Không một ngân hàng nào từ chối một khách hàng thế chấp, chẳng hạn như Ngân hàng DeltaCredit cung cấp tái cấp vốn thế chấp. Do khoản vay thế chấp dài hạn của nó mang lại một phần thưởng tốt cho ngân hàng dưới dạng tỷ lệ phần trăm của số tiền thế chấp và phí dịch vụ. Và ngay khi ngay cả một chút nữa, chúng sẽ xuất hiện trong môi trường kinh tế, các ngân hàng cố gắng làm dịu các điều kiện cho vay. Ngân hàng DeltaCredit cũng không ngoại lệ.
Tái cấp vốn
Nói một cách đơn giản, sau đó tại tái cấp vốn thế chấp của Ngân hàng DeltaCredit là sự thay thế nghĩa vụ nợ hiện tại bằng một nghĩa vụ mới. Nói cách khác, đây là việc cho vay lại các khoản thế chấp để cải thiện các điều kiện cho vay trước đó. Những người sẵn sàng thực hiện một bước như vậy là những người đã quyết định rằng các điều kiện ngày nay có lợi hơn so với những điều mà họ đã đăng ký trước đó.
Các tính năng của tái cấp vốn tại Ngân hàng DeltaCredit
Mỗi người vay muốn giảm thiểu chi phí của họ. Và nếu có một cơ hội để bỏ qua việc trả lãi quá mức, thì bạn cần phải sử dụng nó. Đối với những khách hàng đăng ký thế chấp với một tổ chức tín dụng khác, các khoản thế chấp của các ngân hàng khác trong DeltaCredit được tái cấp vốn bằng cách trả sớm khoản vay hiện tại với số tiền nhận được theo thỏa thuận mới. Do đó, việc hoàn trả nghĩa vụ mới phải chịu lãi suất giảm. Người vay đăng ký tái cấp vốn thế chấp từ các ngân hàng bên thứ ba được yêu cầu xuất trình một tài liệu xác nhận quyền sở hữu tài sản.
Tất cả các điều kiện để thế chấp tái cấp vốn tại Ngân hàng DeltaCredit (người cho vay hoặc các tổ chức tài chính khác) được đàm phán riêng lẻ. Và trong trường hợp này, sự chú ý chặt chẽ sẽ được trả cho một yếu tố như lịch sử tín dụng của khách hàng, khả năng thanh toán của người vay được phân tích, khoản nợ tại thời điểm kháng cáo và các vấn đề khác là gì.
Điều kiện
Đó là giá trị chú ý đến các điều kiện đăng ký. Rốt cuộc, cho vay cũng là một khoản vay, vì vậy bạn phải làm lại thủ tục đăng ký. Và hôm nay, Ngân hàng DeltaCredit cung cấp tỷ lệ tái cấp vốn thế chấp là 8,25% mỗi năm. Thời hạn cho vay có thể lên tới 25 năm.
Các điều kiện đề xuất để tái cấp vốn tại Ngân hàng DeltaCredit liên quan đến bất kỳ tài sản thế chấp nào: một tòa nhà mới hoặc một quỹ thứ cấp. Trong trường hợp cho vay lại một tòa nhà mới, sẽ cần phải chờ mua lại quyền sở hữu. Thực hiện thủ tục tái cấp vốn thế chấp tại Ngân hàng DeltaCredit yêu cầu phải đáp ứng các điều kiện sau:
- thiếu sự chậm trễ trong thanh toán;
- Bất động sản mua bằng tiền thế chấp phải được đặt tại khu vực có Ngân hàng DeltaCredit.
Ngân hàng DeltaCredit cung cấp cơ hội tái tài trợ không chỉ cho nhân viên, mà còn cho các chủ doanh nghiệp. Nó cũng được cung cấp cơ hội để giảm lãi suất cơ bản cho khách hàng tiền lương và khi trả tiền hoa hồng cho ngân hàng.
Tài liệu
Để tái cấp vốn phù hợp, ngân hàng sẽ yêu cầu gói tài liệu sau đây từ khách hàng:
- Hộ chiếu với một bản sao bắt buộc của các trang có chứa thông tin về người vay.
- Thỏa thuận thế chấp (bản sao) do ngân hàng phát hành thế chấp.
- Giấy chứng nhận xác nhận không có nợ và nợ quá hạn trong thế chấp hiện tại.
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản có được bằng vốn vay.
- Giấy chứng nhận xác nhận việc làm chính thức của khách hàng (có thể cung cấp các bản sao được chứng thực của các trang).
