Thường trên lãnh thổ của một người bất động sản sống, họ là vợ hoặc chồng cũ hoặc thậm chí là người ngoài. Xung đột khác nhau có thể phát sinh giữa chúng, nhưng hầu hết thường có những bất đồng trong quá trình phân bổ thanh toán cho các tiện ích. Tranh chấp như vậy có thể phát sinh khi sống trong một căn hộ tư nhân hoặc thành phố. Để ngăn chặn các vụ bê bối thường xuyên, giải pháp tốt nhất là chia một tài khoản cá nhân. Thủ tục có thể được thực hiện theo nhiều cách khác nhau, nhưng câu hỏi thường được đặt ra là làm thế nào để chia tài khoản cá nhân trong một căn hộ thành phố thông qua một tòa án. Thực tế là gần như không thể đưa ra một thỏa thuận hòa bình do mối quan hệ kém giữa các công dân.
Thông tin cơ bản
Căn hộ thành phố là tài sản của khu vực, vì vậy những người sống trong khu nhà này chỉ là người thuê nhà. Giữa họ và thành phố, một thỏa thuận cho vay xã hội đã được ký kết. Một người có thể được đăng ký trong căn hộ này chỉ với sự đồng ý của tất cả người thuê nhà.
Không thể bán hoặc trao đổi nhà ở như vậy, vì ban đầu sẽ cần phải tư nhân hóa nó, nhưng để hoàn thành quá trình này, bạn cần có sự đồng ý của mỗi người thuê. Nếu một người thuê nhà từ chối trả tiền cho các tiện ích, thì những người còn lại cần tìm ra cách chia tài khoản cá nhân trong căn hộ của thành phố. Sau quá trình này, mỗi người dân sẽ thanh toán cho các tiện ích trên một biên lai riêng, vì vậy anh ta sẽ không phải trả các khoản nợ của những người thuê nhà khác.
Các thủ tục hiếm khi được thực hiện một cách hòa bình. Để làm điều này, bạn cần phải có sự đồng ý từ đại diện của thành phố và các cư dân khác. Do đó, mọi người thường nghĩ về cách chia tài khoản cá nhân trong căn hộ của thành phố thông qua tòa án. Trong các điều kiện như vậy, mỗi người thuê nhận được một biên nhận riêng mà anh ta trả tiền cho các tiện ích.
Lý do thực hiện quy trình
Nhiều người sống trong bất động sản như vậy đang nghĩ về cách chia tài khoản cá nhân trong một căn hộ thành phố. Các thủ tục có thể được yêu cầu vì nhiều lý do. Những lý do phổ biến nhất bao gồm:
- những người là vợ chồng cũ tiếp tục sống trong cùng một căn hộ ngay cả sau khi ly hôn chính thức;
- một số gia đình sống trên cùng một không gian sống;
- người sống trong một căn hộ không phải là người thân;
- có những bất đồng khác nhau giữa những người thuê nhà;
- vì một lý do, một trong những người thuê nhà từ chối thanh toán hóa đơn tiện ích, trong khi những người khác không muốn trả hết nợ cho nó;
- thông thường, phần của một tài khoản cá nhân là do tòa nhà được công nhận là trường hợp khẩn cấp, vì vậy mọi người theo cách này cố gắng có được nhiều không gian sống trong một ngôi nhà mới.
Người khởi xướng quá trình này có thể là bất kỳ người thuê nào trong tài sản này. Sau phần tài khoản, mọi người sẽ tự trả hóa đơn. Mỗi tài liệu sẽ chứa thông tin về việc thanh toán cho việc bảo trì và sửa chữa ngôi nhà, cũng như việc sử dụng các nguồn tài nguyên khác nhau được thể hiện bằng điện, nước, sưởi ấm và nước thải.
