Làm thế nào để có được một thế chấp xã hội cho một gia đình trẻ?

Làm thế nào để có được một thế chấp xã hội cho một gia đình trẻ? Đây là một câu hỏi phổ biến. Chúng tôi sẽ kiểm tra nó chi tiết hơn. Nhà ở riêng là một vấn đề rất thời sự, đặc biệt là đối với các gia đình trẻ. Một số gia đình phải sống trong một khu vực nhỏ, đôi khi với thế hệ cũ, với cha mẹ của họ. Có những người trả rất nhiều tiền để thuê nhà. Một thế chấp xã hội cho một gia đình trẻ có thể giúp đỡ với vấn đề quan trọng này.

Nó dành cho ai?

Nếu tuổi của bạn không quá 35 tuổi, bạn có quyền nhận từ nhà nước 40% chi phí nhà ở. Tất nhiên, điều này không đơn giản như vẻ ngoài của nó, nhưng nó hoàn toàn có thật.

Thế chấp cho các gia đình trẻ được phân loại là các khoản vay nhà ở xã hội. Nhưng không phải gia đình nào cũng có cơ hội được quyền vay. Để có được một khoản vay quý giá, cần phải đáp ứng các yêu cầu và điều kiện nhất định. Vì vậy, một gia đình mới được tạo ra có cơ hội để có được một thế chấp bằng cách liên hệ với ngân hàng hoặc nhà nước.

Để tham gia chương trình này, bạn sẽ cần kiểm tra với tổ chức địa phương nếu có một tổ chức tương tự trong thành phố của bạn. Thật vậy, ở mỗi khu vực đều có những quy tắc và hạn chế nhất định liên quan trực tiếp đến việc tài trợ cho các khoản thế chấp được nộp cho các gia đình trẻ từ ngân sách địa phương.

Yêu cầu cho người tham gia

Chương trình này liên quan đến việc trợ cấp một khoản vay thế chấp từ ngân sách khu vực và liên bang. Yêu cầu cho người tham gia cũng được yêu cầu:

• Độ tuổi của người vay. Tuổi của vợ chồng không được quá 35 tuổi. Giới hạn này được áp dụng bất kể sự hiện diện hay vắng mặt của trẻ em.
• Cần phải chính thức nhận ra thực tế về nhu cầu nhà ở hoặc những cải tiến của nó.

Mục cuối cùng được coi là hoàn thành nếu:

• nhà ở nơi gia đình trẻ hiện đang sống được coi là không phù hợp nếu có ít không gian cho mỗi người hơn so với tiêu chuẩn khu vực;
• sống trong một căn hộ với một người bệnh mà không thể sống chung với nhau vì những lý do nhất định;
• căn phòng mà gia đình sống không đạt tiêu chuẩn vệ sinh.

Thế chấp xã hội có ý nghĩa gì đối với một gia đình trẻ? Để nhận được xác nhận chính thức và tất cả các tài liệu cho thấy không thể sống trong cơ sở của họ và nhu cầu cải thiện điều kiện sống của họ, một gia đình trẻ cần phải đến chính quyền địa phương. Nhưng một điều kiện quan trọng để tham gia chương trình là quyền công dân của Liên bang Nga.

Họ tặng tín gì mà không có?

Có nhiều yêu cầu khác có thể được thực hiện cho một gia đình trẻ. Nếu họ muốn trở thành người tham gia chương trình này và hy vọng có được khoản vay thế chấp, họ sẽ cần:

• Có thu nhập hàng tháng ổn định. Và kích thước của nó sẽ tăng gấp đôi số tiền thanh toán cho khoản vay.
• Sự hiện diện của việc làm chính thức.
• Kinh nghiệm làm việc ít nhất 6 tháng.
• Sự hiện diện của đăng ký khu vực địa phương cho cả hai vợ chồng trong một thời gian nhất định.

Nhưng có thêm một sự tinh tế nếu người phối ngẫu nên đi phục vụ trong quân đội trong các khoản thanh toán thế chấp. Đồng thời, gia đình phải cung cấp cho ngân hàng bằng chứng rằng họ có thể đủ khả năng thanh toán hàng tháng.

