Năm 2005, một công cụ xuất hiện ở Nga cho phép thu hút vốn tư nhân vào nền kinh tế của đất nước do việc áp dụng Luật số 115-FZ "Thỏa thuận nhượng quyền". Cái gì đây Đây là một hợp đồng trong đó một trong các bên, đóng vai trò nhượng quyền, tạo ra hoặc tái cấu trúc tài sản thuộc về bên kia - bên nhượng quyền và cũng vận hành cơ sở tương ứng. Đến lượt, người cấp quyền có nghĩa vụ cung cấp cho bên nhượng quyền tài sản đang sở hữu và sử dụng trong một thời gian xác định. Từ bài viết, bạn sẽ tìm hiểu các thông tin sau về thỏa thuận nhượng quyền: đó là gì, về quyền và nghĩa vụ của các bên, về các đối tượng và các khía cạnh quan trọng khác của hợp đồng.
Mục tiêu chính
Mục đích của Luật số 115-FZ là thu hút các quỹ đầu tư trong nền kinh tế Nga, sử dụng thành công tài sản tài sản (cả nhà nước và khu vực, cũng như thành phố) bằng cách ký kết các thỏa thuận nhượng quyền và tăng chất lượng hàng hóa và dịch vụ, thiết lập các quyền và bảo lãnh phù hợp. Hợp đồng được ký sau khi đấu thầu, trừ khi luật pháp quy định khác.
Các bên
Các bên tham gia thỏa thuận là người cấp và người được nhượng quyền. Luật liên bang "Thỏa thuận nhượng bộ" đưa ra các định nghĩa sau:
- Một khoản tài trợ là một nhà nước được đại diện bởi Chính phủ Nga hoặc một nhà nước được ủy quyền, cấu trúc khu vực hoặc thành phố. Một số quyền được thực hiện theo luật liên bang và các hành vi pháp lý khác của Liên bang Nga, một số khác với luật khu vực và các quyền khác với luật thành phố. Nhà tài trợ có nghĩa vụ thông báo cho bên nhượng quyền về các cấu trúc có liên quan và những người thực hiện các quyền và nghĩa vụ liên quan.
- Người nhượng quyền là một doanh nhân cá nhân, pháp nhân hoặc hiệp hội mà không hình thành pháp nhân. Sau này có thể hoạt động theo một thỏa thuận liên doanh hoặc quan hệ đối tác đơn giản.
Thỏa thuận nhượng bộ là một thỏa thuận trong đó có các yếu tố của các thỏa thuận khác nhau, phù hợp với luật pháp liên bang. Do đó, chúng phải tuân theo các luật dân sự khác nhau có chứa các yếu tố của một thỏa thuận nhượng bộ.
Đối tượng
Các đối tượng của thỏa thuận nhượng quyền bao gồm bất động sản trong thành phần sau:
- Tự động, đường sắt, nước, không khí và vận chuyển đường ống.
- Cơ sở thủy công và năng lượng.
- Đối tượng của giáo dục, văn hóa, y tế, thể thao và các mục đích xã hội khác.
Loài
Xem xét những loại thỏa thuận nhượng bộ được tìm thấy trong thông lệ quốc tế:
- Xây dựng - quản lý - truyền tải. Trong trường hợp này, người nhượng bộ dựng lên cơ sở, và sau đó vận hành nó. Sau đó, việc chuyển tiền được thực hiện cho nhà nước.
- Xây dựng - truyền tải - quản lý. Đồng thời, nhân viên thực hiện công việc xây dựng và chuyển đối tượng cho nhà nước. Và sau đó, đối tượng lại được chuyển sang nhượng bộ để hoạt động.
- Xây dựng - sở hữu - quản lý. Người nhượng quyền thực hiện việc xây dựng, và sau đó vận hành tài sản dưới quyền sở hữu trong trường hợp thỏa thuận không thiết lập một thời hạn.
- Xây dựng - sở hữu - quản lý - chuyển nhượng. Xây dựng, và sau đó sử dụng, được thực hiện trong khoảng thời gian quy định, sau đó đối tượng được chuyển sang quyền sở hữu của nhà nước.
- Mua - xây dựng - quản lý. Trong trường hợp này, đối tượng được bán, sau đó nó được mở rộng hoặc khôi phục.Nhà nước thực hiện bước này nếu khu vực tư nhân có khả năng đối phó tốt hơn với sự cải tiến của cơ sở.
Cái gì thuộc về ai?
Tài sản của người được nhượng quyền là thu nhập và sản phẩm được nhận trong quá trình hoạt động, theo thỏa thuận nhượng quyền. Đối với các cơ sở, nhân nhượng có nguy cơ tử vong hoặc thiệt hại do tai nạn. Hợp đồng cũng có thể quy định nghĩa vụ cung cấp bảo hiểm thích hợp.
