Viết di chúc là một cách để thể hiện ý chí cuối cùng của bạn. Bằng cách biên soạn một tài liệu như vậy, một người có thể loại bỏ tất cả các quyền tài sản của mình, cũng như chuyển trách nhiệm sang người thừa kế hoặc xác định các điều kiện để có được quyền thừa kế.
Di chúc cuối cùng của một người được quy định trong di chúc sẽ được ưu tiên hơn các quyền hợp pháp của những người thừa kế. Do đó, việc chuẩn bị tài liệu này phải được tiếp cận với trách nhiệm cao. Trước khi đăng ký, nên tham khảo ý kiến luật sư về cách thực hiện đúng di chúc. Di chúc cho một căn hộ được thực hiện trên cơ sở chung, có tính đến một số tính năng được mô tả trong bài viết này.
Hình thức di chúc
Thông thường, di chúc được tìm thấy ở dạng công chứng, nhưng trong một số trường hợp, nó có thể được chứng nhận bởi người và thậm chí được thực hiện dưới dạng văn bản đơn giản.
Điều quan trọng là phải biết rằng một công chứng viên hoặc người được ủy quyền khác xác nhận chữ ký của người lập di chúc, và không phải là văn bản của di chúc. Do đó, nó không chịu trách nhiệm và trong một số trường hợp, về mặt kỹ thuật không thể chịu trách nhiệm về nội dung của tài liệu đó. Do đó, trước khi ký, bạn cần tìm hiểu cách thực hiện đúng di chúc và đảm bảo rằng văn bản của nó không chỉ dễ hiểu đối với bạn mà còn đối với người thực thi hoặc thậm chí với công chứng viên.
Các tính năng đăng ký tại công chứng viên
Công chứng viên, mặc dù họ biết cách lập di chúc cho một căn hộ, nhà ở và tài sản khác, không có quyền lập một tài liệu cho người lập di chúc. Do đó, bạn cần viết di chúc trước khi bạn đi chứng nhận. Công chứng viên có thể đảm bảo mở và di chúc kín. Công chứng viên sẽ nhìn thấy, cũng như những người mà người lập di chúc sẽ chỉ cho anh ta.
Nhưng công chứng viên và người thực thi không được quyền tiết lộ nội dung của tài liệu cho các bên thứ ba trước khi công bố. Một ý chí đóng sẽ được trao cho một công chứng viên trong một phong bì dán kín. Chữ ký được áp dụng cho phong bì, và theo đó, một chứng nhận công chứng được đặt trên nó. Chỉ sau khi mở di sản, với sự có mặt của những người thừa kế và người thi hành án, công chứng viên mới mở phong bì và thông báo di chúc cho chính mình và những người xung quanh.
Để lập di chúc, công chứng viên phải xuất trình hộ chiếu Di chúc và nếu di sản bao gồm bất động sản, các tài liệu xác nhận quyền sở hữu đối tượng đó. Công chứng viên được yêu cầu cung cấp tư vấn miễn phí về cách phát hành di chúc cho bất động sản và các vấn đề khác có liên quan hành vi công chứng các vấn đề.
Cả một văn phòng công chứng và một công chứng viên tư nhân đều có thể ra di chúc.
Người lập di chúc có quyền chọn nơi phát hành di chúc cho một căn hộ và tài sản khác.
Lập di chúc với những người được ủy quyền khác
Một số người, do hoàn cảnh, không thể chuyển sang một công chứng viên, hoặc đối với họ, nó sẽ tốn rất nhiều tiền và khó khăn. Trong những trường hợp như vậy, luật pháp cho phép những người được ủy quyền đặc biệt khác, những người không ở xa người lập di chúc xác nhận chữ ký của anh ta trên di chúc. Những người như vậy bao gồm:
- Hội đồng làng và thị trấn được đại diện bởi người đứng đầu hoặc thư ký - trong các khu định cư nơi không có công chứng viên. Nếu một công dân không được đăng ký và không sống trong một khu định cư tại nơi lưu thông, chính quyền địa phương sẽ giải thích cho một công dân như vậy làm thế nào để phát hành di chúc cho một công chứng viên.
- Người đứng đầu tổ chức sám hối (nhà tù, thuộc địa, v.v.), trong đó người lập di chúc.
- Chỉ huy của đơn vị quân đội, nằm ngoài làng, hoặc trong một ngôi làng không có công chứng viên. Trong trường hợp này, chỉ có di chúc của quân nhân được giao cho chỉ huy đơn vị được chứng nhận
- Chỉ huy tàu chiến có thể chứng nhận ý chí của thủy thủ đoàn.
- Thuyền trưởng của các tàu đi biển dân sự có thể chứng nhận ý chí của tất cả người lớn trên tàu. Nhưng trong trường hợp này, bạn cần hiểu rằng nếu bạn là một chàng trai trẻ tuổi, và con tàu sẽ không lặp lại chiến công của Titanic trong hành trình tiếp theo, thì thuyền trưởng có thể từ chối.
