Theo định kỳ, nhiều cá nhân phải đối phó với một tình huống mà người thân hoặc người khác, vì nhiều lý do, muốn chuyển nhượng bất động sản cho họ. Trong tình huống như vậy, thông tin về Làm thế nào để cấp giấy chứng nhận quà tặng cho một căn hộ, thủ tục này tốn bao nhiêu tiền và những hành động nào liên quan đến việc thực hiện nó.
Tài liệu cần thiết
Trước khi nói về chi phí, bạn cần chú ý đến các tài liệu, mà không có quy trình quyên góp là không thể. Vì vậy, đây là những gì bạn cần chuẩn bị trước khi đến thăm một công chứng viên:
- Sự đồng ý của người phối ngẫu (được chứng nhận), sẽ giúp đẩy nhanh quá trình nếu tài sản là chung.
- Hộ chiếu của nhà tài trợ, cũng như dide.
- Thỏa thuận quà tặng. Trong trường hợp này, bạn cần quan tâm đến sự hiện diện của một số trường hợp. Số lượng chính xác của họ được xác định bởi số lượng người tham gia giao dịch. Mỗi người tham gia vào giao dịch được cung cấp một tài liệu riêng và một hợp đồng phải được nộp cho buồng đăng ký.
- Tài liệu xác nhận quyền sở hữu của nhà tài trợ đối với bất động sản được chuyển nhượng.
- Trích từ cuốn sách nhà. Nó nên chứa thông tin về số lượng công dân được đăng ký trong một căn hộ cụ thể. Không phải lúc nào cũng bắt buộc, nhưng để tránh sự do dự đột ngột, tốt hơn là nên chăm sóc sự hiện diện của nó.
- Giấy ủy quyền có công chứng. Cần thiết nếu bất kỳ bên nào trong giao dịch được đại diện bởi các bên thứ ba.
- Chú ý đến những trường hợp khi người được hoàn thành chưa đến tuổi thành niên hoặc không đủ năng lực, điều đáng chú ý là trong tình huống như vậy, bạn sẽ cần giấy phép do cơ quan giám hộ cấp. Quy tắc tương tự là đúng khi những người bảo vệ đưa ra dide.
Trong hầu hết các trường hợp, danh sách này là đủ cho một phiếu quà tặng. Nhưng đôi khi, Phòng Đăng ký có thể yêu cầu tài liệu bổ sung, do đó, nên tham khảo ý kiến ban đầu với các luật sư có trình độ, những người có thể tính đến tất cả các tính năng của một tình huống cụ thể.
Thời gian xử lý
Ngoài câu hỏi về món quà trị giá bao nhiêu, bạn cần chú ý đến các chi phí sắp tới để tính toán chính xác thời gian của toàn bộ thủ tục.
Sau khi tất cả các tài liệu cần thiết đã được bàn giao cho nhà đăng ký, mỗi người tham gia giao dịch sẽ nhận được biên nhận ghi rõ ngày đăng ký chuyển nhượng bất động sản và các thông tin liên quan khác. Ngoài ra, mọi người đều nhận được các bản sao riêng của hợp đồng. Đối với giấy chứng nhận, nó chỉ được cấp cho người được hoàn thành. Theo đó, nếu một căn hộ hoặc nhà được chuyển sang quyền sở hữu của một số công dân, mỗi người trong số họ nhận được một giấy chứng nhận.
Quay trở lại chi phí thời gian, điều đáng chú ý là, trung bình, một thủ tục như vậy kéo dài 7 ngày. Nhưng có những tình huống khi cơ quan đăng ký không có thời gian để đầu tư vào một giai đoạn tương tự.
Các biến chứng làm chậm quá trình có thể bao gồm đăng ký bất động sản với thế chấp, một số lượng lớn chủ sở hữu tài sản, các khoản vay được bảo đảm và các trường hợp tương tự khác. Kết quả là, dide nhận được một chứng chỉ khi truy cập cơ quan đăng ký. Để làm điều này, anh ta cần phải mang theo hộ chiếu gốc và biên lai, được cấp sau khi các tài liệu được chuyển đến cơ quan đăng ký.
