Các giai đoạn xây dựng cơ sở: mô tả công việc

Xây dựng là một quá trình lâu dài và tốn nhiều công sức. Để nó tiến hành bình tĩnh và không có sự cố, bạn cần xem xét mọi thứ. Các giai đoạn chu đáo và đo lường của việc xây dựng tài sản là cần thiết. Đó chính xác là những gì chúng ta sẽ nói về bây giờ, xem xét chi tiết những gì và làm thế nào.

Giai đoạn 1 xây dựng: lựa chọn đất

Đây là bước đầu tiên. Ban đầu, bạn cần quyết định khu vực nào là cần thiết. Trang web không nên quá lớn, cũng như quá nhỏ. Khi chọn một trang web, cần phải tiến hành từ khu vực của tòa nhà được lên kế hoạch để dựng lên. Trong trường hợp này, bạn nên chú ý đến những điểm như vậy:

1. Mật độ của các tòa nhà hiện có.
2. Sự hiện diện của mạng lưới kỹ thuật điện, nước và vệ sinh.
3. Mật độ của không gian xanh.
4. Môi trường xung quanh đẹp như tranh vẽ.
5. Hạn chế về vị trí của các ngôi nhà, cũng như về chiều cao của các tòa nhà.
6. Khả năng lắp đặt điện thoại tại nhà.
7. Sẵn có các dịch vụ công cộng.
8. Sự hiện diện của một bộ sưu tập rác tập trung, khí trung kế, gửi thư.
9. Dịch vụ mạng lưới đường bộ thành phố.
10. Khả năng bảo hiểm cho cả xây dựng và hoàn thành các tòa nhà.
11. Sự sẵn có của các cơ sở hạ tầng xã hội khác nhau (trường học, bệnh viện, sân thể thao, nhà trẻ, cửa hàng và những thứ tương tự).
12. Thông tin về kế hoạch phát triển dài hạn cho các lãnh thổ lân cận (kế hoạch phát triển).
13. Tình trạng pháp lý của đất (khảo sát đất, tính đầy đủ của đăng ký pháp lý).

Đồng ý, rất nhiều. Nhưng chúng tôi chưa bắt đầu trực tiếp xem xét câu hỏi về những giai đoạn xây dựng một ngôi nhà phải trải qua để có được một tài sản hoàn thành. Chúng ta hãy đi xuống này.

Giai đoạn 2 của xây dựng: khảo sát địa hình và khảo sát địa chất công trình

Đó là khuyến khích để làm điều này trước khi trang web đã được mua và công việc thiết kế đã bắt đầu. Cần phải giao phó việc này cho các chuyên gia có tất cả các công cụ cần thiết. Khảo sát địa hình và khảo sát địa chất kỹ thuật là cần thiết để xác định đặc tính chịu lực của đất, cũng như thành phần và mức độ của nước. Điều này có tác động đáng kể đến dự án trong tương lai. Những gì được bao gồm trong các tác phẩm này? Một danh sách ngắn như sau:

1. Khoan tiếp theo là lấy mẫu đất và nước. Ví dụ, đối với nhà ở nông thôn, điều đó là cần thiết để thực hiện từ hai đến sáu giếng. Tất cả phụ thuộc vào thành phần của đất, cũng như kích thước của tòa nhà.
2. Tổng hợp các phần địa chất của trang web.
3. Xét nghiệm trong phòng thí nghiệm. Quan tâm là hai chục thông số đất, do đó nó có thể được đặc trưng bởi sức mạnh, độ axit, độ dẻo và các điểm khác.
4. Lập một báo cáo với các khuyến nghị về loại nền tảng để lựa chọn, cũng như về các biện pháp cần thiết để bảo vệ nó.

Kết luận được rút ra như một tài liệu với lực lượng pháp lý. Nhưng luật pháp chỉ công nhận các giấy tờ do các tổ chức được cấp phép đã nhận được sự cho phép chính thức để thực hiện công việc.

Tại sao địa chất và địa hình là cần thiết

Làm mà không nghiên cứu các tính năng của một lãnh thổ cụ thể sẽ không hoạt động. Các kết quả là cần thiết để xác định những nơi nguy hiểm và không đáng tin cậy. Họ sẽ cho bạn biết những vấn đề có thể xảy ra với hệ thống thoát nước, nơi bạn có thể đặt một tòa nhà nặng, và nơi tốt hơn là không xây dựng bất cứ thứ gì. Nghiên cứu về đất cho phép bạn xác định các khu vực có khả năng chịu lực giảm, do rối loạn kiến ​​tạo.Ví dụ, nếu phát hiện ra quick quicksand, thì nên xây dựng trên nền móng cọc. Với mực nước ngầm cao và lũ lụt nặng nề, sự hiện diện của tầng hầm sẽ dẫn đến thực tế là các quỹ bổ sung sẽ phải được đầu tư vào việc chống thấm cho ngôi nhà. Nếu các cuộc khảo sát địa chất chưa được thực hiện, thì trong tương lai điều này có thể dẫn đến chi phí không chính đáng cho việc giảm nước, công tác đất và cảnh quan. Khảo sát khảo sát cung cấp một ý tưởng về cứu trợ của trang web. Điều này cho phép nhà thiết kế định hướng chính xác tòa nhà đến các điểm chính và chọn các chế độ xem tốt nhất của cảnh quan, tính toán lối vào và vị trí, xác định các điểm dừng lửa, cũng như các điểm kết nối với mạng.

