Tài liệu thu được do quản lý đất đai được coi là tài liệu sử dụng đất. Trong bài viết của chúng tôi, chúng tôi sẽ xem xét khái niệm và phân loại của một thể loại. Ngoài ra, chúng tôi sẽ phân tích các khía cạnh quan trọng không kém khác về chủ đề này.
Khái niệm và định nghĩa
Tài liệu quản lý đất đai nên được hiểu là các giấy tờ (dự án, đề án, dự báo, nghiên cứu khả thi và tính toán, các tài liệu khác) thu được do quản lý đất đai. Điều quan trọng cần lưu ý là chúng phản ánh hiệu suất của các hoạt động khảo sát đất khác nhau.
Ngoài ra, các loại tài liệu quản lý đất đai cung cấp các sắc thái sau trong quá trình thực hiện các hoạt động theo kế hoạch:
- tổ chức sử dụng hợp lý và bảo vệ đất đai trong nước, trên lãnh thổ của các thực thể cấu thành của Liên bang Nga, thành phố và các thực thể khác của một kế hoạch hành chính - lãnh thổ, quyền sử dụng đất nhất định;
- sử dụng đất hợp lý.
Điều quan trọng cần lưu ý là thành phần, quy tắc và nội dung thiết kế của từng loại giấy là các thể loại được quy định bởi các yêu cầu và điều kiện liên quan để thực hiện quản lý đất đai về mặt kỹ thuật.
Các loại tài liệu quản lý đất đai
Cho đến nay, người ta thường phân biệt năm loại chính của các tài liệu này. Trong số đó là:
- Đề án chung về quản lý đất đai lãnh thổ Liên bang Nga. Đối tượng quản lý đất đai trong trường hợp này là lãnh thổ của Liên bang. Thời gian dự kiến - từ 15 đến 20 năm. Các đối tượng của Liên bang Nga và các quận liên bang đại diện cho mức độ chi tiết của các quyết định của kế hoạch dự án.
- Quỹ nhà nước cho dữ liệu về tài liệu quản lý đất đai cũng bao gồm một kế hoạch quản lý đất đai cho lãnh thổ của một chủ đề của Liên bang Nga. Lãnh thổ của chủ thể là một đối tượng. Thời hạn ước tính thay đổi từ 15 đến 20 năm. Khu vực hành chính hoạt động như một mức độ chi tiết của các quyết định liên quan đến một dự án cụ thể.
- Đề án quản lý đất đai của quận (hành chính). Lãnh thổ của khu vực này phục vụ như là một đối tượng. Thời gian dự kiến là 12-15 năm. Mức độ chi tiết là các huyện nông thôn, ví dụ các hội đồng làng. Ngoài ra, điều này bao gồm quyền sử dụng đất và sử dụng đất.
- Một dự án quản lý đất đai kiểu nông trại cũng được đưa vào quỹ tài liệu quản lý đất đai. Đối tượng trong trường hợp này là lãnh thổ của cộng đồng nông nghiệp hoặc doanh nghiệp thị tộc. Thời gian dự kiến thay đổi từ 5 đến 8 năm. Mức độ chi tiết liên quan đến việc phân chia thành các bộ phận sản xuất và tại trang trại (nơi làm việc, cánh đồng, v.v.).
- Quỹ nhà nước cho tài liệu quản lý đất đai bao gồm một dự thảo làm việc của thiết bị, cải thiện và bảo vệ đất đai. Vai trò của đối tượng ở đây được thể hiện bởi thửa đất của một doanh nghiệp nông nghiệp hoặc ngành công nghiệp khác. Thời hạn thanh toán là từ một đến hai năm. Các trang web sản xuất đại diện cho mức độ chi tiết của các quyết định liên quan đến dự án.
Hơn nữa, nên xem xét riêng từng loại tài liệu quản lý đất đai.
Đề án chung
Điều đáng chú ý là trong trường hợp này chúng ta đang nói về một bộ sưu tập tài liệu. Vì vậy, các giấy tờ sau đây nên được bao gồm ở đây:
- Đề án quản lý đất đai của lãnh thổ Liên bang Nga.
- Đề án quản lý đất đai liên quan đến lãnh thổ của các thực thể cấu thành Liên bang Nga.
- Đề án sử dụng và bảo vệ đất.
- Đề án quản lý đất đai của quy hoạch thành phố.
