VTB 24'te ipotek faizini azaltma olasılığı gittikçe daha fazla insanı çekiyor. Gerçekten karlı mı? Çözmeye çalışalım!
Peki, birincil ve ikincil konut piyasası için ipotek kredisi nedir? Küresel ekonomik kriz sırasında neredeyse hiçbir ipotek kredisi yoktu. Ana sorun dalgası geçtiği anda, yavaş yavaş ipotek kredisi emlak piyasasında görünmeye başladı.
Borç verme özellikleri
Rus uzmanlar tarafından sağlanan bilgilerin inanıyorsanız, VTB en umut verici biri olarak kabul edilir. Bu finans kurumundaki ipotek faizindeki düşüş, burada ek müşteriler çekmenize olanak tanıyor. Bu kredilerin faiz oranları maalesef yüksektir, bu yüzden kredi alan gençler en kısa sürede yeniden finanse etmeye çalışmaktadır. Son zamanlarda, VTB bu yönde aktif bir şekilde gelişmektedir, bankadaki ipotek faizindeki düşüş özel bir ilgi alanıdır.
Ne bilmek önemlidir
Her bir borçlunun, kredisini kısmi veya tamamen önceden programlanmış kredinin geri ödeme imkânı vardır. Banka bunun için ceza, ceza ve komisyon talep etme hakkına sahip değildir. Bu varsayım, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'ndan sonra gelir. Kanunun bir bireyin (borçlu) tarafında olmasına rağmen, bankanın çıkarlarını ihmal etmek yanlıştır. Bu nedenle, yeni zorunlu ödemeden en az bir hafta önce VTB ipoteğine (veya erken geri ödemesine) olan ilginin azalması için başvuruda bulunmanız tavsiye edilir.
Sayım nasıl yapılır?
Bir finansal kurum, böyle bir koşulun borçlu tarafından yerine getirilmesini talep etme hakkına sahiptir. Ödeme miktarını yapmadan önce, bunun ne için olduğuna karar vermelisin. Asgari zorunlu bölümden daha yüksek olan taksitten sonra borcun yeniden hesaplandığı unutulmamalıdır.
Bu durumda, iki seçenek mümkündür:
-
aylık ödemelerin miktarında azalma (borç alan aynı miktarda yıl yapar, ancak toplam borç azalır, bu yüzden kalan borç için faiz hesaplanır);
-
kredi süresinin azaltılması (aylık ödeme artar, ancak ipotek çok daha hızlı ödenir).
Açıklanan durumların her birinde, borçlunun finansal kuruma en kısa sürede ödeme yapması yararlı olacaktır.
VTB 24 Koşulları
Müşteri borcun erken veya kısmi geri ödeme hakkına sahiptir. VTB 24'teki bir ipoteğe olan faiz azalması ancak borçlunun, ana borcun ödenmesi için zorunlu ödemeye ek olarak hesabından belli bir miktar yazma emri vermesinden sonra mümkündür. Önemli bir koşul, ana ödemenin tutarı ve sunulan başvuruda belirtilen tutarın ipotek anlaşması olan bağlı kartta bulunmasıdır.
Ana borcun kısmi erken geri ödemesinden bahsettiğimizi anlamalısınız, kredinin% 'si değil VTB 24 ipoteği üzerindeki oran nasıl düşürülür? İşlemin sorunsuz bir şekilde gerçekleşmesi için, para hesaba zamanında yatırıldı, banka kredinin verildiği ofisten müdürü aramasını (veya ücretsiz yardım hattı aracılığıyla bir çağrı yapmasını) tavsiye eder.
Uzman size yalnızca VTB24 ipoteğine olan ilgiyi nasıl azaltacağınızı söylemeyecek, aynı zamanda borçlunun görevini basitleştirecek ayrıntılı bir eylem algoritmasını da açıklayacaktır. Bu bankada, herhangi bir kredi erken geri ödemeye tabidir.
Yasama Özellikleri
Bankalar için konut kredisi ihracına ciddi riskler eşlik etmektedir, VTB istisna değildir.Müşterilere verilen ipoteğe olan ilginin azaltılması, maddi kaynaklardan tasarruf etmenizi sağlar, ancak finansal kurum için her zaman fayda sağlamaktan uzaktır. Bu yüzden çeşitli bürokratik engeller var:
-
borçluya belirli şartlar getirilmiştir;
-
zorunlu sigorta verilir;
-
kredi güvence altına alındı
VTB mükemmel borç verme koşulları sunar. İpotek faizindeki düşüş de bu finansal kurumun bir özelliğidir. Çalışmalarında, banka Rusya Federasyonu mevzuatına tam olarak uyar.
