Bất kỳ giao dịch nên được kết luận có tính đến nhiều yêu cầu của pháp luật. Mặt khác, nó có thể được tuyên bố là không hợp lệ, vì nó bị tranh chấp tại tòa án hoặc là vô hiệu. Thông thường một giao dịch bị vô hiệu chỉ theo lệnh của tòa án. Nguyên đơn có thể là các bên tham gia giao dịch như vậy hoặc các bên thứ ba là các bên quan tâm. Thời hạn giới hạn để tuyên bố một giao dịch không hợp lệ tùy thuộc vào việc nó bị vô hiệu hay bị tranh cãi. Nếu thời hạn này đã qua, thì sẽ không thể chấm dứt giao dịch ngay cả với sự trợ giúp của tòa án. Nhưng đồng thời có một số tình huống trong đó khoảng thời gian bị mất được khôi phục, nếu có lý do chính đáng cho việc này.
Thuật ngữ này phụ thuộc vào cái gì?
Thời hạn giới hạn để vô hiệu hóa một giao dịch phụ thuộc vào một số yếu tố:
- giao dịch là vô giá trị hay không, vì mỗi tình huống có thời hiệu riêng;
- nó tính đến chính xác ai là nguyên đơn, vì người tham gia giao dịch hoặc bên thứ ba có thể nộp đơn;
- cho dù một vụ kiện được đệ trình lên một quận hoặc tòa án trọng tài;
- các sự kiện và hoàn cảnh theo đó giai đoạn nhất định bắt đầu được tính đến.
Người ngoài cuộc chỉ có thể kháng cáo lên tòa án nếu các điều khoản của giao dịch đó ảnh hưởng đến lợi ích của anh ta.
Ví dụ, nếu di chúc bị tranh chấp, thì bạn chỉ có thể nộp đơn kiện sau cái chết của người lập di chúc. Không có vấn đề gì khi trong cuộc sống của một người mà tài liệu này được biên soạn. Nếu giao dịch được công nhận là vô hiệu, thì thời hiệu bắt đầu từ khi các điều khoản của hợp đồng thực sự bắt đầu được thực hiện.
Khái niệm về giao dịch tranh chấp và vô hiệu
Theo Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga, một giao dịch không hợp lệ có thể bị vô hiệu hoặc bị tranh cãi. Các giao dịch như vậy có nhiều sự khác biệt. Các tính năng của chúng bao gồm:
- một giao dịch không đáp ứng các yêu cầu của pháp luật được công nhận là vô hiệu, do đó, không bắt buộc phải nộp đơn lên tòa án và chuẩn bị bất kỳ bằng chứng nào để hủy bỏ hợp đồng cụ thể;
- giao dịch bị tranh chấp giả định rằng hợp đồng chỉ bị vô hiệu nếu có quyết định của tòa án liên quan.
Mỗi giao dịch như vậy có một số tính năng nhất định mà một người phải biết về người muốn công nhận hợp đồng là không hợp lệ.
Các loại chính của giao dịch void
Các trường hợp công nhận một giao dịch là không hợp lệ do thực tế là nó vô hiệu. Các loại giao dịch chính bao gồm:
- giao dịch bị cáo buộc là nó chỉ được ghi lại trên giấy, nhưng trên thực tế, không có điều khoản nào của thỏa thuận được các bên tham gia thỏa thuận này thực hiện;
- văn bản của hợp đồng có các điều kiện vi phạm các yêu cầu cơ bản của pháp luật;
- thỏa thuận giả được thực hiện để che đậy các hành động khác của công dân hoặc công ty;
- Tài liệu được ký bởi người chưa thành niên hoặc người không có khả năng về mặt pháp lý.
Nếu các tính năng như vậy được xác định, không bắt buộc phải nộp đơn lên tòa án với yêu cầu bồi thường để vô hiệu hóa hợp đồng.
Các vấn đề của giao dịch bị tranh cãi
Nếu hợp đồng thực sự được soạn thảo một cách chính xác, được ký bởi các công dân có thẩm quyền và người trưởng thành, và cũng không có vi phạm pháp luật, thì nó có thể được tuyên bố vô hiệu chỉ bằng một quyết định của tòa án. Một giao dịch như vậy là tranh chấp.Người yêu cầu bồi thường có thể là các bên tham gia giao dịch không hợp lệ hoặc các bên quan tâm khác.