- Giấy chứng nhận xác nhận thu nhập của người vay (thuế thu nhập 2 người).
- Một mẫu đơn đã điền đầy đủ theo mẫu và trên mẫu do chuyên gia của DeltaCredit Bank cấp.
Giải phóng mặt bằng
Nếu khách hàng đã vượt qua bài kiểm tra khả năng thanh toán, thì quy trình tái cấp vốn được tiến hành theo nhiều giai đoạn:
- Chuẩn bị các tài liệu cho đối tượng theo danh sách được trình bày bởi nhân viên của DeltaCredit.
- Chuyển các tài liệu hoàn thành và thực hiện chính xác để xem xét.
- Với một quyết định tích cực về tài sản, tiền được chuyển để đóng khoản vay.
- Cuối cùng, việc đăng ký lại tài sản thế chấp để thế chấp tái cấp vốn được tổ chức tại Ngân hàng DeltaCredit.
Lý do từ chối
Theo quy định, lý do chính cho việc từ chối tái cấp vốn các khoản thế chấp của các ngân hàng khác trong DeltaCredit là thu nhập của khách hàng. Đó là, sau khi phân tích các tài liệu nhận được, chuyên gia quyết định rằng công dân mất khả năng thanh toán và không có cơ hội thanh toán tiền kịp thời.
Dưới đây là danh sách các lý do chính:
- Lịch sử tín dụng xấu.
- Khả năng thanh toán thấp của khách hàng, xác nhận giấy chứng nhận thu nhập.
- Các căn hộ giảm giá, có nghĩa là, có một sự sụt giảm đáng kể trong giá trị của tài sản thế chấp.
- Tái phát triển bất hợp pháp một đối tượng (căn hộ).
- Thiếu bảo hiểm. Một điều kiện bắt buộc đối với ngân hàng là bảo hiểm nhân thọ và sức khỏe của người vay, cũng như tài sản.
- Thế chấp trước đó đã được rút ra bằng cách sử dụng quỹ vốn thai sản.
- Thỏa thuận cho vay không vượt qua theo các điều khoản của chương trình tái cấp vốn thế chấp tại Ngân hàng DeltaCredit.
Ưu và nhược điểm của tái cấp vốn
Các chương trình tái cấp vốn thế chấp tại Ngân hàng DeltaCredit với mức giá giảm nhằm mục đích thu hút khách hàng. Nhưng để đưa ra quyết định này, bạn nên tự làm quen với các điều kiện được đề xuất - do thời hạn tăng lên, số tiền thanh toán hàng tháng bị giảm. Nhưng khi người vay có thu nhập ổn định, anh ta quan tâm đến việc trả hết nợ trong thời gian ngắn hơn. Trong trường hợp này, khi thời hạn cho vay giảm, thì gánh nặng của khoản thanh toán hàng tháng tăng lên. Có nhiều khoản thanh toán cho các khoản vay, sẽ có lợi cho người vay khi kết hợp chúng thành một, vì trả một khoản vay là một nhiệm vụ ít rắc rối hơn.
Thay đổi chủ đề của một cam kết - tình huống là hiếm, nhưng có thể. Người vay Ngân hàng DeltaCredit được trao quyền trả nợ gốc với việc cung cấp một tài sản thế chấp khác cho người cho vay mới. Cần xác định chính xác sự cần thiết của một lựa chọn cho vay thế chấp cụ thể:
- lãi suất cao với thời hạn cho vay ngắn;
- lãi suất thấp với thời hạn cho vay kéo dài.
Có những lúc không có tiền tiết kiệm trong thực tế. Và nó không phải lúc nào cũng đáng đồng ý với những lời đề nghị nhất định của các ngân hàng đang cố gắng thu hút khách hàng với lãi suất thấp.
Nhận xét
Hiện tại, ngân hàng đã sẵn sàng cung cấp cho khách hàng của mình một mức lãi suất khá thấp để tái cấp vốn cho các khoản thế chấp tại Ngân hàng DeltaCredit. Đánh giá của khách hàng xác nhận thực tế này, và cũng nói về sự thuận tiện, về thời gian ngắn để xem xét các ứng dụng, về thái độ chu đáo của các nhân viên. Bạn có thể tìm hiểu về tất cả các điều kiện, yêu cầu, điều khoản xem xét và danh sách các tài liệu trong một cuộc trò chuyện cá nhân với một chuyên gia ngân hàng.
