Gánh nặng duy trì tài sản phát sinh từ thời điểm giành quyền sở hữu. Sau này được coi chủ yếu là một phước lành, quên đi hậu quả của việc thừa nhận các quyền tương ứng. Xem xét làm thế nào nó được thực hiện trong thực tế.
Quy định tiêu chuẩn
Gánh nặng duy trì tài sản là nghĩa vụ chỉ được nêu trong một điều khoản của Bộ luật Dân sự. Bản chất của nó là nó được gắn với chủ sở hữu và ngoại lệ chỉ được cung cấp bởi luật pháp hoặc hợp đồng.
Nhưng đây không phải là tất cả. Ví dụ, nội dung tài sản chung của chủ sở hữu một tòa nhà chung cư được quy định chi tiết. Chủ sở hữu của giao thông vận tải đã không thoát khỏi phần của họ trong quy định.
Dựa trên khung pháp lý liên quan đến việc duy trì tài sản, mỗi chủ sở hữu có một danh sách trách nhiệm đáng kể.
Bản chất của khái niệm
Gánh nặng bảo trì tài sản bao gồm rất nhiều:
- Thực hiện công việc sửa chữa.
- Sử dụng bất động sản và các tài sản khác như dự định.
- Thanh toán thuế và các khoản thanh toán khác liên quan đến việc duy trì tài sản.
- Cấm đối xử tàn ác với động vật và quan tâm đến sức khỏe của chúng.
Một số nhiệm vụ được áp dụng đối với người mua đất.
Vấn đề mặt đất
Gánh nặng duy trì tài sản ảnh hưởng đến tất cả những người sở hữu nó, nhưng chủ sở hữu tài sản là loại công dân dễ thấy nhất. Dưới đây là một số ví dụ.
Chủ sở hữu có quyền sử dụng đất theo mục đích. Nếu đang được xây dựng, nó chỉ có nghĩa theo cách này chứ không phải theo cách khác. Đất canh tác không chỉ đòi hỏi phải tuân thủ mục đích đã định. Điều này bao gồm việc bảo tồn các tính chất của đất. Nếu chủ sở hữu từ bỏ lô đất, họ có thể lấy nó ra khỏi anh ta, tước quyền sở hữu của anh ta để quản lý.
Câu hỏi với bất động sản khác
Chúng ta đang nói về gánh nặng duy trì tài sản chung của chủ sở hữu một tòa nhà chung cư. Việc thực hiện nghĩa vụ này được quy định chi tiết. Ví dụ, có một số sự kiện được tổ chức để bảo tồn cơ sở.
Tất cả các biện pháp phải được thực hiện bởi các tổ chức quản lý. Quản lý có thể được tổ chức bởi hội đồng của ngôi nhà, thay mặt người được ủy quyền ký kết hợp đồng với các công ty để thực hiện một số công việc.
Nếu tổ chức quản lý đã chịu trách nhiệm về ngôi nhà, nó chịu trách nhiệm cho những gì đang xảy ra với tài sản chung. Pháp luật xác định các điểm chia sẻ tài sản chung hoặc tài sản cá nhân. Theo điều này, trách nhiệm được phân phối. Ví dụ, mạng lưới điện trong một căn hộ, bắt đầu từ đồng hồ, là trách nhiệm của chủ sở hữu căn hộ.
Trong trường hợp nhà ở bị ngập lụt, bất kể ai sống ở đó, chủ sở hữu phải chịu trách nhiệm về thiệt hại. Nếu căn hộ được cho thuê, chủ sở hữu, có một hành vi tư pháp về việc thu hồi tiền từ anh ta như một khoản bồi thường, có quyền khiếu nại người thuê bằng một hành động truy đòi.
Vận tải đường bộ
Việc mua lại của nó đã dần trở thành một điều cần thiết cho công dân. Chi phí vận chuyển công cộng khá tương đương với chi phí bảo dưỡng xe của bạn, chúng tôi thêm vào đây thoải mái hơn.
Gánh nặng duy trì tài sản là do chủ xe chịu. Đặc biệt, điều này được thể hiện trong việc kiểm tra kỹ thuật thường xuyên. Việc không có vé kiểm tra kỹ thuật xác nhận thông qua kịp thời sẽ dẫn đến trách nhiệm hành chính.
Khả năng phục vụ của xe là một trong những yêu cầu đối với chủ sở hữu.Không làm như vậy sẽ không dẫn đến phạt tiền, mà là trách nhiệm hình sự nếu mọi người phải chịu hậu quả của việc vi phạm các quy tắc.
