Các chuyên gia giải thích khái niệm về tiền thuê kinh tế theo những cách khác nhau. Tuy nhiên, trong tất cả các định nghĩa, nó được coi là lợi nhuận bổ sung. Trong các lãnh thổ nơi tài nguyên thiên nhiên có thể được độc quyền, người được coi là chủ sở hữu tiêu đề của những đối tượng này có thể nhận được thu nhập bổ sung từ họ. Hãy để chúng tôi xem xét thêm những gì kinh tế và tiền thuê đất là. 
Khía cạnh lý thuyết
Theo một số chuyên gia, tiền thuê kinh tế là một trong những lựa chọn để tạo thu nhập bất động sản, phí của chủ sở hữu khi sử dụng tài nguyên thiên nhiên. Những người khác tin rằng đây là lợi nhuận thường xuyên từ lãnh thổ mà chủ sở hữu của tài sản này nhận được mà không thực hiện các hoạt động thương mại. Cho thuê cũng được coi là một loại thu nhập tương đối ổn định đặc biệt. Trong trường hợp này, nó không liên quan trực tiếp đến tinh thần kinh doanh.
Kinh tế thuê và điều kiện xảy ra của nó
Bên ngoài, lợi nhuận bổ sung là một khoản phí nhất định cho việc sử dụng đất, mà chủ sở hữu nhận được từ người thuê. Thu nhập này được hình thành từ lợi nhuận mà doanh nhân nhận được từ việc bán sản phẩm của mình. Tuy nhiên, bản chất, hoàn cảnh và nguồn cho thuê kinh tế được tiết lộ trong quá trình phân tích lý thuyết. Ông đề nghị làm rõ hai trường hợp. Trước hết, đây là những đặc thù của sự hình thành giá cho các sản phẩm nông nghiệp. Trong lĩnh vực này, tài nguyên thiên nhiên có ảnh hưởng quyết định đến năng suất lao động. Ngoài ra, sự xuất hiện của giá thuê kinh tế được xác định bởi các chi tiết cụ thể để có được các siêu lợi nhuận và lý do cho sự ổn định của sinh sản trong ngành công nghiệp này.
Tính năng nhân tố
Các trường hợp trên được tạo bởi các thuộc tính như vậy của tài nguyên thiên nhiên như:
- Thiếu khả năng sinh sản tự do so với các vật liệu và công cụ công nghiệp.
- Đất nông nghiệp hạn chế nói chung và chất lượng trung bình và cao nói riêng. Điều này dẫn đến độ co giãn thấp của đề xuất.
Điểm quan trọng
Cần lưu ý rằng khái niệm về tiền thuê được xem xét trong hai mặt phẳng: kinh tế và pháp lý. Trong trường hợp sau, nó đại diện cho một mối quan hệ pháp lý độc lập cụ thể. Nó liên quan đến sự tương tác trực tiếp của các đối tượng của hợp đồng cho thuê và không liên quan đến việc cho thuê các cơ sở. Tiền thuê kinh tế đóng vai trò là kết quả của mối quan hệ giữa người trả tiền và người nhận lợi nhuận. Nó liên quan trực tiếp đến việc cho thuê tài sản hoặc sử dụng tín dụng. 
Các loại tiền thuê kinh tế: thu nhập từ việc giao
Kiếm thêm thu nhập có thể liên quan đến quan hệ nông nghiệp. Tiền thuê kinh tế của đất đóng vai trò là một phần của sản phẩm dư thừa, được tạo ra bởi các nhà sản xuất hoạt động trong một lãnh thổ nhất định. Nó đại diện cho một số tiền nhất định mà chủ đất nhận được từ người thuê. Sau này là một doanh nhân đã lấy một lãnh thổ nhất định để sử dụng tạm thời với một khoản phí.