Thông thường một vụ kiện được đệ trình lên tòa án ngay cả bởi đại diện của các cơ quan chính phủ khác nhau với quyền hạn và khả năng phù hợp. Nếu tài liệu có vi phạm trực tiếp pháp luật hoặc được ký bởi một đứa trẻ, tòa án không chấp nhận yêu cầu bồi thường, vì một thỏa thuận như vậy là vô hiệu.
Không có gì lạ khi tòa án chỉ vô hiệu hóa một số điểm nhất định của thỏa thuận. Các điều kiện còn lại trong các điều kiện này vẫn còn hiệu lực, vì vậy các bên phải tuân theo rõ ràng các thông tin được quy định trong thỏa thuận chính thức.
Thời hiệu giao dịch không hợp lệ
Mỗi giao dịch có thời hạn riêng, trong đó hợp đồng có thể được tuyên bố vô hiệu. Do đó, thời hiệu tuyên bố giao dịch không hợp lệ cần được tính đến bởi mỗi người có kế hoạch ngừng hợp tác giữa hai người tham gia. Khoảng thời gian này được thể hiện bằng khoảng thời gian mà bất kỳ người nào quan tâm có thể nộp đơn kiện tại tòa án để bảo vệ quyền và lợi ích của bất kỳ người tham gia nào.
Sau khi hết thời hạn giới hạn để tuyên bố giao dịch không hợp lệ, bạn có thể khởi kiện, nhưng đồng thời bạn sẽ bị từ chối xem xét. Nó chỉ được phép khôi phục nó nếu có bằng chứng chính thức về lý do chính đáng để mất tích.
Các giai đoạn giới hạn cho các giao dịch không hợp lệ là:
- nếu giao dịch được coi là vô hiệu, thì quá trình này chỉ có thể được hoàn thành trong vòng ba năm kể từ thời điểm các bên bắt đầu thực hiện các điều kiện của thỏa thuận chính thức;
- nếu hợp đồng có thể tranh chấp, do đó cần phải có một phiên tòa, thì vụ kiện chỉ có thể được nộp trong vòng một năm và giai đoạn này bắt đầu từ thời điểm nguyên đơn phát hiện ra bất kỳ trường hợp nào mà giao dịch có thể bị thách thức.
Đó là trong khoảng thời gian trên, bạn có thể nộp đơn kiện tại tòa án để thách thức quyền của bất kỳ bên nào đối với giao dịch. Những thuật ngữ này được chỉ định trong Nghệ thuật. 181 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga.
Làm thế nào để ngăn ngừa tranh chấp từ một giao dịch?
Để bất kỳ giao dịch nào được sạch sẽ và hợp pháp, các bên tham gia thỏa thuận phải xem xét các quy tắc nhất định. Chúng bao gồm:
- chỉ những người đã đến tuổi thành niên mới có thể ký các văn bản chính thức;
- trước tiên bạn cần đảm bảo rằng cả hai người tham gia đều là người có thẩm quyền;
- Nên viết văn bản với sự có mặt của một luật sư chuyên nghiệp, điều này sẽ đảm bảo rằng nó không vi phạm theo bất kỳ cách nào các yêu cầu cơ bản của pháp luật;
- khi đưa ra các điều kiện bổ sung khác nhau, điều quan trọng là phải đảm bảo rằng họ không vi phạm các quyền hoặc lợi ích của bên thứ ba, trong tương lai có thể đóng vai trò là nguyên đơn trong các vụ kiện tại tòa án.
Thông thường, hậu quả của việc tuyên bố một giao dịch không hợp lệ là tiêu cực cho cả hai bên, vì vậy mọi người quan tâm đến thực tế là ban đầu hợp đồng được soạn thảo một cách chuyên nghiệp.
Tôi có thể ra tòa sau thời hiệu không?
