Bộ luật gia đình công nhận là vợ chồng chỉ những công dân đã kết hôn trong văn phòng đăng ký. Từ thời điểm này, một số nghĩa vụ và quyền phát sinh giữa một người đàn ông và một người phụ nữ.
Bộ luật gia đình chỉ quy định những quan hệ giữa vợ chồng đã phát sinh chính xác trong hôn nhân. Sống chung của một người đàn ông và một người phụ nữ mà không có sự đăng ký chính thức của việc tạo dựng một gia đình không phải là một cuộc hôn nhân. Điều này được gọi là sống thử. Do đó, luật gia đình chi phối các mối quan hệ của công dân đã kết hôn, cũng như các nghĩa vụ tài sản và phi tài sản. Do đó, những người trong một cuộc hôn nhân được đăng ký chính thức, sẽ dễ dàng hơn để giải quyết tranh chấp tài sản phát sinh giữa họ, ví dụ, việc phân chia một căn hộ trong một vụ ly hôn hoặc một mảnh đất.
Lý do ly hôn
Luật pháp quy định về các trường hợp ly hôn, nếu có một số trường hợp:
- Cái chết của một người chồng hoặc người vợ. Ngoài ra khi một người chồng hoặc người vợ được tuyên bố là đã chết.
- Tuyên bố của cả hai vợ chồng hoặc một trong số họ. Ngoài ra, theo yêu cầu của người giám hộ của chồng hoặc vợ, được thừa nhận là bất tài về mặt pháp lý, có thể ly hôn.
Đồng sở hữu của vợ chồng - đây là ...
Vợ chồng có quyền sử dụng, sở hữu và định đoạt tài sản chung. Theo khái niệm được thảo luận có nghĩa là tài sản được mua hoặc mua bởi vợ hoặc chồng trong hôn nhân. Luật áp dụng cho anh ta là gì?
- Thu nhập lao động. Ngoài ra, tiền nhận được trong quá trình hoạt động kinh doanh, trí tuệ.
- Các mặt hàng bất động sản và di chuyển có được bằng chi phí thu nhập chung, bao gồm tiền gửi, cổ phiếu, cổ phiếu vốn, v.v ... Không quan trọng tên của tài sản này hoặc tài sản đó được mua hay do ai đóng góp. Nếu một trong hai vợ chồng không có thu nhập của anh ta, nhưng đồng thời tham gia vào việc dọn phòng, con cái, v.v. trong thời kỳ hôn nhân, thì điều này không tước đi quyền sở hữu chung. Do đó, nếu chồng hoặc vợ có một căn hộ có được trong thời kỳ hôn nhân là bất động sản, thì thực tế này ảnh hưởng đến việc phân chia căn hộ khi vợ chồng ly hôn. Đây là một tình huống trong đó họ không thể tự đồng ý.
Tài sản của mỗi người phối ngẫu là gì?
Ngoài tài sản chung, chồng hoặc vợ cũng có thể có tài sản riêng. Lòng tốt như vậy là tài sản thuộc về mỗi người vợ trước khi kết hôn. Nó cũng đề cập đến tài sản nhận được như một món quà hoặc bằng thừa kế cả trong thời kỳ hôn nhân và trước khi đăng ký. Điều này cũng bao gồm hàng hóa có được thông qua các giao dịch vô cớ. Các vật dụng cá nhân, bao gồm quần áo, giày dép, v.v., cũng là tài sản của người phối ngẫu sở hữu chúng. Ngoại lệ là đồ trang sức, cũng như các mặt hàng xa xỉ khác. Những điều này là tùy thuộc vào phần.
Ly hôn chia tài sản
Tài sản chung của vợ chồng có thể được chia sau khi ly hôn hoặc trong thời kỳ hôn nhân. Trong trường hợp này, cổ phiếu của vợ và chồng được coi là bằng nhau, trừ khi một điều kiện khác được quy định trong hợp đồng. Cơ sở là yêu cầu của một trong những người phối ngẫu, quy định việc phân chia tài sản trong một vụ ly hôn. Một căn hộ, một chiếc xe hơi, một mảnh đất và tài sản khác của vợ chồng có thể được chia bằng cách ra tòa hoặc bằng thỏa thuận chung. Hợp đồng này không cần phải ký kết bằng miệng. Nó phải được công chứng.
Nếu tài sản được chuyển nhượng cho một trong hai vợ chồng trong quá trình phân chia tài sản với chi phí vượt quá cổ phần do anh ta, bên kia có thể được bồi thường thích hợp.Ví dụ, nếu việc phân chia căn hộ trong khi ly hôn diễn ra trong một thủ tục tố tụng tư pháp, thì việc cơ quan này rời khỏi căn hộ là một người vợ, người sẽ được yêu cầu trả cho chồng số tiền thích hợp.
Nếu vợ hoặc chồng, đã kết hôn, có được tài sản nhất định trong thời gian cư trú riêng, tòa án có thể công nhận tài sản này là tài sản của mỗi người trong số họ.
Phân chia nhà ở trong trường hợp ly hôn
Ly hôn với việc phân chia căn hộ có thể không tạo ra bất kỳ rắc rối nào cho vợ chồng và băng đỏ tư pháp trong một số trường hợp:
- Nếu một thỏa thuận tiền hôn nhân được ký giữa vợ và chồng, quy định quá trình phân chia căn hộ.
- Vợ chồng độc lập xác định cổ phần thông qua đàm phán hòa bình. Sau đó, nó là đủ để kết thúc một thỏa thuận về phân vùng, xác nhận nó với chữ ký.
