Pháp luật đất đai không thể được gọi là rất đơn giản. Các mối quan hệ mà Mã này kiểm soát được đặc trưng bởi một số lượng lớn các sắc thái. Ví dụ, một khái niệm rất quan trọng là số địa chính của một thửa đất. Nó là gì, nó được tạo ra như thế nào và tại sao nó được nhận, bạn sẽ tìm hiểu thêm.
Khái niệm cơ bản
Số địa chính của một thửa đất là một mã số cụ thể được sở hữu bởi hầu hết mọi phần của diện tích đất. Nó phải được chỉ định trong thời gian đăng ký nhà nước. Xin lưu ý rằng cùng một số được gán cho trang web trong toàn bộ thời gian tồn tại của nó. Trong một số trường hợp, nó có thể được thay thế.
Số địa chính của thửa đất chứa rất nhiều thông tin: mục đích của tài sản này, vị trí và quy mô thực tế của khu vực, thông tin về chủ sở hữu.
Số này là gì?
Mã này cho phép bạn thực hiện một số hành động nhất định với mặt bằng: mua, bán hoặc cho đi. Không có nó, bạn sẽ không thể thực hiện bất kỳ giao dịch nào ngay cả với các cấu trúc nằm trên khu vực được chỉ định. Các mã làm cho nó có thể xa lánh các trang web.
Lưu ý rằng nếu cần hoàn thành thủ tục thừa kế, việc không có mã được trình bày có thể ngăn chặn điều này. Đương nhiên, nếu bạn muốn làm gì đó với mặt đất.
Những gì được bao gồm trong số địa chính?
Con số này ngụ ý một lượng lớn thông tin. Số địa chính của thửa đất chứa các dữ liệu sau:
- Quận
- Địa chính huyện và quý.
- Đăng ký trực tiếp lô đất và thông tin về nó.
Cần lưu ý rằng mã được trình bày có 19 chữ số, mỗi chữ số có ý nghĩa riêng. Xin lưu ý rằng số địa chính của đất (giá trị của nó không thể lớn (200 rúp)) là giống nhau cho từng đối tượng trong khu vực được chỉ định. Tất cả các nhóm số được phân định bởi dấu hai chấm.
Nhờ mã độc đáo này, bạn có cơ hội tránh mọi tranh chấp liên quan đến các thao tác với trang web, ranh giới của nó.
Làm thế nào tôi có thể có được một mã duy nhất?
Việc gán một số địa chính có thể được thực hiện khá nhanh chóng. Bạn sẽ cần thực hiện chỉ một vài hành động:
- Lấy tài liệu kỹ thuật. Để làm điều này, bạn nên liên hệ với tổ chức trắc địa, nơi sẽ đo trang web của bạn và đưa ra giấy phù hợp. Xin lưu ý rằng tổ chức được chọn phải có giấy phép. Tất cả các tài liệu nên được chuẩn bị trong ba lần. Đối với giấy tờ, bạn cũng nên được cung cấp một tập tin trao đổi điện tử.
- Sự hấp dẫn đối với Rosreestr. Đối với điều này, các tài liệu chuẩn bị và ứng dụng phải được chuyển đến một chuyên gia. Đừng quên chụp tập tin trao đổi điện tử. Đương nhiên, bạn cũng phải cung cấp một giấy chứng nhận thanh toán nghĩa vụ nhà nước.
- Lấy số địa chính. Trong Rosreestr, tất cả dữ liệu của bạn phải được kiểm tra. Nó sẽ mất ít nhất một tháng. Nhưng ngay sau khi kết thúc kiểm tra, bạn sẽ nhận được số thèm muốn. Nó được quy định trên tài liệu kỹ thuật. Bạn cũng sẽ nhận được một giấy chứng nhận rằng số địa chính được gán cho bạn.
Xin lưu ý rằng sau khi giao các tài liệu được thu thập, bạn cần nhận được biên nhận về sự chấp nhận của họ và viết đơn.Vì vậy, bạn đảm bảo bản thân chống lại sự mất mát vô tình của giấy tờ của bạn. Ngoài ra, biên lai này được trình bày tại thời điểm nhận số. Sau khi bạn có hộ chiếu địa chính, ngay tại văn phòng, hãy kiểm tra kỹ xem tất cả dữ liệu trong đó có khớp với thông tin trong các tài liệu tiêu đề không. Điều này sẽ cứu bạn khỏi các lỗi nhỏ, tuy nhiên, có thể can thiệp đáng kể vào quyền sử dụng lãnh thổ của bạn.
Cần chuẩn bị những tài liệu gì?
Nếu bạn cần lấy số địa chính, bạn nhất định phải thu thập một danh sách giấy tờ nhất định. Về nguyên tắc, có rất ít trong số họ. Bạn sẽ cần:
- Hộ chiếu hoặc giấy ủy quyền có công chứng (nếu quyền lợi của bạn sẽ được dẫn dắt bởi người khác).
- Ứng dụng (bạn cần viết chính xác, tuy nhiên, một mẫu sẽ được cung cấp cho bạn).
- Kế hoạch ranh giới.
- Một tài liệu chứng minh quyền sở hữu của bạn đối với cốt truyện. Đây có thể là giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, hợp đồng thuê hoặc trích xuất từ sổ kinh doanh. Nếu bạn không có những giấy tờ này trong tay, hãy liên hệ với kho lưu trữ thành phố với yêu cầu sao chép.
Xin lưu ý rằng chỉ những trang web chưa được đăng ký với các cơ quan nhà nước không có số. Để có quyền định đoạt lãnh thổ theo quyết định của mình, thủ tục này phải được hoàn thành.
Làm thế nào và ở đâu tôi có thể tìm ra số?
