Vì vậy, hôm nay chúng ta phải tìm ra cách tìm ra chủ sở hữu của căn hộ là ai. Có rất nhiều lựa chọn cho sự phát triển của các sự kiện. Nhưng chỉ có một công dân bình thường không phải lúc nào cũng có thể mang chúng vào cuộc sống. Rốt cuộc, một số phương pháp chỉ dành cho những người có vị trí chính thức đặc biệt. Trong mọi trường hợp, vì vậy công dân đảm bảo. Vậy nếu bạn cần biết về chủ sở hữu của một căn hộ cụ thể thì sao? Có thể có được thông tin này? Hay đó chỉ là một câu chuyện cổ tích cho những công dân cả tin?
Có đúng không
Điều đầu tiên đáng chú ý là liệu có thể có được thông tin về chủ sở hữu của một căn hộ hay không. Hay tất cả đây là một phát minh chung với mục đích lừa dối dân chúng?
Về nguyên tắc, không có gì đáng nghi ngờ về điều này. Hơn nữa, bạn có thể tìm ra người sở hữu mặt bằng, nhưng bạn sẽ phải cố gắng cho việc này. Trong mọi trường hợp, điểm thực hành chỉ như vậy. Vì vậy, nó có thể nghĩ làm thế nào để có được thông tin về những người sống trong căn hộ và những người sở hữu tài sản. Đúng, làm thế nào để hành động là tùy thuộc vào bạn. Hãy nhớ rằng: không phải tất cả các phương pháp sẽ có sẵn cho công chúng. Nhưng về họ muộn hơn một chút.
Tại sao điều này được cho phép?
Nhờ những gì bạn thường có thể nhận được thông tin về chủ sở hữu và cư dân trong một căn hộ cụ thể? Tất cả điều này nhờ một khái niệm như đăng ký bất động sản. Cô chỉ định cái gọi là nhà ở số địa chính. Nó sẽ đóng một vai trò rất lớn trong tương lai cho nhiều dịch vụ. Đặc biệt, đối với văn phòng nhà ở và Rosreestra.
Ngoài ra, một điểm quan trọng là việc đăng ký của công dân. Nếu không có ai đăng ký trong căn hộ, sẽ khó khăn hơn để có được thông tin về chủ sở hữu. Mặc dù, như thực tế cho thấy, ngày càng nhiều người đăng ký ở nhà có tài sản này trong tài sản của họ. Không thường xuyên, công dân đăng ký ở một nơi, và chủ sở hữu ở một nơi khác. Nhưng điều này cũng xảy ra. Do đó, đăng ký bất động sản đóng vai trò quan trọng nhất trong vấn đề hiện tại của chúng tôi. Cho đến khi nó xảy ra, một người không thể là chủ sở hữu của cơ sở. Đây là những quy tắc của Liên bang Nga.
Văn phòng nhà ở
Và bây giờ, thật đáng để tìm ra cách tìm ra chủ sở hữu của căn hộ. Thành thật mà nói, có khá nhiều lựa chọn. Trong mọi trường hợp, chúng chỉ đơn giản là tồn tại. Nhưng câu hỏi về việc thực hiện những điều này đã hoàn toàn nằm trên vai của công dân. Nhiều khả năng, hầu hết các bước được đề xuất sẽ không thành công. Rốt cuộc, không phải ai cũng sẵn sàng tiết lộ thông tin về cư dân và chủ sở hữu của cơ sở. Điều này không hoàn toàn hợp pháp.
Kịch bản đầu tiên là một chuyến thăm văn phòng nhà ở. Tất cả thông tin về cư dân, chủ sở hữu và công dân đã đăng ký được lưu trữ ở đây. Chúng tôi có thể nói rằng dịch vụ này là kho lưu trữ thông tin toàn diện nhất về nhà ở. Đó là, bạn có thể liên hệ với Văn phòng Nhà ở theo địa chỉ của một căn hộ cụ thể để biết thông tin bạn quan tâm.
Chỉ có một nhược điểm. Toàn bộ vấn đề là loại dịch vụ này không bắt buộc phải cung cấp thông tin mà họ lưu trữ. Nếu một công dân được đăng ký, nhưng không phải là chủ sở hữu, hoặc chủ sở hữu, nhưng không có giấy phép cư trú vĩnh viễn trong nhà của bạn, nói cách khác, Văn phòng Nhà ở sẽ giúp bạn. Trong thực tế, không thể có được loại thông tin này. Chỉ trong những trường hợp hiếm hoi.
Xin lưu ý: ngay cả khi bạn có sự cho phép chính thức để cung cấp thông tin về một căn hộ cụ thể, thì rất có thể họ sẽ không cho bạn biết bất cứ điều gì. Đó là thực tế này diễn ra. Thông thường, văn phòng nhà ở là một lựa chọn cho những người làm việc ở đó.Giữa bản thân họ đằng sau hậu trường, nhân viên có thể chia sẻ thông tin về người sở hữu căn hộ và ai được đăng ký trong đó.
