Luật tài sản là một trong những phần quan trọng nhất được điều chỉnh bởi luật dân sự. Đồng ý, quyền sở hữu đã tồn tại từ khi hình thành nhà nước. Các cư dân của thời cổ đại trao đổi hàng hóa, nhận được điều mong muốn theo ý của họ. Theo đó, một lịch sử lâu dài khiến cần phải nghiên cứu loại mối quan hệ này, vì luật tài sản là hậu duệ trực tiếp của nền văn minh La Mã. 
Bắt đầu: làm quen với định nghĩa
Khái niệm luật tài sản trong một số sách giáo khoa có vẻ rất đơn giản. Trong khi các tác giả dân sự khác phản ánh các sắc thái tinh tế nhất, sử dụng một thuật ngữ duy nhất. Đồng thời, nó rất đơn giản, đã phân tích các định nghĩa được đề xuất, để hình thành khái niệm của riêng bạn.
Luật tài sản là một thể chế pháp lý của luật dân sự, nhằm bảo vệ và đảm bảo việc thực hiện lợi ích của người có quyền đó, với mục đích ảnh hưởng trực tiếp đến một đối tượng (sở hữu trí tuệ), mà không có sự tham gia của người trái phép.
Quan hệ tài sản phản ánh đầy đủ bản chất của quyền tài sản, do đó chủ sở hữu có thể được xác định, các thông số cá nhân của sự vật, cũng như số phận pháp lý trong tương lai của nó được xác định.
Luật thực trong luật dân sự được chia thành hai nhóm:
- Quyền hạn của chủ sở hữu.
- Quyền hạn không phải là chủ sở hữu.
Sự khác biệt của loài này với loài khác sẽ được thảo luận dưới đây, bởi vì để bắt đầu, nó đáng để quyết định các tính năng vốn có trong tất cả các quan hệ tài sản bất kể phân loại.
Về các tính năng phân biệt
Luật tài sản là một ngành có số lượng lớn sự khác biệt so với các hình thức và loại quan hệ dân sự khác. Các dấu hiệu của nhóm định mức này như sau:
- Tuyệt đối, ngụ ý người duy nhất của pháp luật, có thể bị phản đối bởi một số lượng người không giới hạn. Dấu hiệu này có nghĩa là chủ sở hữu có thể bất cứ lúc nào yêu cầu từ các cá nhân chấm dứt các hành động vi phạm quyền tuyệt đối của mình hoặc cản trở việc thực hiện. Cần phải chạm vào ngành công nghiệp của các chỉ tiêu bắt buộc, vì việc bảo vệ quyền sở hữu diễn ra thông qua yêu cầu một người có hành động có lợi cho mình.
- Điều quan trọng cần nhớ mãi mãi rằng đối tượng của luật tài sản là một thứ; đối tượng của luật nghĩa vụ - hành động. Định đề này là không thể phá hủy.
- Quyền tài sản có thể được bảo vệ bằng các phương pháp chung được nêu trong Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga và áp dụng cho tất cả các nhóm quan hệ pháp lý.
Về ý nghĩa
Khi xem xét quan hệ tài sản, điều quan trọng là phải tính đến các quyền của nhóm này được đặc trưng bởi sự khác biệt riêng biệt, ví dụ: chủ sở hữu có quyền toàn diện nhất so với chủ sở hữu thay thế. Ngoài ra, địa vị pháp lý của người khác bị giới hạn bởi pháp luật và họ vô thời hạn với chủ sở hữu cho đến khi họ muốn xử lý số phận pháp lý của sự việc theo quyết định của họ. Khi ký kết một thỏa thuận liên quan đến nghĩa vụ và mọi thứ, trước hết sẽ được thỏa mãn.
Nói chung, giá trị của ngành công nghiệp này là nó xác định chắc chắn và cá nhân hóa chủ sở hữu của sự vật. Người có địa vị pháp lý phù hợp có thể thỏa mãn lợi ích của mình bằng cách xử lý đồ đạc của mình, nhưng trong phạm vi giới hạn của pháp luật.
Các loại quyền của người không sở hữu
Quyền tài sản hạn chế là tình trạng của những người không phải là chủ sở hữu của một điều.Điều đáng chú ý là quyền tài sản của bất kỳ nhóm người nào không có cùng đặc điểm, nhưng chỉ khác nhau về bản chất thực hiện của họ.
Các loại quyền tài sản của người không sở hữu có các tính năng sau:
- Được cài đặt độc quyền bởi các nhà lập pháp.
- Quyền theo dõi được giao cho người mà quyền sở hữu được thông qua.