Bản chất của các khoản thế chấp xã hội cho một gia đình trẻ là nó có được các khoản trợ cấp chỉ có thể được sử dụng để cải thiện chất lượng điều kiện nhà ở, ví dụ:

• Trợ cấp cho việc giải quyết một phần hoặc toàn bộ việc bán nhà hoặc căn hộ.
• Để tài trợ cho việc xây dựng nhà ở của chính họ.
• Trợ cấp cho các khoản thanh toán của khoản thanh toán cuối cùng, nếu một trong hai vợ chồng được đại diện bởi một thành viên của hợp tác xã xây dựng nhà ở. Sau khi đóng góp như vậy, nhà ở sẽ hoàn toàn trở thành tài sản của những người tham gia chương trình.
• Trợ cấp để có được một thế chấp để trả tiền thanh toán xuống.
• Trợ cấp để trả nợ thế chấp, ngoại trừ việc trả tiền phạt, tiền phạt, tiền lãi và hoa hồng.
• Trợ cấp để tính toán trong hợp đồng, trong đó chỉ ra việc mua nhà ở hạng phổ thông.

Làm thế nào để có được một thế chấp xã hội cho một gia đình trẻ?

Để được thế chấp theo các điều khoản có lợi, trước tiên, bạn cần liên hệ với ngân hàng với giấy chứng nhận được cấp, đây là xác nhận tham gia chương trình "Gia đình trẻ".

Tất cả các ngân hàng cung cấp các điều khoản của họ cho người vay, nhưng tổng cộng họ đồng ý với các yêu cầu của chương trình nhà nước. Các mục sau đây có thể được thêm vào này:

• sự vắng mặt của một lịch sử tín dụng không mong muốn cho mỗi người phối ngẫu;
• thâm niên;
• việc làm chính thức của mỗi thành viên trong một gia đình trẻ;
• có một cơ hội để trả tiền thanh toán xuống.

Bao nhiêu lần tôi có thể tham gia?

Bạn chỉ có thể tham gia chương trình Gia đình trẻ một lần. Nhưng trong trường hợp, khi nhận được giấy chứng nhận của chính quyền huyện, gia đình đã không quản lý để sử dụng nó, thì quyền vẫn được áp dụng lại cho các khoản trợ cấp của nhà nước dưới dạng lợi ích xã hội. Thế chấp "Gia đình trẻ".

Bước có trách nhiệm nhất là lựa chọn ngân hàng nơi khoản vay sẽ được phát hành, có hoặc không có sự hỗ trợ của nhà nước.

Lý do từ chối

Cũng đáng để xem xét một số yếu tố mà sau đó có thể dẫn đến một phản ứng tiêu cực có thể có đối với việc phát hành một khoản vay từ ngân hàng. Những yếu tố đó là:

• thiếu thu nhập ổn định cho vợ chồng;
• thu nhập thấp;
• người vợ đang nghỉ thai sản;
• người chồng là một bản ghi âm.

Trong trường hợp thường xuyên, thu hút người đồng vay sẽ giúp sửa chữa thất bại. Vì vậy, cha mẹ của một trong những người phối ngẫu, có thu nhập cao và ổn định, có thể trở thành người đồng vay.

Một điều kiện quan trọng đối với khoản thế chấp này là ngân hàng cung cấp tiền mua nhà, mua lại tài sản này của khách hàng và thành lập thêm với tư cách là chủ sở hữu. Quyền đối với nhà ở sẽ bị giới hạn, vì căn hộ sẽ được ngân hàng bảo đảm cho đến khi thanh toán đầy đủ số tiền vay cần thiết.

Không có sự cho phép của ngân hàng, người vay không có lý do để thay đổi bất cứ điều gì trong căn hộ - để bán, cho thuê, thay đổi cách bố trí.

Hợp đồng cho vay

Thỏa thuận thế chấp mô tả tất cả các quyền và nghĩa vụ của người vay. Và trước khi ký tài liệu này, cần phải nghiên cứu kỹ, đọc kỹ tất cả các điểm và hoàn cảnh của thỏa thuận này. Điều đáng quan tâm là lãi suất, lịch trình và thủ tục thanh toán hàng tháng và các phần liên quan đến tiền phạt cho các khoản thanh toán trễ hoặc trễ. Sau khi ký hợp đồng cho vay hoặc trong thời gian đó, một tài liệu bán hàng được soạn thảo.