BTI
Tùy chọn tiếp theo chỉ có thể diễn ra là kháng cáo lên BTI. Ở đây, thành thật mà nói, không có hầu hết các thông tin có sẵn trong văn phòng nhà ở. Nhưng nếu bạn cần tìm ra cách tìm ra chủ sở hữu của căn hộ là ai, bạn có thể tính đến phương pháp này. Nó cũng không quá phổ biến trong dân chúng. Trong mọi trường hợp, nó không đơn giản để mang lại sự hấp dẫn cho BTI. Không có thông tin cho chủ sở hữu của cơ sở sẽ chỉ được tiết lộ.
Tuy nhiên, xác suất có được thông tin thông qua tổ chức này cao hơn so với khi liên hệ với Văn phòng Nhà ở. BTI (căn hộ có địa chỉ và chủ sở hữu ở đây có một nơi) chỉ cung cấp thông tin khi có kết luận của tòa án, cũng như trên một tuyên bố cá nhân từ chủ sở hữu căn hộ. Do đó, nếu bạn có lý do chính đáng để có được loại thông tin này, bạn có thể liên hệ với các cơ quan tư pháp. Hoặc độc lập làm sai lệch một cách nào đó một tuyên bố từ chủ sở hữu. Mặc dù, với mức độ xác suất cao hơn, phương pháp này sẽ không thành công. Vì vậy, thực hành cho thấy.
Dịch vụ thuế
Nó không quan trọng cho dù một căn hộ tư nhân được xem xét hay không. Trong mọi trường hợp, nếu chủ nhà có nhiều khoản nợ và tiền phạt khác nhau, bạn có thể nắm lấy cơ hội này. Rốt cuộc, thông tin có thể có được bằng cách liên hệ với cơ quan thuế (quận).
Bất kỳ công dân phải trả thuế và đóng tiền phạt và nợ. Các chứng từ thanh toán này, theo quy định, trực tiếp đến nơi đăng ký thường trú của một công dân. Thông thường chủ sở hữu có giấy phép cư trú trong nhà của mình. Do đó, với mức độ xác suất cao, bạn có thể liên hệ với cơ quan thuế và nhận thông tin về chủ sở hữu từ đó.
Nếu không có ai đăng ký thì sao? Nó không quan trọng. Trong trường hợp này, tất cả đều giống nhau, thuế chứa dữ liệu về chủ sở hữu của cơ sở. Rốt cuộc, thuế tài sản được trả bởi tất cả những người có một cái gì đó trong tài sản. Vì vậy, điều này cũng có thể được sử dụng.
Thật không may, cách tiếp cận này cũng không phải là tốt nhất. Cụ thể, do thực tế là không một cơ quan nào sẽ đơn giản phổ biến thông tin mà họ nắm giữ. Bạn phải có lý do chính đáng để nhận thông tin về chủ sở hữu của một tài sản từ dịch vụ thuế. Trong trường hợp hàng xóm bất cẩn (nếu bạn đã thử tất cả các phương pháp xử lý vi phạm Bộ luật Nhà ở đã biết), bạn vẫn có thể hy vọng thành công. Nhưng không quá nhiều. Đó là khuyến khích để tìm một giải pháp khác nhau cho vấn đề.
Công chứng viên
Làm thế nào để tìm ra chủ sở hữu của căn hộ là ai? Ngoài các phương pháp đã được liệt kê, có một cách tiếp cận khá thú vị khác. Đó là về công việc của một công chứng viên. Nhân viên này có toàn quyền nhận thông tin về tài sản và chủ sở hữu của nó khi đi kèm với bất kỳ giao dịch nào. Hơn nữa, anh ta có thể tiết lộ thông tin được cung cấp cho anh ta bởi cả hai bên liên quan đến việc ký kết thỏa thuận.
Nhưng ở đây bạn không thể làm gì nếu không có sắc thái. Như thực tế cho thấy, bất kể một căn hộ tư nhân hóa hay không, chỉ có người mua bất động sản có quyền nhận thông tin về chủ sở hữu từ một công chứng viên. Và chỉ khi bạn đang chuẩn bị xác nhận việc mua bán nhà ở. Để làm điều này, bạn sẽ phải đưa ra bằng chứng về ý định của bạn. Vì vậy, phương pháp này không đáng tin cậy nhất.
Sổ đăng ký
Làm thế nào để tìm ra chủ sở hữu của căn hộ là ai? Có lẽ giải pháp thành công nhất, nhưng không nhanh chóng cho vấn đề này là liên hệ với Rosreestr. Tổ chức này lưu trữ tất cả thông tin về chủ nhà trong một khu vực cụ thể. Cùng với thông tin mong muốn, theo quy định, bạn có thể nhận được một tài liệu chính thức - trích xuất từ Đăng ký nhà nước thống nhất. Đó là, cách tiếp cận này là đáng tin cậy nhất.
