Quyên góp các đồ vật khác nhau - căn hộ, nhà ở, nhà tranh mùa hè, v.v. - là một giao dịch khá phổ biến, mà nhiều công dân Nga dùng đến. Để vẽ nó lên đúng cách, bạn cần biết các điều khoản thiết yếu của hợp đồng quà tặng. Mặt khác, trong tương lai có khả năng các câu hỏi phát sinh về tính hợp pháp của một thỏa thuận như vậy và nó có thể bị vô hiệu tại tòa án. Bạn có thể cung cấp không chỉ bất động sản, mà còn những thứ đắt tiền, xe hơi, trang sức, bộ sưu tập tranh, chương trình khuyến mãi và chứng khoán khác nhau.
Ai có thể được cho
Các điều khoản thiết yếu của thỏa thuận quà tặng cho thấy rằng nó có thể được kết luận bởi cả những người thân và xa, và thậm chí những người hoàn toàn xa lạ không liên quan. Tất nhiên, thật khó để giả định rằng một tài sản lớn, ví dụ, một căn hộ, nhà, đất, v.v., sẽ được chuyển cho một người lạ. Nhưng trong cuộc sống điều này đôi khi xảy ra. Các điều khoản thiết yếu của thỏa thuận quà tặng cũng giả định sự phát triển của các sự kiện như vậy. Không ai có quyền cho bạn quyết định với ai và bạn sẽ cho cái gì và vì lý do gì bạn đi đến bước này.
Do đó, một hợp đồng tặng quà tài sản có thể được soạn thảo không chỉ cho người thân, mà còn cho một người với quan hệ gia đình không Đó có thể là bạn bè, đồng nghiệp, hàng xóm hoặc chỉ là một người tốt.
Các bên tham gia giao dịch
Các điều khoản thiết yếu của thỏa thuận quà tặng cho thấy chỉ có hai bên tham gia giao dịch.
Một trong số họ được gọi là nhà tài trợ (đây là người sẽ chuyển nhượng tài sản của anh ta miễn phí), người thứ hai - người được hoàn thành (người đưa tài sản vào quyền sở hữu). Việc thực hiện hợp đồng quà tặng được quy định bởi Bộ luật Dân sự Liên bang Nga (Điều 572).
Không thể có bên thứ ba trong thỏa thuận này.
Cho tiền
Có thể đưa tài sản của tôi cho bất cứ ai và nhận được ít nhất một số loại phần thưởng vật chất? Các điều khoản thiết yếu của thỏa thuận quà tặng đưa ra một câu trả lời tiêu cực cho câu hỏi này. Rốt cuộc, điều kiện chính của giao dịch này là bản chất vô cớ của nó. Chính từ "quà tặng" gợi ý rằng bạn tặng tài sản của mình.
Thỏa thuận quà tặng giữa người thân hoặc người lạ ngụ ý rằng nhà tài trợ không thể yêu cầu bất kỳ khoản bồi thường tiền tệ nào từ bên kia, ngay cả với số lượng nhỏ nhất. Nhà tài trợ cũng không có quyền yêu cầu trả lại bất kỳ dịch vụ hoặc chuyển nhượng ngược lại của một vật hoặc đối tượng cụ thể.
Bất kỳ bất động sản hoặc vật có giá trị được cung cấp miễn phí và miễn phí.
Lựa chọn nào có thể
Điều gì sẽ xảy ra nếu người nhận nhận được một khoản trợ cấp truy cập? Sau đó, từ quan điểm của pháp luật, một thỏa thuận như vậy sẽ được tuyên bố vô hiệu. Trong ngôn ngữ của pháp luật, không có quyền lực. Nó có thể dễ dàng bị thách thức tại tòa án.
Nếu nhà tài trợ muốn nhận lại một cái gì đó, thì đây có thể là các giao dịch khác. Ví dụ, bán hàng, trao đổi, những người khác.
Một điểm quan trọng khác. Một thỏa thuận quà tặng, mẫu được điền chính xác, có thể ngụ ý rằng người được thực hiện đảm nhận các chi phí mà nhà tài trợ phải chịu trong quá trình giao dịch. Sau đó, nó sẽ là hợp pháp. Nó vẫn sẽ là một thỏa thuận miễn phí.
Ngoài ra, nhà tài trợ có thể đưa ra các điều kiện bổ sung có thể được bao gồm trong hợp đồng quà tặng. Quyền của nhà tài trợ là cho biết, ví dụ, căn hộ không thể được tu sửa hoặc bán trong một thời gian nhất định. Các nhà tài trợ cũng có thể chỉ ra mục đích của đất anh ấy muốn nhìn thấy và bày tỏ những mong muốn khác.
Ai có thể cho
Theo Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga, các loại điều kiện của hợp đồng cho thấy rằng cả cá nhân và pháp nhân đều có thể tham gia giao dịch.
