Ở Nga, có được nhà riêng của bạn không đơn giản như vậy. Nhiều người buộc phải vay tiền mua nhà và xin thế chấp. Đây là kịch bản thứ hai xảy ra thường xuyên nhất trong thực tế. Hôm nay chúng ta phải tìm ra cách trả lại tiền lãi cho khoản thế chấp và liệu có thể thực hiện được hay không. Bạn đang nói về hoạt động gì? Chính xác thì nó cung cấp cái gì? Các khoản khấu trừ được thực hiện ở đâu? Trong thực tế, mọi thứ đơn giản hơn nhiều so với cái nhìn đầu tiên. Kiến thức cơ bản về Mã số thuế của Liên bang Nga sẽ giúp hiểu tất cả các tính năng này.
Thế chấp và khấu trừ - có thật không?
Có thực sự có một khoản hoàn trả lãi cho một thế chấp ở Nga? Và về nguyên tắc, có thể thu hồi tiền cho một hợp đồng thế chấp không?
Pháp luật hiện đại quy định cho các hoạt động này. Công dân có thể nộp đơn xin khấu trừ cả cho một hợp đồng thế chấp và cho lợi ích của nó. Quyền này là chỉ định và được thực hiện theo quyết định của người nộp đơn.
Ai có quyền
Và ai có thể thu hồi một phần chi phí của một căn hộ đã mua thế chấp? Có phải tất cả công dân được hưởng điều này?
Không Bộ luật thuế của Liên bang Nga bảo đảm cơ hội nghiên cứu chỉ dành cho chủ nhà. Trong trường hợp này, công dân phải đáp ứng các tiêu chí nhất định. Cụ thể là:
- có thu nhập bị đánh thuế ở mức 13%;
- làm việc trong thời gian thanh toán thế chấp và lãi cho nó;
- đến tuổi
Vì vậy, những công dân không có việc làm hoặc không đóng thuế thu nhập cá nhân 13% không thể yêu cầu các khoản khấu trừ từ nhà nước.
Người thụ hưởng là cả cá nhân và doanh nhân. Nhưng một IP thu hút lãi suất cho một khoản thế chấp là rất hiếm. Điều này là do thực tế là các doanh nhân Nga đang cố gắng sử dụng các chế độ thuế đặc biệt không cung cấp cho việc thanh toán thuế 13%.
Vẽ ở đâu
Đi đâu để thực hiện quyền của mình? Làm thế nào để trả lãi cho khoản thế chấp? Cơ quan nào giải quyết vấn đề này?
Hôm nay bạn có thể độc lập chọn nơi nộp đơn theo mẫu đã thiết lập. Vấn đề là với các khoản khấu trừ thuế mà họ làm việc:
- cơ quan thuế liên bang;
- nhà tuyển dụng
- trung tâm đa chức năng.
Thường xuyên hơn không, công dân chỉ cần đến Dịch vụ Thuế Liên bang và điền vào tất cả các khoản khấu trừ mà họ đặt ở đó. Đây là giải pháp đơn giản và đúng đắn nhất.
Những gì có thể được trả lại?
Bao nhiêu phần trăm có thể được trả lại từ một thế chấp? Và trong những kích thước cụ thể? Những vấn đề này là mối quan tâm của tất cả các công dân đã mua nhà ở theo thỏa thuận thế chấp.
Đến nay, Nga quy định một số khoản khấu trừ liên quan đến thế chấp. Công dân có thể trở lại:
- khấu trừ tài sản (từ số tiền thế chấp);
- lãi cho một khoản thế chấp phải trả.
Không phát triển thêm được cung cấp cho. Đây là tất cả các khoản khấu trừ có thể được trả lại khi đăng ký thế chấp.
Về đơn thuốc
Các quy trình nghiên cứu có nhiều tính năng. Khi nào tôi có thể trả lãi cho khoản thế chấp? Thời hiệu kháng cáo đối với Dịch vụ Thuế Liên bang là bao lâu để thực thi luật nghiên cứu?