Borçlu Gereksinimleri
Vurgulanması gereken önemli noktalar arasında, VTB 24'ün iyi bir kredi notuna sahip müşterilere yönelik olumlu tutumunu not ediyoruz. Bu kredi kurumunun sahip olduğu özelliklere dikkat ediyoruz:
-
Banka tarafından incelenen konut kredisi türleri, hem ikincil piyasada hem de yeni binalarda konut satın alınmasını mümkün kılmaktadır (aile sermayesi sahipleri, askeri sertifikalar, devlet programları VTB'de kendileri için başvurabilir, mevcut ipoteğe faiz oranları da mümkündür);
-
uygulamaların dikkate alınması standart bir algoritmaya göre yapılır.
Müşteri, ofislerden birinde bir başvuru formu doldurmalı veya çevrimiçi olarak yapmalıdır. Banka, başvuruyu değerlendirmek için 4-5 gün sürebilir. Olumlu bir karar durumunda, bu gerçekten 122 gündür. Bu dönemde, bir daire (diğer emlak) seçmek ve bir alım satım işlemini tamamlamak önemlidir. Bankanın resmi web sitesinde tam bir belge paketi bulunabilir. Özellikle, borçlu hakkında bilgi, seçilen ipotek miktarı gerekli olacaktır.
Müşterileri VTB'ye çekerek mevcut ipoteğin faiz oranlarında bir düşüş sağlayarak kredi alanını önemli ölçüde koruyabilir. Ayrıca, başvuru sahibinin daimi tescili yeri ne olursa olsun, Rusya Federasyonu topraklarında konut satın alınabilir.
VTB hakkında ilginç gerçekler
2019 yılında, bankadaki tarifeler yıllık% 9,2'den başlar. Tabii ki, bu ipotek koşullarına, borçlunun durumuna ve kredinin türüne bağlı olarak değişecek olan temel (birincil) faizdir.
Önemli bir nokta, tüm ipotek kredisi süresi boyunca ipotek gayrimenkulünün zorunlu sigortasıdır. Gönüllü olarak, hayat sigortası ve borçlunun unvanı verilir. VTB 24 banka uzmanları, müşterilerine önemli ölçüde tasarruf etmelerini sağlayacak kapsamlı sigorta düzenlemelerini tavsiye eder.
Ayrıca, bu finans kurumunun özelliği olan farklılıklar arasında, bir ipotek kredisinin herhangi bir ek ücret ve masraf olmadan erken geri ödeme olasılığından bahsedebiliriz, sadece çağrı merkezini aramanız gerekir. VTB 24'te hoş bir ipotek bonusu var: sözleşme yapan müşteriler yıllık% 14,5 oranında tüketici kredisi almayı bekleyebilirler.
Kredi büyüklüğü ulusal para biriminde (ruble olarak) 600 bin ila 60 milyon ruble arasında değişmektedir. Maksimum ipotek vadesi 30 yıldır.
2017 yılında, VTB 24'ün ana ipotek programlarındaki% oranı önemli ölçüde azaldı, yeni bir binada daire elde etmek% 9,2 ve ikincil bir kadrodan elde edilebildi - yüzde 9,25.
Başvuru Koşulları
Krediler yaşları 21 ila 65 arasında olan vatandaşlara verilir (emeklilik yaşına ulaşana kadar). Son işyerinde, hizmetin süresi en az altı ay olmalıdır, sadece istisnai durumlarda 3 ay izin verilir (deneme süresinin başarılı bir şekilde tamamlandığını gösteren onaylı bir iş sözleşmesinin mali kurumuna sunulması üzerine). Ayrı bir gereklilik, iyi bir kredi geçmişidir. Zorunlu doküman listesi şunları içerir:
-
sivil pasaport;
-
SNILS; gelir tablosu 2 kişisel gelir vergisi, iş sözleşmesi;
-
evlilik cüzdanı, çocuk doğum belgesi (aile ipoteği kayıt olurken);
-
askeri konut sertifikası (NIS katılımcıları için);
-
satın alınan daireye ait belgeler;
-
beyanı.
Borçlular için banka güvenilirliği önce gelir.Bilinmeyen bir bankada kârlı olmayan bir ipotek programı seçmek, ancak bir banka seçmek ve sadece o zaman uygun ipotek kredisi seçeneğini seçmek gerekir. Rusya Federasyonu'ndaki tüm finansal kuruluşların verilen ipotek sayısı, marka tanınması, güvenilirliğe göre reytinge göre yerleştirildiği özel bir tablo var. Böyle bir tabloya göre, her üç pozisyondaki bankalar farklı yerleri işgal edebilir. Muhtemelen, genel kuralların bir istisnası olarak, VTB 24 gibi bir bankacılık sisteminden bahsedilebilir. Bu bankanın güçlü bir şube ağı vardır, her tür bankacılık hizmetini sağlayan tüm müşteri kategorilerine hizmet vermekle ilgilenmektedir. VTB 24'ü bankacılık kurumları listesinden ayıran ve genel kuralın bir istisnası yapan sebepler budur.
