Ngày nay, ngày càng có nhiều nhân viên thuê ngày hôm qua để mở doanh nghiệp của riêng họ. Bất kể rủi ro là gì, lợi nhuận mà bạn có thể rút ra khỏi doanh nghiệp hàng tháng sẽ có thể trang trải chi phí và quan trọng nhất là nó sẽ mang lại cho bạn cảm giác tự do và độc lập không thể so sánh với tâm trạng thay đổi của sếp hoặc sự mưu mô của bạn bè.
Hostel là một doanh nghiệp là khá khả thi!
Ngày nay, một trong những loại hình kinh doanh hứa hẹn nhất là tổ chức các nhà trọ. Mức độ liên quan của họ đang tăng lên từng ngày, khi hàng chục triệu người đi du lịch mỗi năm và không phải ai cũng có tiền cho các khách sạn thực sự đắt tiền và sang trọng.
Khách du lịch hạng phổ thông rất vui khi được nghỉ dưỡng. Họ là gì? Đây là những khách sạn rẻ tiền và trông rất giống nhà trọ. Người coi ký túc xá là một doanh nghiệp chủ yếu bị thu hút bởi nó bởi các chi phí nhỏ, ngay cả ở giai đoạn ban đầu của tổ chức. Nhưng lợi nhuận có thể rất đáng chú ý do dòng người liên tục muốn định cư trong đó.
Bối cảnh
Nhân tiện, ký túc xá được phát minh đầu tiên ở Đức. Ý tưởng của người Đức rất được các đại diện kinh doanh khách sạn trên khắp thế giới yêu thích đến nỗi kinh nghiệm của họ đã được thông qua và bắt đầu được thực hiện ở nhiều quốc gia khác nhau. Hôm nay có khoảng bốn mươi triệu người hâm mộ ký túc xá. Trong loại khách sạn này, phải có giường, bếp để nấu ăn, phòng tắm và phòng tắm hoặc vòi hoa sen. Đồng thời, bạn không nên chi tiêu nhiều cho thiết kế.
Điều quan trọng nhất trong vấn đề này là sự sạch sẽ, thoải mái và chính xác. Rất thường xuyên, các phòng được trang bị két để lưu trữ đồ đạc cá nhân của khách hàng. Các phòng có sáu hoặc tám giường. Nội thất cho ký túc xá cũng không đặc biệt sang trọng. Theo quy định, đây là những chiếc giường mạnh mẽ duy nhất làm bằng gỗ, đáng tin cậy và thiết thực.
Mất bao nhiêu tiền để mở một ký túc xá?
Trong hầu hết các trường hợp, các chi phí chính được chi cho thanh toán tiền thuê nhà hoặc mua lại bất động sản. Tốt nhất, bạn nên mua một căn phòng gần trung tâm thành phố hoặc các điểm tham quan lịch sử của nó. Hãy nhớ rằng khách của bạn sẽ ở lại với bạn trong 1-2 ngày. Trong thời gian này, điều rất quan trọng là họ phải có thời gian để xem càng nhiều tòa nhà thú vị hoặc địa điểm tuyệt vời càng tốt, vì vậy họ sẽ thích chủ yếu những nhà trọ gần với tuyến đường của họ.
Vì vậy, hóa ra lợi nhuận của ký túc xá là khá cao. Đã giải quyết vấn đề với các cơ sở, bạn sẽ không gặp khó khăn đặc biệt với các khía cạnh tổ chức khác. Đối với nhân viên, sẽ cần một quản trị viên và một phụ nữ dọn dẹp ở đây. Người đầu tiên có thể làm việc trong chế độ ngày sau ba, tức là bạn sẽ cần 4 người. Mức lương trung bình của họ là khoảng 20 nghìn rúp.
Kinh doanh bổ sung
Ngoài ra, như một thu nhập bổ sung, bạn có thể sắp xếp cho khách hàng của mình việc chuẩn bị và giao bữa sáng. Bạn có thể trang bị một nhà bếp cho khoảng 80 nghìn rúp. Vòi hoa sen và nhà vệ sinh riêng biệt có thể có giá tương đương. Đừng bỏ qua Wi-Fi. Sự hiện diện của nó là rất quan trọng, đặc biệt là đối với người nước ngoài. 
