Pháp luật quy định một số giới hạn nhất định trong đó những người tham gia quan hệ dân sự thực hiện các quyền của họ. Các đối tượng có thể tham gia vào các giao dịch, ký hợp đồng, tuân thủ các yêu cầu của ban hành quy định. 
Yếu tố chính
Trong lý thuyết pháp lý, 4 thành phần bắt buộc được phân biệt:
- Điều khoản (nội dung) của giao dịch.
- Đối tượng
- Hình thức giao dịch.
- Phần chủ quan (biểu hiện ý chí và biểu hiện bên ngoài của nó).
Trong trường hợp không có ít nhất một yếu tố hoặc không tuân thủ các thành phần với các yêu cầu của pháp luật, giao dịch sẽ được coi là không hợp lệ. Các tiêu chí mà điều này được thiết lập được ghi lại trong Nghệ thuật. 170 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga. Vô hiệu và thỏa thuận tranh chấp rơi vào thể loại này. Sự vô hiệu của cái sau sẽ được thiết lập tại tòa án. Vô hiệu - giao dịch tưởng tượng và giả mạo - được coi là vô hiệu lực kể từ thời điểm chúng được hoàn thành. Họ không yêu cầu quyết định của tòa án. 
Giao dịch tưởng tượng và giả mạo: mô tả so sánh
Không phải lúc nào quan hệ pháp lý, mà đi vào thực thể, tuân thủ pháp luật. Trong một số trường hợp, để "che dấu" một thỏa thuận, một thỏa thuận "bao trùm" được ký kết. Một giao dịch giả mạo liên quan đến các bên tham gia vào các mối quan hệ pháp lý nhất định. Tuy nhiên, các tương tác thực sự của những người tham gia không trùng với nội dung của thỏa thuận. Tại thỏa thuận tưởng tượng các bên chỉ chính thức (trên giấy tờ) tham gia vào quan hệ pháp lý.
Tính đặc hiệu
Một giao dịch giả mạo bao gồm một giao dịch mà những người tham gia nên đã kết luận. Các bên không có mối quan hệ pháp lý hợp lệ vì nhiều lý do. Một giao dịch giả mạo luôn luôn là void. Nó không đòi hỏi bất kỳ hậu quả pháp lý. Trong trường hợp này, thỏa thuận được bảo hiểm có thể là vô hiệu. Trong trường hợp không mâu thuẫn với các yêu cầu lập pháp, tòa án, trong việc công nhận giao dịch là giả, sẽ đủ điều kiện lại quan hệ pháp lý của các thực thể.
Ví dụ, trong thực tế, các bên tham gia vào một thỏa thuận quà tặng, nhưng không bán. Các giao dịch cùng loại được thực hiện với các điều kiện khác với các giao dịch được các bên thỏa thuận hoạt động như một loại giả mạo. Ví dụ, trong khi bán một căn hộ với giá 1,5 triệu rúp. những người tham gia bao gồm trong hợp đồng một điều kiện là giá bất động sản là 1 triệu (để không phải trả thuế). Trong trường hợp này, giao dịch bảo hiểm (với mức giá 1 triệu đồng) bị giả mạo và do đó, vô hiệu. Thỏa thuận bảo hiểm (có giá trị 1,5 triệu đồng) được coi là hợp lệ. 
Ví dụ điển hình
Một thỏa thuận giả là khá phổ biến trong thực tế. Trong một số trường hợp, công dân thậm chí không cho rằng họ ký kết hợp đồng vô hiệu. Nhiều người tin rằng không có gì sai khi chỉ ra trên giấy một vài điều kiện khác với điều kiện thực tế. Các giao dịch phổ biến nhất là:
- Truy cập mua và bán không gian dân cư thay vì trao đổi. Trong trường hợp này, một giao dịch giả mạo cho phép bạn được khấu trừ thuế, đó là do trong các trường hợp như vậy.
- Bán hàng thay vì cho. Trong những tình huống như vậy, các dide tìm cách trốn thuế.
- Bằng cách cấp giấy ủy quyền lái xe thay vì thực hiện giao dịch mua bán. Trong trường hợp này, thỏa thuận bảo hiểm đơn giản hóa thủ tục bán xe và tiết kiệm chi phí cho việc đăng ký lại xe trong cảnh sát giao thông.
Tất cả các giao dịch được liệt kê được coi là void (bất hợp pháp). Nếu họ bị thách thức tại tòa án, họ sẽ được xác định là không hợp lệ.
Thỏa thuận tưởng tượng
Như đã đề cập ở trên, nó chỉ được thực hiện chính thức. Trong thực tế, các bên không muốn hậu quả pháp lý đặc trưng của các thỏa thuận đó. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là các chủ thể tham gia vào các mối quan hệ pháp lý như vậy luôn luôn không có bất kỳ mục đích nào. Rất thường xuyên, thông qua việc thực hiện các giao dịch đó, người tham gia (hoặc tất cả các bên cùng một lúc) dự định đạt được một kết quả bất hợp pháp nhất định. Một ví dụ điển hình là quyên góp hoặc bán tài sản để ngăn chặn sự tịch thu của nó có lợi cho nhà nước hoặc trên tài khoản nợ. Trong thực tế, chủ sở hữu không muốn đối tượng được chuyển giao cho người khác, nhưng tìm cách tránh trách nhiệm. Mục đích của anh ta trong trường hợp này là bất hợp pháp. 
Tính năng cân nhắc
Trong quá trình tố tụng tại tòa, sự chú ý tập trung vào câu hỏi liệu việc thực hiện thực tế các điều khoản của thỏa thuận có xảy ra hay không. Ví dụ, nếu một yêu cầu đã được gửi để thiết lập hợp đồng tưởng tượng cho việc quyên góp không gian sống, thì thực tế việc chuyển giao tài sản cho người khác sở hữu phải được thiết lập, và liệu chủ sở hữu ban đầu có tiếp tục sử dụng tài sản đó hay không, liệu hợp đồng có được gia hạn với các dịch vụ công cộng không chi phí thanh toán hóa đơn tiện ích và như vậy.
