Giao dịch bất động sản đòi hỏi đào tạo pháp lý đặc biệt từ công dân. Để tránh mọi vấn đề trong tương lai, trước hết bạn nên thu thập thông tin đầy đủ về chủ sở hữu, cũng như về toàn bộ tài sản. Đặc biệt, có được thông tin về chủ sở hữu là một vấn đề cực kỳ quan trọng. Thông thường, giao dịch bất động sản đi kèm với gian lận. Ví dụ, bạn có nguy cơ mua một căn hộ hoặc đất xa chủ sở hữu. Và điều đó có nghĩa là thỏa thuận của bạn sẽ không hợp lệ. Vì lý do này, nhiều người nghĩ về cách tìm ra người sở hữu trang web. Có thể, nói chung, có thể làm điều này theo bất kỳ cách nào mà không có quyền hạn đặc biệt ở Nga? Tất cả điều này vẫn còn để được giải quyết thêm.
Có đúng không?
Trước tiên, bạn phải tìm hiểu xem công dân có khả năng lấy dữ liệu và thông tin về chủ sở hữu bất động sản mà không cần liên hệ trực tiếp với chủ sở hữu. Ngay cả các chuyên gia rõ ràng không thể luôn luôn trả lời câu hỏi này. Không hoàn toàn rõ ràng các hành động hợp pháp như thế nào trong các tình huống như vậy.
Thành thật mà nói, mọi người đều có thể bằng các phương pháp hoàn toàn hợp pháp để tìm ra ai là chủ sở hữu của mảnh đất hoặc căn hộ. Đúng, không phải tất cả các kịch bản có thể dễ dàng nhận ra. Một số trong số họ chỉ tồn tại trong lời nói. Thực hiện chúng là gần như không thể đối với một công dân trung bình. Nhưng như triển vọng cho hành động, chúng xảy ra. Vậy làm thế nào để bạn biết ai sở hữu đất? Nhờ những thành phần nào mà mọi công dân, không có ngoại lệ, có loại cơ hội này?
Điều gì sẽ giúp?
Chỉ cần câu hỏi cuối cùng sẽ quan tâm chúng tôi đầu tiên. Rốt cuộc, chỉ cần có thông tin cần thiết về tài sản, bạn sẽ có thể ở mức độ này hay mức độ khác để có được thông tin về chủ sở hữu của trang web. Điều gì làm cho nó có thể mang ý tưởng vào cuộc sống? Tất nhiên, hai thành phần sẽ giúp trong việc này: đăng ký nhà nước và địa chỉ. Mỗi trang web có chúng. Sau khi vượt qua đăng ký bất động sản, nó được chỉ định cái gọi là số địa chính (của đất, căn hộ, nhà tranh và như vậy). Theo thành phần này, trong tương lai sẽ có thể có được thông tin về đất đai và về các chủ sở hữu. Không có gì lạ về điều này.
Chỉ trong một số trường hợp, cần phải biết thêm địa chỉ chính xác của trang web. Và đôi khi chỉ cần nó là đủ để giải quyết vấn đề. Sẽ dễ dàng hơn để đối phó với nó khi đất được sở hữu cùng với căn hộ (ví dụ, trong các ngôi nhà cũ của Đức như một lãnh thổ liền kề). Sau đó, nó dễ dàng hơn để trả lời câu hỏi làm thế nào để tìm chủ sở hữu của đất. Các tùy chọn có thể được bổ sung bởi một số điểm. Điều này chúng tôi sẽ đưa vào tài khoản.
FUHRZ
Điều đầu tiên bạn cần làm là liên hệ với FHRC. Trong tổ chức này, bạn có thể nhận thông tin về tất cả các chủ sở hữu đất đã có sẵn. Đó là, về những người hiện tại và trước đây. Điều này có thể là nhờ luật năm 1997 (ngày 21 tháng 7), theo đó tất cả đất phải được đăng ký với Văn phòng Liên bang của Trung tâm Đăng ký (Bang).
Xin lưu ý rằng bạn sẽ phải trả một khoản phí nhà nước để nhận thông tin về chủ sở hữu. Cô ấy hiện có khoảng 100 rúp. Không quá nhiều để có được thông tin bạn quan tâm. Đúng, quá trình này không quá nhanh. Và bạn phải xuất trình hộ chiếu để có được một tài liệu chính thức với dữ liệu về đất đai.Về nguyên tắc, điều này thường không có vấn đề.
Trung tâm đăng ký nhà nước
Nếu không có được cái gọi là hộ chiếu địa chính, việc đăng ký đất đai không thể diễn ra. Để làm điều này, bạn sẽ phải xác định ranh giới của khu đất, thực hiện khảo sát đất đai và sau đó vạch ra một kế hoạch bất động sản. Chỉ sau đó một hộ chiếu địa chính được cấp tại Trung tâm đăng ký nhà nước. Nó sẽ giúp tìm hiểu thông tin về chủ sở hữu của tài sản. Theo quy định, dữ liệu về những người muốn đăng ký quyền đối với một vùng đất cụ thể cũng được lưu trữ tại đây. Vì vậy, thông tin về người nộp đơn cũng có thể được lấy. Để làm điều này, liên hệ với Trung tâm đăng ký nhà nước với hộ chiếu, điền vào đơn xin cấp dữ liệu. Sau đó chờ kết quả.