Ví dụ, chương trình Gia đình trẻ tuổi trẻ tuổi và thế chấp xã hội ở Kazan rất phổ biến.

Ngân hàng

Nhiều ngân hàng của Liên bang Nga là đối tác chính thức của nhà nước. hỗ trợ có thể phát hành các khoản vay và cung cấp các điều kiện ưu đãi cho các gia đình trẻ. Các tổ chức tài chính này hoàn toàn đáng tin cậy, và bạn có thể dựa vào chúng. Đây là một số trong số họ:

• Sberbank Lãi suất là 11,5%. Ngoài ra còn có một chương trình cho vay cho phép bạn trì hoãn thanh toán các khoản thanh toán vào dịp sinh con trong 3 năm.
• Gazprombank. Lãi suất 12%. Các tính năng chính của nó - không yêu cầu người bảo lãnh hoặc người đồng vay.
• "VTB 24". Lãi suất của nó là 11%.
• Ngân hàng Nông nghiệp Nga. Lãi suất từ ​​10,5%. Ưu điểm là có khả năng trả nợ sớm và không có hoa hồng bổ sung.

Vì vậy, thật tốt khi chương trình Gia đình trẻ và thế chấp xã hội tiếp tục.

Theo đó, đại diện của các gia đình trẻ có quyền mua nhà ở của họ và các lợi ích cụ thể. Họ có quyền nhờ đến sự hỗ trợ của nhà nước và các ưu đãi có lợi từ ngân hàng. Nhưng điều đáng cân nhắc là bạn vẫn phải tự kiếm tiền và điều này là không thể tránh khỏi. Không có trợ cấp có thể trang trải chi phí của căn hộ. Để tham gia chương trình này, Gia đình trẻ tuổi và một khoản thế chấp xã hội tại Kazan năm 2017 và nhận được câu trả lời tích cực, bạn cần có thu nhập tốt và công việc ổn định.

Làm thế nào để có được một thế chấp cho công dân thất nghiệp?

Không có chương trình đặc biệt cho công dân thất nghiệp. Ngân hàng đưa ra cho mỗi khách hàng những yêu cầu riêng và yêu cầu chính là khả năng thanh toán. Điều quan trọng là khách hàng có thu nhập ổn định để có thể trả các khoản vay đúng hạn. Do đó, việc làm quan trọng, thâm niên và mức thu nhập cao, cho phép bạn trả một khoản thế chấp. Và nếu bạn không đáp ứng các yêu cầu tối thiểu này, bạn sẽ bị từ chối thế chấp. Nhưng khả năng nhận một khoản vay thế chấp vẫn còn đó. Giả sử bạn làm việc, nhưng không được tuyển dụng chính thức. Những người không có việc làm chính thức cũng có thể có thu nhập cao. Xem xét tất cả các tùy chọn có sẵn:

• Bằng chứng thu nhập. Tùy chọn này phù hợp nếu nhà tuyển dụng đồng ý phát hành một tài liệu như vậy.
• Thu hút người đồng vay. Phương pháp này khá phổ biến.

Đúng, có một số khó khăn:

• Thu nhập của người vay đồng phải đủ không chỉ cho gia đình anh ta, mà còn cho gia đình của người vay.
• Một thực tế quan trọng. Sau khi đóng thế chấp, người vay đồng có quyền tuyên bố rằng chính anh ta đã trả nợ và tìm cách bồi thường cho nó. Và sau đó, người vay căn hộ sẽ phải cố gắng hết sức để chứng minh rằng chính anh ta đã trả tiền vay.

Thế chấp xã hội và chương trình "Gia đình trẻ" - một đề nghị khá tốt.

Thế chấp của hai tài liệu

Những người không chính thức làm việc và không có cơ hội cung cấp một bản sao của tài liệu việc làm có cơ hội để thế chấp. Có những yêu cầu đặc biệt cho việc này:

• Sự hiện diện của các tài liệu nhận dạng. Nó có thể là hộ chiếu và giấy phép lái xe.
• Xuống thanh toán. Kích thước của nó phải bằng ít nhất một nửa tổng số tiền vay.

Khi đăng ký thế chấp tín dụng bằng hai tài liệu, khách hàng phải điền thông tin về việc làm và mức thu nhập của mình trong bảng câu hỏi. Ngân hàng có quyền xác minh thông tin này bằng cách gọi các số được chỉ định.