Xử lý động vật
Luật phân loại chúng là tài sản, nhưng hạn chế chủ sở hữu. Tàn ác và các hành động khác làm hại họ đều bị cấm. Những hành động như vậy là căn cứ cho trách nhiệm hình sự.
Ngoài ra, sự hiện diện của một con vật đòi hỏi bạn phải có biện pháp bảo vệ để không ai trong số những người xung quanh bạn bị thương. Ví dụ, một con chó được khuyến nghị đưa ra ngoài trong mõm và giữ dây xích.
Động vật có thể phục vụ như một nguồn lây nhiễm, đó là lý do tại sao chúng cần các biện pháp phòng ngừa (tiêm chủng, kiểm tra định kỳ bởi bác sĩ thú y, vv).
Thanh toán bắt buộc
Chủ sở hữu chịu gánh nặng duy trì tài sản dưới hình thức thanh toán thuế và các khoản thanh toán bắt buộc khác. Chủ sở hữu đất và căn hộ được yêu cầu phải trả thuế tài sản. Các khoản tiền được tính dựa trên giá trị địa chính của các đối tượng.
Không có khoản thanh toán thuế, đặc biệt, cho việc bảo trì một tòa nhà chung cư. Điều này cũng bao gồm việc thanh toán các khoản đóng góp cho quỹ sửa chữa vốn của nhà ở. Trên thực tế, họ mang một hình thức nghĩa vụ tương đương với thuế. Không thể từ chối họ.
Chủ sở hữu nhà ở riêng lẻ phải nộp thuế tài sản và trả các tiện ích (nước, điện, thu gom rác). Tải trọng của họ là một chút ít.
Ai chịu trách nhiệm
Sở hữu một quyền tài sản ngụ ý một loạt các nghĩa vụ. Gánh nặng duy trì tài sản chủ yếu do chủ sở hữu. Nó không thể được chuyển giao cho ai đó theo quyết định riêng của họ. Thứ nhất, chúng ta cần một thỏa thuận chung với người khác, và thứ hai, một chỉ dẫn cần được đưa trực tiếp vào luật. Các hành vi quy phạm khác là đối tượng chịu trách nhiệm tham chiếu đến họ trong pháp luật.
Vì vậy, ví dụ, hợp đồng quản lý chuyển giao cho các trách nhiệm của người quản lý để duy trì và bảo quản đối tượng. Theo luật, họ được chuyển cho cha mẹ chịu trách nhiệm về tài sản của con cái họ. Nếu một đứa trẻ được chỉ định một người giám hộ hoặc người được ủy thác, trách nhiệm được chuyển cho anh ta. Trong những trường hợp như vậy, trách nhiệm từ chủ sở hữu tiêu đề được loại bỏ.
Trong trường hợp hợp đồng, giới hạn trách nhiệm được loại bỏ nếu nguyên nhân gây ra thiệt hại là do chủ sở hữu không hành động hoặc ngược lại, hành động của anh ta hoặc trốn tránh các thông tin cần thiết.
Nguy cơ thiệt hại hoặc tử vong
Làm thế nào là rủi ro mất mát vô tình của tài sản và gánh nặng của bảo trì kết hợp? Tài sản, hay đúng hơn là sở hữu nó, thực sự gắn liền với sự hiện diện của rủi ro. Luật có một số quy định:
- tất cả các rủi ro được giao cho chủ sở hữu;
- mặt khác được cung cấp bởi pháp luật hoặc hợp đồng.
Ví dụ, bạn có thể chỉ định thiệt hại cho chiếc xe trong một vụ tai nạn. Ở đây hậu quả liên quan chủ yếu đến thủ phạm của vụ tai nạn.
Nếu đối tượng được cho thuê, thì rủi ro thường xuyên nhất theo hợp đồng chuyển cho chủ sở hữu thực tế. Thỏa thuận hợp đồng chuyển các rủi ro cho chủ sở hữu sau khi chuyển giao cơ sở cho anh ta.
Tóm lại
Theo Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, chủ sở hữu tài sản chịu gánh nặng duy trì tài sản. Những người khác chịu trách nhiệm cho nó nếu có một thỏa thuận hoặc một chỉ dẫn của pháp luật. Tuy nhiên, ngay cả bằng cách chuyển giao trách nhiệm theo hợp đồng hoặc theo luật, chủ sở hữu có thể được đưa đến vì hành động của mình hoặc ngược lại, không hành động.