Và, quan trọng nhất, vì bạn sẽ có những người không quen thuộc với các phòng, hãy chắc chắn rằng một hợp đồng thích hợp với cơ quan an ninh đã được soạn thảo.Một kế hoạch được cân nhắc kỹ lưỡng về các lựa chọn đã sẵn sàng cho các chuyến du ngoạn, đi xe đạp và đi bộ, và những nơi đẹp như tranh vẽ ở xung quanh sẽ không thừa. Trước khi bạn bắt đầu tổ chức kinh doanh của riêng mình, hãy gặp khó khăn để lên kế hoạch kinh doanh ký túc xá chi tiết với mô hình tài chính. Điều này sẽ giúp bạn trong việc phân phối chính xác số tiền khả dụng của bạn và tăng tốc lợi nhuận.
Ưu điểm của nhà nghỉ trước khách sạn
Ngay cả từ vị trí của một người thiếu kinh nghiệm trong kinh doanh, những lợi thế của loại khách sạn này so với khách sạn là rất rõ ràng: đây là một số lượng lớn khách hàng bị thu hút nhờ dịch vụ giá rẻ, bạn cũng có thể sử dụng bất kỳ căn hộ hoặc căn hộ rộng rãi nào để thực hiện ý tưởng ở Nga (gần đây nó đã trở nên đặc biệt phổ biến hiện thân ký túc xá trong các tòa nhà cũ).
Trong số những thứ khác, bạn không cần phải lo lắng về mức độ dịch vụ truyền thống cao (cần thiết cho các khách sạn thông thường). Như chúng tôi đã lưu ý, không cần có nguồn vốn lớn để bắt đầu kinh doanh tại đây. Có thể bạn thậm chí không phải vay tiền - bạn có thể làm điều đó bằng tiền của mình. Điều quan trọng nhất là lên kế hoạch cho mọi thứ một cách chính xác. Đừng cố gắng đưa ra một câu trả lời chính xác cho câu hỏi làm thế nào để mở một ký túc xá, mà kế hoạch kinh doanh của họ không được phát triển đầy đủ hoặc nghĩ ra. Nếu không, bạn chỉ đơn giản là mất tiền.
Bao nhiêu năm bạn có thể trả lại đầu tư?
Nhân tiện, trong phần tiếp theo của cuộc trò chuyện về giá trị của các khách sạn hạng phổ thông. Điều đáng chú ý là ngày nay ở Tây Âu, số lượng của họ từ lâu đã vượt quá con số 5000. Ở Nga, có rất ít khách sạn kinh tế như vậy. Tuy nhiên, lĩnh vực kinh doanh này đang phát triển rất nhanh. Và hoàn toàn có thể trong 5-10 năm nữa, đất nước chúng ta sẽ trở thành một trong những nhà lãnh đạo trong thị trường này (trong mọi trường hợp, có tất cả các điều kiện tiên quyết cho việc này). Hôm nay tình hình thì ngược lại.
Niche gần như hoàn toàn miễn phí. Điều này, đến lượt nó, tạo ra đất màu mỡ. Lợi nhuận của một ký túc xá ở Nga có thể rất, rất cao. Điều chính ở đây là tổ chức chính xác (chúng tôi sẽ không mệt mỏi khi lặp lại điều này). Kế hoạch kinh doanh ký túc xá nên được nghĩ ra đến từng chi tiết nhỏ nhất. Bạn phải hiểu rõ cho chính mình những khoản tiền bạn cần đầu tư và những lợi ích bạn sẽ nhận được từ việc này. Chỉ trong trường hợp này có thể dự đoán thành công. Nhân tiện, bạn cũng không nên ngần ngại với doanh nghiệp này. Nếu bạn quyết định, hãy làm điều đó nhanh hơn, trong khi không có người chơi chính trên thị trường.
Làm thế nào để đối phó với quảng cáo ký túc xá?
Bắt đầu với trang web của riêng bạn. Nó nên được chu đáo, sôi động, thú vị, và quan trọng nhất, nó sẽ thu hút sự chú ý của khách hàng tiềm năng. Ký túc xá - một doanh nghiệp có kế hoạch không cung cấp quảng cáo tích cực trên Internet, sẽ thất bại. Do đó, đừng bỏ qua việc quảng bá khách sạn mini của bạn trên các mạng xã hội, trên các diễn đàn và trang web theo chủ đề khác nhau dành cho khách du lịch. Nhấp nháy trong các danh mục và tạp chí chuyên ngành sẽ không thừa. Suy nghĩ thấu đáo về tất cả các dịch vụ bổ sung (ví dụ: cho thuê xe đạp).
Khi nào thì khoản đầu tư sẽ trả hết?
