Công chứng viên cung cấp bảo vệ pháp lý quyền của tất cả những người tham gia lưu thông dân sự, ví dụ, trong lĩnh vực quan hệ nghĩa vụ, cũng như trong việc ký kết hoặc thực hiện các loại thỏa thuận tài sản. Luật pháp Nga quy định một danh sách cụ thể các giao dịch phải công chứng bắt buộc.
Sự tín nhiệm
Một giao dịch như vậy là hoàn toàn đáng tin cậy, mang lại sự rõ ràng cần thiết cho mối quan hệ giữa hai bên đã kết luận và cũng làm rõ tất cả các câu hỏi liên quan đến nội dung và quy trình thực hiện. Ngoài ra, trong các trường hợp kiện tụng, công chứng đảm bảo tính chứng minh của nó. Công chứng viên là vô tư cho cả hai bên với nó và được yêu cầu giải thích cho họ về hậu quả của giao dịch cụ thể của họ.
Tầm quan trọng của nó nằm ở chỗ nó trở thành một thực tế pháp lý, trên cơ sở đó các quyền và nghĩa vụ của những người tham gia trong một mối quan hệ pháp lý có thể bắt đầu, thay đổi và chấm dứt. Chúng tôi sẽ tìm ra những giao dịch nào phải tuân theo công chứng bắt buộc.
Mẫu tài liệu
Vai trò chính của một công chứng viên là các thỏa thuận được cố định ở dạng tài liệu cần thiết, tính hợp pháp của chúng được đảm bảo bởi pháp luật và độ tin cậy là tối đa. Trong trường hợp mất tài liệu trong đó các giao dịch được công chứng được thể hiện, chúng có thể được khôi phục dễ dàng.
Thực tế pháp lý
Giao dịch không phải là một sự kiện, vì nó là một loại thực tế pháp lý nhất định, nơi thể hiện quyền tự do ý chí của người tham gia, nhằm mục đích đạt được kết quả cụ thể liên quan đến việc thực hiện, cũng có tính chất pháp lý. Yếu tố chính của sự tồn tại của nó là ý chí của tất cả những người tham gia vào mối quan hệ pháp lý, được hiểu là mong muốn thực sự của một người để ký kết một thỏa thuận như vậy.
Việc thực hiện ý chí như vậy trong môi trường bên ngoài được thực hiện với sự giúp đỡ của ý chí. Nói một cách có điều kiện, ý chí là nội dung của hiện tượng, và hình thức biểu hiện của nó đã là biểu hiện của ý chí. Trước khi hoàn thành một giao dịch, một công chứng viên được yêu cầu phải làm rõ tất cả các chi tiết pháp lý của nó, cũng như chuẩn bị một bản thảo.
Chữ ký xác minh
Công chứng giao dịch xảy ra thông qua việc thành lập trên một tài liệu cụ thể của một chữ ký chứng nhận đặc biệt. Tài liệu này cần thể hiện nội dung của nó và nó được ký không chỉ bởi một công chứng viên, mà còn bởi những người tham gia trong mối quan hệ pháp lý hoặc đại diện của họ.
Yêu cầu bổ sung
Có những trường hợp khi luật pháp thiết lập các yêu cầu bổ sung cho việc chuẩn bị một tài liệu xác nhận việc thực hiện giao dịch. Ví dụ, một thỏa thuận về việc mua và bán một lô đất, theo quy định, nên được thực hiện trên một hình thức tiêu chuẩn đặc biệt.
Các loại giao dịch phải công chứng bắt buộc
Phạm vi hợp đồng được công chứng rõ ràng bị giới hạn bởi pháp luật. Trong số họ được phân biệt những người được chứng nhận theo ý muốn, và những người phải tuân theo luật chứng nhận bắt buộc. Các giao dịch được chứng nhận theo ý muốn có thể hoàn toàn là bất kỳ giao dịch nào không mâu thuẫn với pháp luật Nga.
Ngoài các quy định trên, chứng nhận công chứng cũng thuộc đối tượng của những người có chứng nhận được thiết lập theo thỏa thuận của các bên đối với một giao dịch cụ thể ngay cả trong trường hợp điều này không được pháp luật quy định.
