Điều 80 của LC RF. Quỹ tái phân phối đất

Liên quan đến doanh thu của đất nông nghiệp, quỹ phân phối lại đất đai rất quan trọng. Trong quá trình hình thành, một vai trò đặc biệt đã được chơi bởi các trang trại tập thể và trang trại nhà nước, cũng như bởi nông dân, nông dân và các công ty con cá nhân. Cơ hội này được cung cấp nhờ Luật RSFSR "Cải cách ruộng đất" số 374.1. Quá trình tiếp tục thông qua việc áp dụng Bộ luật đất đai, cũng như Luật doanh thu của đất nông nghiệp số 101-FZ.

Khái niệm

Một nền tảng là một cấu trúc nhà nước, là một cơ sở nơi dữ liệu địa chính và đăng ký chính xác được chỉ định. Điều 80 của Bộ luật đất đai của Liên bang Nga dành riêng cho ông. Luật quy định một số căn cứ nhất định để rút tiền giao tài sản, cũng như các cách khác để hình thành quỹ. Nhiệm vụ chính của cấu trúc này là bảo tồn và tổ chức lại đất nông nghiệp.

Luật không thiết lập một lệnh bắt buộc toàn bộ thành phần của quỹ phải được báo cáo. Ngoài ra, chính quyền tiểu bang và thành phố có thể không cung cấp ranh giới và vị trí chính xác của các khoản giao, ngoại trừ theo yêu cầu của pháp luật. Các cấu trúc được ủy quyền phải xử lý các tài sản có liên quan, cũng như định kỳ tiến hành kiểm kê, cập nhật dữ liệu hiện có.

Lợi ích của cải cách

Trong thực tế, việc hình thành quỹ tái phân phối đất đã trở nên quan trọng. Điều này đã được hiển thị bằng số liệu thống kê. Mục tiêu chính của cải cách là hình thành một trang trại và một trang trại nông dân bằng cách ồ ạt để các chủ sở hữu cổ phần đất đai sở hữu chung để tách các mảnh đất bằng cách phân bổ chúng bằng hiện vật.

Kể từ đầu năm 1995, gần 300 hộ gia đình đã thông qua đăng ký quyền sở hữu đất. Trong số này, khoảng một phần ba được hình thành trên các lãnh thổ trước đây của các trang trại tập thể và trang trại nhà nước. Nhưng khoảng hai phần ba lô được phân bổ từ quỹ tái phân phối đất. Đồng thời, từ khi bắt đầu cải cách, mọi người bắt đầu tạo vườn, nhà tranh mùa hè, quan hệ đối tác làm vườn và các hiệp hội khác. Vào giữa những năm 2000, đã có hơn tám mươi nghìn người trong số họ.

Nguồn sáng tạo

Khi Bộ luật đất đai chưa có hiệu lực, việc hình thành quỹ tái phân phối đất được thực hiện theo quyết định của Đoàn chủ tịch Xô viết tối cao RSFSR và Hội đồng Bộ trưởng số 891-1. Theo đạo luật này, khoảng 10% đất đã được rút từ các trang trại tập thể và nhà nước để đóng góp cho quỹ. Từ đó, nó đã được lên kế hoạch để cung cấp các khoản phân bổ để cắt cỏ khô và các nhu cầu khác của các trang trại nông dân.

Một nguồn khác là sự dư thừa của các khoản phát sinh do kết quả của việc hình thành tài sản chung trong quá trình tư nhân hóa các lãnh thổ của các trang trại tập thể và nhà nước và tổ chức lại. Đăng ký quyền được cho là kết thúc trước năm 1993.

Một nguồn hình thành khác của quỹ tái phân phối đất nông nghiệp là các khu rừng không bị chiếm giữ bởi các đồn điền, cũng như các vùng lãnh thổ dự trữ.

Tư nhân hóa

Để kết thúc này, hoa hồng thích hợp đã được hình thành trong các quận, cũng như trong các trang trại nhà nước và trang trại tập thể. Họ được trao quyền hạn để tổ chức lại và tư nhân hóa các trang trại.

Nhóm cần giải quyết các vấn đề sau:

1. Về hình thức sở hữu.
2. Về các quy tắc để viết một ứng dụng cho một lô đất, cũng như mua lại hoặc cho thuê đất vượt quá định mức được thiết lập. Đối tượng có thể nhận được giao hàng miễn phí nên được xác định.
3. Về việc xác định toàn bộ khu vực liên quan đến tài sản chung.

