Tình huống tài chính bất ngờ và rất khó chịu có thể xảy ra với bất cứ ai. Những rắc rối như vậy thường xảy ra với việc giảm số tiền nhận được, điều này ảnh hưởng đến nhiều khía cạnh của cuộc sống. Vì vậy, nó có thể được với một thế chấp. Liên quan đến cuộc khủng hoảng, việc trả nợ vay trở nên rất khó khăn.
Trước đây, họ phải thắt lưng buộc bụng, nhận nợ hoặc nhận công việc thứ hai, nhưng ngày nay có một cách khác - trả hết thế chấp bằng chi phí của nhà nước trong trường hợp khi giảm thu nhập xảy ra vì lý do khách quan. Điều này làm cho nó có thể để lại nhà ở nhận được tín dụng.
Để hỗ trợ cư dân của đất nước, để họ có cơ hội đối phó với các vấn đề nhà ở và giảm chi phí cho nợ thế chấp, tiểu bang cho phép bạn tham gia vào một trong những chương trình đặc biệt. Mục tiêu chung của các hình thức hỗ trợ nhà nước như vậy là cải thiện điều kiện sống của người Nga.
Chương trình nhà nước
Tất cả các quy tắc của chương trình nhà nước được mô tả trong một tài liệu chính thức được ký khoảng hai năm trước. Trong phiên bản hiện tại, tất cả các mục trước đây làm phức tạp việc tham gia chương trình và cho phép đưa ra các kế hoạch lừa đảo với chi phí của nhà nước đã bị thu giữ. Các tùy chọn trước đó chứa các sai sót đã được thay đổi trong các quy tắc chương trình hiện tại.
Chương trình trả nợ của chính phủ cho các khoản thế chấp hiện cung cấp:
- Giảm nợ 600 nghìn rúp.
- Thay đổi khoản vay bằng ngoại tệ theo giá trị đồng rúp của Ngân hàng Trung ương Liên bang Nga.
- Giảm thời gian thực hiện thanh toán thường xuyên trong tối đa một năm rưỡi.
Hoàn tiền
Từ danh sách trên, trả nợ thế chấp bằng chi phí của nhà nước thông qua phân bổ vốn trực tiếp là một trong những hình thức hỗ trợ hiệu quả nhất. Đồng thời, trạng thái của khách hàng phải được lưu ý trước khi phương thức trả nợ được xác định. Thông thường, phương pháp ưa thích để thu hồi một số phần nợ gốc vẫn còn. Ở giai đoạn đầu của chương trình, người ta cho rằng khoản nợ sẽ chỉ giảm 10% và kể từ cuối năm ngoái, chính phủ đã trả lại 20%.
Nợ xóa nợ
Tình hình khó khăn liên quan đến việc giảm giá nguyên liệu trên thị trường thế giới, các lệnh trừng phạt và sự mất giá của đồng rúp đã ảnh hưởng đến cư dân nước ta khá mạnh mẽ. Thu nhập giảm, việc mất các nguồn tiền có thể khiến một số lượng đáng kể người Nga có nguy cơ mất nhà ở, do đó dân chúng không trả được thế chấp.
Chính phủ đã đến giúp đỡ các tầng lớp xã hội như vậy. Theo đề nghị của ông, nhà nước đã phân bổ hỗ trợ tài chính thực sự cho những người không thể gửi tiền vào thế chấp. Chương trình nhà nước này cho phép trả nợ thế chấp bằng chi phí của nhà nước trong một phần của khoản nợ. Người Nga có thể hy vọng sẽ loại bỏ một phần khoản nợ với số tiền không quá 600 nghìn rúp. Điều kiện để thanh toán sẽ là chi phí nhà ở hơn 8 triệu rúp.
Sinh con
Một trong những cách hoạt động chính của các nước phát triển là hỗ trợ tài chính cho các gia đình lớn, đó là các tế bào của xã hội trong đó có ba hoặc nhiều trẻ em dưới 18 tuổi. Điều chính trong vấn đề này là để giúp đỡ trong quá trình có được nhà ở riêng lẻ.