Theo đề án, cần phải hiểu những phát triển được thực hiện ngay trước dự án.Đây là một loại chuẩn bị của tài liệu quản lý đất đai liên quan đến các lĩnh vực sử dụng hợp lý và bảo vệ đất đai, và về lâu dài. Ngoài ra, điều này bao gồm các giải pháp cho các vấn đề lãnh thổ của đối tượng, có tính chất chung. Trong trường hợp này, không thể chuyển sơ đồ sang địa hình (không giống như dự án).
Điều quan trọng cần biết là các tài liệu của chương trình là cần thiết để cung cấp cho các cơ quan chính quyền và chính quyền thông tin đáng tin cậy về tầm quan trọng quốc gia về các lĩnh vực ưu tiên trong phát triển quản lý đất đai và sử dụng đất. Bao gồm cho mục đích kết nối khắc phục các vấn đề về quy hoạch và tổ chức tiếp theo của việc sử dụng hợp lý các loại đất khác nhau, cũng như để duy trì và cải thiện độ phì nhiêu của đất và, tất nhiên, để phân phối lại tài nguyên loại đất theo các loại đất, loại và hình thức sở hữu, kết hợp với các loại đất khác. các biện pháp môi trường diễn ra trong nước và các lĩnh vực khác nhau của nền kinh tế.
Nhiều loại chìa khóa
Điều đáng chú ý là sơ đồ chung được coi là một loại tài liệu quản lý đất đai quan trọng. Nó đóng vai trò của một tài liệu có sẵn, được sử dụng để tìm kiếm các giải pháp kết nối ở cấp Liên bang Nga. Chúng ta đang nói về các vấn đề liên quan đến việc cải thiện việc phân phối đất theo triển vọng phát triển nền kinh tế Nga nói chung phù hợp với các loại đất và hình thức sở hữu.
Đến nay, theo thông lệ, cần làm nổi bật các lĩnh vực sau đây trong việc sử dụng và bảo vệ hợp lý của họ:
- Chuẩn bị các đề xuất có tính khoa học liên quan đến việc tổ chức sử dụng đất hợp lý kết hợp với các biện pháp bảo vệ môi trường.
- Bảo tồn và cải thiện độ phì nhiêu của đất, phát triển và cải tạo đất.
- Hình thành quỹ đất đặc biệt để di dời công dân đến những nơi có mức độ an ninh đất đai cao.
- Các lĩnh vực khác sử dụng hợp lý và bảo vệ đất đai.
Phát triển và thành phần của đề án
Trước khi phê duyệt tài liệu quản lý đất đai, sự phát triển của nó diễn ra. Vì vậy, mô hình lãnh thổ của các đối tượng được hình thành một cách song song. Hơn nữa, thời gian thực hiện thay đổi từ 15 đến 20 năm. Trong trường hợp này, mức độ chi tiết của các nghiên cứu sẽ cao hơn nhiều nếu phù hợp để đưa chúng đến các khu vực hành chính cụ thể một cách riêng biệt.
Thành phần chính của kế hoạch quản lý đất đai, nếu chúng ta đang nói về lãnh thổ của một thực thể cấu thành Liên bang Nga, được coi là một hệ thống các biện pháp nhằm tạo ra sử dụng đất bền vững, cũng như phân phối đất của một kế hoạch giao nhau theo đất, loại và hình thức sở hữu. Ngoài ra, có một vị trí hợp lý phù hợp với yêu cầu kinh tế và môi trường tối ưu và gọn nhẹ về mặt bằng diện tích, thiết lập các điều kiện thuận lợi để thực hiện hiệu quả các hoạt động kinh tế và nông nghiệp khác. Một vai trò quan trọng được phát triển bởi sự phát triển bền vững của các thành phố và các khu định cư khác theo các tài liệu quy hoạch đô thị, cũng như việc phân bổ quỹ đất có tính chất đặc biệt.
Dự án quản lý đất đai để làm gì?
Trên lãnh thổ của Nga trong sản xuất hiện đại, việc phân phối lại đất đai vẫn có liên quan, liên quan đến việc phân bổ trang trại và hình thành các cấu trúc nông nghiệp chung. Điều quan trọng cần lưu ý là mỗi tổ chức, doanh nghiệp hoặc tổ chức cho vị trí riêng của mình theo cách này hay cách khác đòi hỏi phải phân bổ các trang web. Hơn nữa, chúng không cần thiết lắm cho việc xây dựng các công trình, tòa nhà, đường giao thông.