Tài sản có thể di chuyển, được tạo ra hoặc mua bởi người nhượng quyền sau khi hoàn thành thỏa thuận, là tài sản của mình, ngoại trừ các trường hợp được quy định bởi các điều khoản của tài liệu. Các đối tượng bất động sản được dựng lên bởi người nhượng quyền với sự đồng ý của người nhượng quyền trong việc thực hiện hoạt động không phải là đối tượng của hợp đồng được ký kết và thuộc về người được nhượng quyền. Nếu bất động sản được xây dựng mà không có sự đồng ý của người cấp, thì nó cũng không phải là một đối tượng của thỏa thuận, không được chuyển nhượng cho người nhượng quyền, nhưng là tài sản của người cấp và giá trị của nó không thể được bồi thường. Người nhượng quyền có độc quyền đối với kết quả của hoạt động trí tuệ mà người được nhượng bộ nhận được bằng chi phí của mình.
Cạnh tranh
Thỏa thuận nhượng quyền được ký kết thông qua đấu thầu mở và đóng. Trong trường hợp đầu tiên, mọi người đều có quyền nộp đơn, trong trường hợp thứ hai, chỉ những người mà những lời mời liên quan đã được gửi.
Đấu thầu kín được tổ chức cho một đối tượng có dữ liệu là bí mật nhà nước hoặc có tầm quan trọng chiến lược để đảm bảo quốc phòng và an ninh của nhà nước. Thông tin về đấu thầu mở được đăng trên Internet.
Hợp đồng được ký kết bằng văn bản và được đăng ký bởi cơ quan có thẩm quyền. Lệ phí đăng ký nhà nước là 1 nghìn rúp, và khi sửa đổi thỏa thuận nhượng bộ - 20% số tiền thuế nhà nước đã được trả cho đăng ký.
Lệ phí và thời hạn
Khi thực hiện thỏa thuận, bên nhượng quyền sẽ trả một khoản phí, số tiền đó, cũng như hình thức, thủ tục và điều khoản, được chỉ định trong tài liệu. Lệ phí có thể được cài đặt theo mẫu sau:
- Trong một số lượng rắn. Đồng thời, thanh toán được thực hiện thường xuyên hoặc tại một thời điểm.
- Trong phần thu nhập được thiết lập hoặc các sản phẩm thu được từ việc thực hiện các hoạt động.
- Chuyển nhượng tài sản thuộc sở hữu của bên nhượng quyền có lợi cho bên nhượng quyền.
Theo Luật số 115-"Thỏa thuận nhượng bộ", lệ phí có thể được trả bằng nhiều hình thức khác nhau.
Các điều khoản là đủ để trả lại các khoản tiền đầu tư và kiếm lợi nhuận. Trong thực tế thế giới, giai đoạn này, như một quy luật, gắn liền với vòng đời của các tài sản chính.
Quyền và nghĩa vụ của người được nhượng quyền
Khi thực hiện một thỏa thuận nhượng bộ đối với các đối tượng, bên nhượng quyền có các quyền sau:
- Với sự đồng ý của người cấp, chuyển giao đối tượng của thỏa thuận cho bên thứ ba sử dụng trong khoảng thời gian không vượt quá quy định của thỏa thuận, nếu bên đó cam kết thực hiện nghĩa vụ theo thỏa thuận nhượng bộ.
- Hoàn thành thỏa thuận một mình hoặc với sự tham gia của người khác.
- Sử dụng quyền độc quyền đối với kết quả hoạt động trí tuệ miễn phí, theo các điều khoản của hợp đồng.
Ngoài các quyền, Luật "Thỏa thuận nhượng bộ" giao cho người được nhượng bộ một số nhiệm vụ, đặc biệt:
- Để hình thành và tái cấu trúc đối tượng của thỏa thuận, cũng như sử dụng nó.
- Vận hành các cơ sở có liên quan theo cách quy định của thỏa thuận.
- Thực hiện các hoạt động mà không chấm dứt nó mà không có sự đồng ý của người cấp.
- Để cho phép người tiêu dùng nhận được hàng hóa và dịch vụ nhất định.
- Cung cấp cho họ những lợi ích được thiết lập bởi pháp luật.
- Giữ đối tượng của thỏa thuận trong tình trạng tốt, nếu cần thiết, thực hiện liên tục và đại tu.
Đảm bảo cho người được nhượng quyền
Khi làm việc với các đối tượng của thỏa thuận nhượng bộ, bên nhượng quyền nhận được đảm bảo rằng các quyền và lợi ích của anh ta sẽ được bảo vệ. Trong trường hợp hành động bất hợp pháp của các cơ quan nhà nước, cấu trúc khu vực hoặc địa phương, anh ta có quyền nhận bồi thường thiệt hại.