Tôi phải nói rằng mã không phải luôn luôn phải được nhận. Thông thường người mua mua bất động sản, thậm chí không biết về sự sẵn có của nó. Tuy nhiên, đôi khi nó sẽ phải được công nhận. Điều này không khó thực hiện.
Bạn có thể tìm ra số địa chính của một thửa đất như sau:
- Hãy xem các tài liệu kỹ thuật. Trong hộ chiếu địa chính, mã của trang web của bạn phải được đăng ký. Nếu bạn không có nó, thì bạn có thể sử dụng một cách khác.
- Yêu cầu thông tin từ địa chính nhà nước qua Internet. Để làm điều này, hãy vào trang web dịch vụ đăng ký. Ở đó bạn sẽ tìm thấy vật phẩm Bản đồ địa chính công cộng. Trong menu này, bạn có thể tìm thấy các trang web tại địa chỉ của bạn. Sau khi bạn tìm thấy khu vực mong muốn, nhấp vào mũi tên hoặc dấu hỏi nằm trên đó. Sau đó, bạn sẽ thấy tất cả các thông tin bạn quan tâm.
- Cá nhân liên hệ với Dịch vụ đăng ký liên bang.
- Ở chế độ điện thoại. Để tìm hiểu thông tin, bạn sẽ phải cung cấp dữ liệu cá nhân của mình. Đây có thể không phải là cách an toàn nhất.
Đương nhiên, trên bản đồ này, bạn cũng có thể tìm ra địa chỉ của các văn phòng đại diện Rosreestr phục vụ lãnh thổ của bạn. Bạn cũng có thể giao tiếp với các chuyên gia của bộ phận của bạn trực tuyến. Trong trường hợp này, câu trả lời cho yêu cầu của bạn có thể được gửi bằng thư hoặc dưới dạng tệp điện tử.
Như bạn thấy, việc tìm kiếm số địa chính của đất không khó.
Bạn có thể tìm thấy gì nhờ vào số?
Như bạn đã hiểu, trong mọi trường hợp, bạn sẽ cần liên hệ với Rosreestr. Số địa chính của đất là một mã đặc biệt không quá khó tìm. Tuy nhiên, nhờ anh ấy, bạn có thể tìm ra rất nhiều dữ liệu bổ sung:
- Các loại đất và loại sử dụng được phép. Điều này sẽ giúp bạn quyết định có nên mua trang web được chỉ định hay không. Thực tế là trong lãnh thổ dành cho làm vườn, hiếm khi có thể xây dựng một tòa nhà dân cư.
- Ngày cập nhật các thuộc tính và ranh giới của trang web, nếu có. Tuy nhiên, thông tin có thể rất chi tiết.
- Diện tích đất (chiều dài và chiều rộng tính bằng mét).
- Hình thức sở hữu, tình trạng của nó.
- Địa chỉ chính xác của trang web, cũng như thông tin về sự hiện diện của bất kỳ cấu trúc nào trên đó.
- Giá trị địa chính. Nó thấp hơn nhiều so với thị trường.
- Ngày giờ đăng ký địa chính.
- Ngoài ra, bạn có quyền tìm ra ai sở hữu trang web được chọn. Để làm điều này, bạn chỉ cần liên hệ với bộ phận EGPR với một yêu cầu. Về cơ bản, tất cả điều này được thực hiện qua Internet. Tuy nhiên, để nhận được thông tin như vậy, cần phải trả một khoản phí nhà nước.Khó khăn có thể phát sinh trong việc xác định chủ sở hữu của khu vườn, vì dữ liệu có thể bị lỗi thời và không đáng tin cậy.
Nếu bạn đang có kế hoạch để có được đất, thì thông tin này sẽ giúp bạn có một lựa chọn tốt.
Tôi có thể thay đổi mã không?
Tôi phải nói rằng trong một số trường hợp, bạn có thể thay đổi số địa chính của đất. Thủ tục như vậy có thể được thực hiện nếu:
- Cốt truyện được phân chia giữa các chủ sở hữu.
- Một lãnh thổ đã được sáp nhập với một lãnh thổ khác.
- Cốt truyện trở thành một phần của một đơn vị hành chính - lãnh thổ khác.
Danh sách này không thể được gọi là thành lập, vì nó không được xác định trong bất kỳ hành vi lập pháp nào. Tuy nhiên, một sự thay đổi về số lượng thường xảy ra chính xác trong những trường hợp này.
Tính năng
Mã được trình bày là một thuộc tính bắt buộc của bất kỳ lãnh thổ nào đã được đăng ký với các cơ quan nhà nước. Bằng cách này, các chuyên gia có thể theo dõi đất đai, điều chỉnh các mối quan hệ của các đối tượng trong ngành công nghiệp này. Số địa chính có một số tính năng nhất định:
- Nếu lãnh thổ được chuyển giao cho chủ sở hữu khác (không phải là vấn đề theo cách nào), thì mã được đặt trong Dịch vụ Đăng ký Liên bang sẽ không thay đổi. Đó là, nó được trao cho trang web trong toàn bộ thời gian tồn tại của nó.
- Một số như vậy được cấp miễn phí theo yêu cầu của chủ sở hữu của tài sản này.
- Nếu bạn đã bảo tồn các hành vi cũ, thì chúng tiếp tục có hiệu lực. Tuy nhiên, nếu loại mã đã thay đổi, thì nó cần được cập nhật. Thủ tục này chỉ mất một tháng và không phải là một vấn đề lớn.
Đó là tất cả các tính năng của việc có được một số địa chính. Như bạn có thể thấy, nó cho phép bạn thực hiện các loại giao dịch khác nhau với tài sản của mình. Vì nhận được nó là một thủ tục đơn giản, chúng tôi khuyên bạn nên trải qua nó. Chúc may mắn