Công dân có thể trả lãi cho một hợp đồng thế chấp trong toàn bộ thời gian thanh toán. Nhưng có một số hạn chế.
Thời hạn giới hạn cho các khoản khấu trừ thuế là 36 tháng. Điều này có nghĩa là một khoản hoàn trả có thể được ban hành ngay lập tức trong 3 năm. Thời kỳ cũ không được xem xét bởi cơ quan thuế.
Các chuyên gia khuyên bạn nên trả lại tiền hàng năm. Điều này không thuận tiện lắm, nhưng sẽ có thể nhận được số tiền tối đa mà không có rủi ro mất mát.
Số tiền xuất chi
Làm thế nào để trả lại thuế suất cho một thế chấp? Về nguyên tắc, có thể thu được bao nhiêu từ nhà nước trong việc thực thi luật đang được nghiên cứu?
Ngày nay, thuế suất khấu trừ là 13%. Đó là số tiền mà một công dân có thể lấy lại cho thỏa thuận thế chấp của mình và theo lãi suất của nó. Chỉ với một số hạn chế.
Số tiền tối đa của một khoản hoàn trả loại tài sản là 290.000 rúp. Một thỏa thuận thế chấp cho phép bạn trả lại tối đa 360.000 rúp. Điều này có nghĩa là nhận được nhiều hơn con số thứ hai cho lãi suất thế chấp sẽ không hoạt động.
Đa số cuộc gọi
Bao lâu tôi có thể áp dụng cho các khoản khấu trừ? Có bất kỳ hạn chế về điều này?
Khi nghĩ về cách trả lại tiền lãi khi thế chấp, một công dân nên nhớ rằng anh ta có thể liên hệ với Dịch vụ Thuế Liên bang nhiều lần để thực hiện quyền của mình. Giới hạn duy nhất là giới hạn về số tiền được trả lại.
Dựa trên tất cả những điều đã nói ở trên, chúng tôi có thể kết luận rằng người nộp thuế có quyền nhận 360 nghìn rúp khi thế chấp. Cho đến khi hết giới hạn này, các khoản khấu trừ sẽ được ban hành. Nhưng ngay khi một công dân vượt qua ranh giới này, anh ta sẽ mất quyền khấu trừ thế chấp.
Phụ thuộc thuế
Có thể trả lại 13 phần trăm từ một thế chấp? Vâng Và tiền lãi trả cho khoản vay cũng sẽ có thể lấy lại. Làm cho nó dễ dàng.
Chúng tôi đã biết những hạn chế nào áp dụng cho việc hoàn thuế loại thuế đối với các khoản thế chấp và lãi suất của họ. Nhưng có một sắc thái quan trọng hơn - người nộp thuế không thể yêu cầu thanh toán vượt quá thuế thu nhập cá nhân được liệt kê trước đó.
Điều này có nghĩa là gì? Nếu trong một kỳ tính thuế nhất định, một công dân chuyển ít thuế hơn so với mức khấu trừ, thì thặng dư sẽ không được trả lại. Giả sử trong một năm, một công dân đã trả 50.000 rúp dưới hình thức thuế thu nhập cá nhân và hoàn lại 60.000 rúp. Trong trường hợp này, chỉ 50.000 sẽ được trả lại cho người nộp thuế. Và không có gì hơn.
Các tính năng
Trả lãi lãi thế chấp là một hoạt động có nhiều tính năng. Một số người nộp thuế thậm chí không nghi ngờ.
Ví dụ: khi mua một căn hộ thuộc sở hữu chung, tất cả các chủ sở hữu đáp ứng các yêu cầu pháp lý có thể yêu cầu hoàn lại tiền. Tất cả công dân trưởng thành có thể thực hiện quyền hoàn trả chi phí thế chấp.