Các yếu tố hình thành
Tiền thuê kinh tế gắn liền với quan hệ nông nghiệp được hình thành không chỉ khi thuê lãnh thổ cho sản xuất nông nghiệp. Nó cũng diễn ra khi doanh nhân lấy đất để sử dụng tạm thời để xây dựng các công trình và tòa nhà, phát triển tài nguyên khoáng sản.Chuyên gia phân biệt hai hình thức thuê kinh tế thuộc loại này: tuyệt đối và khác biệt. Sự phân chia này là do sự hiện diện của hai biến thể độc quyền. Đầu tiên là quyền sở hữu tư nhân của cốt truyện. Tùy chọn thứ hai - độc quyền về việc phân bổ như một thực thể kinh doanh.
Thu nhập tuyệt đối
Tiền thuê kinh tế ròng là kết quả của sự độc quyền sở hữu tư nhân của trang web bởi một tầng lớp xã hội cụ thể. Chủ sở hữu đưa vào, trong tình trạng được chỉ định, biết rằng lãnh thổ là cần thiết cho sản xuất công nghiệp và nông nghiệp, sẽ làm cho đối tượng nghèo sử dụng nó và trả tiền thuê nhà. Giá thuê kinh tế ròng là một phức hợp của hai yếu tố. Đầu tiên tương ứng với tỷ lệ vốn đã được đầu tư vào lãnh thổ và không thể tách rời khỏi nó (các tòa nhà, cải tạo đất, v.v.). Một yếu tố khác luôn tồn tại. Nó tương ứng với việc chuyển giao quyền sử dụng trang web (thuộc tính ban đầu không thể phá hủy của lãnh thổ). 
Tạo ra lợi nhuận tuyệt đối
Tiền thuê kinh tế trong biểu hiện này là do sự lạc hậu của ngành nông nghiệp so với công nghiệp. Về vấn đề này, cấu trúc hữu cơ của vốn, được đầu tư vào nông nghiệp dưới mức hướng đến sản xuất. Do đó, trong lĩnh vực nông nghiệp, tỷ trọng tài sản biến đổi đầu tư vào tiền lương cao hơn so với ngành công nghiệp. Theo đó, giá trị thặng dư được tạo ra trong nông nghiệp lớn hơn lợi nhuận trung bình và giá sản xuất ở mức cao hơn so với chỉ số đánh giá của nhà tư bản sản xuất. Sự phân bổ tỷ lệ trong lĩnh vực nông nghiệp bị cản trở bởi quyền sở hữu đất đai. Là một nhà độc quyền, nó liên tục tuyên bố sẽ nhận được một phần của giá trị thặng dư và chiếm đoạt sự khác biệt giữa giá trị sản xuất và giá cả. Do đó, quyền sở hữu đất làm tăng giá trị của các sản phẩm nông nghiệp bằng số tiền được tính là tiền thuê kinh tế tuyệt đối. Do đó, cái sau đại diện cho một loại thuế nhất định được áp đặt cho xã hội.
Thông tin bổ sung
Cần lưu ý rằng sự lạc hậu lịch sử của ngành nông nghiệp từ khu vực công nghiệp, đóng vai trò là một trong những biểu hiện chính của pháp luật về phát triển tư bản không đồng đều, không xuất phát từ bản chất của trái đất, mà từ quan hệ xã hội. Tài sản tư nhân, tạo ra trở ngại cho việc đầu tư vốn vào lãnh thổ và chiếm dụng một phần ngày càng tăng của giá trị thặng dư, là một trong những lý do chính cho sự chậm trễ này. 
Kết luận
Các phân tích ở trên đã kiểm tra độc quyền tài nguyên thiên nhiên. Hơn nữa, các phương pháp sử dụng chúng trong đời sống kinh tế không được tính đến. Phải giả định rằng các phần khác nhau của lãnh thổ có sự khác biệt về đặc điểm khí hậu, khả năng sinh sản và vị trí. Không phải tất cả trong số họ là phổ quát. Ví dụ, vùng đất của Lãnh thổ Krasnodar thích hợp để trồng ngũ cốc và Vùng Kaliningrad - để tạo ra các khu nghỉ mát trượt tuyết. Về vấn đề này, không phải tất cả các vùng đất đều mang lại tiền thuê kinh tế như nhau.