Giai đoạn 3 thi công: cho phép

Ở đâu mà không quan liêu! Nó là cần thiết để có được giấy phép xây dựng. Điều này đòi hỏi một số sự chấp thuận từ chính quyền địa phương. Nói chung, điều này ngụ ý:

1. Có được một nghị quyết về sự cho phép để dựng lên một ngôi nhà. Đây là chính quyền địa phương.
2. Một báo cáo kiểm tra của trang web được đặt hàng từ các chuyên gia từ Cục giám sát địa lý. Nếu có xây dựng trái phép - thì một kế hoạch khảo sát và một ngôi nhà cho hộ chiếu xây dựng.
3. Vị trí của các tòa nhà trong kiểm tra vệ sinh và chữa cháy được thỏa thuận. Nếu cần thiết phải tiến hành liên lạc dưới / trên mặt đất, liên hệ với các tổ chức thích hợp.
4. Trong Geonadzor, một hộ chiếu xây dựng của đối tượng được đặt hàng.
5. Gửi các tài liệu đồng ý và thu thập cho ủy ban kiến ​​trúc huyện. Sau đó lấy hộ chiếu xây dựng của đối tượng.

Cần lưu ý rằng danh sách này có thể thay đổi tùy thuộc vào sắc thái hành chính. Ví dụ, các giai đoạn xây dựng LCD (khu dân cư) sẽ đòi hỏi nhiều quan liêu giấy hơn là xây dựng một ngôi nhà tư nhân.

Giai đoạn 4 thi công: chuẩn bị

Khi có một dự án được phê duyệt và tất cả các tài liệu cần thiết, bạn có thể ký kết hợp đồng với nhà thầu (nếu bạn có kế hoạch thuê nó). Ở giai đoạn này, công việc đang được tiến hành để chuẩn bị các con đường tiếp cận và các vấn đề đang được giải quyết với việc cung cấp năng lượng tạm thời. Kế hoạch được chia nhỏ và chuyển sang lô đất. Tất cả các trục được cố định theo kích thước của nền móng.

Giai đoạn xây dựng thứ 5: chu kỳ bằng không

Trước hết, cần phải đề cập đến công việc đào đất:

1. Quy hoạch trang web dọc.
2. Phá vỡ và đào hố móng và rãnh.
3. Giao thông vận tải mặt đất.
4. Đặt mạng cáp và đường ống dẫn.
5. Đất đắp.

Lớp đất, cũng như đất đào, phải được bảo tồn để tạo cảnh quan và san lấp. Cách tiếp cận này cho phép loại trừ hoặc ít nhất là giảm nguồn cung bên ngoài của nó. Chu kỳ 0 trong tỷ lệ phần trăm lên tới 15% tổng số lượng công việc phải được thực hiện tại cơ sở. Chi phí của họ thường không vượt quá 20% của tất cả các khoản tiền cần thiết. Cũng ở đây nên được quy kết và đặt nền tảng. Điều này có nghĩa là việc lắp đặt kết cấu cọc, khối và chống thấm. Hoàn thành quá trình này việc xây dựng phần ngầm của tòa nhà. Tất cả các giai đoạn chính của xây dựng, bắt đầu với điều này, nên được thực hiện dưới sự giám sát của một kiến ​​trúc sư, được thực hiện bởi kiến ​​trúc sư.

Giai đoạn 6 xây dựng: chu kỳ chính

Đây là lượt của những việc làm quan trọng nhất:

1. Một khung tạm thời với một mái nhà đang được dựng lên. Nhiệm vụ của nó là bảo vệ các giai đoạn tiếp theo của việc xây dựng tòa nhà.
2. Tường chịu lực.
3. Dầm và cột.
4. Công trình nguyên khối.
5. Sàn nhà sàn.

Cần lưu ý rằng các ống xả và thang thường được coi là một phần của việc xây dựng khung. Đôi khi chúng cũng bao gồm cửa ra vào và cửa sổ bên ngoài. Trong trường hợp này, giai đoạn này đòi hỏi thêm thời gian để thực hiện. Điều này phải được tính đến.

Giai đoạn 7 của công trình: trang trí mặt tiền và thiết kế của đối tượng.Lắp đặt hộp cửa sổ, tường, lợp mái

Ở giai đoạn này, công việc sau đây đang chờ:

1. Khối \ gạch của cầu tàu.
2. Mái nhà đang được dựng lên.
3. Lắp đặt hệ thống dây điện và hệ thống sưởi.
4. Vữa.
5. Mặt tiền mở đầy.
6. Kết thúc.

