Tư nhân hóa ở Nga vẫn miễn phí. Và nó thu hút nhiều công dân. Thật vậy, hoạt động này cho phép người dân có quyền sở hữu nhà ở công cộng. Để làm điều này, bạn chỉ cần nộp đơn xin tư nhân hóa cho cơ quan đăng ký. Một số tài liệu được đính kèm, sau đó người thuê đang chờ quyết định. Trong trường hợp câu trả lời tích cực, chỉ còn cách ký kết thỏa thuận tư nhân hóa và chính thức hóa quyền tài sản theo cách thức quy định. Nhưng làm thế nào để đưa ra một tuyên bố của các hình thức thành lập? Những gì bạn cần biết trước khi phục vụ? Dưới đây chúng tôi sẽ nói về tất cả các tính năng của tư nhân hóa ở Nga.
Ai đủ điều kiện
Để bắt đầu, chúng tôi sẽ cố gắng hiểu ai có thể tham gia vào hoạt động đang được nghiên cứu. Không phải ai cũng có thể tư nhân hóa nhà ở công cộng.
Những người tham gia tư nhân hóa có thể là cả người lớn và trẻ em. Dịch vụ miễn phí được cung cấp một lần trong đời. Nhưng những người tham gia dưới 14 tuổi vẫn giữ được quyền này sau khi trưởng thành.
Những người có thể nộp đơn tư nhân hóa bao gồm tất cả các công dân đã đăng ký nhà ở thành phố. Chỉ họ mới có quyền đăng ký nhà ở làm tài sản.
Lấy ở đâu
Một số quan tâm đến nơi để có được các ứng dụng tư nhân hóa. Thật vậy, ở Nga, phần lớn các ứng dụng có các mẫu in sẵn. Bằng cách điền vào chúng theo lời nhắc, có thể hình thành yêu cầu chính xác và có thẩm quyền nhất.
Một ứng dụng cho tư nhân hóa nhà ở có thể được lấy một cách dễ dàng.
Mang nó đến bộ phận tư nhân hóa trong bộ chính sách nhà ở / chính quyền thành phố;
- tải về;
- tạo ra chính mình
Tốt nhất là tải xuống các mẫu đơn hoặc lấy chúng từ một cơ quan có thẩm quyền. Viết miễn phí một tài liệu thường làm chậm quá trình tư nhân hóa.
Nguyên tắc viết
Và ứng dụng mẫu cho việc tư nhân hóa căn hộ sẽ như thế nào? Nếu bạn tự tạo một tài liệu, bạn sẽ phải hiểu một số điểm chính.
Cụ thể là:
- Phần đầu của tài liệu là một tiêu đề. Nó được viết ở góc trên bên phải và chứa thông tin về người nộp đơn, cũng như về cơ thể mà công dân nộp đơn.
- Bắt buộc phải đăng ký địa chỉ đầy đủ của tài sản đang được đăng ký là người nộp đơn.
- Trong đơn, tất cả những người tham gia tư nhân hóa đều được quy định mà không thất bại.
- Vào cuối ứng dụng, một danh sách các giấy tờ đính kèm được biên soạn.
Về nguyên tắc, đó là tất cả. Nếu ai đó từ chối tham gia vào hoạt động, công dân có thể chỉ ra điều này trong một tuyên bố. Kỹ thuật này sẽ hỗ trợ rất nhiều cho cuộc sống khi có câu hỏi trong bộ phận nhà ở.
Về vụ kiện
Đôi khi một yêu cầu cho tư nhân hóa có thể có ích. Bài viết này là cần thiết trong trường hợp thất bại. Công dân tự tin vào tính hợp pháp của hành động của họ có quyền bảo vệ lợi ích của họ tại tòa án.
Dữ liệu nào nên có trong một ứng dụng tư nhân hóa như vậy? Ví dụ:
- Thông tin về tình trạng nhà ở. Nó phải là thành phố.