Nhưng đôi khi cha mẹ có được tài sản cho con nhỏ của họ. Trong tình huống này, đại diện pháp lý cũng có thể đưa ra các khoản khấu trừ cho thế chấp. Và điều này thậm chí còn được cung cấp rằng cha mẹ không phải là chủ sở hữu của tài sản dân cư mua lại.
Nếu được cấp thông qua người sử dụng lao động
Một lát sau chúng ta sẽ nói về cách trả lãi cho khoản thế chấp thông qua thuế. Đây là kịch bản phổ biến nhất. Nhưng trước tiên, nó rất đáng để khám phá các tính năng phục hồi chi phí thông qua nhà tuyển dụng.
Điều gì xảy ra trong trường hợp này? Công dân nhận được các khoản khấu trừ tại nơi làm việc được miễn thuế thu nhập cá nhân. Đó là cách trả lại tiền đã trả cho một thế chấp và tiền lãi của nó sẽ được thể hiện.
Nếu bạn hành động thông qua MFC hoặc Dịch vụ thuế liên bang, người nộp đơn sẽ có thể hoàn trả ngay lập tức các chi phí và nhận tiền trong tài khoản ngân hàng. Chúng được phép sử dụng theo quyết định riêng của một đội.
Chính vì sự khác biệt này trong việc cung cấp các khoản khấu trừ mà công dân cố gắng hành động thông qua cơ quan thuế.
Thời gian chờ đợi
Có thể trả lại 13 phần trăm từ một thế chấp? Thông tin chi tiết về quá trình này sẽ được thảo luận sau. Trước tiên, bạn cần xem xét bao nhiêu thời gian được phân bổ cho hoạt động này.
Việc khấu trừ thuế ở Nga được coi là một thủ tục khá tốn thời gian và thời gian. Do đó, ứng viên sẽ phải kiên nhẫn.
Trung bình, thời gian nhận tiền cho một khoản thế chấp và tiền lãi của nó dưới hình thức khấu trừ thay đổi từ 2 đến 5 tháng. Hầu hết thời gian được dành cho việc kiểm tra các tài liệu được gửi. Và chỉ 1,5-2 tháng, người nhận đang chờ chuyển tiền trực tiếp vào tài khoản theo các chi tiết được chỉ định trước.
Vấn đề bổ sung
Thông thường nhiều người hỏi: "Tôi đang trả tiền thế chấp. Làm thế nào để trả lại tiền lãi?". Câu trả lời cho câu hỏi này cung cấp rất nhiều tính năng và sắc thái. Mặc dù thực tế là một công dân có quyền nhận các khoản khấu trừ thuế, anh ta có thể bị từ chối trong một số điều kiện nhất định.
Đôi khi vấn đề phát sinh ở những người đã vay một loại không phù hợp. Làm thế nào để trả lãi cho khoản thế chấp? Đối với điều này, ngân hàng phải phát hành một khoản vay mục tiêu. Đó là, trên một tài sản cụ thể. Mặt khác, Dịch vụ Thuế Liên bang có thể từ chối ở tuổi tiền đối với các khoản thanh toán thế chấp cơ bản và lãi suất của họ.
Lý do từ chối
Căn hộ thế chấp? Làm thế nào để trả lại 13 phần trăm thuế thu nhập cá nhân? Để làm điều này, bạn sẽ phải tính đến tất cả các lý do tại sao Dịch vụ Thuế Liên bang có thể từ chối cung cấp tiền. May mắn thay, kịch bản này là hiếm trong thực tế.
Ngoài các khoản vay không có mục đích, các trường hợp sau đây có thể là lý do cho việc từ chối hoàn trả tiền theo thỏa thuận thế chấp:
- cung cấp tài liệu giả hoặc không chính xác;
- thiếu một gói chứng khoán đầy đủ để hoàn trả vốn;
- người nộp đơn không phải trả thuế thu nhập cá nhân theo số tiền quy định.
