Gayrimenkul belgelerinin toplanması işlemlerde önemli bir rol oynar. Bazı evraklar olmadan mal sahibi mülkün tamamen elden çıkarılması mümkün olmayacaktır. Son zamanlarda, Rusya'da, vatandaşlar SSCB'den emlakla ilgili alıntılar yapmaya başladı. Bu yazı çok önemli. Ama bu konuda hatırlamanız gereken ne var? Nasıl alınır? Bahsedilen ödevi yapmanın maliyeti nedir?
Kısa açıklama
Her şeyden önce, belgenin açıklaması ile tanışın. Bu nedir
USRN'den bir mülkün özü, mülkün ayrıntılı bir açıklamasını içeren bir belgedir. Burada “emlak” ın detaylı özelliklerini, sahiplerine ve sahiplerine ait verileri görebilirsiniz.
Ne zaman gerekli?
Bahsedilen yazı hangi koşullar altında gerekli olabilir? Mülkiyet ile işlemlerde gereklidir. yani:
- verirken;
- satış sırasında;
- mirasın tescili sırasında;
- yabancılaşma ve rehin üzerine;
- kredi ve borç başvurusu yaparken;
- yargı tartışması sırasında.
Her durumda, USRN'den bir alıntı bir başlık belgesidir. Herhangi bir emlak işlemi için gereklidir.
Ne verilir?
Ve hangi nesneler "emlak" kavramının altına giriyor? Rusya’da yasal gayrimenkul olarak kabul edilenler nelerdir? Sonuçta, tüm mülkler benzer bir terimle nitelendirilmez.
Aslında, çok çeşitli özellik. Aşağıdaki özellik için mülkün üzerindeki USRN'den bir alıntı çıkarıldı:
- daire;
- Toprak;
- garajlar;
- arabalar için park yerleri;
- bahçe;
- evde;
- oda.
Ayrıca, gayrimenkul listelenen nesnelerde hisse olarak kabul edilir. Ayrıca ilgili sertifikaları da verirler. Aslında, mülkü anlamakta zor bir şey yoktur. Ve çalışılan belgenin düzeninde de.
şekil
USRN'den mülk hakkında özüt formu farklı olabilir. Belgenin hem kağıda hem de elektronik belge şeklinde sunulması mümkündür.
Bir sertifikanın yazılı olarak zorunlu olduğunu hatırlamak önemlidir. Veya bir PC'de açılabilen veya gerekirse yazdırılabilen bir grafik dosyası / belge olarak.
İçerik hakkında
İlgili beyanda hangi veriler saklanmaktadır? Daha önce de belirttiğimiz gibi, mülkü tamamen tanımlayan bir belgeden bahsediyoruz. Sertifikadan tam olarak ne öğrenebilirim?
Birleşmiş Milletler Emlak Kaydı'ndan bir mülk üzerine çıkartılması zorunludur, aşağıdaki verileri yansıtır:
- "emlak" ın detaylı açıklaması;
- mülk yer adresi;
- Nesnenin sahipleri hakkında bilgi;
- kadastro sayıları;
- yük;
- emlak üzerindeki kısıtlamalar;
- mülkiyet tarihinin değişmesi;
- mahkeme iddiaları;
- Sertifikayı veren makam hakkında bilgi;
- belgenin yürütülme tarihi;
- Sertifikanın alıcısı hakkında bilgi
Ayrıca, nesnenin kadastro değeri söz konusu makalede başarısızlıkla keşfedilecektir. Vergileri ve diğer bazı emlak işlemlerini ödediğinizde işinize yarayacak.
İfadelerin türleri
Bir sonraki önemli nokta, USRN'den elde edilen özütün farklı verileri yansıtabileceğidir. Her şey, ne tür bir belgenin söz konusu olduğuna bağlıdır. Veya daha ziyade, sertifikanın orijinal olarak neden bir vatandaş tarafından verilmiş olduğu.
Bugüne kadar, aşağıdaki yardım şekilleri ayırt edilir:
- nesnenin özellikleri hakkında;
- mülkiyetin bir mal sahibinden diğerine devri;
- mal sahibinin otoritesini gösteren;
- sahibinin yasal olarak kısıtlama olan veya beceriksiz olduğu konusunda tanınması.