- Các bác sĩ trưởng của nhà tế bần, viện dưỡng lão và các tổ chức y tế khác trong đó bệnh nhân bị bệnh nặng phải nhập viện có thể chứng nhận di chúc từ phường của họ.
- Nếu một người sống cuộc sống nguy hiểm thực sự tại một thời điểm nhất định, anh ta được phép tự mình đưa ra một di chúc dưới dạng viết đơn giản. Di chúc như vậy, ngoài người lập di chúc, phải có chữ ký của hai nhân chứng vào ngày chuẩn bị. Nếu người lập di chúc may mắn sống sót, di chúc như vậy sẽ chỉ có hiệu lực trong một tháng, sau đó sẽ cần phải được cấp theo cách mới với chứng nhận phù hợp.
Ai có thể lập một tài liệu và chi phí bao nhiêu để lập di chúc?
Một di chúc có thể được thực hiện bởi bất kỳ người trưởng thành có khả năng trong người. Làm di chúc bằng ủy quyền hoặc đại diện pháp lý không được phép. Vì lý do này, một người bị tước năng lực pháp lý hoặc bị giới hạn trong đó không có cơ hội thể hiện ý chí cuối cùng của mình, vì anh ta được coi là người không nhận thức đầy đủ về các hành động được thực hiện và không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với họ.
Không thể đưa ra một câu trả lời rõ ràng cho câu hỏi chi phí bao nhiêu để lập di chúc, vì tất cả phụ thuộc vào người trực tiếp chứng nhận. Chỉ huy của các đơn vị và chỉ huy tàu chiến xác nhận di chúc miễn phí, cũng như các bác sĩ trưởng của các tổ chức y tế. Chính quyền địa phương bị giới hạn bởi nhiệm vụ nhà nước, đó là 100 rúp. Công chứng viên, ngoài nhiệm vụ của nhà nước, tính phí cho các dịch vụ của họ, được xác định bởi thị trường dịch vụ công chứng tại một thành phố cụ thể.
Ai có thể lập di chúc
Khi bạn đã quyết định làm thế nào để phát hành di chúc cho một căn hộ, một ngôi nhà và tài sản khác, bạn nên đối phó với danh sách những người thừa kế.
Nếu chỉ một người trưởng thành có khả năng về mặt pháp lý có thể để lại, thì bất kỳ người nào, kể cả pháp nhân, đều có thể nhận được di sản theo ý muốn.
Chỉ những người thừa kế đã cố gắng trong cuộc sống của người lập di chúc để có được di chúc càng sớm càng tốt sẽ không có quyền thừa kế theo di chúc.
Nhưng nếu nỗ lực không thành công và người lập di chúc tha thứ cho những người thân sơ suất của anh ta, anh ta có quyền đưa họ lại vào danh sách những người thừa kế theo ý muốn. Nhưng họ chắc chắn sẽ mất quyền thừa kế theo luật.
Đặc điểm của một ý chí cho một đứa trẻ
Di chúc cho trẻ vị thành niên được thực hiện theo các quy tắc tương tự như đối với người lớn. Làm thế nào để lập di chúc cho một căn hộ và tài sản khác đã được mô tả trong bài viết trước đó. Em bé trong luật thừa kế được coi là một người dưới 18 tuổi. Trong một số trường hợp, tuổi thơ kết thúc sớm hơn, ví dụ, nếu trẻ vị thành niên trở thành cha và được đăng ký làm cha mẹ.
Điều duy nhất mà người lập di chúc cần biết về cách phát hành di chúc cho trẻ là trẻ vị thành niên không thể độc lập chấp nhận di sản. Đối với anh ta điều này sẽ được thực hiện bởi các đại diện hợp pháp của anh ta: cha mẹ hoặc người giám hộ.Do đó, nếu mục đích của di chúc cho trẻ là loại trừ sự tham gia của cha mẹ hoặc người giám hộ trong việc phân chia di sản, thì cần phải quy định trong di chúc thủ tục bỏ qua người đại diện theo pháp luật của người thừa kế và chỉ định người thi hành di chúc xứng đáng.
Lực lượng pháp lý của di chúc
Ý chí đang đạt được sức mạnh từ thời điểm thực hiện đúng đắn của nó. Luật pháp không cấm người lập di chúc ban hành một số di chúc cho cuộc sống của anh ta. Nếu một vài di chúc được rút ra, thì di chúc cuối cùng được anh ta rút ra sẽ được coi là hợp lệ. Trong các trường hợp đặc biệt, di chúc được lập dưới dạng văn bản đơn giản có thể được coi là hợp lệ nếu chứng minh rằng người lập di chúc sẽ phát hành đúng, nhưng không có thời gian. Quyết định công nhận di chúc hợp lệ được đưa ra bởi tòa án.