Cùng với nghệ thuật này. 216 Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga thiết lập các quyền sau đây của những người không phải là chủ sở hữu:
- Luật thừa kế đất trọn đời.
- Không giới hạn sử dụng đất.
- Quyền của hộ gia đình. duy trì tài sản.
- Quản lý vận hành.
- Sự thay thế.
Quyền bổ sung
Điều quan trọng là phải xem xét rằng danh sách được đề cập bởi các nhà lập pháp không bị đóng, do đó, cho đến ngày nay, các tác giả đưa ra nhiều đề xuất và câu chuyện ngắn về pháp luật. Do đó, các quyền tài sản khác của người không sở hữu được trình bày như sau:
- cầm cố;
- người khác sử dụng cơ sở của chủ sở hữu
- quyền hạn của chủ sở hữu thực tế. Nhóm quan hệ pháp lý này ngụ ý sự trung thực, sở hữu công khai và liên tục không thuộc về anh ta, mà ban đầu không thuộc về anh ta;
- quyền quản lý độc lập thu nhập và tài sản;
- sống trọn đời trong một căn phòng thuộc về người khác do sự hiện diện của một bản di chúc.
Có thể trong tương lai gần, nhà lập pháp sẽ cung cấp khả năng cập nhật danh sách các quyền sở hữu hạn chế, nhưng bây giờ đáng để xem xét chi tiết các loại hiện tại.
Ghi chú lịch sử về quyền hạn chế
Quyền sở hữu và các quyền tài sản khác đã tồn tại trong nhiều thế kỷ, trong đó cổ xưa nhất và phổ biến rộng rãi là nguyên mẫu của các hộ gia đình. duy trì và quản lý tài sản. Một số người có nghĩa vụ liên quan đến các quan hệ pháp lý này: người đầu tiên là chủ sở hữu của tài sản và người thứ hai chịu trách nhiệm xử lý và sử dụng hợp lý các vật được ủy thác.
Mục đích của nhóm quyền tài sản này là chính thức hóa địa vị pháp lý của những người không phải là chủ sở hữu, nhưng đồng thời có quyền hạn nhất định để xử lý tài sản.
Sự xuất hiện của phạm trù quan hệ pháp lý được coi là gắn liền với nền kinh tế kế hoạch tồn tại trong thời Liên Xô, nơi nhà nước là cơ quan quản lý chủ chốt. Bằng cách ủy thác quyền hạn của mình cho các cơ quan riêng lẻ, cơ quan quản lý thống trị do đó phân phối mệnh lệnh của hoạt động kinh tế một cách hợp lý và đồng đều.
Hơn nữa, việc bảo vệ quyền sở hữu trong thời kỳ đó hầu như không có. Điều đáng chú ý là tình trạng hiện tại của luật dân sự phản ánh những dấu tích của quá khứ, bởi vì bây giờ quyền tài sản của những người không sở hữu mang lại một giá trị tối thiểu. Đến nay, loại quan hệ pháp lý này không được tìm thấy trong luật pháp châu Âu.
Các đối tượng quản lý kinh tế và quản lý vận hành
Bảo vệ tài sản và các quyền tài sản khác có thể được thực hiện độc lập và thông qua bên thứ ba. Điều đáng chú ý là một trong những người tham gia tố tụng có thể là người được ủy thác tài sản.
Tình trạng này là do các chủ thể của quyền sở hữu của người không sở hữu có thể là các thực thể pháp lý tồn tại dưới hai hình thức: như một doanh nghiệp và như một tổ chức.
Đồng thời, nhà lập pháp đưa ra ý kiến bổ sung: các doanh nghiệp nhà nước và thành phố có quyền quản lý kinh tế, và các doanh nghiệp nhà nước, lần lượt, có quyền quản lý hoạt động.
Sự khác biệt giữa các loại quan hệ tài sản được xác định bởi nội dung và phạm vi quyền hạn được giao. Tùy thuộc vào tình trạng pháp lý được xác định bởi hợp đồng, chủ sở hữu thực sự của tài sản nhận được nó từ chủ sở hữu.
Điều đáng chú ý là thỏa thuận quản lý vận hành được đặc trưng bởi các quyền bị cắt cụt đối với mọi thứ, trong khi bản chất của chúng được phản ánh đầy đủ.
Quản lý kinh tế như một thể chế của luật dân sự
Luật dân sự định nghĩa một danh sách các cách để bảo vệ tình trạng vi phạm, trong đó có tự vệ. Theo quy định, vấn đề này được giải quyết bởi người nắm giữ trực tiếp tình trạng pháp lý tương ứng (chủ sở hữu tuyệt đối). Bảo vệ các quyền tài sản khác, theo quy định, được thực hiện bằng cách nộp một tuyên bố yêu cầu tại tòa án, vì không thể giải quyết xung đột bằng các biện pháp khác. Khi nhận ra quyền phòng vệ, cần phải biết bản chất của quyền bị vi phạm, cũng như tất cả các sắc thái liên quan đến việc thực hiện nó.