Hãy chú ý đến thực tế rằng chủ sở hữu của căn hộ theo cách này có thể được tiết lộ bởi hoàn toàn bất kỳ người dân.Nói cách khác, không có quyền đặc biệt để nhận thông tin là cần thiết. Chỉ cần đủ để làm theo một số thuật toán hành động. Làm thế nào để tìm ra ai là chủ nhà đang sử dụng đăng ký nhà nước?
Kháng cáo cá nhân
Ví dụ, thông qua một chuyến thăm cá nhân. Để làm điều này, bạn sẽ cần một thẻ nhận dạng bắt buộc. Nói cách khác, một hộ chiếu. Liên hệ với phòng đăng ký của cơ quan đăng ký. Ở đó, viết đơn xin cấp thông tin về một căn hộ cụ thể. Bạn sẽ cần biết địa chỉ chính xác của cô ấy. Đính kèm hộ chiếu vào ứng dụng (hoặc tốt hơn, một bản sao, bản gốc đủ đơn giản để hiển thị).
Tiếp theo, bạn sẽ phải trả phí nhà nước. Bạn sẽ cần phải trả tiền cho việc phát hành một tài liệu với thông tin về một tài sản cụ thể. Sau đó, gửi kèm biên nhận thanh toán nghĩa vụ cho ứng dụng, đợi cho đến khi bạn được thông báo về việc xử lý yêu cầu. Bước cuối cùng là đồng ý về ngày nhận được tuyên bố với nhân viên đăng ký. Tại thời điểm chỉ định, đến tổ chức với hộ chiếu và nhận được một tài liệu chính thức, trong đó chủ sở hữu của căn hộ sẽ được viết. Đó là tất cả, không có gì khó khăn!
Trung gian
Nếu bạn không muốn liên hệ với Rosreestr, bạn có thể sử dụng các dịch vụ trung gian. Tìm một tổ chức cung cấp thông tin về chủ sở hữu của tài sản, và sau đó thực hiện một thỏa thuận với nó. Thông thường nó là đủ để điền vào một ứng dụng trực tuyến, cũng như trả tiền cho các dịch vụ trước.
May mắn thay, có rất nhiều tổ chức tương tự. Và họ không lừa khách hàng của họ. Hãy nhớ rằng có được thông tin về chủ sở hữu của một ngôi nhà thông qua các trung gian là một phương pháp đắt tiền hơn so với điều trị cá nhân. Vì vậy, bạn phải chú ý đến nó. Nhưng làm việc với đăng ký cũng không kết thúc ở đây. Đôi khi bạn có thể nhận được một trích xuất bằng phương pháp khác.
Ứng dụng ảo
Cái nào Bạn có thể tìm ra số địa chính tại địa chỉ căn hộ với sự giúp đỡ của Rosreestr, cũng như nghiên cứu thông tin về chủ nhà mà không cần liên hệ cá nhân. Thay vào đó, các công dân hiện đại được mời ghi nhớ ứng dụng trực tuyến để cấp chứng chỉ USRP trực tiếp trên trang web chính thức của tổ chức.
Để thực hiện việc này, hãy chuyển đến phần "Dịch vụ điện tử", tìm mục "Gửi yêu cầu thông tin từ USR", nhấp vào mục đó. Chọn loại tuyên bố bạn quan tâm, điền vào các chi tiết của căn hộ. Đây là nơi cần địa chỉ. Chỉ các trường được đánh dấu là bắt buộc. Bạn có thể bỏ qua phần còn lại.
Ngay sau khi bạn hoàn thành, hãy chọn loại tuyên bố bạn nhận được, viết thông tin về bản thân. Sau khi thanh toán bằng thẻ hoặc ví điện tử, bạn có thể đợi kết quả. Không có gì khó khăn.
Đây là một dịch vụ
Cần tìm ra ai sở hữu nhà? Hoặc số địa chính? Tại địa chỉ và sử dụng Internet, bạn có quyền nhận thông tin này. Chỉ cần đi đến một dịch vụ chuyên ngành. Có rất nhiều đề nghị như vậy. Trên chúng, với một khoản thanh toán nhỏ (đôi khi không có nó) và cả sau khi nhập địa chỉ nhà ở, thông tin về đăng ký cũng như về chủ sở hữu được hiển thị trên màn hình.
Thành thật mà nói, thành công đáng ngờ. Thông thường những loại dịch vụ này là sự cường điệu phổ biến nhất. Và họ phục vụ để ly dị người dùng vì tiền. Vì vậy, nên bỏ qua các đề xuất như vậy.
Làm thế nào để tìm ra chủ sở hữu của căn hộ là ai? Phương pháp đáng tin cậy nhất là liên hệ với Rosreestr. Đó là nơi bạn sẽ nhận được một tuyên bố chính thức của bất kỳ căn hộ. Bạn chỉ cần biết địa chỉ chính xác của cô ấy. Tất cả các cách tiếp cận khác diễn ra, nhưng cực kỳ khó khăn để đưa chúng vào thực tế.