- Dữ liệu từ hợp đồng lao động xã hội. Cần phải đăng ký tất cả các công dân được quyền tư nhân hóa và các căn cứ cho sự xuất hiện của các cơ hội đó.
- Một danh sách của tất cả những người tham gia hoạt động.
- Liên kết đến từ chối tư nhân hóa. Chúng phải được ghi lại.
- Biện minh cho quyết định tư nhân hóa.
Trên thực tế, công dân chỉ cần chuyển sang luật sư, những người giúp đưa ra một vụ kiện theo hình thức đã được thiết lập. Nhưng trong cuộc sống thực, việc từ chối tư nhân hóa là vô cùng hiếm.
Khi nào bạn cần một vụ kiện
Một yêu cầu mẫu cho tư nhân hóa được trình bày cho sự chú ý của chúng tôi.Tài liệu này có thể được yêu cầu trong các trường hợp đặc biệt.
Khi nào? Thông thường, các lý do sau đây để nộp đơn kiện được xác định:
- Nếu căn hộ không thuộc về đô thị, nhưng mọi người vẫn muốn sở hữu nó.
- Trong trường hợp nhầm lẫn với số lượng người nộp đơn cho tài sản.
- Nếu có tranh chấp liên quan đến tình trạng nhà ở.
- Hạn chót để đăng ký quyền sở hữu.
- Một gói tài liệu không đầy đủ đã được cung cấp hoặc hóa ra các giấy tờ là giả mạo.
Như chúng ta đã nói, tư nhân hóa, với sự chuẩn bị thích hợp, diễn ra mà không có bất kỳ vấn đề nào. Và không có tàu nào bị đe dọa bởi phần lớn cư dân.
Tính năng ứng dụng
Những tính năng nào của ứng dụng tư nhân hóa phải được tính đến khi thực hiện nhiệm vụ?
Không có nhiều người trong số họ, nhưng một số người không biết rằng một số thông tin cần phải được viết trong yêu cầu. Bạn đang nói về cái gì vậy?
Điều này là trong ứng dụng của mẫu đã thiết lập, bạn phải xác định:
- loại quyền tài sản phát sinh trong công dân (chia sẻ hoặc chung);
- số phòng trong nhà ở;
- tổng diện tích căn hộ / nhà.
Điều quan trọng cần nhớ là trẻ em không thể từ chối tư nhân hóa có lợi cho bất kỳ cư dân nào. Nếu bạn muốn loại trừ một đứa trẻ vị thành niên đã đủ 14 tuổi khỏi những người nộp đơn xin tài sản, bắt buộc phải xin phép cơ quan giám hộ cho việc này. Nếu không, hoạt động sẽ bị từ chối.
Điều khoản xem xét
Bao lâu là đơn xin công nhận tư nhân hóa được xem xét? Vụ kiện của hình thức thành lập, cũng như yêu cầu thông thường để đăng ký lại căn hộ nhà nước trong sở hữu tư nhân, được nghiên cứu không quá 30 ngày.
Điều này có nghĩa là công dân sẽ nhận được một hoặc một câu trả lời khác trong vòng một tháng kể từ ngày nộp đơn. Nếu không có câu trả lời, bạn có thể ra tòa. Nhưng, như một quy luật, những vấn đề như vậy thường không phát sinh.
Tài liệu
Làm thế nào để vẽ một ứng dụng mẫu cho việc tư nhân hóa một căn hộ, chúng tôi đã hiểu. Nhưng những tài liệu nào có ích để thực hiện ý tưởng? Không có họ, tư nhân hóa đơn giản là không diễn ra.
Thông thường, cư dân được yêu cầu:
- bảo hành;
- hộ chiếu địa chính;
- trích từ Đăng ký nhà nước thống nhất;
- hợp đồng lao động xã hội;
- hộ chiếu
- giấy khai sinh của trẻ em;
- từ chối tham gia tư nhân hóa, được chứng nhận bởi một công chứng viên;
- sự đồng ý của các cơ quan giám hộ để loại bỏ trẻ em khỏi tư nhân hóa;
- Giấy chứng nhận có đăng ký tham gia;
- trích từ cuốn sách nhà;
- Giấy chứng nhận thành phần gia đình;
- một tài liệu xác nhận việc thiếu nhà ở thuộc sở hữu của một công dân.