Vì vậy, quyền quản lý kinh tế là quyền sở hữu, sử dụng và định đoạt tài sản đã được chủ sở hữu ủy thác, cũng như trên cơ sở thỏa thuận xác định ranh giới của lệnh được phép.
Một ví dụ nổi bật là tình trạng pháp lý của một doanh nghiệp đơn nhất. Nghệ thuật. 295 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga nói rằng chủ đề pháp luật này không thể xử lý bất động sản, nhưng đồng thời anh ta có thể thực hiện các hành động pháp lý liên quan đến các đối tượng di chuyển.
Đồng thời, quyền đối với những thứ của một doanh nghiệp đơn nhất không có cách nào cản trở quyền sở hữu của chủ sở hữu hợp pháp của tài sản. Anh ta có thể thực hiện không chỉ các hành động có ý nghĩa về mặt pháp lý liên quan đến tất cả các tài sản, mà anh ta còn có thể tổ chức lại và thanh lý một doanh nghiệp cụ thể. Chủ sở hữu có quyền kiểm soát sự an toàn của tài sản, giám sát quá trình hoạt động của nó, cũng như quyền lợi nhuận.
Một vài cụm từ về quản lý vận hành
Đã đến lúc phải đối phó với quyền quản lý hoạt động, điều mà nhiều người nhầm lẫn với các loại quan hệ dân sự nói trên. Vì vậy, sự khác biệt chính giữa các viện là khi thực hiện quyền quản lý vận hành, chủ thể thứ cấp của việc xử lý tài sản chỉ có thể thực hiện quyền hạn của mình trong khuôn khổ của doanh nghiệp, theo nhiệm vụ và theo lệnh của chủ sở hữu.
Hơn nữa, chủ sở hữu hợp pháp có quyền hạn rộng, ví dụ, anh ta có thể xử lý tài sản nếu nó được sử dụng cho các mục đích khác, cũng như nếu nó trở nên thừa. Điều đáng chú ý là ngay cả nhu cầu đối với một mặt hàng cụ thể trong doanh nghiệp cũng không thành vấn đề nếu chủ sở hữu trong nhà lập pháp công nhận nó là không đáng kể, không cần thiết.
Như đã đề cập trước đó, đối tượng quản lý hoạt động là các doanh nghiệp nhà nước độc quyền, bị hạn chế nghiêm trọng về quyền sở hữu. Đồng thời, chủ sở hữu của một doanh nghiệp nhà nước, cùng với việc cung cấp tài sản, có nghĩa vụ phải phát triển và thiết lập một cách hợp pháp thủ tục bán hàng của mình.
Nếu đối tượng có tư cách của một tổ chức, thì anh ta không có quyền định đoạt. Nếu cần phát sinh các hành động như vậy, tất cả các hoạt động hợp pháp được thực hiện bởi chủ sở hữu.
Nhiệm kỳ
Các đặc điểm của quyền sở hữu có thể được truy tìm đến những người có quyền sở hữu quyền sở hữu đất đai. Chủ thể này có quyền, mà không cần sự đồng ý của chủ sở hữu, để chuyển nhượng tài sản cho người khác hoặc sử dụng đất.
Chủ sở hữu giả của người Viking có quyền dựng lên các tòa nhà trên mặt đất, chuyển nhượng đất như một cam kết, hoặc bán nó.
Luật giảm nhẹ
Trong luật dân sự, việc nới lỏng được gọi là quyền hạn chế sử dụng một vật. Ý nghĩa và bản chất của hiện tượng này là sử dụng chủ đề quan hệ pháp lý của một nhóm người không giới hạn, ví dụ, để đi qua vùng đất của người khác, nếu không thể vượt qua nó theo những cách khác.
Các loại thay thế
Các phân loại sau đây của luật tài sản hạn chế tồn tại:
- công khai - được xác nhận bởi pháp luật và được thiết lập vì lợi ích của một nhóm người không giới hạn;
- riêng tư - cơ sở pháp lý của sự nới lỏng này là hợp đồng liên quan đến một người cụ thể.
Điều đáng chú ý là sự nới lỏng như một thực thể pháp lý đã trở thành một trong những phạm trù đầu tiên của luật La Mã. Đó là, viện nghiên cứu hiện đang có một lịch sử lâu dài và đang phát triển cho đến ngày nay.