Nhưng có những hạn chế nhất định. Vì vậy, những người sau đây không thể hoạt động như một bữa tiệc:
- Đại diện pháp lý của trẻ vị thành niên (dưới 14 tuổi) hoặc không đủ năng lực pháp lý với tư cách là nhà tài trợ. Quy tắc này bảo vệ quyền sở hữu trẻ em đáng kể.
- Nhân viên của các tổ chức y tế và bệnh viện, cơ sở giáo dục, cơ quan bảo trợ xã hội và một số tổ chức khác có thể không được tặng quà nếu công dân đang được điều trị, giáo dục hoặc giữ trong tổ chức này muốn làm nhà tài trợ. Hơn nữa, các hạn chế không chỉ áp đặt cho chính công dân mà còn đối với vợ hoặc chồng hoặc họ hàng của họ.
- Công chức và nhân viên của các cơ quan của thành phố không thể có năng khiếu nếu có mối liên hệ trực tiếp với nhiệm vụ chính thức hoặc chính thức của họ. Điều này có thể được coi là việc sử dụng vị trí chính thức của một người vì lợi ích cá nhân.
Một số hạn chế hơn
Điều đáng ghi nhớ là một khái niệm như sở hữu chung. Ví dụ, các điều khoản của một thỏa thuận tặng cho một căn hộ thuộc sở hữu chung của vợ hoặc chồng hoặc người thân khác cho thấy phải có sự đồng ý có công chứng của tất cả các chủ sở hữu. Nhưng ngay cả khi tài sản thuộc sở hữu của một người phối ngẫu, nhưng nó đã có được trong hôn nhân, thì người phối ngẫu thứ hai phải có sự đồng ý bằng văn bản của anh ta.
Ngoài ra ở Nga cũng có những hạn chế nhất định nếu một khu đất được đưa ra. Sẽ không thể đưa nó cho một số loại người nước ngoài (cả cá nhân và pháp nhân), cũng như người không quốc tịch.
Mẫu thỏa thuận quà tặng
Một chứng thư quà tặng, một mẫu trong đó là thống nhất trên toàn nước Nga, là bắt buộc bằng văn bản. Nó phải được ký bởi cả nhà tài trợ và người được hoàn thành. Hơn nữa, luật pháp quy định rằng không cần thiết phải kết thúc giao dịch này với một công chứng viên và đưa nó lên bởi công chứng viên. Bạn có thể tự sáng tác nó.
Nhưng nếu bản thân các bên không thể soạn thảo chính xác tài liệu này, họ có thể chuyển sang luật sư chuyên nghiệp. Hãy nhớ rằng sau khi món quà được ký bởi cả hai bên, nó phải được gửi đến Văn phòng Dịch vụ Đăng ký Liên bang. Họ sẽ đăng ký hợp đồng và đánh dấu việc chuyển quyền sở hữu. Và chỉ sau đó, chủ sở hữu mới có thể xử lý tài sản của mình (nếu không có đặt phòng về điều này trong hợp đồng quà tặng).
Những gì cần được chỉ ra trong hợp đồng quà tặng
Thỏa thuận quà tặng cho người thân hoặc người khác nhất thiết phải có các điểm sau:
- Dấu hiệu của các bên đối với món quà, họ và tên, họ, tên đệm, năm sinh, chi tiết hộ chiếu, cũng như địa chỉ nơi người đăng ký và nơi họ thực sự sống;
- chỉ dẫn các tài liệu tiêu đề cho bất động sản hoặc điều;
- một địa chỉ rõ ràng về đối tượng của hợp đồng (nếu là tài sản), cụ thể là: tên, địa điểm, mục đích, diện tích thực tế, thông tin địa chính.
Nếu trẻ vị thành niên tham gia vào giao dịch
Thông thường, tài sản toàn bộ hoặc một phần được trao cho trẻ em chưa đến tuổi thành niên. Về nguyên tắc, kế hoạch soạn thảo cho một thỏa thuận như vậy là điển hình. Chỉ có một sự khác biệt. Hợp đồng quyên góp cho trẻ vị thành niên có thể được ký không phải bởi chính người được thực hiện mà bởi cha mẹ hoặc người đại diện hợp pháp của anh ta (người giám hộ, cha mẹ nuôi, cha mẹ nuôi).
Nhưng điều đó xảy ra là tại thời điểm giao dịch, một phụ huynh đóng vai trò là người hiến tặng và người thứ hai không thể có mặt cùng lúc vì khởi hành, vì bệnh hoặc do người khác. Sau đó, bạn sẽ cần liên hệ với cơ quan giám hộ tại nơi cư trú.Tổ chức này cho phép lợi ích của đứa trẻ được đại diện bởi một người họ hàng khác.
Một điểm khác - đứa trẻ có thể không có bất kỳ người thân nào cả. Trong trường hợp này, các cơ quan giám hộ phải xác định người đại diện của họ. Chính ông, thay mặt nhà nước, người sẽ đại diện cho lợi ích của trẻ vị thành niên khi ký hợp đồng.
Trong trường hợp này, hàng xóm, nhà giáo dục, giáo viên hoặc người khác không thể đóng vai trò là người được ủy thác.