Ở Nga, đối với một triệu gia đình như vậy, vấn đề nhà ở vẫn còn liên quan. Để cải thiện hạnh phúc của các gia đình chính thức, chính phủ đang thực hiện nhiều hơn một chương trình. Trả nợ thế chấp có thể đi bằng chi phí của nhà nước khi sinh đứa trẻ. Ví dụ, khi đứa con thứ nhất và thứ hai được sinh ra, có thể nhận khoản bồi thường cho 18 mét vuông. m
Một khu vực riêng là hỗ trợ nhà ở cho các gia đình lớn. Điều này bao gồm thanh lý thế chấp, khi thế chấp được trả hết bằng chi phí của nhà nước khi sinh 3 đứa trẻ. Để có được tư cách là thành viên của chương trình hỗ trợ tài chính của nhà nước cho các gia đình lớn, điều cần thiết là hai vợ chồng phải tiếp cận một khuôn khổ rõ ràng:
- Tôi có thể xuất trình giấy chứng nhận kết hôn để xác nhận kết hôn. Nhà nước không giúp đỡ người Nga trong một cuộc hôn nhân dân sự.
- Cả hai vợ chồng không thể hơn 35 tuổi, nghĩa là, chủ yếu là các gia đình trẻ được phép tham gia chương trình.
- Một gia đình nên sống trong một ngôi nhà thực sự đòi hỏi phải cải thiện hoặc mua một căn hộ mới.
Khi ứng viên đáp ứng tất cả các điều kiện trên, họ có thể bắt đầu quá trình ký thỏa thuận với tổ chức tài chính (ngân hàng) về thế chấp. Khoản vay này sẽ được nhà nước đảm bảo, tất cả các loại lợi ích cho trẻ nhỏ với một gia đình lớn sẽ được yêu cầu. Với việc sinh con thứ ba, toàn bộ thế chấp được trả.
Một biện pháp hỗ trợ tài chính như vậy được bắt đầu ở cấp tiểu bang, đó là lý do tại sao nó không hoạt động ở một số ngân hàng. Ví dụ, một số tổ chức tài chính không làm việc với ngân sách nhà nước. Do đó, các hệ thống này sẽ không hoạt động với các khoản vay để loại bỏ các khoản thế chấp khi sinh vào năm 2017.
Trả nợ thế chấp có thể xảy ra với chi phí của nhà nước ngay cả sau khi sinh đứa con thứ tư.
Phương pháp loại bỏ thế chấp bằng việc sinh con như sau:
- Để thể hiện quyền xóa nợ với sự ra đời của một thành viên mới trong gia đình, bạn cần đến Quỹ Hưu trí của Liên bang Nga.
- Tổ chức này được cung cấp một danh sách các tài liệu liên quan đến việc sinh con, giấy chứng nhận kết hôn, hợp đồng thế chấp, tài liệu chứng minh quyền sở hữu, giấy chứng nhận nợ còn lại. Sẽ cần phải mang theo bản sao của các giấy tờ này, trong khi bản gốc cũng phải được cung cấp.
- Sau khi xác minh, tiền được phân bổ được chuyển để trả nợ, thế chấp được thanh lý.
Phương pháp này có thể được sử dụng bởi các gia đình tham gia vào một thỏa thuận về chương trình của tiểu bang. Khi nó chỉ ra rằng một thỏa thuận đã được ký kết trên một hình thức tín dụng khác, thì nó phải được ký lại để những lợi ích đó được cấp.
Giảm thu nhập
Để bắt đầu quá trình thanh lý thế chấp nhờ hỗ trợ của nhà nước do giảm thu nhập, thực tế cuối cùng cần được chứng minh. Chẳng hạn, việc giảm lương - nguồn thu nhập chính của nhiều người Nga - nên không dưới 30%. Khách hàng cần viết một yêu cầu tái cấu trúc 90 ngày sau khi cắt giảm ngân sách.
Nhà nước cũng có thể giúp chủ sở hữu các khoản vay ngoại tệ. Khi giá trị của đồng rúp liên quan đến các đơn vị tiền tệ thế giới giảm một phần ba và thu nhập vẫn ở mức tương tự, bạn có thể tìm kiếm sự giúp đỡ của nhà nước.
Người tham gia chương trình nhà nước
Không phải tất cả các loại người Nga có thể tham gia vào các chương trình ưu đãi. Có một số loại cư dân được quyền thanh lý các khoản thế chấp bằng chi phí của nhà nước:
- gia đình trẻ có con trai hoặc con gái nhỏ;
- gia đình có hai con;
- gia đình có người tàn tật, người bệnh nặng hoặc người khuyết tật;
- những gia đình có thành viên dưới 24 tuổi không có nguồn thu nhập chính thức và đang đảm bảo an ninh;
- công chức;
- công nhân của một công ty hình thành;
- cựu chiến binh;
- thành viên của các tổ chức khoa học khác nhau của Liên bang Nga, v.v.