Khi sử dụng một rào cản không khí bên ngoài như một bọc, nó phải được cài đặt ở giai đoạn này. Đôi khi điều này được thực hiện trong quá trình xây dựng khung. Khi thực hiện trang trí bên ngoài, công việc đang được tiến hành trên lớp trát, lót gạch của các cạnh, máng xối, ống thoát nước trên mái, và trên các khối cửa và cửa sổ bên ngoài. Cũng như về một phần không thể thiếu của tác phẩm, nên đề cập đến việc khắc tinh xảo, vẽ tranh và lắp đặt các đường viền bên ngoài.

Giai đoạn 8 thi công: công tác nội bộ. Sàn, vách ngăn, hoàn thiện trần

Ở giai đoạn này, các hành động sau đây được thực hiện:

1. Các phân vùng được cài đặt.
2. Hiểu với lớp phủ sàn.
3. Công việc trần đang tiến hành.
4. Gắn hệ thống kỹ thuật nội bộ.

Theo quy định, giai đoạn này bắt đầu với việc lắp đặt trần, tường và sàn. Sau đó đến lượt các bộ phận bằng gỗ cho cửa bên trong, cạnh trang trí, lan can cầu thang, tay vịn, khung.

Giai đoạn xây dựng 9: Hoàn thành

Ở giai đoạn cuối cùng của việc xây dựng cơ sở, các công việc sau đây được thực hiện:

1. Lắp đặt cửa bên trong.
2. Hoàn thiện nội ngoại thất.
3. Lắp đặt và giấy dán tường.
4. Hệ thống nước.
5. Gắn ổ cắm điện, công tắc, thiết bị điện.
6. Lắp đặt nội thất và phụ kiện.
7. Chuyển tòa nhà vào hoạt động.

Ngoài ra, chính ở giai đoạn này, việc tô màu và đánh vecni được thực hiện. Đây là cách các giai đoạn xây dựng một ngôi nhà trông như thế nào. Mặc dù không phải lúc nào công việc này cũng được hoàn thành.

Hoàn thành công việc là gì

Các tủ tích hợp và treo tường, cũng như các đồ nội thất tương tự khác với gạch men trên tường, được lắp đặt. Lắp đặt cuối cùng của thiết bị hệ thống ống nước cũng được thực hiện, tất cả các đường dây được kết nối với ổ cắm và công tắc, báo cháy và thiết bị chiếu sáng. Đồng thời, lắp đặt thiết bị sưởi điện, máy nước nóng, quạt, bếp, máy sấy. Đừng quên hệ thống làm mát không khí. Trong một số trường hợp, điều này có thể bao gồm việc lắp đặt tủ lạnh, máy sấy quần áo và máy rửa chén. Đồng thời, mỗi nhà thầu phụ phải kiểm tra và đảm bảo rằng thiết bị được cài đặt bởi họ hoạt động bình thường. Sau đó, cần phải chuyển tất cả các hướng dẫn, tài liệu và đảm bảo cho người xây dựng. Sau đó, việc vận hành của ngôi nhà bắt đầu. Việc hoàn thành tất cả các hành động này là việc thực hiện tất cả các tài liệu tiêu đề để xây dựng và đăng ký bất động sản theo cách thích hợp. Nhưng các giai đoạn xây dựng của các nhà phát triển có thực sự kết thúc trong trường hợp này? Điều này không thể được nói trong một giai điệu tuyệt vọng.

Giai đoạn 10 xây dựng: công trình cảnh quan

Khi nào thực hiện chúng? Ý kiến ​​nhất trí không tồn tại. Một số người tin rằng điều này nên được thực hiện sau khi ngôi nhà đã hoàn thành. Những người khác cho rằng bạn có thể bắt đầu cảnh quan sau khi hoàn thành ngôi nhà. Những gì được bao gồm trong giai đoạn này? Bố cục của trang web, thiết bị của các lối đi, lối vào xe, bậc thang, cảnh quan, ánh sáng bên ngoài. Ngoài ra, chúng ta không được quên về công việc mộc nên được thực hiện cho mái hiên, hàng rào, cũng như việc xây dựng các trang web. Và nhiều hơn về kết nối với các mạng nước bên ngoài. Cảnh quan cũng bao gồm việc tạo ra các yếu tố như sân chơi hoặc bể bơi mùa hè.

Kết luận

Vì vậy, tất cả các giai đoạn xây dựng một ngôi nhà mà bạn cần phải trải qua để có được một ngôi nhà thoải mái và thuận tiện cho cuộc sống được xem xét. Tất nhiên, chỉ cần trải qua tất cả trong một hàng là không đủ.Để có được kết quả xuất sắc, cần phải giám sát chất lượng thực hiện bất cứ khi nào có thể. Để các nhà xây dựng không bị hack, việc bảo trì bình thường của họ là cần thiết, cũng như không cần phải tiết kiệm vật liệu được sử dụng trong việc xây dựng tòa nhà. Nó cũng là cần thiết để chăm sóc kiểm soát việc thực hiện các nhiệm vụ của tất cả các nhân viên liên quan. Điều này thường được thực hiện bởi các giám thị.