Thế là đủ. Nếu bất kỳ tài liệu nào có ích cho một trường hợp cụ thể, thì điều này sẽ được báo cáo cho bộ phận nhà ở. Nhưng thường thì không cần thêm sự giúp đỡ.
Hướng dẫn từng bước
Bây giờ hãy xem xét chi tiết hơn các ứng dụng cho tư nhân hóa. Làm thế nào tôi có thể mô tả quá trình này từng bước? Các hướng dẫn được viết dưới đây sẽ giúp tránh các vấn đề và thất bại trong việc thực hiện ý tưởng.
Hướng dẫn tư nhân hóa đi xuống các bước sau:
- Biểu hiện của sáng kiến. Tại thời điểm này, một trong những cư dân nên đề nghị tư nhân hóa nhà ở.
- Định nghĩa với một sự lựa chọn. Mỗi người đăng ký trên lãnh thổ đều đồng ý tham gia tư nhân hóa, hoặc đến một công chứng viên và viết một lời từ chối. Trong trường hợp không có sự từ chối và thỏa thuận từ một số người thuê, việc tư nhân hóa sẽ là không thể.
- Thu thập tài liệu. Đây là phần quan trọng nhất. Và đối với một số, phức tạp. Rốt cuộc, bạn cần thu thập rất nhiều giấy tờ. Danh sách của họ đã được biết đến.
- Viết / điền đơn xin tư nhân hóa. Chúng tôi đã nói về cách thức và nơi để có được bài viết này.
- Gửi yêu cầu đến bộ phận nhà ở của đô thị.
- Chờ đợi một câu trả lời.
- Ký kết thỏa thuận tư nhân hóa tại thời điểm chỉ định trong trường hợp có quyết định tích cực.
- Đăng ký quyền tài sản đối với tài sản.
Trong cuộc sống thực, tư nhân hóa thường bị trì hoãn do thực tế là một số người thuê nhà không đưa ra lời từ chối tham gia vào hoạt động. Họ cũng không đóng vai trò là người nộp đơn. Theo luật, trong những trường hợp như vậy, tư nhân hóa có thể bị lãng quên.Đó là lý do tại sao một vấn đề tương tự nên được giải quyết trước.
Về đăng ký quyền
Từ bây giờ, rõ ràng làm thế nào để viết chính xác một tuyên bố về tư nhân hóa. Và vụ kiện cũng vậy. Giai đoạn cuối cùng sẽ là đăng ký quyền sở hữu trong MFC hoặc Rosreestr.
Để làm điều này, công dân cần phải mang theo bên mình:
- hộ chiếu
- thỏa thuận tư nhân hóa;
- quyết định của tòa án (nếu có);
- hộ chiếu địa chính bất động sản;
- đơn xin sửa đổi Đăng ký nhà nước thống nhất.
Đối với công dân vị thành niên, giấy khai sinh phải được mang riêng. Nếu không, dữ liệu mới sẽ không được nhập vào sổ đăng ký quyền của nhà nước.
Giấy chứng nhận quyền sở hữu trên cơ sở tư nhân hóa được cấp khoảng 5-10 ngày sau khi nộp đơn cho Rosreestr. Bạn cần lấy giấy này với ID.
Tóm tắt
Chúng tôi đã làm quen với việc tư nhân hóa nhà ở tại Nga. Đây thực sự không phải là một nhiệm vụ khó khăn.
Nếu bạn cần ra tòa, đừng bỏ qua biện pháp bảo vệ quyền này. Cơ quan tư pháp thường đứng về phía người thuê một căn hộ. Do đó, phương pháp bảo vệ quyền công dân được lựa chọn là rất hiệu quả. Trên cơ sở lệnh của tòa án, một thỏa thuận tư nhân hóa sẽ được ký kết trong trường hợp này.