Danh sách
Chứng nhận bắt buộc theo lệnh công chứng được quy định bởi các hành vi lập pháp như Nguyên tắc cơ bản của Pháp luật về Công chứng viên, Bộ luật Gia đình, Bộ luật Dân sự và các luật khác. Do đó, theo quy định của pháp luật, các giao dịch sau đây phải được công chứng bắt buộc:
- Một loạt các giấy ủy quyền cho các giao dịch nhất định yêu cầu một hình thức công chứng. Một ngoại lệ ở đây là các trường hợp được quy định bởi pháp luật về một mối quan hệ pháp lý cụ thể.
- Giấy ủy quyền, có thể được cấp theo thứ tự chuyển nhượng. Ví dụ, chúng được phát hành để nhận một số khoản thanh toán nhất định của người khác dưới hình thức tiền lương hoặc trợ cấp xã hội, học bổng, tiền gửi trong các tổ chức ngân hàng, cũng như nhận bất kỳ thư từ nào dưới dạng thư có giá trị, v.v. Chứng minh thư khá đa dạng.
- Di chúc. Ngoại trừ khi chúng có thể được rút ra bằng văn bản đơn giản. Điều này chỉ được phép khi người soạn thảo tài liệu, do yếu sinh lý, không thể liên lạc với công chứng viên hoặc ở vị trí đe dọa sức khỏe và tính mạng của anh ta, hoặc trong trường hợp khẩn cấp. Một di chúc như vậy có thể được thực hiện bằng tay với sự có mặt của các nhân chứng. Tuy nhiên, có một số sắc thái nhất định ở đây - một di chúc như vậy sẽ mất hiệu lực sau 30 ngày nếu sau khi kết thúc một tình huống khó khăn, người lập di chúc không công chứng tài liệu.
- Đơn đặt hàng hoặc thông báo hủy bỏ di chúc.
- Hợp đồng thế chấp. Điều này cũng có thể bao gồm tất cả các loại tín dụng hoặc các thỏa thuận khác có nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp. Có các giao dịch bất động sản khác phải công chứng bắt buộc.
- Hợp đồng cầm cố tài sản hoặc quyền đối với nó, đó là sự bảo đảm cho các thỏa thuận có thể công chứng.
- Nhiều loại thỏa thuận giữa các bên thế chấp và thế chấp về việc thu thập tài sản thế chấp, là các hạng mục bất động sản. Những tài liệu này phải được công chứng chỉ khi có căn cứ nhất định phát sinh cho việc thu thập cam kết đó.
- Một hợp đồng niên kim có một số giống - chẳng hạn như niên kim vĩnh viễn, bảo trì cho một niên kim phụ thuộc và cuộc sống.
- Các thỏa thuận được ký kết bởi các trung gian hải quan về quan hệ pháp lý với những người được đại diện bởi họ trong việc thực hiện các hoạt động nhất định.
- Sự đồng ý của một trong những người phối ngẫu đối với việc quản lý hoặc xử lý người phối ngẫu khác đối với bất động sản hoặc di sản, thuộc sở hữu chung. Những giao dịch khác có thể phải công chứng bắt buộc?
- Thỏa thuận tiền hôn nhân. Nó có thể được kết luận và công chứng cả trước khi kết hôn và trong bất kỳ thời kỳ hôn nhân nào. Tuy nhiên, một trong những kết luận trước chỉ có hiệu lực sau khi nhà nước đăng ký một mối quan hệ pháp lý như vậy.
- Thỏa thuận bảo trì.
- Thỏa thuận chuyển nhượng.
- Một thỏa thuận về việc chuyển tiền được thực hiện bởi con nợ như là khoản thanh toán nợ của anh ta, nếu một thỏa thuận cho vay đã được soạn thảo trước đó.
- Hợp đồng sơ bộ trong trường hợp công chứng bắt buộc được thiết lập cho hợp đồng chính.
Vô hiệu
Các giao dịch phải công chứng bắt buộc sẽ được coi là không hợp lệ nếu điều kiện này không được đáp ứng. Họ có thể được coi là thực chỉ có tại tòa án.Và trong trường hợp tòa án đã công nhận một giao dịch hợp pháp như vậy, việc công chứng trong thời gian tiếp theo là không còn cần thiết. Tòa án có thể công nhận nó là hợp lệ chỉ khi một trong các bên của mình đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với mối quan hệ pháp lý này.