Yêu cầu tuyên bố giao dịch không hợp lệ có thể được nộp ngay cả khi thời hạn giới hạn đã qua. Nhưng những điểm sau đây được tính đến:
- nếu thời hạn bị bỏ lỡ được kết nối với bất kỳ lý do hợp lệ nào có thể được chứng minh bởi nguyên đơn, thì thời hạn bị bỏ lỡ có thể được khôi phục bằng cách chuyển các tài liệu hỗ trợ cho thẩm phán;
- ngay cả khi thời hạn đã trôi qua, tòa án quận hoặc tòa trọng tài vẫn có nghĩa vụ phải chấp nhận tất cả các tài liệu từ nguyên đơn, được đệ trình để xem xét, do đó, việc hủy bỏ tòa án chỉ có thể xảy ra nếu bị đơn nộp đơn kiện tương ứng, nhưng do sự mù chữ hợp pháp, tài liệu này thường không được chuẩn bị.
Ngay cả khi bắt đầu phiên tòa, bị cáo không nộp đơn xin hủy phiên tòa do hết thời hạn, có thể rút ra bất cứ lúc nào trong phiên tòa. Trong điều kiện như vậy, tòa án được yêu cầu bởi nghệ thuật. 181 Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga, từ chối đáp ứng yêu cầu bồi thường.
Lời khuyên dành cho Nguyên đơn
Nếu bất kỳ ai là một bên tham gia giao dịch hoặc người quan tâm muốn vô hiệu hóa giao dịch, thì anh ta phải tính đến một số lời khuyên từ các luật sư giàu kinh nghiệm. Chúng bao gồm:
- Trước khi nộp một tuyên bố yêu cầu, nên nghiên cứu các yêu cầu và điều kiện cơ bản của pháp luật liên quan đến các trường hợp tòa án đó;
- nếu di chúc bị tranh chấp, thì bạn cần phải thành thạo luật kế vị, vì thường không thể thách thức ý chí của người đã mất, nhưng phải công nhận tài liệu là vô giá trị vì nhiều lý do;
- Trước khi nộp đơn kiện, điều quan trọng là phải chuẩn bị càng nhiều bằng chứng khác nhau càng tốt để xác nhận sự đúng đắn của nguyên đơn, vì quyết định của tòa án phụ thuộc vào nó.
Đặc biệt là rất nhiều khó khăn phát sinh ở những người nộp đơn kiện để tuyên bố giao dịch không hợp lệ, nhưng không phải là các bên tham gia thỏa thuận. Họ phải chứng minh rằng họ thực sự được đại diện bởi các bên quan tâm, do đó, các quy định chính của hợp đồng theo cách này hay cách khác ảnh hưởng đến quyền hoặc lợi ích của họ.
Căn cứ để dự thi
Các trường hợp công nhận giao dịch là không hợp lệ sẽ chỉ được mở tại tòa nếu nguyên đơn có lý do chính đáng để bắt đầu phiên tòa. Nếu giao dịch bị vô hiệu thì không cần phải ra tòa.
Nếu giao dịch bị tranh chấp, thì các căn cứ sau thường được sử dụng cho việc này:
- thủ tục kết thúc giao dịch bị vi phạm, ví dụ, không có sự đồng ý trước của vợ hoặc chồng để bán tài sản, là tài sản chung mua lại;
- nếu công ty là một bên tham gia giao dịch, giao dịch có thể bị thách thức nếu việc ký kết thỏa thuận không được thỏa thuận trước với tất cả những người sáng lập;
- không có sự cho phép đối với một giao dịch từ bất kỳ cơ quan nhà nước nào nếu sự cho phép đó là bắt buộc để ký kết một hợp đồng cụ thể;
- một bên trong khi kết thúc giao dịch vượt quá thẩm quyền của mình;
- một thỏa thuận đã được thực hiện mâu thuẫn với các mục tiêu chính của tổ chức;
- có bằng chứng cho thấy người ký thỏa thuận trong quá trình này bị say hoặc ảnh hưởng;
- một người tham gia giao dịch trước đây đã bị lừa, do đó, không nhận ra hậu quả thực tế của việc ký kết hợp đồng;
- giao dịch được hoàn thành thông qua bạo lực hoặc đe dọa đối với một người tham gia.
Việc thực hành giới hạn cho thấy rằng nhiều người thậm chí không biết tại thời điểm giới hạn bắt đầu. Ngoài ra, họ không thể tìm ra giao dịch nào là vô hiệu và yêu cầu thách thức tại tòa án. Do đó, nếu bất kỳ ai quan tâm đến việc chấm dứt một hợp đồng nhất định, và cũng có quyền làm nguyên đơn, thì nên tìm sự giúp đỡ từ luật sư, điều này làm tăng đáng kể khả năng đáp ứng yêu cầu bồi thường.