Quy tắc cung cấp lợi ích
Một số công dân đã nghỉ hưu, tàn tật, cựu chiến binh lao động hoặc những người thụ hưởng khác có thể trả tiền nhà và dịch vụ xã với giá ưu đãi. Khi chia tài khoản, điều quan trọng là phải nộp tài liệu cho tòa án xác nhận quyền công dân được sử dụng quyền miễn trừ này. Trong trường hợp này, chiết khấu dành cho công dân ở cấp tiểu bang hoặc thành phố sẽ được tính đến trong các biên lai mới.
Do đó, trước khi chia tài khoản trong căn hộ của thành phố, cần chuẩn bị một số tài liệu xác nhận quyền sử dụng một số loại hỗ trợ nhất định của con người. Nhưng người nhận trợ cấp không nên có nợ cho các tiện ích.
Ai có thể là người khởi xướng?
Bất kỳ người thuê căn hộ nào cũng có thể bắt đầu quá trình này, nhưng đồng thời nó phải đáp ứng các yêu cầu sau:
- một công dân phải có khả năng và đủ tuổi;
- cho phép thủ tục bắt đầu với người thân của một trong những người thuê nhà, nhưng anh ta phải có giấy ủy quyền được chứng nhận bởi một công chứng viên;
- Trẻ em được đại diện bởi cha mẹ hoặc người giám hộ hợp pháp của họ.
Ban đầu, chúng ta phải cố gắng giải quyết sự khác biệt một cách hòa bình. Nhưng nếu bạn có thể tìm thấy sự thỏa hiệp với những cư dân khác trong căn hộ, bạn sẽ phải ra tòa.
Làm thế nào để chia tài khoản cá nhân trong một căn hộ thành phố?
Có một số cách để thực hiện thủ tục này. Cư dân của căn hộ độc lập chọn cách phân chia tài khoản cá nhân trong một căn hộ ở thành phố Moscow hoặc một khu vực khác của đất nước. Các phương pháp chính bao gồm:
- thỏa thuận bằng lời nói giữa những người thuê nhà về việc phân phối phí cho nhà ở và dịch vụ xã, nhưng thông thường phương pháp này không mang lại kết quả mong muốn, do đó, các khoản nợ hoặc các vấn đề khác vẫn xuất hiện;
- tư nhân hóa bất động sản cho tất cả cư dân với việc phân bổ cổ phần bắt buộc, sau đó mỗi người đồng sở hữu sẽ có thể nhận được một biên nhận riêng;
- soạn thảo một thỏa thuận hòa bình với sự đồng ý của tất cả những người thuê nhà, sau đó tài liệu này với một tuyên bố được chuyển sang Bộ luật hình sự;
- chuyển tuyên bố yêu cầu ra tòa, nếu không thể tách dự luật bằng biện pháp hòa bình vì nhiều lý do.
Thông thường có mối quan hệ quá xấu giữa những người thuê cùng một tài sản, vì vậy nộp đơn kiện được coi là cách duy nhất thoát khỏi tình huống khó khăn.
Quy tắc đưa ra yêu cầu bồi thường
Thông thường, mọi người nghĩ về cách chia tài khoản cá nhân trong một căn hộ thành phố sau khi ly hôn. Điều này là do thực tế là vợ chồng cũ không thể đạt được thỏa hiệp, do đó họ thường xuyên cãi nhau. Đôi khi một trong những người thuê nhà chỉ đơn giản từ chối gửi tiền dưới hình thức thanh toán cho các tiện ích.
Ngoài ra, mọi người ra tòa nếu nhân viên EIRC từ chối chia tài khoản trên cơ sở thỏa thuận. Vụ kiện được đệ trình lên tòa án quận, và tổ chức được chọn tại địa chỉ của căn hộ nơi công dân sinh sống.
Dữ liệu nào được đưa vào vụ kiện?