Nếu căn hộ được tặng cho cả hai vợ chồng, mà không xác định cổ phần, thì nó được chia làm một nửa trong trường hợp ly hôn.
Nhà ở được mua trong một cuộc hôn nhân (không quan trọng trong tên của một trong hai vợ chồng hoặc cả hai) được chia đều trong trường hợp ly hôn.
Bạn cũng có thể trao đổi một căn hộ cho hai hoặc nhiều hơn bằng cách ký kết hợp đồng. Tùy chọn bán nhà ở và giảm một nửa số tiền nhận được từ giao dịch này là có thể.
Bộ phận ly hôn thế chấp
Phần căn hộ thế chấp có đặc điểm riêng của nó. Hãy xem xét chúng. Nếu khoản vay cho căn hộ thế chấp không được hoàn trả đầy đủ, thì phần xảy ra tùy thuộc vào các điều kiện quy định trong hợp đồng cho vay. Ví dụ, nếu trách nhiệm chung được chỉ định trong tài liệu, thì vợ chồng độc lập đồng ý về một quyết định. Sau đó, họ chuyển sang ngân hàng, nơi sẽ đưa ra một thỏa thuận bổ sung cho thỏa thuận thế chấp. Ngoài ra trách nhiệm chung có thể được chia thành hai nghĩa vụ cho vay riêng biệt và quyền tài sản giữa vợ hoặc chồng đã ly hôn - bằng nhau. Một lựa chọn khác là chuyển trách nhiệm cho ngân hàng theo hợp đồng thế chấp cho một trong hai vợ chồng, chia đều một phần căn hộ theo tỷ lệ tương ứng với số tiền được trả cùng nhau.
Nếu một người đàn ông và một người phụ nữ, sống chung, nuôi con, duy trì một gia đình chung, không đăng ký kết hôn, thì luật gia đình không bảo vệ các mối quan hệ đó. Làm thế nào để phân chia một căn hộ và tài sản chung mua lại trong tình huống như vậy? Điều này sẽ được quyết định bởi tòa án.
Các trường hợp khi nhà ở thế chấp không được phân chia
Chỉ có hai lựa chọn khi phần căn hộ không được cung cấp để ly hôn. Cách đầu tiên là thế chấp cá nhân. Với hình thức cho vay này, căn hộ được mua bằng tiền cá nhân của một trong hai vợ chồng. Và điều này xảy ra trước khi cuộc hôn nhân được đăng ký hoặc trong thời kỳ của nó. Tài sản này không được coi là có được với nhau, và do đó, không chịu sự phân chia trong trường hợp chấm dứt liên minh. Một lợi ích cá nhân của một trong những người phối ngẫu bao gồm các khoản tiền nhận được trước khi kết hôn, cũng như trong thời kỳ liên minh. Nhưng họ phải có được từ việc bán tài sản có được trước khi kết hôn.
Lựa chọn thứ hai là thế chấp quân sự. Trong trường hợp loại hình cho vay đang được xem xét, các khoản tiền được chuyển cho quân đội theo chương trình thế chấp được tài trợ được nhắm mục tiêu, và do đó, không được coi là tài sản có được cùng nhau. Đó là, một người chồng hoặc người vợ không phải là thành viên của lực lượng vũ trang không có quyền nộp đơn xin một phần của căn hộ như vậy.
Nhưng nếu mua nhà ở này, quỹ bổ sung đã được sử dụng, được nhận từ người phối ngẫu của quân nhân, thì trong tình huống này, công dân có quyền yêu cầu toàn bộ số tiền đầu tư.
Phần của một căn hộ tư nhân trong một vụ ly hôn
Nếu căn hộ được tư nhân hóa cho một trong hai vợ chồng, nghĩa là, đó là tài sản của anh ta, thì bên thứ hai không thể sử dụng nhà này sau khi ly hôn, ngay cả khi công dân được đăng ký tại đó.Sau khi nộp đơn lên tòa án với một tuyên bố về việc phân chia căn hộ được tư nhân hóa, cơ quan này chỉ có thể xác định thời gian cư trú cụ thể trong căn hộ được tư nhân hóa. Sau thời gian thỏa thuận, người phối ngẫu không phải là chủ sở hữu được yêu cầu thả cô ấy.
Việc phân chia một căn hộ trong một cuộc ly hôn, trong quá trình tư nhân hóa mà cả hai thành viên trong gia đình tham gia, diễn ra trên cùng một lý do như đối với nhà ở được mua bằng quỹ chung.
Khu nhà ở thành phố
Loại nhà ở được coi là tài sản của đô thị (tiểu bang). Nó không thuộc về bất kỳ người phối ngẫu nào. Do đó, nó không phải là một tài sản chung. Nhà ở như vậy được cung cấp cho gia đình sống theo hợp đồng lao động xã hội. Vợ chồng cũ nằm trong cùng một căn hộ có nghĩa vụ và quyền sử dụng như nhau. Điều này cũng áp dụng cho thanh toán các tiện ích, vv Nhưng trong trường hợp này, việc phân chia tài sản sau khi ly hôn không thể được thực hiện. Căn hộ là tài sản của đô thị. Không thể chia sẻ nó giữa vợ chồng. Chỉ có sự phân tách quyền và trách nhiệm đối với việc sử dụng nhà ở giữa vợ hoặc chồng trước đây sửa đổi hợp đồng thuê xã hội. Cũng có thể đổi một căn hộ thành phố lấy hai khu sinh hoạt riêng cho mỗi vợ chồng. Vì vậy, việc phân chia căn hộ sau khi ly hôn là có thể.
