Giấy chứng nhận địa chính về giá trị địa chính của thửa đất là một tài liệu mà mọi chủ sở hữu nên làm quen. Không có nó, nó sẽ không thể thực hiện các giao dịch có ý nghĩa pháp lý với đất đai. Ở Nga, tài liệu như vậy được xử lý rất cẩn thận. Chỉ không phải ai cũng biết nó được ban hành ở đâu và như thế nào. Cái gì thường được gọi là giá trị địa chính? Tại sao nó được phát minh? Câu trả lời sẽ được tìm thấy sau. Như thực tế cho thấy, những thay đổi gần đây trong luật pháp của Liên bang Nga đã đơn giản hóa rất nhiều cuộc sống của chủ sở hữu đất đai liên quan đến chủ đề này.
Về giá loại địa chính
Giá trị địa chính của một tài sản là gì? Nó đóng một vai trò quan trọng trong các giao dịch với tài sản.
Vì vậy, được gọi là giá thị trường của đối tượng, được thiết lập như là kết quả của việc định giá nhà nước. Nói cách khác, chúng ta đang nói về giá trị nhà nước của bất động sản.
Tuyên bố địa chính
Và tôi có thể thấy giá của một vật ở đâu? Có một chứng chỉ địa chính cho việc này. Giá trị địa chính của đất hoặc căn hộ sẽ được học từ tài liệu này. Nó thường được gọi là một tuyên bố địa chính.
Bài viết này viết tất cả các thông tin loại địa chính về tài sản được chọn. Ví dụ, ở đây bạn có thể thấy số địa chính được chỉ định, kế hoạch của tài sản, chi phí và đặc điểm chi tiết. Trong thực tế, nó mô tả tài sản quan tâm cho một người.
Tại sao cần thiết?
Giá trị địa chính của tài sản sẽ được tính đến trong mọi giao dịch với tài sản. Đặc biệt nếu không có người thân tham gia vào các hoạt động.
Ví dụ, khi bán một ngôi nhà, bạn có thể đánh giá quá cao hoặc đánh giá thấp giá trị của một đối tượng so với định giá địa chính. Hành động này sẽ đòi hỏi một khoản tiền phạt. Ngoài ra, đôi khi họ tập trung vào thành phần này khi nộp thuế. Đây là một hiện tượng hoàn toàn bình thường, hợp pháp.
Bản thân giấy chứng nhận địa chính về giá trị địa chính của một thửa đất có thể hữu ích cho mỗi chủ sở hữu. Nó được sử dụng cho:
- mua bán;
- trao đổi;
- cho đi;
- thừa kế;
- vẽ lên một di chúc;
- kiện tụng;
- vẽ lên các khoản phụ cấp và viện trợ nhà nước khác.
Bất cứ nơi nào tài sản được chọn xuất hiện, bạn phải có giấy được đề cập. Cô thường không chỉ mô tả tài sản, mà còn chỉ cho tất cả các chủ sở hữu.
Những thay đổi ở Nga
Như chúng tôi đã nói, ở Nga đã có những thay đổi nhỏ liên quan đến dữ liệu địa chính. Bạn đang nói về cái gì vậy?
Kể từ năm 2016, các chủ sở hữu đã ngừng phát hành hầu hết các tài liệu từ địa chính nhà nước. Ví dụ, bây giờ không thể cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc đặt hàng giấy chứng nhận giá trị địa chính của một thửa đất. Tài liệu này đã được thay thế bằng một trích xuất từ USRN.
Theo đó, bây giờ trong chứng chỉ từ cơ quan đăng ký bất động sản, bạn có thể thấy một số dữ liệu nhất định về đối tượng. Một tài liệu như vậy được ban hành vô thời hạn, nhưng trong các giao dịch bất động sản, nó vẫn cần phải được cập nhật.
Các loại trợ giúp
Có được một giấy chứng nhận giá trị địa chính của một lô đất hoặc căn hộ là một vấn đề mà tất cả mọi người có thể xử lý. Một trích dẫn của các hình thức thành lập có thể được yêu cầu bởi mọi người dân. Dữ liệu từ cơ quan đăng ký bất động sản là mở, chúng thực sự thuộc phạm vi công cộng.
Các trích đoạn từ Đăng ký nhà nước thống nhất là khác nhau. Ví dụ:
- chỉ ra quyền sở hữu;
- bất lực;
- nói về những trở ngại, bắt giữ, hạn chế;
- mở rộng;
- với các đặc tính của tài sản.