Thực tế là trong hầu hết các trường hợp, điều này là cần thiết cho việc thực hiện loại hình hoạt động sản xuất chính. Chúng ta đang nói về lâm nghiệp, nông nghiệp, khai thác, vvDo đó, một điều kiện cơ bản quan trọng để hình thành bất kỳ cấu trúc nào là việc cung cấp đất cho nó, được thực hiện trong quá trình quản lý đất đai. Phải nói thêm rằng các lô được ban hành ở giai đoạn phê duyệt tài liệu quản lý đất đai.
Phân phối lại
Khi nền kinh tế quốc gia phát triển, việc phân phối lại đất đai giữa các ngành, nói cách khác, quỹ đất, luôn chuyển động và được quy định trong quá trình quản lý đất đai. Thật thú vị khi biết rằng vào ngày 1 tháng 1 năm 1995, nó đã lên tới khoảng 1.709,7 triệu ha. Đồng thời, thửa đất của các doanh nghiệp nông nghiệp và công dân chiếm khoảng 38%. Chính quyền nông thôn và thành phố chiếm 2%. Giao thông đường bộ, công nghiệp, thông tin liên lạc chiếm 1%. Các lô trên đó các khu bảo tồn, trung tâm lịch sử, văn hóa và y tế được đặt chiếm 2% toàn bộ lãnh thổ. Cần phải nói thêm rằng khoảng 50% quỹ đất của Nga nằm trong lãnh thổ của các cấu trúc lâm nghiệp.
Bản đồ và Atlat
Một loại tài liệu đặc biệt là các bản đồ theo chủ đề và bản đồ liên quan đến tiểu bang và việc sử dụng đất. Chúng được hình thành để hiển thị các đặc điểm đặc biệt liên quan đến các khía cạnh được trình bày, thông tin về phân vùng và phân vùng nông nghiệp tự nhiên. Ngoài ra, có một định nghĩa về các biện pháp liên quan đến việc tổ chức sử dụng đất hợp lý và bảo vệ chúng.
Kiểm tra hồ sơ quản lý đất đai
Việc kiểm tra tài liệu cho tư pháp được thực hiện khi cần bác bỏ hoặc chứng minh sự phù hợp của thông tin được chỉ định trong các tài liệu, các yêu cầu ban đầu trong kế hoạch kỹ thuật, cũng như các giá trị của các tham số là định mức. Việc kiểm tra nhà nước về tài liệu quản lý đất đai thường được bắt đầu bởi:
- Bởi các cá nhân để đảm bảo tuân thủ các thông tin nguồn với dữ liệu được chỉ ra trong các giấy tờ quản lý đất đai.
- Cơ quan nhà nước.
- Các cấu trúc của chính quyền thành phố.
Quy trình
Việc kiểm tra giấy tờ quản lý đất đai được thực hiện bởi các chuyên gia có giấy phép thực hiện các hoạt động đó, theo các quy định và yêu cầu của Dịch vụ Liên bang về Đăng ký Nhà nước, Bản đồ và Địa chính. Dựa trên công việc được thực hiện, chuyên gia đưa ra ý kiến chính thức về bản chất là hợp pháp và có kết luận của chuyên gia về việc tuân thủ các tài liệu được đệ trình để kiểm tra với thông tin ban đầu về quản lý đất đai.
Kết quả thi
Điều đáng chú ý là kết luận của ủy ban chuyên gia có thể là tích cực và tiêu cực. Trong trường hợp đầu tiên, nó xác nhận sự phù hợp của các điều kiện kỹ thuật và yêu cầu đối với việc thực hiện quản lý đất đai với thông tin ban đầu. Trong lần thứ hai, ông trích dẫn bằng chứng liên quan đến việc không thể thực hiện quản lý đất đai do sự khác biệt giữa thông tin thực tế và thông tin ban đầu. Cần phải lưu ý rằng một kết luận tiêu cực cho thấy sự cần thiết phải xử lý một gói chứng khoán. Sau khi sửa chữa các tài liệu quản lý đất đai, theo quy định, một cuộc kiểm tra lặp đi lặp lại được thực hiện.
Các kết quả của thủ tục, được rút ra dưới dạng ý kiến chuyên gia, là bắt buộc để nộp cho Dịch vụ Liên bang về Đăng ký Nhà nước, Bản đồ và Địa chính, phê duyệt chúng. Điều đáng chú ý là trong một số trường hợp chức năng này được thực hiện bởi chính quyền lãnh thổ.