Çoğu zaman, insanlar mülk hakkında en fazla bilgiyi gösteren genel bilgilerle ilgilenir.
Genişletilmiş ifade
USRN'den mülkle ilgili alıntı formları bize zaten biliniyor. Söz konusu belgenin hem düzenli hem de uzatılmış olabileceği unutulmamalıdır. İkinci durumda, sipariş esas olarak mülk sahibi tarafından gerçekleştirilir.
Genişletilmiş bir ifade, genellikle Rosreestr'e girdiğinden bu yana mülkün mülkiyet tarihini yansıtır. Yani, bir vatandaş tüm geçmiş mülk sahipleri hakkında veri bulabilecektir.
Yetkili makamlar
USRN'den farklı yerlerdeki mülk ile ilgili bir bilgi alabilirsiniz. Temel olarak, her şey bir vatandaşın yardım istemek için daha uygun olduğu yere bağlıdır.
Söz konusu sertifikayı veren kuruluşlar arasında:
- çok işlevli merkezler;
- Rosreestr;
- kadastro kayıt odaları.
Ek olarak, ilgili belgenin İnternet üzerinden yürütülmesine izin verilmektedir. Burada çeşitli aracı siteler yardım ediyor (bu kaynakları kullanmak önerilmez) ve Rosreestr bölgesi. Son zamanlarda, belgenin "Devlet Hizmetleri" ile hazırlanmasına izin verildi.
Kayıt dönemi
Oluşturulan formun belgesi ne kadar çabuk bir vatandaş veya kuruluşa verilecek? Bu, iade talebinin başlangıçta nereye yönlendirildiği ile ilgilidir.
USRN'den mülkle ilgili bir alıntı (bunun bir örneği aşağıda sunulacaktır) 3 günde ideal olarak verilir. Ancak bir vatandaş MFC'ye bir hizmet için gelmişse, bekleme süresi 5 güne kadar uzayabilir. Ve daha fazlası değil.
Bazen daha uzun beklemelisin. Ne kadar İhraç eden organdaki yüke bağlı olarak. Gerçek hayatta, kağıt üzerinde sertifika verme şartlarının ihlali daha yaygındır.
Sipariş Rehberi
USRN'den mülkle ilgili bir alıntı mı gerekiyor? MFC ilgili sertifikayı almanıza yardımcı olacaktır. Aşağıda bir belgeyi şahsen sipariş etme talimatı verilmiştir. Bu fikri çok işlevli merkezler, kadastro odaları ve Rosreestr aracılığıyla gerçekleştirmeye yardımcı olacaktır.
Bu yüzden, çalışılan makaleyi almak için ihtiyacınız olacak:
- Özel bir kağıt paketi oluşturur. Bu konuda daha sonra ayrıntılı olarak açıklanacaktır.
- İfade için yazın ve başvurun.
- Ücreti belirtilen miktarda ödeyin. Uzmanlar bunu veren makama bir talepte bulunmadan önce bunu yapmayı tavsiye ederler.
- İsteğin kabul edildiğine dair bir sertifika alın. Genelde ifadenin alındığı tarihi gösterir.
- Kararlaştırılan zamanda, kayıt yetkilisine gelin ve bitmiş kağıdı alın.
Her şey son derece basit! Bir vatandaş İnternet üzerinden bir emir almaya karar verirse biraz farklı davranmak gerekir.
Site üzerinden kayıt
Ancak genel olarak operasyon herhangi bir soruna yol açmaz. USRN'den mülkle ilgili bir özü Internet üzerinden yayınlanabilir. Örneğin, Rosreestr web sitesi aracılığıyla. Burada, sertifikanın hem kağıt hem de elektronik biçimde alınmasına izin verilir.
Herhangi bir soruna neden olmamak için, aşağıda verilen talimatları takip edebilirsiniz. Bu gibi görünüyor:
- Rosreestr.ru sayfasını ziyaret edin.
- "Hizmetler" bölümüne gidin.
- "USRN'den bir alıntı al" düğmesine tıklayın.
- Belge için bir başvuru formu doldurun. Burada makalenin sunum formunu belirtmeniz gerekir.