Thu nhập chênh lệch
Lợi nhuận như vậy từ tài nguyên thiên nhiên được coi là phổ biến nhất. Tiền thuê kinh tế khác biệt xuất hiện không chỉ trong lĩnh vực quan hệ nông nghiệp. Nó được hình thành khi sử dụng bất kỳ loại tài nguyên nào không đồng nhất trong mỗi lớp. Ví dụ, có một thứ như tiền thuê kinh tế trong thị trường lao động. Như vậy, mức lương trung bình của một luật sư cao hơn so với tài xế xe tải. Điều này phù hợp với các khoản đầu tư thích hợp vào nguồn nhân lực. Không còn nghi ngờ gì nữa, bằng cách này hay cách khác, sự tinh tế của họ được thể hiện.
Ví dụ
Lấy ba mảnh đất có chất lượng màu mỡ khác nhau: cao, trung bình và xấu nhất.Giả sử rằng các mảnh đất có cùng diện tích và các khoản đầu tư vào lao động và vốn là như nhau. Sự khác biệt về khả năng sinh sản sẽ ảnh hưởng đến số tiền thuê. Vì vậy, tại trang web tốt nhất, chủ sở hữu sẽ kiếm được lợi nhuận, trung bình - anh ta chỉ có thể bù đắp chi phí, và tệ nhất - một khoản lỗ xuất hiện.
Phân loại
Về lý thuyết, 1 và 2 giá thuê vi sai được phân biệt. Đầu tiên được hình thành do sự khác biệt về mức độ sinh sản tự nhiên. Tiền thuê chênh lệch 2 là kết quả của hiệu quả của việc đầu tư thêm vốn vào cùng một khu đất. Lần lượt, lợi nhuận đầu tiên được chia thành thu nhập từ:
- Khả năng sinh sản
- Vị trí của đất.
Phương pháp quản lý
Tiền thuê thứ hai liên quan đến một hình thức chuyên sâu về xử lý lãnh thổ và đầu tư vốn bổ sung. Trong số các hoạt động chính góp phần tăng lợi nhuận là:
- trồng các giống cây trồng có tiềm năng năng suất cao;
- ứng dụng công nghệ sinh học hiện đại;
- tăng độ phì của đất và như vậy.
Những biện pháp này cho phép bạn tăng năng suất, tăng tốc phục hồi chi phí và có thêm thu nhập. Sự xuất hiện của tiền thuê vi sai 1 cho thấy một phương pháp quản lý rộng rãi.
Cơ cấu thu nhập
Mặc dù thực tế là tiền thuê chênh lệch thứ hai phát sinh với các khoản đầu tư bổ sung vốn và lao động, các tính chất tự nhiên tương tự của đất đóng vai trò là điều kiện cho sự hình thành của nó. Tuy nhiên, họ có năng suất cao hơn, do sự gia tăng khả năng sinh sản của họ. Điều này giải thích sự khác biệt trong phân phối thu nhập. Tất cả tiền thuê kinh tế chênh lệch 1 thuộc về chủ sở hữu (tiểu bang hoặc người). Một phần của lợi nhuận này được chiếm đoạt bởi một thực thể kinh doanh, ví dụ, một người thuê nhà, vì thu nhập này được hình thành do công việc hiệu quả hơn và đầu tư bổ sung. Tiền thuê, bất kể hình thức, được nhà nước lấy thông qua thuế. Quyền này xuất phát từ quy định rằng lãnh thổ là tài sản quốc gia, bất kể chủ sở hữu cụ thể. Nhà nước chỉ đạo thuế đất nhận được để đáp ứng nhu cầu chung của đất nước, bao gồm cả các biện pháp kinh tế quốc gia để cải thiện tình trạng tài nguyên thiên nhiên. 