Một hợp đồng đóng góp công chứng có giá bao nhiêu
Bây giờ nó có ý nghĩa để nói trực tiếp về giá của dịch vụ.Sẽ rất khó để đặt tên cho số tiền chính xác, vì quy mô của chi phí phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Ví dụ, vấn đề ai sẽ chuyển tài sản vào tài sản - một đứa trẻ, anh trai, cha mẹ hoặc người thân khác - không phải là ít quan trọng nhất.
Nhưng nói chung, bạn nên dựa vào sơ đồ sau:
- một hợp đồng quà tặng bằng văn bản sẽ có giá khoảng 2000 rúp;
- nếu đó là câu hỏi về chuyển quyền sở hữu bất động sản, công chứng viên có thể yêu cầu 0,3% giá trị hàng tồn kho của tài sản khi nó được trao cho người thân;
- nếu người được hoàn thành là người ngoài cuộc, số tiền tăng lên 1%;
- đáng để xem xét nghĩa vụ nhà nước được áp dụng cho việc chuyển quyền sở hữu (500 rúp);
- số tiền tương tự sẽ phải được trả cho việc đăng ký quyền sở hữu.
Điều đáng chú ý là nếu giá của căn hộ nằm trong khoảng từ 1 đến 10 triệu rúp, bạn sẽ phải trả 10 nghìn rúp, cộng thêm 0,75% số tiền vượt quá 1 triệu rúp. Nếu bạn phải đối phó với bất động sản có giá hơn 10 triệu, bạn sẽ phải đưa 77500 để trả nghĩa vụ nhà nước và 0,5% số tiền vượt quá 10 triệu.
Khi giao dịch với chi phí dịch vụ công chứng là bao nhiêu - bạn cần trả bao nhiêu để xác nhận hợp đồng, đừng quên hỗ trợ pháp lý và công việc kỹ thuật mà quan chức này có thể cung cấp. Chúng tôi đang nói về hợp đồng in ấn, đánh giá pháp lý các tài liệu và các thủ tục khác mà bạn cũng phải trả tiền. Tất cả điều này sẽ có giá khoảng 4000 rúp.
Những gì khác được tặng
Một chứng thư quà tặng có thể được sử dụng để chuyển quyền sở hữu nhiều hơn bất động sản. Nó cũng có liên quan trong trường hợp một cá nhân cụ thể có ý định chuyển nhượng, nói, cho người thân các đối tượng được sử dụng trong các hoạt động thương mại, một mảnh đất, tàu khác nhau, xe hơi, nhà để xe, v.v.
Tất nhiên, bạn cần tìm hiểu chi phí cho một thỏa thuận quyên góp từ một công chứng viên, có tính đến từng trường hợp riêng lẻ. Điều quan trọng là đảm bảo rằng tất cả các tài liệu được biên dịch chính xác và thông tin hiển thị được hiển thị chính xác.
Làm thế nào để không trả quá nhiều
Sử dụng dịch vụ của công chứng viên, bạn nên luôn chú ý đến chi phí của họ. Hợp đồng quyên góp công chứng được thực hiện theo biểu thuế được phê duyệt trong Bộ luật thuế, giống nhau ở tất cả các vùng trong cả nước. Nhưng trong trường hợp dịch vụ bổ sung, luật sư có thể tự đặt giá, vì chúng không được pháp luật quy định.
Điều quan trọng là phải hiểu chính xác những gì được bao gồm trong danh mục dịch vụ bổ sung để có ý tưởng về một hợp đồng quà tặng với một công chứng viên mà không có chi phí công việc bổ sung:
- Tiếp nhận và tư vấn của khách hàng;
- soạn thảo hợp đồng và niêm yết sau đó;
- cung cấp số lượng bản sao hợp đồng cần thiết;
- thanh toán các dịch vụ liên quan.
Với thông tin như vậy, sẽ không thừa để đảm bảo rằng công chứng viên không yêu cầu thanh toán không hợp lý.
Kết luận
Thỏa thuận quà tặng tiếp tục là một cách thực sự chuyển tài sản cho người thân của bất động sản và không chỉ. Điều chính là, trước khi làm thủ tục, để đi sâu vào chi phí của một thỏa thuận quà tặng công chứng và bắt đầu quá trình đã được chuẩn bị.