Định mức đất, được cung cấp trung bình cho huyện, được xác định bằng cách chia tổng diện tích của các doanh nghiệp nông nghiệp cho số công dân tham gia vào nông nghiệp, cũng như những người trước đây tham gia vào các hoạt động liên quan. Sau này bao gồm người hưu trí, nhân viên xã hội và các công dân khác. Chính quyền địa phương có quyền độc lập lựa chọn một tỷ lệ chuyển giao phân bổ sang tài sản khác nhau miễn phí, vì điều này phụ thuộc vào mật độ dân số ở một số khu vực nhất định. Về vấn đề này, các chỉ tiêu là khác nhau đáng kể.

Chấm dứt quyền

Quỹ phân phối lại đất hoặc thửa đất đã được bổ sung do đất không còn là tài sản liên quan đến các điều kiện quy định trong nghệ thuật. 39 và Nghệ thuật. 40 của Bộ luật đất đai, được thông qua vào năm 1991. Cụ thể, họ nói:

• tự nguyện từ bỏ đất đai;
• hết thời hạn liên quan;
• chấm dứt tổ chức;
• phân bổ hoạt động cho các mục đích khác;
• lạm dụng;
• không trả phí định kỳ trong 2 năm và nợ cho đến cuối năm sau;
• không sử dụng đất trong năm;
• tha hóa có lợi cho chính quyền địa phương.

Chẳng bao lâu, vào năm 1993, những căn cứ này trở nên không hợp lệ.

Thay đổi luật

Chế độ pháp lý đã thay đổi liên quan đến việc Bộ luật đất đai mới có hiệu lực, cũng như Luật số 101-FZ. Ban đầu, 3 phương pháp đã được đề xuất để chỉ định quỹ tái phân phối đất. Điều này được nêu trong đoạn 2 của Nghệ thuật. 80, cụ thể là:

• từ chối tự nguyện;
• chuyển nhượng đất cho nhà nước nếu không có người thừa kế;
• miễn trừ bắt buộc trong các trường hợp quy định của pháp luật.

Rồi Nghệ thuật. 80 của LC RF đã được bổ sung bằng một chỉ dẫn về việc đưa vào quỹ lãnh thổ trên cơ sở Nghị định của Tổng thống số 323 năm 1991

Nhiều chuyên gia đồng ý rằng phiên bản mới cần được làm rõ. Nền tảng của nền tảng được kết nối với việc thực hiện các hành vi cải cách ruộng đất. Đồng thời, hầu hết các lô không ảnh hưởng đến tư nhân hóa.

Tình hình hôm nay thế nào?

Quỹ bao gồm các lô chưa được sử dụng hoặc nhận trước đây bởi các cơ quan chính phủ trong quá trình giao dịch. Theo Bộ luật đất đai hiện hành, nó bao gồm các lãnh thổ sau:

1. Nếu không có thực thể nào sẽ có được một khoản giao cho sử dụng trong nông nghiệp, thì thành phố sẽ mua nó với giá trị thị trường.
2. Nếu việc phân bổ thuộc về người nước ngoài bị xa lánh đối với các pháp nhân, bao gồm cả những người có vốn ủy quyền là hơn 50% các khoản đóng góp của người nước ngoài hoặc người không quốc tịch.
3. Nếu đất được bán, diện tích vượt quá kích thước được thiết lập cho mỗi người.
4. Nếu đất bị bỏ rơi tự nguyện. Sau đó, nó trở thành vô chủ và chuyển sang quyền sở hữu của nhà nước hoặc đô thị.

Bằng cách này hay cách khác, đô thị có quyền ưu tiên mua đất.

Chế độ

Sở hữu nhà nước không được phân định bởi quỹ. Việc xử lý và quản lý đất dự trữ được thực hiện bởi chính quyền địa phương. Phân bổ có thể được cho thuê, chuyển giao cho tài sản (trên cơ sở trả phí hoặc miễn phí) cho các pháp nhân và cá nhân trong một số trường hợp nhất định.

Chính quyền trong khu vực có thể độc lập thiết lập ranh giới của đất nông nghiệp, chuyển giao cho chính quyền địa phương một hoặc một cơ quan khác trong lĩnh vực quan hệ đất đai. Họ cũng có quyền thành lập:

• các cá nhân được hưởng các khoản giao của quỹ;
• danh sách đất chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc cho thuê;
• kích thước lô đất;
• khu vực quỹ trong đô thị;
• điều kiện để cung cấp các khoản giao dịch thuộc sở hữu thành phố;
• quy tắc để đưa ra các đề xuất liên quan đến quỹ.