Điều gì khác làm một thế chấp xã hội cung cấp cho một gia đình trẻ? Ở Saratov, ví dụ, các tài liệu có thể được nộp cho Bộ Nhà ở và Tiện ích Công cộng. Nhân viên sẽ xem xét chúng và đưa ra quyết định trong vòng 15 ngày.

Bảo hành bổ sung

Một số tổ chức tín dụng có thể nhắm mắt làm quen với việc khách hàng không thể xác nhận hoạt động lao động của mình. Nhưng trong trường hợp khách hàng đưa ra các đảm bảo bổ sung cho việc trả lại khoản nợ.

Để tăng cơ hội phản hồi tích cực đối với khoản vay thế chấp, bạn có thể thế chấp tài sản của chính mình. Nó có thể là căn hộ cũ, nhà để xe của bạn hoặc một trang web trống. Nhưng một yêu cầu phải được tính đến - nhà ở phải thanh khoản. Ngân hàng phải đảm bảo rằng tài sản thế chấp này sẽ dễ dàng được chuyển đổi thành tiền.

Thế chấp cho một gia đình trẻ năm 2018 mà không phải trả tiền. Trước đây, việc thế chấp như vậy không phải là hiếm, nhưng theo thời gian, các yêu cầu của các ngân hàng đã trở nên nghiêm ngặt hơn. Nhưng bây giờ, nhiều ngân hàng, như trước đây, thực hành các phương pháp tương tự. Vì vậy, một gia đình trẻ có thu nhập ổn định, nhưng không có tiền tiết kiệm riêng, có thể vay tiền mà không cần trả tiền.

Những ngân hàng nào có thể được ban hành?

Các ngân hàng có thể thế chấp mà không cần thanh toán:

• Sberbank
• TransCapitalBank.
• Svyaz-Ngân hàng.
• AKIBank.
• "Ngân hàng của SGB."
• Ngân hàng Russtroy.

Có một số lựa chọn để phê duyệt một thế chấp mà không cần thanh toán xuống:

1. Các chương trình sử dụng vốn thai sản. Sự đóng góp được trả bằng chi phí của các quỹ ngân sách. Nó là đủ để cung cấp một giấy chứng nhận vốn thai sản.
2. Thế chấp quân sự. Tùy chọn này có sẵn cho các nhà thầu và cán bộ. Tài khoản cá nhân của một nhân viên phục vụ NIS (hệ thống thế chấp tích lũy) được sử dụng.
3. Giấy chứng nhận nhà ở. Đây là một chứng chỉ đã đăng ký cho phép bạn có được bất động sản cho các quỹ ngân sách. Những lợi ích như vậy được cung cấp cho các quân nhân (ngoài NIS), các góa phụ của quân nhân, nhân viên của các cơ quan thực thi pháp luật và dịch vụ cứu hỏa, cũng như những người nhập cư từ Viễn Bắc.

Khuyến nghị

Các khuyến nghị cho một thế chấp mà không cần một khoản thanh toán xuống:

• Xác định triển vọng của một khoản vay thế chấp.
• Thu hút người đồng vay.
• Khoản vay trong tối đa 10 năm có lãi suất thấp hơn khoản vay dài hạn.
• Đối với một thế chấp, chỉ áp dụng cho một ngân hàng đáng tin cậy, được thành lập tốt trên thị trường tài chính. Tham khảo ý kiến ​​luật sư trước khi ký văn bản.
• Xem xét khả năng của bạn khách quan hơn.
  

Tóm lại

Trợ lý trung thành nhất trong việc mua nhà là thế chấp cho các gia đình trẻ. Có nhiều cách hợp lý để mua một căn hộ cho một tế bào mới trong xã hội. Nhưng đừng nhầm lẫn các chương trình thế chấp của các ngân hàng và các chương trình của liên bang. Đây là những điều hoàn toàn khác nhau.

Chương trình ngân hàng là một thế chấp thông thường, và chương trình nhà nước chỉ dành cho những người có nhà ở được phát hành theo các điều khoản ưu đãi.

Ngoài ra, các khu vực khác nhau có thể có chương trình hỗ trợ riêng của họ.

Chúng tôi đã kiểm tra làm thế nào để có được một thế chấp xã hội cho một gia đình trẻ.