- Başvuru sahibi, kağıt üzerinde bir sertifika almaya karar verdiyse, belgeyi alabileceğiniz uygun bir yer belirtmeniz gerekecektir. Örneğin, kayıt sırasında MFC veya Federal Kayıt Hizmeti.
- Devlet ücretini öde. Bunu yapmak için, para yatırma yöntemini ve sonra - para yazacağınız hesabın ayrıntılarını belirtmeniz gerekir.
- Yardım hazır olana kadar bekleyin. Belgenin alınabileceği e-posta ile bildirilecektir.
- Önceden hazırlanmış bir belge paketini veren otoriteye gelir ve bildirimi alırsınız.
Bir vatandaş elektronik formda bir sertifika sipariş ettiğinde, sertifikayı indirme bağlantısını içeren postayla bir mesaj alacak. Bu şartlar altında veren makama gitmek gerekli değildir.
Yaklaşık olarak aynı şekilde, bir kişi "Devlet Hizmetleri" aracılığıyla USRN'den mülkle ilgili bir özü sipariş edebilir. Ancak yalnızca bu durumda hazır olma durumuyla ilgili uyarı, hizmet sitesindeki "Hesabım" bölümünde çoğaltılır.
Önemli: servisi "Devlet Hizmetleri" üzerinden kullanmak için etkinleştirilmiş ve doğrulanmış bir profile sahip olmanız gerekir. Bunun için, bir kişinin yeteneklerini kullanmaya başlamadan yaklaşık 14 gün önce, portala önceden kaydolması gerekmektedir.
Ücretler hakkında
Ve söz konusu operasyonun maliyeti nedir? Daha önce de belirtildiği gibi, bir vatandaş uygun bir sertifika sipariş etmek için bir devlet ücreti ödemek zorunda kalacaktır.
Ödeme kesin olarak adlandırılamaz. Çok sayıda bileşene bağlıdır. Bu nedenle, mülkün üzerine USRN’den çıkarılan devletlerin görevi farklı olabilir.
2017'de aşağıdaki fiyatlarda gezinmeniz önerilir:
- 750 ruble - sıradan insanlara, kağıt medya, "gayrimenkul" özelliğini içerir;
- 2.200 ruble - tüzel kişilere, kağıt üzerinde nesneyi karakterize eder;
- 300 ruble - bireyler için elektronik bir eşdeğer;
- 600 ruble - kuruluşlar için elektronik format;
- 600 ruble - yasal tip vatandaşlar için bir özü;
- 400 ruble - elektronik karşılığı;
- 1 700 ruble - kuruluşlar için tapu;
- 800 ruble - elektronik biçimde.
Bu ya da bu durumda mülkle ilgili olarak USRN'den çıkarımın maliyeti hakkında daha fazla bilgi için, doğrudan veren makam ile kontrol edilmesi önerilir. Uygulamada dikkatinize sunulan fiyatlar en sık bulunur.
Sonuç
Şimdi, USRN'den mülkle ilgili nasıl bir özüt alabileceğiniz açık. Bu işlem önemli bir soruna yol açmaz.
Neredeyse tüm vatandaşlar ve kuruluşlar sertifika sipariş edebilir. Ancak genişletilmiş bir açıklama sadece mülk sahibine verilir. USRN’den çıkarılan mülkün mülkün hakkındaki içeriği bize açıktır.
Kağıt vermeyi reddedebilirler. Yasaya göre, bu kararlar mahkemede temyize tabi değildir. Sipariş verirken bu nüansın dikkate alınması gerekecektir. Fakat aslında, ifade vermeyi reddetmeleri gerçek hayatta çok nadir görülür. Genellikle yabancılar, sebepsiz yere emlak verilerini bulmaya çalışıyorlarsa ortaya çıkarlar.
Aslında, her şey göründüğünden çok daha basittir. Bazı belgeler varsa, herkes USRN sertifikasından maksimum bilgi alabilir. 2017'den bu yana, bu makale çok önemli bir rol oynamıştır - şimdi mülk mülkiyet belgesinin yerini almaktadır. Bu nedenle, bundan böyle, her bir işletme sahibi bu belgeyle karşılaşacaktır. Sadece mülk işleminden önce ifadenin yeni bir kopyasını almanız gerekecek.