Trong hầu hết các trường hợp, công dân phải đối mặt với sự từ chối do việc trình bày một danh sách các tài liệu không đầy đủ. Đây là vấn đề nhỏ nhất người nộp thuế có thể phải đối mặt.
Người vay sẽ có một tháng để loại bỏ lý do từ chối. Nếu anh ta đáp ứng thời hạn, việc nộp lại đơn xin hoàn lại tiền cho giao dịch được nghiên cứu là không bắt buộc. Nếu không, sẽ cần phải hình thành lại gói tài liệu, viết yêu cầu hoàn trả chi phí thế chấp và liên hệ với Dịch vụ Thuế Liên bang. Do đó, thủ tục nhận tiền sẽ tăng thêm vài tháng nữa.
Thuật toán hành động từng bước
Làm thế nào để trả lại tiền lãi đã trả khi thế chấp? Nếu bạn chuẩn bị chính xác, bạn có thể dễ dàng chuyển ý tưởng thành hiện thực. Điều chính là để làm theo một số thuật toán hành động. Nó sẽ giúp tránh các tình huống không lường trước khi liên hệ với Dịch vụ Thuế Liên bang.
Làm thế nào để trả lãi cho khoản thế chấp thông qua thuế? Điều này sẽ yêu cầu:
- Thực hiện một thỏa thuận thế chấp mục tiêu với ngân hàng.
- Mua một căn hộ và trả một khoản thế chấp cùng với lãi suất. Sau khi thực hiện các khoản thanh toán đầu tiên (năm tới), bạn có thể liên hệ với Dịch vụ Thuế Liên bang trừ đi.
- Tạo một gói tài liệu theo yêu cầu của cơ quan thuế. Nó phụ thuộc trực tiếp vào hoàn cảnh. Dưới đây là một danh sách gần đúng của chứng khoán cần thiết.
- Gửi yêu cầu bằng văn bản cho Dịch vụ Thuế Liên bang để trả lãi cho khoản thế chấp. Nó là tốt hơn để lập tức rút ra một khoản khấu trừ tài sản và lãi.
- Chờ cho đến khi cơ quan thuế xác minh các tài liệu và quyết định theo yêu cầu. Thông tin được cung cấp bằng cách gửi thông báo thuế đến địa chỉ gửi thư của người nộp đơn.
Nếu Dịch vụ Thuế Liên bang quyết định hoàn lại tiền, bạn chỉ cần chuyển tiền. Mặt khác, như đã nói, một công dân sẽ phải chấp nhận sự từ chối hoặc loại bỏ nguyên nhân của nó và thử lại.
Tương tự, bất kỳ khoản khấu trừ được ban hành. Sự khác biệt chỉ nằm trong các tài liệu đính kèm với ứng dụng tương ứng.
Hợp đồng thế chấp cơ bản
Làm thế nào để trả lại tiền lãi khi thế chấp tại Sberbank hoặc bất kỳ ngân hàng nào khác? Hướng dẫn từng bước đã được trình bày cho chúng tôi chú ý. Nó thực sự giúp tránh được nhiều vấn đề với việc xử lý hoàn tiền cho các hoạt động nhất định.
Cần lưu ý rằng thường thì công dân trước tiên rút ra các khoản khấu trừ cho thế chấp chính và chỉ sau khi nó hoạt động với tiền lãi phải trả. Vì vậy, bạn có thể ở vị trí thuận lợi nhất.
Nó rõ ràng làm thế nào bạn có thể trả lại thuế lãi thế chấp. Tài liệu đăng ký khấu trừ thế chấp chính sẽ yêu cầu như sau:
- hộ chiếu của tất cả các chủ sở hữu tài sản;
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ;
- trích từ Đăng ký nhà nước thống nhất;
- báo cáo thu nhập;
- khai thuế;
- thỏa thuận thế chấp;
- giấy chứng nhận kết hôn (có quyền sở hữu chung với vợ / chồng);
- giấy khai sinh của tất cả trẻ em (nếu thế chấp quy định cổ phần cho trẻ em).