2 điểm cuối cùng là những gì bạn cần. Một tuyên bố mở rộng chỉ được ban hành cho chủ sở hữu của tài sản, nó chứa tối đa dữ liệu trên tài sản. Ở đây bạn có thể thấy không chỉ các đặc điểm của đối tượng, mà còn tất cả các chủ sở hữu trước đây của nó. Một tuyên bố với dữ liệu thông thường về tài sản có thể được nhận bởi tất cả mọi người. Điều chính là để biết làm thế nào để hành động.
Đi đâu để được giúp đỡ?
Bây giờ hãy xem xét quá trình yêu cầu một giấy chứng nhận giá trị địa chính (đất, nhà, căn hộ) chi tiết hơn. Như chúng tôi đã tìm ra, bạn phải đối phó với các trích xuất từ cơ quan đăng ký bất động sản. Họ được ban hành ở đâu?
Một dịch vụ như vậy có thể được cung cấp bởi một số lượng lớn các tổ chức. Ví dụ:
- Rosreestrom.
- Phòng địa chính.
- Trung tâm đa chức năng.
- Dịch vụ một cửa sổ.
- BTI.
- Hàng tồn kho của Rostekhin.
Chính xác là đi đâu? Mọi người tự quyết định. Điều chính là liên hệ với tổ chức tại vị trí của đối tượng.
Dành cho công dân tiên tiến
Nhưng đó không phải là tất cả! Suy nghĩ về cách lấy chứng chỉ địa chính, bạn có thể chuẩn bị cho thực tế rằng bạn có thể làm điều này mà không cần rời khỏi nhà. Công nghệ Internet sẽ đến để giải cứu.
Phần lớn công dân hiện đại đã làm chủ Internet mà không gặp vấn đề gì. Những kỹ năng này sẽ giúp bạn đặt một trích xuất từ cơ quan đăng ký bất động sản.
Dịch vụ này được cung cấp bởi trang web Rosreestr và cổng thông tin Dịch vụ Nhà nước. Trên mạng, bạn có thể tìm thấy nhiều dịch vụ của bên thứ ba cung cấp các tuyên bố giải phóng mặt bằng trong thời gian ngắn nhất. Một số trong số chúng thực sự hoạt động, nhưng tốt hơn là tránh các cổng chưa được xác minh. Không ai an toàn trước gian lận.
Tài liệu
Để đặt một giấy chứng nhận giá trị địa chính của một tài sản, mọi người sẽ phải chuẩn bị. Đặc biệt là nếu bạn có kế hoạch phát hành báo cáo mở rộng. Bạn cần mang theo một số tài liệu với cơ quan ban hành.
Các cá nhân để thực hiện nhiệm vụ sẽ có ích:
- hộ chiếu hoặc giấy tờ tùy thân khác;
- yêu cầu bằng văn bản;
- nhận với nhiệm vụ (trả trước).
Nếu có tài liệu về đất đai, người nộp đơn sẽ có cơ hội cấp giấy chứng nhận mở rộng. Không có thêm giấy tờ sẽ được yêu cầu.
Một bộ tài liệu khác nhau là cần thiết bởi các tổ chức và pháp nhân. Thực tiễn cho thấy họ phải mang theo:
- tài liệu thuộc loại cấu thành cho công ty;
- hộ chiếu của người nộp đơn;
- giấy ủy quyền;
- một tấm séc với một nhiệm vụ nhà nước được trả tiền;
- tuyên bố bằng văn bản của trích xuất.
Không có gì khó hiểu hay khó khăn. Giấy ủy quyền phải được thực thi và chứng nhận bởi một công chứng viên. Nếu không, người nộp đơn sẽ bị từ chối dịch vụ.
Thời gian chờ đợi
Bao lâu tôi nên chờ xuất viện? Nó không thể trả lời một cách dứt khoát. Thật vậy, nhiều yếu tố ảnh hưởng đến tốc độ cung cấp giấy.
Thời gian chờ trung bình là 3-5 ngày, đặc biệt nếu bạn đặt hàng báo cáo điện tử hoặc khi gửi yêu cầu đến Dịch vụ Đăng ký Liên bang. Giấy chứng nhận về giá trị địa chính của thửa đất sẽ được chuẩn bị với MFC tối đa 10 ngày. Và không có gì hơn.