Lợi nhuận độc quyền
Đây là một hình thức thuê kinh tế khác trong nông nghiệp. Nó được hình thành trong điều kiện tự nhiên đặc biệt cho phép sản xuất các sản phẩm nông nghiệp quý hiếm hoặc cụ thể (giống nho đặc biệt, trái cây họ cam quýt, trà và vv). Những sản phẩm này được bán với giá độc quyền. Giới hạn trên của chúng thường chỉ được xác định bởi mức độ nhu cầu của người tiêu dùng dung môi. Do đó, giá độc quyền có thể cao hơn nhiều lần so với giá trị thị trường của các sản phẩm tương tự. Điều này, trên thực tế, cho phép chủ sở hữu của các lãnh thổ đó nhận được lợi nhuận.
Lãnh thổ xây dựng
Quy định về giá thuê từ những vùng đất này được thể hiện bởi A. Smith. Lợi nhuận này được đặc trưng chủ yếu bởi ảnh hưởng chủ yếu của vị trí của lãnh thổ. Quan trọng không kém là sự thụ động đầy đủ và rõ ràng của chính chủ sở hữu. Hoạt động của anh ta chỉ bao gồm khai thác tiến bộ xã hội, trong đó chủ sở hữu không đầu tư bất cứ điều gì và không mạo hiểm bất cứ điều gì trong đó. Và yếu tố quan trọng thứ ba là thành lập trong nhiều trường hợp giá độc quyền. Giá thuê tòa nhà đang tăng không chỉ do thay đổi nhân khẩu học và tăng nhu cầu nhà ở, mà còn do sự gia tăng vốn cố định. Nó hoặc tham gia vào lãnh thổ hoặc nằm trên đó, như đường sắt, cơ sở công nghiệp, bến cảng, nhà kho, v.v. Ở đây không thể có sự nhầm lẫn về tiền thuê nhà (nó đại diện cho việc khấu hao vốn và lãi) với tiền thuê từ đất. Điều này đặc biệt rõ ràng khi nhà đầu cơ xây dựng và chủ sở hữu là các loại khác nhau (như ở Anh). Trong những trường hợp này, hai điểm được tính đến:
- Sự cần thiết phải khai thác đất để sản xuất hoặc khai thác.
- Lãnh thổ là không gian cần thiết cho mọi hoạt động của con người.
Nhu cầu xây dựng đất tăng giá trị của họ. Cùng với điều này, việc tăng giá góp phần làm tăng nhu cầu về các yếu tố của lãnh thổ đóng vai trò là vật chất.
Quản lý rừng
Trong lĩnh vực này, tiền thuê đất là đáng chú ý vì tính đặc thù của nó. Các lãnh thổ rừng theo nghĩa kinh tế có giá trị không phải ở bản thân họ, mà trong tài nguyên của họ. Chúng bao gồm, đặc biệt, gỗ, sản phẩm phụ và tương tự. Điều này về cơ bản phân biệt đất rừng với đất nông nghiệp. Lý do cho sự khác biệt này là chiều dài bất thường của chu kỳ sinh sản của các hệ sinh thái. Trong luật pháp trong nước, tài nguyên và đất đai được coi là một loại duy nhất, được thống nhất bởi thuật ngữ "quỹ rừng".
Độ phì của đất ảnh hưởng đến các khoản thanh toán cho quản lý rừng theo cách gián tiếp. Các yếu tố quyết định sự xuất hiện của giá thuê là các chỉ số về chứng khoán và chất lượng tài nguyên. Thu nhập từ quản lý rừng thuộc về chủ sở hữu lãnh thổ. Thuộc sở hữu nhà nước về tài nguyên, tiền thuê thường bị đánh thuế. Họ là bất kỳ khoản thanh toán cho sử dụng rừng. Thuế rừng có thể lớn hơn, nhỏ hơn hoặc bằng tiền thuê nhà.
