Thỏa thuận đại lý là một trong những loại thỏa thuận pháp luật dân sự mà đại lý và hiệu trưởng là các bên. Nó cho phép bạn điều chỉnh việc thực hiện một số hành động nhất định, do đó nhà thầu nhận được phần thưởng. Tài liệu này có lực lượng pháp lý khi đại diện cho lợi ích của khách hàng tiềm năng, ví dụ, trong các cơ quan chính phủ. Trong bài viết, chúng tôi sẽ nói trực tiếp về các điều kiện thiết yếu của thỏa thuận đại lý, phải có mặt nhất thiết hoặc chỉ với chỉ dẫn tương ứng trong thỏa thuận.
Quy định chung
Các điều kiện chính của hợp đồng đang được xem xét bao gồm:
- Môn học. Đây là việc thực hiện bởi một tác nhân của các hành động có tính chất thực tế và pháp lý.
- Nhân danh ai là đại lý. Đôi khi trong một hợp đồng, anh ta hành động cả nhân danh chính mình và nhân danh hiệu trưởng (tùy theo hành động).
Môn học
Đối tượng như một điều kiện thiết yếu của hợp đồng đại lý bao gồm các dịch vụ mà đại lý cung cấp vì lợi ích của hiệu trưởng. Các hành động pháp lý luôn có hậu quả pháp lý dưới hình thức xuất hiện, thay đổi và chấm dứt các quyền và nghĩa vụ của một công dân. Chúng bao gồm các giao dịch. Kết quả của các hành động thực tế, những hậu quả này không xuất hiện. Ví dụ, một đại lý có thể được hướng dẫn nghiên cứu thị trường để xác định các điều kiện giao dịch thuận lợi nhất cho hiệu trưởng, cũng như tìm kiếm khách hàng, đàm phán và nhiều hơn nữa.
Các chủ đề được nói ở mức độ cụ thể hóa khác nhau. Hành động của cơ quan có thể được chỉ định trong hợp đồng có liên quan bằng cách chuyển nhượng. Nó cũng có ý định cung cấp cho các đại lý thông tin chung để thực hiện các thỏa thuận thay mặt cho hiệu trưởng. Sau này không có quyền từ bỏ các nghĩa vụ phát sinh từ các giao dịch đó, trừ khi anh ta thành công trong việc chứng minh rằng đối tác ban đầu nhận thức được sự giới hạn của quyền hạn đại lý.
Làm thế nào để một đại lý làm việc?
Theo hợp đồng hoa hồng hoặc hoa hồng, một tài liệu được soạn thảo và các điều kiện thiết yếu của hợp đồng đại lý được cung cấp. SGA (Học viện nhân đạo hiện đại) tuân thủ quan điểm này. Trong cả hai trường hợp, đại lý phải thực hiện các hành động thay mặt và cho tiền chính gốc. Trong trường hợp thỏa thuận hoa hồng, đại lý thay mặt cho chính mình, và theo thỏa thuận hoa hồng, thay mặt cho hiệu trưởng.
Trong giao dịch, đại lý tự mình thực hiện, sau đó chuyển các quyền và nghĩa vụ cho hiệu trưởng. Trong một giao dịch thay mặt cho hiệu trưởng, hiệu trưởng đóng vai trò là người tham gia và theo ông, các quyền và nghĩa vụ tương ứng trước hết thuộc về. Trong trường hợp này, bất kể kế hoạch thỏa thuận, các hành động của Đại lý có thể vượt ra ngoài phạm vi của đơn đặt hàng hoặc hoa hồng, vì thỏa thuận tương ứng có thể cung cấp cho các quyền hạn rộng hơn nhiều so với các hành động do họ cung cấp.
Các điều kiện quan trọng khác
Ngoài những điều được quy định trong thỏa thuận, các điều kiện thiết yếu khác của thỏa thuận đại lý cũng có thể được quy định. Ví dụ, đây là phạm vi của thẩm quyền.
Thông tin đại lý được xác định bởi một thỏa thuận cụ thể bằng cách liệt kê các hành động hoặc nói chung bằng cách chuyển quyền hạn cho một đại lý để thực hiện một thỏa thuận thay mặt cho hiệu trưởng. Trong trường hợp sau, đại lý có thể thực hiện bất kỳ giao dịch nào mà hiệu trưởng sẽ thực hiện, nhưng trong khuôn khổ thỏa thuận được ký kết.
Thỏa thuận phải được lập thành văn bản.
Hiệu trưởng, người đã chuyển thẩm quyền chung cho đại lý, sẽ không còn có thể nói về sự vắng mặt của họ trừ khi ông chứng minh rằng bên thứ ba biết về các hạn chế có liên quan. Trong trường hợp này, khách hàng nộp các tài liệu cần thiết cho đại lý.
Giá
Số tiền phí đại lý không phải lúc nào cũng là điều kiện thiết yếu của thỏa thuận đại lý. Nếu điều kiện này không được đánh vần trong đó hoặc giá trị không thể được thiết lập dựa trên các điều kiện của nó, thì tiền công được trả theo số tiền được xác định theo khoản 3 Điều 424 của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga. Sự trừng phạt của chính hợp đồng là một điều kiện tiên quyết. Do đó, hiệu trưởng phải luôn trả phí cho đại lý.