Những người Nga này cần viết đơn xin tham gia chương trình.
Yêu cầu về tài sản
Có một số điều kiện góp phần vào quá trình nhanh chóng trả nợ thế chấp bằng chi phí của nhà nước. Những đặc quyền như vậy có thể có được trong các điều kiện sau:
- Nhà ở nhận được thông qua thế chấp là tài sản duy nhất hoặc không vượt quá 50% cổ phần trong bất động sản khác.
- Giá 1 vuông. m nhỏ hơn 60% giá trị tài sản thông thường.
- Vệ sinh hợp pháp của nhà ở là bắt buộc.
Bất động sản phải đáp ứng một diện tích tối thiểu. Nếu một người tham gia tiềm năng trong chương trình nhà nước sống trong một căn hộ, nhà ở không thể rộng hơn 50 mét vuông. m. Đối với 2 người, diện tích không thể vượt quá 35 mét vuông. m cho mỗi. Khi có ba cư dân, yêu cầu về diện tích căn hộ không quá 100 mét vuông. m
Yêu cầu về số tiền nhận được
Một số điều kiện áp dụng cho thu nhập của người vay. Khi số tiền sau khi chuyển khoản đóng góp ít hơn hai mức lương đủ sống, công dân có quyền nộp đơn xin thanh lý thế chấp với sự giúp đỡ của nhà nước.
Một người Nga muốn nhận hỗ trợ của nhà nước không nên bị phá sản theo lệnh của tòa án. Bạn cũng có thể tham gia chương trình cho sự tồn tại của một khoản vay được nhắm mục tiêu. Sự chậm trễ chỉ có thể trong vòng 3-4 tháng.
Ngày ký hợp đồng
Theo phiên bản ban đầu của sửa đổi Nghị quyết 373, những người vay đã nhận được khoản vay trước năm 2015 có thể bắt đầu quá trình thanh lý nợ bằng thế chấp với sự giúp đỡ của nhà nước. Các tài liệu hiện tại không nói gì về điều này. Nó chỉ được chỉ ra rằng việc trả nợ thế chấp bằng chi phí của nhà nước (thời hạn từ việc tạo ra hợp đồng đến kháng cáo để được giúp đỡ) chỉ có thể trong vòng 12 tháng.
Quy trình hoàn trả tại Sberbank
Các chức năng tương tự nằm trong danh sách của bất kỳ ngân hàng nào. Một thế chấp là phổ biến ở Sberbank, bởi vì một tổ chức tài chính cung cấp cho người vay các điều khoản thuận lợi. Có thể trả nợ thế chấp bằng chi phí của nhà nước. Sberbank cho vay khá thuận lợi cho nhà ở. Để nhận được khoản bồi thường theo chương trình của tiểu bang, cần thực hiện các hành động sau:
- Cá nhân đến Sberbank và nói chuyện với một chuyên gia, tìm hiểu về khả năng cung cấp lợi ích, lấy mẫu đơn.
- Đưa ra tuyên bố, chuẩn bị một bộ tài liệu.
- Mang tài liệu thu thập đến ngân hàng.
Sau đó, bạn cần chờ đợi một giải pháp. Nếu quyết định trên ứng dụng là tích cực, tiền được chuyển vào tài khoản ngân hàng của người tham gia chương trình, điều này làm giảm số nợ. Người vay được yêu cầu ký một thỏa thuận với ngân hàng, nơi các điều kiện sẽ được xác định.
Tài liệu cần thiết
Để trả nợ thế chấp bằng chi phí của nhà nước, khách hàng có nghĩa vụ cung cấp một số giấy tờ chính thức liên quan đến việc xác định tính cách, tình trạng, tình trạng hôn nhân và tài sản, tham gia vào các chương trình khác nhau. Đó là hộ chiếu dân sự, giấy chứng nhận kết hôn, hợp đồng thế chấp, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy khai sinh của trẻ em. Tất cả các giấy tờ phải được chứng nhận bởi một luật sư hoặc tổ chức thích hợp.
Các bộ tài liệu tùy thuộc vào các điều kiện thay đổi định kỳ. Ngoài ra, ngân hàng có thể đề nghị mang giấy chứng nhận khuyết tật cho người vay và người thân của anh ấy, v.v.