Người được nhượng quyền, kể cả pháp nhân nước ngoài, có quyền bình đẳng theo luật. Chế độ pháp lý được thiết lập không bao gồm bất kỳ sự phân biệt đối xử và các biện pháp khác cản trở việc quản lý đầu tư miễn phí. Nếu trong thời hạn của các tiêu chuẩn thỏa thuận được đưa ra làm xấu đi vị thế của người nhượng quyền đến mức anh ta mất đi những gì anh ta có thể dựa vào khi ký kết thỏa thuận, các bên sửa đổi các quy định của tài liệu để đảm bảo rằng lợi ích của người được nhượng quyền được tôn trọng.
Theo Luật liên bang "Thỏa thuận nhượng bộ", chính phủ phê duyệt các hình thức tiêu chuẩn cho các đối tượng được nêu tên trong đó.
Chấm dứt
Thỏa thuận nhượng bộ bị chấm dứt trong các trường hợp sau:
- Sau khi hết hạn của các bên.
- Theo thỏa thuận.
- Trong trường hợp chấm dứt sớm hợp đồng.
Sau đó, người nhượng bộ chuyển đối tượng cho người cấp. Đối tượng phải có một điều kiện phù hợp cho hoạt động, không bị vướng mắc với quyền của ba người.
Những lợi ích
Việc ký kết thỏa thuận nhượng bộ có lợi cho cả bên nhượng quyền và bên nhượng quyền. Trong số những khoảnh khắc quan trọng nhất của tài liệu là:
- Thỏa thuận loại bỏ gánh nặng tài chính của nhà nước, vì người nhượng quyền sẽ lo tất cả các chi phí liên quan đến việc quản lý, bảo trì và sửa chữa các cơ sở.
- Mối quan hệ pháp lý là lâu dài, khó khăn, ổn định và có cấu trúc.
- Thỏa thuận cho phép thu hút đầu tư tư nhân mà không mất quyền kiểm soát chiến lược đối với các đối tượng quan trọng nhất.
Dựa trên điều này, chúng ta có thể kết luận mối quan tâm sau đây của nhà nước:
- Chuyển chi phí cho các nhà đầu tư tư nhân để tăng hiệu quả của cơ sở.
- Điền vào ngân sách là kết quả của việc nhận thanh toán ưu đãi.
- Giải quyết các vấn đề xã hội và kinh tế.
Lần lượt các nhà đầu tư tư nhân nhận được:
- Tài sản chính phủ dài hạn.
- Một khoản đầu tư đáng tin cậy, nhờ sự đảm bảo từ nhà nước.
- Trong một số trường hợp (ví dụ, với thỏa thuận nhượng quyền cung cấp nhiệt), tiểu bang tiếp tục trả thêm phí nếu chất lượng dịch vụ được cải thiện.
- Một nhượng bộ có thể trở nên lớn hơn do tăng năng suất cũng như tăng lợi nhuận.
Nhân nhượng và cho thuê
Sự khác biệt giữa thỏa thuận nhượng quyền và hợp đồng thuê là trong trường hợp đầu tiên, chủ thể có thể, ví dụ, đất rừng không có cơ sở hạ tầng. Do đó, đầu tư đáng kể sẽ được yêu cầu để thực hiện các hoạt động được thiết lập. Trong số các trách nhiệm khác, nhà đầu tư được yêu cầu tạo ra cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, không phải tất cả gỗ đều thuộc sở hữu của người nhượng quyền. Một phần nhất định vẫn thuộc quyền sở hữu của Liên bang Nga.
Ngoài ra, theo Luật "Thỏa thuận nhượng quyền" của Liên bang, việc sử dụng được cấp tối đa 49 năm miễn phí. Quyết định này được đưa ra bởi các cơ quan nhà nước thuộc chủ đề của Liên bang Nga.
Nhượng bộ và nhượng quyền
Đã giải quyết điều đó, các thỏa thuận nhượng bộ - nó là gì, thật dễ dàng để xác định sự tương đồng với nhượng quyền thương mại. Về bản chất, nhượng bộ đôi khi được gọi là nguyên mẫu của nhượng quyền thương mại. Đây là hiệp ước thứ hai hiện đang phổ biến nhất ở các nền kinh tế tiên tiến (đặc biệt là ở Mỹ và Anh).
Tại Nga, một trong những nhượng quyền thương mại đầu tiên là sản xuất Pepsi-Cola. Nếu năm 2002 chỉ có vài chục công ty như vậy, thì đến năm 2007 đã có hơn 600. Tuy nhiên, vì không có khung pháp lý cần thiết, nhượng quyền thương mại không phát triển nhiều ở nước ta.
Kết luận
Chúng tôi đã học được từ bài báo rằng các thỏa thuận nhượng bộ quan trọng như thế nào trong nền kinh tế của đất nước.Cái gì đây Sự nhượng bộ là một công cụ mà nhà nước có thể bổ sung ngân sách và cải thiện tình trạng của các cơ sở, mặt khác, và cũng là một đối tượng đáng tin cậy cho đầu tư khu vực tư nhân.