Trung bình, một ký túc xá trả hết từ 5 đến 8 năm. Những lợi thế của kinh doanh này là tính mới của nó. Như đã đề cập trước đây, thị trường ngách gần như trống rỗng, điều đó có nghĩa là bạn không phải cạnh tranh với mastodon. Ngoài ra, từ năm này qua năm khác, nhu cầu du lịch ngân sách chỉ tăng lên, điều đó có nghĩa là các khách sạn rẻ tiền sẽ luôn được ưa chuộng. Nếu bạn quyết định không thuê một căn phòng, nhưng để xây dựng nó, thì nó có thể có giá khoảng 300.000 đô la (nếu bạn không có tiền như vậy, hãy bối rối với câu hỏi làm thế nào để đưa một ký túc xá ra khỏi một căn hộ).
Điều quan trọng cần lưu ý là lợi nhuận của khách sạn kinh tế của chính nó có thể đạt tới 100%.
Nói chung, lợi nhuận trực tiếp phụ thuộc vào khu vực của thành phố mà khách sạn tọa lạc và có bao nhiêu địa điểm du lịch. Trong trường hợp dòng khách hàng phụ thuộc rất nhiều vào tính thời vụ, quá trình hoàn vốn có thể kéo dài đến 10 năm. Một ký túc xá có kế hoạch kinh doanh không tính đến điều này có nguy cơ trở thành không có lợi.
Trở thành một nhà tiếp thị thực sự - Thúc đẩy doanh nghiệp của riêng bạn
Không có gì bí mật rằng để một doanh nghiệp cho tiền thật, cần phải nghiêm túc tham gia vào quảng cáo của mình. Để quảng bá thành công một khách sạn nhỏ, bạn phải dùng đến các lĩnh vực sau:
- Làm việc với các đối tác. Chúng bao gồm các công ty du lịch, sẽ khuyến nghị khách hàng vào một ký túc xá cụ thể.
- Làm việc với khách hàng doanh nghiệp. Họ sẽ có thể thư giãn không chỉ trong một công ty lớn, mà còn có thể giúp thu hút các công ty và tổ chức khác.
- Làm việc với khách hàng thường xuyên. Họ là quảng cáo tốt nhất hoạt động như một loại truyền miệng.
- Đừng tiết kiệm quảng cáo doanh nghiệp của bạn ở giai đoạn hình thành. Nó cũng rất quan trọng làm thế nào ban đầu ý tưởng kinh doanh ký túc xá của bạn sẽ được.
Nếu bạn sợ những từ mà quảng cáo, quảng cáo trực tuyến, khuyến mãi, thì trong trường hợp này bạn có thể mua cho người khác một doanh nghiệp làm sẵn. Chi phí của nó sẽ phụ thuộc vào lợi nhuận, do đó, phụ thuộc trực tiếp vào các tính năng của cấu trúc, vị trí, trang trí, v.v. Giá của một ký túc xá đã hoàn thành trung bình có thể là 400 nghìn đô la.
Đối tượng mục tiêu là ai?
Theo quy định, người dân ở Moscow và St. Petersburg ngừng tìm kiếm công việc ở đây. Đây là khoảng 30% của tổng số. Họ dừng lại trong một vài tháng và đối với họ chi phí dịch vụ trung bình là 12 nghìn rúp một tháng. Thị phần của khách du lịch ký túc xá là những người trẻ tuổi thích đi du lịch. Họ chỉ đến trong một vài ngày và trả tiền thuê nhà hàng ngày.
Chủ khách sạn có kinh nghiệm tư vấn bắt đầu bán hàng trước khi ký túc xá chính thức mở cửa. Nếu không, nó có thể lần đầu tiên anh ta sẽ trống rỗng. Để tìm kiếm những khách hàng đầu tiên, hãy sử dụng các mạng xã hội. Thông qua trang web VKontakte, tìm những người lên kế hoạch cho chuyến đi qua thành phố của bạn và cung cấp cho họ dịch vụ của bạn.
Nhân tiện, khoảng 70% khách của các khách sạn nhỏ được đặt trên mạng xã hội. Các ký túc xá, có kế hoạch kinh doanh bao gồm thực tế này, chỉ đơn giản là cam chịu thành công! Đó có lẽ là tất cả. Đi về phía trước. Lĩnh vực kinh doanh này thực sự đáng để bạn quan tâm. Và nếu có đủ nguồn tài chính (ở giai đoạn ban đầu), bạn có thể tự tin chiếm lĩnh thị trường của mình. Điều quan trọng nhất là làm mọi thứ một cách khôn ngoan và không làm hỏng cơn sốt. Sau đó, bạn có thể nhập số lượng chủ sở hữu khách sạn thành công một cách an toàn.