Các thông tin sau phải được đưa vào ứng dụng:
- tên của tòa án nơi yêu cầu được chuyển giao;
- dữ liệu về nguyên đơn và bị đơn;
- thông tin về công ty quản lý mà hợp đồng được ký kết;
- những lý do bắt buộc phải chia tài khoản cá nhân được đưa ra;
- các thông số chính của nhà ở thành phố được chỉ định, bao gồm địa chỉ của căn hộ, diện tích của nó và các đặc điểm khác;
- một yêu cầu trực tiếp để phân chia tài khoản cá nhân, và nó cũng được chỉ định thêm trong các khoản thanh toán tỷ lệ nên được thực hiện bởi mỗi người thuê căn hộ;
- cuối cùng là ngày yêu cầu và chữ ký của người nộp đơn.
Nếu tòa án đưa ra quyết định tích cực về yêu cầu bồi thường, người nộp đơn sẽ nhận được một văn bản xử tử. Tài liệu này phải được liên hệ bởi EIRC.
Những tài liệu nào được đính kèm?
Trước khi bạn chia tài khoản trong một căn hộ của thành phố với các khoản nợ thông qua tòa án, điều quan trọng là phải chuẩn bị một gói tài liệu nhất định cho các mục đích này. Các giấy tờ sau đây phải được bao gồm trong đó:
- tuyên bố trực tiếp, có thể là tập thể nếu tất cả người thuê một căn hộ đóng vai trò là người khởi xướng quá trình;
- biên nhận xác nhận thanh toán nghĩa vụ nhà nước với số tiền 300 rúp;
- hộ chiếu của người nộp đơn;
- trích từ sổ nhà có chứa thông tin về người được đăng ký bất động sản;
- thỏa thuận cho vay xã hội được soạn thảo với chính quyền địa phương;
- hộ chiếu kỹ thuật cho căn hộ;
- Giấy chứng nhận từ Bộ luật hình sự liên quan đến sự hiện diện của các khoản nợ và tình trạng của tài khoản
Ngoài ra, các tài liệu khác có thể cần thiết. Ví dụ, nếu trước đó một thỏa thuận hòa bình được soạn thảo giữa những người thuê nhà, các điều khoản trong đó đã bị vi phạm, thì một bản sao của nó phải được đệ trình lên tòa án để kiểm tra. Nếu chỉ có một công dân sống trong bất động sản là người không trả tiền nhà ở và dịch vụ xã, thì các công dân khác nên chuẩn bị các chứng từ thanh toán xác nhận rằng họ trả phí đúng hạn.
Hậu quả của quá trình
Có một số cách để chia tài khoản cá nhân trong một căn hộ thành phố. Nhưng trước khi thực hiện bất kỳ phương pháp nào, công dân phải đánh giá hậu quả của quá trình này. Chúng bao gồm:
- mỗi người thuê sẽ trả một biên lai riêng;
- nếu một công dân từ chối gửi tiền, thì khoản nợ được giao cho anh ta, và không phải cho tất cả người thuê nhà;
- nếu có một khoản nợ lớn với một người thuê, thì có thể nộp đơn lên tòa án trong tương lai cho việc anh ta bị buộc phải xuất viện.
Hậu quả trong hầu hết các trường hợp là tích cực, vì vậy nhiều người sống trong cùng một căn hộ với người không được ủy quyền hoặc vợ hoặc chồng cũ thích chia sẻ một tài khoản cá nhân.
Kết luận
Tài khoản cá nhân trong nhà ở thành phố có thể được chia một cách hòa bình hoặc cưỡng bức. Trong trường hợp đầu tiên, một thỏa thuận hòa bình được soạn thảo, nhưng nếu không thể tìm thấy một thỏa hiệp, thì một vụ kiện được đệ trình lên tòa án. Dựa trên quyết định của tòa án, một tài khoản được chia thành nhiều phần.
Sau khi hoàn thành quá trình này, mỗi người thuê sẽ trả tiền cho các tiện ích trên cơ sở nhận của riêng mình.
