Hiện nay, đối với nhiều gia đình, sống trong chính ngôi nhà của họ chỉ là một giấc mơ xa vời. Tôi có thể lấy ít nhất một triệu rúp ở đâu để ít nhất có được một căn phòng khiêm tốn trong một căn hộ chung? Và thật vô nghĩa khi nói về một căn hộ riêng biệt, với mức lương trung bình của một gia đình đầy đủ hai mươi ngàn rúp. Như một lựa chọn chấp nhận được, ngày nay, nhiều ngân hàng cung cấp cho vay thế chấp, nghĩa là mua một căn hộ sử dụng vốn do một tổ chức tài chính cung cấp trong một thời gian để trả lại. Có một số loại cho vay đang được xem xét. Nhưng ngay cả trong tình huống này, không phải ai cũng có thể tận dụng tùy chọn này để giải quyết các vấn đề nhà ở. Bài viết này sẽ xem xét ai được thế chấp. Chúng tôi cũng sẽ xem xét lựa chọn khoản vay phù hợp nhất cho các gia đình có thu nhập thấp. Đây là một thế chấp với an ninh nhà nước.
Khái niệm thế chấp với an ninh nhà nước
Nhiều gia đình ngày nay được coi là nghèo hoặc đang trên bờ vực của tình trạng này. Do đó, họ không có cơ hội có được nhà ở của riêng mình nên rất cần thiết cho mỗi người. Đối với các phân khúc dân số như vậy, một số ngân hàng từ cơ cấu nhà nước cao nhất đã nhận được hướng dẫn để phát triển các phương pháp để giảm đáng kể chi phí mua căn hộ hoặc nhà ở. Đồng thời, nhà nước đề xuất bồi thường cho những tổn thất tài chính mà họ phải gánh chịu bằng chi phí của các quỹ từ chính quỹ của mình.
Ý nghĩa của khoản vay được đề cập là nhà nước giúp trả cho những người được thế chấp tới một phần ba tổng chi phí nhà ở. Điều này có thể với điều kiện là người đó cần nó, nghĩa là anh ta có mức thu nhập quan trọng.
Luật pháp thiết lập các quy tắc và hạn chế nhất định đối với nhà ở được trợ cấp mà bạn cần biết. Ngoài danh sách chung về những người có thể sử dụng khoản vay như vậy, còn có một danh sách cụ thể chứa thông tin về người được thế chấp với sự hỗ trợ của nhà nước.
Ai có thể nhận được cho vay thế chấp nhà nước hỗ trợ?
Với một cái tên rõ ràng là chương trình tham gia cho vay thế chấp của nhà nước không ảnh hưởng đến mọi công dân quan tâm. Nó chỉ nhằm vào một phần của những người dễ bị tổn thương về mặt xã hội. Do đó, có một danh sách nhất định các công dân được thế chấp với một khoản phụ phí từ các cơ quan nhà nước.
- Gia đình có địa vị nghèo.
- Công dân đăng ký với bộ máy nhà nước là có nhu cầu cải thiện các điều kiện của khu vực và chất lượng nhà ở.
- Các gia đình trong đó, với sự phân chia đồng đều cho mỗi thành viên của họ, diện tích chưa đến 12 mét vuông. m
- Chuyên gia, nhân viên và nhân viên khu vực công khác.
- Quân nhân.
Hình thức hỗ trợ của nhà nước
Hiện tại, những người nộp đơn xin vay thế chấp với sự hỗ trợ của nhà nước đang nhận được các loại hỗ trợ sau đây từ chính quyền khi mua nhà.
- Trợ cấp thế chấp. Thể hiện việc thanh toán một khoản cố định nghiêm ngặt của tổng số tiền vay.
- Đảm bảo mua lại nhà ở từ quỹ nhà nước với giá thấp hơn thị trường.
- Tham gia thanh toán một phần hoặc toàn bộ số tiền lãi cho khoản vay thế chấp.
Trong mọi trường hợp, mỗi lựa chọn đều có lợi và tạo cơ hội cho gia đình trở thành chủ sở hữu của một căn hộ rộng rãi.
Điều kiện cơ bản để cung cấp các khoản thế chấp với sự hỗ trợ của nhà nước
Ngày nay, người cho vay có yêu cầu rất nghiêm ngặt đối với việc đăng ký và phát hành thế chấp với sự hỗ trợ của nhà nước. Tất cả thông tin về người vay được xem xét rất kỹ lưỡng và nên hoàn hảo.Những người được thế chấp cho một căn hộ bao gồm những người có lịch sử tín dụng chưa được tiết lộ. Họ cũng nên có công việc chính thức, kinh nghiệm làm việc lâu dài. Những công dân này phải ở độ tuổi do ngân hàng quy định. Ngoài ra, khi phát hành thế chấp, nhà nước sẽ chỉ trợ cấp cho việc mua một căn hộ có diện tích 18 mét vuông. m mỗi người, nằm trong các tòa nhà mới.
Trước khi đăng ký một khoản vay mua nhà, tốt nhất là tìm hiểu trong các cơ quan chức năng câu trả lời cho câu hỏi về các hình thức tham gia của họ trong thế chấp. Cũng xác định danh sách các ngân hàng mà họ hợp tác. Chính quyền nên liệt kê danh sách các tài liệu sẽ được yêu cầu từ người vay.
- Hộ chiếu
- Giấy chứng nhận thu nhập theo hình thức thuế thu nhập cá nhân 2 cấp độ.
- Bản sao của tất cả các tài liệu có chứa thông tin về nhà ở được mua trong một thế chấp.
Có thể là cả chính quyền và ngân hàng có thể yêu cầu các tài liệu bổ sung cần thiết cho họ để vẽ một bức chân dung đầy đủ của người vay.
Đối tác mà nhà nước cộng tác
Hiện nay, có một số lượng hạn chế các ngân hàng cung cấp dịch vụ cho vay thế chấp được nhà nước bảo trợ. Các tổ chức phổ biến nhất như vậy được coi là Sberbank và VTB 24. Trong đó, các điều kiện để cấp một khoản vay gần như giống nhau. Có một sự khác biệt nhỏ. Đây là giới hạn trên của lãi suất. Tại VTB 24, nó cao hơn một chút.
Bao nhiêu tuổi và ai sẽ được cho thế chấp tại Sberbank? Có một lựa chọn để sử dụng nó trong khoảng thời gian từ năm đến ba mươi năm. Ngân hàng thực hiện các điều kiện tương tự như mô tả ở trên. Nhưng ở Nhật VTB 24, thời gian thay đổi từ mười đến ba mươi năm. Một điểm cộng lớn là sự vắng mặt ở cả hai ngân hàng thanh toán xuống và hoa hồng cho việc phát hành.
Thay vì kết luận
Nó vẫn còn để chỉ ra một sự thiếu hụt đáng kể các khoản thế chấp với sự hỗ trợ của nhà nước. Nó bao gồm một sự chậm trễ có thể xảy ra trong việc xác minh tài liệu, vì ngân hàng sẽ siêng năng xác minh thông tin về người thụ hưởng-người thụ hưởng.
Vì vậy, bây giờ bạn biết câu trả lời cho câu hỏi ai được thế chấp, và ai có thể tin tưởng vào sự hỗ trợ của nhà nước trong vấn đề này.