Di chúc từ chối
Sự từ chối di chúc thường xuất hiện trong cốt truyện của những bộ phim hài nước ngoài, khi một bà già có khiếu hài hước để lại cho cháu trai tất cả tài sản của mình, với điều kiện ông tìm thấy niềm đam mê trong 10 ngày. Tại cốt lõi của nó, một sự từ chối di chúc là việc thiết lập các điều kiện nhất định để những người thừa kế nhận được một tài sản thừa kế. Hơn nữa, ở nước ta, những điều kiện như vậy có thể là cả tài sản và phi tài sản. Và do đó, bạn có thể làm người thừa kế và kết hôn.
Trong thực tế, một lời từ chối di chúc được sử dụng chủ yếu cho những người thừa kế không có máu sống xa người lập di chúc, và có thể được bày tỏ, ví dụ, trong việc chăm sóc người hàng xóm khuyết tật hoặc thú cưng của người lập di chúc. Một lời từ chối di chúc được quy định trong di chúc với lời giải thích chi tiết về các hành động mong muốn từ những người thừa kế.
Người thi hành di chúc
Người thực hiện ý chí, hoặc người thực thi, là một chức năng danh dự và có trách nhiệm. Nó được người lập di chúc giao cho người mà anh ta tin tưởng nhất. Trách nhiệm của người thi hành là thông báo cho những người thừa kế về việc mở di chúc, kiểm soát việc thực hiện nó và từ chối di chúc. Người biểu diễn được ban cho tất cả các quyền hạn của người lập di chúc để duy trì di chúc cuối cùng của mình được nêu trong di chúc. Vì vậy, người thi hành án có thể kháng cáo lên tòa án, văn phòng công tố viên, các cơ quan nhà nước khác vì lợi ích của người lập di chúc để đảm bảo thực hiện đầy đủ di chúc. Người thi hành có thể được người lập di chúc khen thưởng bằng một phần của di sản, như đã nêu trong di chúc.
Đó là khuyến khích rằng người thực hiện sẽ là một luật sư biết luật kế vị và biết cách phát hành di chúc cho một căn hộ và tài sản khác.
Văn bản di chúc
Một di chúc được viết dưới dạng tự do. Điều chính là tuân thủ các yêu cầu cơ bản. Nó phải chứa tất cả dữ liệu về những người thừa kế mà người lập di chúc muốn để lại các quyền và nghĩa vụ của họ. Cụ thể, tên, họ và tên bảo trợ, người lập di chúc rơi vào, cũng như, nếu có thể, một số thuế và dữ liệu hộ chiếu. Sự cẩn thận như vậy sẽ giúp tránh nhầm lẫn trong tương lai.
Chẳng hạn, một người đàn ông đã để lại tất cả tài sản của mình cho Ivan Petrov từ làng Kukuevo. Và ở làng Kukuyevo có ba Ivanov Petrov, tất cả đều là nước thứ bảy trên thạch, họ hàng của người lập di chúc và mọi người đều muốn mọi thứ cùng một lúc. Nếu bạn sẽ để lại cho một số người thừa kế, bạn nên đăng ký cổ phần của từng người trong di chúc và nếu chúng ta đang nói về một bất động sản, bạn có thể chỉ định phần nhà của những người thừa kế.
Khi lập di chúc cho một căn hộ, người ta cũng cần hiểu rằng cùng với các quyền đối với tài sản đó, nghĩa vụ sẽ được để lại. Vì vậy, ví dụ, nếu căn hộ đang trong thế chấp, người thừa kế di chúc sẽ được yêu cầu thực hiện một thỏa thuận thế chấp như vậy.
Hậu quả của sự thiếu chính xác trong văn bản của di chúc
Nếu người lập di chúc không biết cách lập di chúc cho một ngôi nhà hoặc tài sản khác và không tuân thủ các quy tắc được đề nghị để lập di chúc, thì nó sẽ được đọc theo thư của luật, cụ thể là:
- nếu văn bản của di chúc không chỉ ra các cổ phần mà phần thừa kế sẽ được phân phối, thì các cổ phần sẽ được coi là bằng nhau cho tất cả những người thừa kế;
- nếu những người thừa kế không thể được xác định bằng văn bản di chúc - họ được tòa án xác định theo yêu cầu của những người quan tâm;
- khi thi hành di chúc, một văn bản có thể được hiểu theo hai cách được đọc theo nghĩa đen, tuân thủ tính xác thực tối đa của văn bản tác giả.
Bất kỳ sẽ có thể được kháng cáo tại tòa án. Khi xem xét các trường hợp như vậy, giả định về tính hợp pháp của di chúc được áp dụng, do đó bằng chứng về tính bất hợp pháp của nó hoàn toàn thuộc về nguyên đơn.
Di chúc là một cách đáng tin cậy và hiệu quả để quản lý tài sản của bạn một cách hậu hĩnh, phân phối nó cho những người thừa kế theo cách mà họ không cãi nhau, cũng như buộc người thân của bạn phải thực hiện những hành động mà họ không muốn thực hiện trong suốt cuộc đời của người lập di chúc.