Đơn xin cấp đất

Điều 78 của Bộ luật đất đai quy định thủ tục về quyền sử dụng đất được phân bổ từ quỹ tương ứng.Các khoản phân bổ tạm thời không được lưu hành được chuyển giao:

• để canh tác;
• trồng dải để bảo vệ;
• việc thực hiện các hoạt động giáo dục, nghiên cứu và các hoạt động khác;
• câu cá
• nhu cầu nông nghiệp cho thời kỳ xây dựng đường dây điện, đường hoặc đặt ống;
• săn bắn.

Đối tượng

Những người sau đây có thể nhận được các khoản giao:

• quan hệ đối tác và hiệp hội để giữ nhà, cá nhân;
• MUP và BQLDA;
• hợp tác xã sản xuất và tiêu dùng;
• doanh nghiệp sử dụng thương mại và phi thương mại;
• tổ chức tôn giáo;
• các đơn vị giáo dục, công nghiệp, thí nghiệm tham gia đào tạo nhân sự;
• cộng đồng của các dân tộc phía bắc Siberia và Viễn Đông;
• Xã hội Cossack.

Để có được đất, bạn nên liên hệ với chính quyền địa phương có liên quan đến quy định pháp lý trong lĩnh vực quan hệ đất đai.

Thông tin trái đất

Theo Nghệ thuật. 80 của Bộ luật đất đai, thông tin liên quan được chỉ định trong các nguồn truy cập mở. Chính quyền địa phương thông báo cho tất cả những người quan tâm đến vấn đề này, cũng như công bố thông tin về các vùng đất đi vào quỹ.

Cộng đồng, hiệp hội, công dân và những người khác theo quy định của pháp luật có thể áp dụng cho chính quyền địa phương với yêu cầu chuyển giao quyền sử dụng miễn phí. Nông trại và doanh nghiệp có thể áp dụng cho việc mua các lô bổ sung. Câu hỏi bao nhiêu chi phí đất, chính quyền quyết định dựa trên giá trị thị trường của nó.

Dự án

Dự án đang được chuẩn bị với mục đích hợp lý hóa việc sử dụng các vùng đất này của các pháp nhân và cá nhân, cũng như cho một thủ tục thành công hơn để hình thành các thửa đất. Để tạo ra nó, tài liệu pháp lý, kỹ thuật và kinh tế được sử dụng. Tính toán, mô tả và kế hoạch dự án được thực hiện. Mỗi hành động cần phải được biện minh. Kế hoạch bao gồm các bước sau:

1. Công tác sơ bộ.
2. Phát triển.
3. Phối hợp.
4. Tuyên bố.
5. Giáo dục quản lý đất đai.
6. Chuyển đến khách hàng với một bản sao gửi đến các cơ quan chính phủ.

Dự án được phối hợp với chính quyền địa phương, dịch vụ địa chính và các cấu trúc nhà nước khác.

Những gì bạn cần biết?

Chính quyền địa phương được ủy quyền giải quyết vấn đề này không chỉ cung cấp thông tin về sự hiện diện hay vắng mặt của các quỹ trong quỹ mà còn cung cấp thông tin về giá trị của đất, mô tả đầy đủ về một lô đất cụ thể. Quyết định phân bổ phân bổ được thực hiện riêng lẻ. Chính quyền địa phương có quyền yêu cầu biện minh cho việc giao đất từ ​​người nộp đơn.

Kết luận

Quỹ bao gồm đất nông nghiệp, được sử dụng để phát triển tiếp theo. Các nguồn hình thành quỹ tại các thời điểm khác nhau là khác nhau. Bằng cách này hay cách khác, trong việc hình thành các vùng đất mới và hợp lý hóa việc áp dụng trước đây, cũng như chuyển giao các quyền sở hữu và quyền sử dụng, một quy trình nhất định được cung cấp. Ví dụ, dự án sơ bộ trong quá trình hình thành giao đất được phối hợp với chính quyền địa phương và chủ sở hữu lãnh thổ, và việc chuyển nhượng đất chỉ có thể được thực hiện theo hướng có lợi cho những người được quy định trong luật.