Các yêu cầu được nêu như thế nào?
Các tính năng xem xét các trường hợp công nhận giao dịch không hợp lệ tùy thuộc vào việc hợp đồng có hiệu lực hay không thể tranh chấp. Do đó, các quy tắc để đưa ra yêu cầu bao gồm:
- nếu giao dịch bị vô hiệu, thì không cần thiết phải đưa ra và đệ đơn kiện lên tòa án, vì trong những điều kiện như vậy, đủ để thông báo cho cả hai bên tham gia rằng họ có thể không tuân theo thỏa thuận, vì nó vi phạm các yêu cầu của pháp luật;
- nhiều người không có đủ kiến thức pháp lý, do đó, ngay cả khi có dấu hiệu vô hiệu, họ vẫn đệ đơn kiện lên tòa án, dẫn đến việc từ chối xem xét tuyên bố yêu cầu bồi thường;
- đôi khi ngay cả các tòa án cũng gặp khó khăn trong quá trình xác định giao dịch, vì thường có những căn cứ chung mà hợp đồng bị vô hiệu và có thể tranh chấp;
- nếu nguyên đơn có nghi ngờ về việc giao dịch có tranh chấp hay vô hiệu hay không, thì vẫn nên đưa ra một vụ kiện được đệ trình lên tòa án.
Điều quan trọng nhất đối với bất kỳ người quan tâm là sử dụng sự giúp đỡ của một luật sư có kinh nghiệm. Trong trường hợp này, bạn có thể tin tưởng vào thực tế rằng một trường hợp cụ thể sẽ được thắng, vì vậy nguyên đơn sẽ có thể ngừng hợp tác giữa hai bên.
Hậu quả của việc mất hiệu lực của một giao dịch
Nếu, theo quyết định của tòa án, một hợp đồng cụ thể được tuyên bố vô hiệu, thì mỗi người tham gia phải đối mặt với những hậu quả nhất định. Họ có thể tiêu cực cho cả hai bên nếu nguyên đơn là một bên ngoài.
Những hậu quả chính bao gồm:
- sự hợp tác giữa hai bên chấm dứt;
- tất cả các hành động được thực hiện sau khi ký kết hợp đồng bởi hai người tham gia bị mất lực lượng pháp lý của họ;
- Không thể thay đổi quá khứ nếu giao dịch liên quan đến việc ký kết hợp đồng thuê nhà, bởi vì ngay cả sau khi tranh chấp tài liệu, người thuê sẽ không thể trả lại tiền đã chuyển cho bên cho thuê để sử dụng mặt bằng;
- nếu hợp đồng mua bán bị tranh chấp, người bán sẽ nhận lại tài sản của mình, nhưng đồng thời phải trả lại số tiền đã nhận trước đó từ người mua;
- nếu việc chuyển quyền sở hữu tài sản đã được đăng ký chính thức, thì sẽ cần phải sửa đổi nhiều lần đối với USRN;
- nếu trong tất cả các trường hợp được phát hiện trong đó tài liệu được ký bởi những người không đủ năng lực pháp lý hoặc người chưa thành niên, thì đại diện của những công dân này có thể yêu cầu bồi thường từ phía bên kia cho thiệt hại không phải bằng tiền.
Hậu quả chính xác của việc tranh chấp thỏa thuận phụ thuộc vào các tính năng và sắc thái của hợp đồng.
Kết luận
Một giao dịch có thể được tuyên bố vô hiệu do tính vô hiệu hoặc tính cạnh tranh của nó. Có thể có những lý do khác nhau cho việc này. Trong hầu hết các trường hợp, cần phải nộp đơn lên tòa án với tuyên bố yêu cầu bồi thường, theo đó các tài liệu chính thức khác xác nhận nguyên đơn là chính xác.
Không chỉ các bên tham gia giao dịch, mà cả các bên quan tâm khác cũng có thể khởi kiện. Hậu quả của việc thỏa mãn yêu cầu bồi thường có thể khác nhau, vì chúng phụ thuộc vào đặc điểm của thỏa thuận đã ký.