Bàn giao gì cho Dịch vụ Đăng ký Liên bang
Để một thỏa thuận quà tặng có hiệu lực, nó phải được đăng ký với Dịch vụ đăng ký liên bang. Các tài liệu sau phải được gửi ở đó (danh sách có thể được bổ sung hoặc thay đổi tùy theo đối tượng):
- bản gốc của thỏa thuận quà tặng và bản sao của nó;
- bản gốc của các tài liệu tiêu đề cho tài sản và bản sao của nó;
- bản sao các tài liệu chứng minh danh tính của cả hai bên;
- nhận thanh toán nghĩa vụ nhà nước để đăng ký;
- sự đồng ý có công chứng của vợ / chồng (hoặc người thân khác) của người tặng cho món quà;
- Hộ chiếu BTI;
- kế hoạch địa chính, nếu một mảnh đất được đưa ra, và hộ chiếu của nó.
Bạn có thể làm quen với danh sách này trực tiếp tại bộ phận, nơi bạn sẽ bàn giao thỏa thuận đăng ký.
Nếu có các tòa nhà trên trang web
Nhiều câu hỏi được đặt ra khi một mảnh đất đóng vai trò như một món quà. Nếu không có tòa nhà nào trên đó, ngoài tất cả các tài liệu cơ bản cho trang web này, cũng cần phải đặt một chứng chỉ trong đó sự vắng mặt của bất kỳ tòa nhà nào trên vùng đất này sẽ được xác nhận chính thức.
Nhưng nếu đã có các tòa nhà trên lô đất, bất kể kích thước và thời gian chúng đứng ở đó bao lâu, thì bạn cũng sẽ được yêu cầu:
- tài liệu tiêu đề cho tất cả các tòa nhà - một ngôi nhà, nhà kho, cũng như tất cả các nhà phụ không có ngoại lệ;
- Hộ chiếu BTI cho các tòa nhà và một ngôi nhà với chỉ dẫn chính xác về cảnh quay và diện tích thực tế;
- Giấy chứng nhận đăng ký nhà nước quyền sở hữu các cơ sở này.
Ngày đăng ký
Như bạn có thể thấy, gói tài liệu cho các dịp khác nhau (một căn hộ hoặc một phần của nó, một ngôi nhà hoặc một lô đất được trình bày) là khác nhau và được chỉ định cho từng tình huống cụ thể. Tất nhiên, để không bỏ lỡ tất cả các sắc thái, và để hành động tặng quà không bị thách thức trước tòa, vấn đề này cần phải được thực hiện nghiêm túc. Tốt nhất là tìm kiếm lời khuyên và trợ giúp của một luật sư chuyên nghiệp để tránh sai lầm.
Cũng cần nhớ rằng khoảng thời gian chứng thư quà tặng phải được đăng ký được pháp luật quy định là một tháng. Trong thời gian này, quyền sở hữu phải được chuyển cho người được hoàn thành. Không ai có quyền tăng thời gian xem xét. Trừ khi tình huống như vậy có thể xảy ra nếu bạn chưa thu thập tất cả các tài liệu cần thiết.
Những loại thuế nào sẽ phải nộp
Có phải thực tế là cả hai bên có mối quan hệ hay không có mối quan hệ với hợp đồng quyên góp? Đối với bản thân giao dịch của nhà tài trợ, điều này không có vai trò gì. Thủ tục đăng ký, một danh sách các tài liệu cần thiết, thời hạn và tất cả các điểm khác là giống nhau cho người thân và cho người lạ.
Sắc thái quan trọng duy nhất chỉ trong một điều là thanh toán thuế. Mã số thuế quy định rằng khi loại giao dịch này được ký kết, bên kia (bên được thực hiện) phải nộp thuế thu nhập cho các cá nhân. Nó bằng 13 phần trăm chi phí nhà ở, được ước tính tại BTI. Điều quan trọng là phải chú ý đến điểm này - không phải giá trị thị trường của nhà ở, mà là định giá của BTI.
Nhưng nếu có mối quan hệ gia đình giữa người cho và người được hoàn thành, thì thuế đó không được trả. Danh sách người thân được ghi trong Bộ luật Gia đình Liên bang Nga. Đó có thể là vợ chồng, con cái và cha mẹ, ông bà, cháu. Điều tương tự cũng áp dụng cho con nuôi và cha mẹ nuôi. Những người được gọi là anh chị em cùng cha khác mẹ có chung mẹ hoặc cha được hưởng các quyền tương tự.Chỉ những cá nhân này được miễn thuế 13 phần trăm. Nhưng để phát hành như vậy, cần phải cung cấp các tài liệu xác nhận thực tế quan hệ họ hàng bằng cấp này hay bằng cấp khác. Trong trường hợp này, một tờ khai thuế được nộp cho cơ quan thuế nói rằng bạn được miễn nộp thuế và các tài liệu liên quan. Đây là một thời điểm bắt buộc và một tờ khai được gửi ngay cả khi luật pháp không yêu cầu phải nộp thuế.