Phương pháp này cũng tốt cho việc tìm hiểu thông tin về chủ sở hữu của mảnh đất. Bất kỳ người dân nào cũng có thể sử dụng nó. Chỉ không phải ai cũng muốn nhận được tài liệu chính thức cho đất. Đôi khi do chờ đợi một câu trả lời. Vì vậy, bạn phải tìm kiếm các giải pháp khác cho vấn đề. Đối với một phần, các phương pháp là quá đủ. Vâng, không phải mọi thứ đều dễ dàng nhận ra, nhưng có một khả năng như vậy.
Phòng hành chính huyện
Làm thế nào để tìm ra người sở hữu đất? Điều này là chính quyền huyện lưu trữ thông tin về bất động sản và chủ sở hữu của họ. Vì vậy, thông qua dịch vụ này, bạn có thể nhận được thông tin mà chúng tôi quan tâm. Chỉ cần làm điều đó là không dễ dàng. Thứ nhất, chính quyền thành phố chấp nhận công dân theo lịch hẹn. Bạn phải lo lắng về điều này trước. Thứ hai, bạn sẽ đưa ra yêu cầu chính thức. Vì vậy, bạn cần cung cấp bằng chứng về danh tính. Yêu cầu của bạn sẽ được ghi lại. Chủ sở hữu sẽ có thể kiểm tra những người đã cố gắng để có được dữ liệu đất đai. Thứ ba, thời gian trả lời không quá ngắn - ít nhất là vài ngày.
Ngoài ra, như thực tế cho thấy, chính quyền không đặc biệt tiết lộ thông tin của họ về bất động sản cho công dân bình thường. Ngoại trừ khi bạn sẽ mua một trang web cụ thể. Sử dụng phương pháp này không dễ dàng như những lần trước. Nhưng nó có thể.
Dịch vụ thuế
Bất kỳ chủ sở hữu có tài liệu cho đất. Đó là, một giấy chứng nhận quyền sở hữu. Đối với tài sản hiện có, bạn phải trả thuế. Thông tin về người nộp thuế được lưu trữ trong các cơ quan chuyên môn. Đây là nơi bạn có thể liên hệ nếu bạn có kế hoạch lấy thông tin về chủ sở hữu của trang web hoặc căn hộ. Đúng, một phương pháp như vậy có khả năng không thành công. Rốt cuộc, cơ quan thuế không có quyền tiết lộ thông tin về người trả tiền. Bạn phải có lý do chính đáng. Ví dụ: bạn là người mua tiềm năng của trang web, nhưng trước tiên muốn biết càng nhiều càng tốt về sản phẩm. Do đó, hy vọng thành công là không xứng đáng. Phương pháp này chỉ được coi là một triển vọng có thể.
Người làm vườn
Là ranh giới của đất trong cộng đồng vườn? Sau đó, bạn có thể liên hệ ở đây để được giúp đỡ. Các hiệp hội như vậy thường lưu trữ dữ liệu về chủ sở hữu đất mà không thất bại.
Chính xác bạn sẽ cần phải đi đến ai? Gửi chủ tịch xã hội vườn. Và ở đây, chính thức yêu cầu dữ liệu trên ứng dụng, hoặc không chính thức - theo thỏa thuận cá nhân. Trong thực tế, phương pháp này không phải lúc nào cũng hoạt động. Rốt cuộc, chủ tịch không bắt buộc phải tiết lộ thông tin mình có về chủ sở hữu tài sản. Cơ hội thành công là rất lớn, nhưng việc đâm thủng cũng xảy ra khá thường xuyên.
Tại căn hộ
Làm thế nào để tìm ra người sở hữu đất? Nếu nó liền kề với căn hộ, thì bạn có thể liên hệ với Văn phòng Nhà ở. Ở đây bạn có mọi quyền để nhận thông tin về chủ sở hữu của mảnh đất, cũng như căn hộ. Trong số những thứ khác, trong ZhEKs có thông tin về những người đã đăng ký trên lãnh thổ này hoặc lãnh thổ đó. Điều này cũng có thể được tìm thấy theo yêu cầu cá nhân. Chỉ trong trường hợp này là có xác suất thất bại cao. Nhân viên ZhEKov không nên tiết lộ thông tin theo ý của họ.Do đó, bạn phải bằng cách nào đó thương lượng với nhân viên.
Internet để giúp đỡ
Bạn vẫn đang tự hỏi làm thế nào để tìm ra người sở hữu đất? Cách cuối cùng mà bạn có thể cung cấp cho công dân là sử dụng công nghệ Internet. Cụ thể - các dịch vụ đặc biệt cung cấp hỗ trợ giải quyết vấn đề này. Bạn có thể tìm thấy chủ sở hữu của đất tại địa chỉ. Nhưng phương pháp này không được phân biệt bởi tính trung thực của nó. Thông thường, các dịch vụ đề xuất chỉ đơn giản là nhân giống công dân để kiếm tiền. Nhưng nếu bạn quản lý để tìm một lời đề nghị ngay thẳng, chỉ cần nhập thông tin về vị trí của đất và về bản thân bạn, và sau đó trả tiền cho dịch vụ. Hơn nữa trên màn hình xuất hiện thông tin về trang web.