Tất cả các giấy tờ được liệt kê được trình bày với các bản sao của họ. Ngoài ra, công dân phải đính kèm séc và biên lai cho biết việc thanh toán thế chấp. Bạn cũng sẽ phải làm đơn xin thực hiện các quyền của mình, trong đó người nộp đơn sẽ cho biết chi tiết về ngân hàng. Đối với họ, việc hoàn trả các chi phí sẽ được thực hiện.
Lãi suất
Và làm thế nào để trả lãi cho khoản thế chấp? Nói chung, hoạt động không khác với quy định của bất kỳ khoản khấu trừ thuế nào khác. Điều chính là chuẩn bị đúng một gói tài liệu cho thủ tục này.
Hôm nay, để thu hồi 13% tiền lãi trả cho khoản thế chấp, bạn cần mang theo:
- hộ chiếu
- Giấy chứng nhận 2 - thuế thu nhập cá nhân;
- thỏa thuận thế chấp;
- biên lai cho biết thanh toán một khoản vay và lãi cho nó;
- lịch trả nợ thế chấp;
- khai thuế;
- trích từ Đăng ký nhà nước thống nhất;
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đã mua (nếu có).
Như đã đề cập, ngoài ra, người nộp đơn có thể được yêu cầu:
- giấy chứng nhận kết hôn;
- giấy khai sinh của trẻ vị thành niên;
- văn bản nhận con nuôi.
Có lẽ đây là tất cả những gì cần thiết của một công dân. Để biết thông tin chính xác hơn, liên hệ với cơ quan thuế địa phương của bạn. Họ sẽ cho bạn biết chính xác những tài liệu nào sẽ được yêu cầu hoàn trả chi phí thế chấp trong một số trường hợp nhất định.
Tóm tắt
Ở Nga ngày nay, nó được phép trả lại một phần tiền cho một số hoạt động. Hầu hết chúng có liên quan đến bất động sản. Thế chấp là một nghĩa vụ nghiêm trọng mà một công dân thực hiện. Sau khi đăng ký, người nộp thuế có thể liên hệ với chủ lao động hoặc Dịch vụ Thuế Liên bang để hoàn trả các chi phí phát sinh. Không ai có thể lấy cái này ngay lập tức.
Người nhận tiền là cả doanh nhân và cá nhân. Trong trường hợp các khoản vay không phù hợp, khấu trừ có thể bị từ chối. Điều này là do thực tế là trong trường hợp này rất khó để chứng minh cho mục đích gì các khoản tiền do ngân hàng phát hành đã được sử dụng. Do đó, các chuyên gia khuyên bạn nên thực hiện các hợp đồng thế chấp mục tiêu.
Thế chấp cho phép bạn trả lại một phần tiền theo hợp đồng cho vay chính, cũng như một phần tiền lãi trả cho nó. Nó được phép yêu cầu các khoản khấu trừ trong toàn bộ thời gian trả nợ, nhưng chỉ trong không quá 3 năm qua.
Chúng tôi đã tìm ra cách trả lãi cho khoản thế chấp. Và làm thế nào bạn có thể phục hồi các chi phí của hợp đồng cho vay chính, quá. Đây là những thủ tục rất dài, mà với sự chuẩn bị thích hợp hầu như không gây rắc rối. Điều chính là thu thập các tài liệu để thực hiện luật nghiên cứu. Mặt khác, quá trình này không gây ra bất kỳ câu hỏi và vấn đề.
Có đáng để hoàn trả chi phí thế chấp của bạn? Có, nếu một công dân có một lý do. Quyền này được cung cấp cho tất cả cư dân của Liên bang Nga theo các điều kiện nhất định. Và nên thực hiện nó để tiết kiệm tiền cá nhân.