Như đã lưu ý trước đó, các trang web của bên thứ ba cung cấp một vài giờ để đưa ra một trích xuất với thông tin từ địa chính bất động sản. Điều này cũng có thể. Nhưng nó tốt hơn là chờ đợi một chút bằng cách sử dụng các dịch vụ đã được chứng minh hơn là bị lừa dối.
Thẻ giá
Bao nhiêu là nhiệm vụ nhà nước trong trường hợp của chúng tôi? Thông tin về giá trị địa chính của đất sẽ không quá đắt. Trong mọi trường hợp, cho cá nhân. Các tổ chức trả nhiều tiền hơn cho một tài liệu.
Các nguồn chỉ ra giá khác nhau cho tài liệu. Một số người nói rằng một dạng giấy điện tử có giá 150 rúp, và một loại giấy tương tự có giá 200 rúp. Ai đó đảm bảo rằng các cá nhân phải trả 350-450 rúp, và các pháp nhân phải trả 600-1.200. Một tuyên bố mở rộng sẽ có giá 1.500-2.500 rúp. Các thông tin rất hỗn hợp.
Một công dân có lương tâm nên làm gì? Nên liên hệ với MFC hoặc Dịch vụ đăng ký liên bang để làm rõ giá của tuyên bố. Nhiệm vụ nhà nước thường phụ thuộc vào loại chứng chỉ. Và thực tế này phải được tính đến.
Hướng dẫn đặt hàng
Để đặt một chứng chỉ địa chính về giá trị địa chính của một thửa đất không khó. Hãy bắt đầu bằng cách xem xét tình huống phổ biến nhất - khi một người đích thân giải quyết một hoặc một cơ quan khác cho một dịch vụ.
Trong trường hợp này, bạn sẽ cần:
- Thu thập tài liệu.
- Viết đơn xin cấp chứng chỉ. Nó phải chỉ ra loại tài liệu.
- Làm một nhiệm vụ nhà nước.
- Nhận thông tin sẵn sàng với hộ chiếu của bạn tại thời điểm chỉ định.
Nếu bạn đặt hàng giấy qua MFC, người nộp đơn sẽ được cấp biên nhận khi chấp nhận yêu cầu. Nó sẽ viết ngày phát hành gần đúng của bài báo.
Hướng dẫn hành động mạng
Một trích xuất từ Đăng ký nhà nước thống nhất có thể, như chúng tôi đã nói, được đặt hàng trực tuyến. "Dịch vụ nhà nước" hiếm khi được sử dụng cho nhiệm vụ này. Rốt cuộc, trên cổng thông tin này, bạn sẽ phải đăng ký đầu tiên. Và điều này không thuận tiện cho tất cả mọi người.
Do đó, chúng tôi xem xét việc triển khai các ý tưởng vào thực tiễn trên ví dụ về trang web của Rosreestr. Nó không yêu cầu đăng ký bắt buộc, giúp đơn giản hóa rất nhiều quá trình.
Hướng dẫn như sau:
- Mở trang web rosreestr.ru trong trình duyệt Internet.
- Nhấp vào dòng chữ "Dịch vụ công cộng". Bạn có thể chuyển đến "Dịch vụ" - "Trích xuất từ USRN / USRP".
- Đặt tham số "Đất".
- Nhập dữ liệu theo yêu cầu của hệ thống. Đây thường là thông tin về người nộp đơn.
- Chỉ định loại trợ giúp nhận được.
- Chọn một hình thức trình bày cho tài liệu.
- Tùy thuộc vào bước trước, chỉ định e-mail hoặc chọn một cơ quan có thẩm quyền để nhận chứng chỉ.
- Xác nhận yêu cầu. Số ứng dụng sẽ xuất hiện trên màn hình. Nó cần phải được lưu.
- Đến trang thanh toán thuế nhà nước.
- Nhập mã bằng captcha, cũng như cho biết số lượng ứng dụng.
- Chọn một phương thức thanh toán cho dịch vụ.
- Viết chi tiết về thẻ ngân hàng hoặc ví điện tử được chọn.
- Hoàn thành quá trình bằng cách xác nhận hoạt động.
Xong rồi! Bây giờ nó vẫn chỉ để chờ cho đến khi tuyên bố được ban hành.