Ngoài ra, các chi phí phát sinh trong việc thực hiện thỏa thuận phải trả. Các điều khoản khác có thể được bao gồm trong các điều khoản của nó, ví dụ, một khoản thanh toán tạm ứng, các khoản khấu trừ tiền mà bên thứ ba nhận được, v.v.
Hiệu trưởng phải trả thù lao trong vòng 7 ngày kể từ ngày nộp báo cáo cho thời gian đã qua, trừ khi có quy định khác trong hợp đồng.
Thời hạn
Thời điểm này cũng không áp dụng cho điều kiện thiết yếu của hợp đồng đại lý. Trong Bộ luật Dân sự, điều này được nêu trong đoạn 3 của Điều 1005. Một thỏa thuận có thể được ký kết cho một giai đoạn khác. Nếu nó không chứa thông tin về điều này, thì nó được coi là được kết luận trong một khoảng thời gian không xác định. Hơn nữa, bất kỳ bên nào cũng có quyền từ chối bất cứ lúc nào.
Hạn chế
Hợp đồng có thể không cung cấp bất kỳ hạn chế nào đối với đại lý và hiệu trưởng hoặc có chúng. Các hạn chế của chính có thể bao gồm các nghĩa vụ không ký các thỏa thuận có nội dung tương tự với các đại lý khác hoạt động trên lãnh thổ được thiết lập. Đối với một đại lý, các hạn chế có thể liên quan đến nghĩa vụ không ký kết với các hiệu trưởng khác, các thỏa thuận tương tự phải được thực hiện trên cùng lãnh thổ với thỏa thuận đại lý hiện tại.
Khi xác định các hạn chế, các bên không thể thiết lập các hướng dẫn cụ thể là điều kiện thiết yếu của hợp đồng đại lý có ảnh hưởng đến lợi ích của người khác, ví dụ: bán hàng hóa, thực hiện công việc và dịch vụ, bao gồm cả những điều liên quan đến lãnh thổ đã thiết lập. Nếu chúng được chứa trong hợp đồng, chúng không được thực thi, vì chúng được coi là vô hiệu lực. Điều này được nêu trong đoạn 3 của Nghệ thuật. 1007 Bộ luật dân sự.
Báo cáo
Hiệu trưởng có quyền kiểm soát hành động của đại lý. Điều này được thực hiện bằng cách báo cáo cuối cùng. Nếu điều khoản này được quy định, thì các điều kiện thiết yếu của thỏa thuận đại lý bao gồm báo cáo, và nó được thực hiện theo quy định. Mặt khác, các báo cáo được cung cấp khi thỏa thuận được thực thi hoặc sau khi hoàn thành.
Báo cáo nên chỉ ra các hành động của Đại lý nhằm hoàn thành các điều khoản của hợp đồng, với danh sách các chi phí phát sinh. Để ngăn ngừa kiện tụng, nên đưa ra một thủ tục đặc biệt cho khoản bồi thường của họ. Nếu điều này không được thực hiện, thì quy trình chung được áp dụng, theo đó đại lý nộp các tài liệu hỗ trợ với số tiền đã được sản xuất.
Báo cáo được phê duyệt trong vòng một tháng sau khi nộp, trừ khi các điều khoản của hợp đồng được quy định khác.
Chấm dứt
Trong ch. 29 của Bộ luật quy định những căn cứ chung để chấm dứt hợp đồng. Họ cũng áp dụng cho các thỏa thuận đại lý. Ngoài ra, các chỉ tiêu được quy định bởi ủy ban và hoa hồng cũng được sử dụng.
Do đó, các căn cứ để chấm dứt thỏa thuận bao gồm:
- Việc từ chối của một bên để đáp ứng các điều kiện nếu không xác định thời gian hoàn thành hợp đồng.
- Cái chết hoặc sự bất lực của đặc vụ, hoặc trường hợp nếu anh ta mất tích.
- Đại lý phá sản.
- Thanh lý của pháp nhân thay mặt cho các đại lý hành động. Trong quá trình sắp xếp lại một pháp nhân, hợp đồng không chấm dứt, vì các trách nhiệm tương ứng được chuyển giao cho người được chuyển nhượng và các quan hệ pháp lý không cần phải đáng tin cậy.
Những căn cứ này liên quan đến những thay đổi trong tình trạng đại lý. Khi tình trạng của tiền gốc thay đổi, hợp đồng tiếp tục có hiệu lực, vì các quyền tương ứng được chuyển giao trên cơ sở kế vị. Một phần như vậy là một điều kiện thiết yếu của một thỏa thuận đại lý để tìm kiếm một người mua bất động sản, ví dụ.
Kết luận
Hợp đồng đại lý là tương đối mới đối với Nga. Do đó, để kết luận của họ, nên thu hút các chuyên gia chuyên nghiệp. Chỉ các luật sư có thẩm quyền mới có thể thấy trước tất cả những điều kiện thiết yếu của thỏa thuận đại lý theo Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga là cần thiết trong từng trường hợp cụ thể.
