Neredeyse her şehirde park yerleriyle ilgili sorunlar var. Birçok insan, diğer vatandaşların araçlarını evlerinin yakınında bırakmaları gerçeğiyle tamamen yüz yüze kalmaktadır ve otoparktan oldukça önemli bir mesafede yaşayabilirler. Bu, insanların arabalarını dairenin camlarının altına bırakamayacağı gerçeğine yol açar. Acil olarak evden çok uzak olabilecek başka bir yer aramak zorundalar. Böyle bir durumu önlemek için, genellikle bir evin sakinleri evin topraklarına bir engel oluşturur. Kanun, bu sürecin yürütülmesine izin vermektedir, ancak doğru bir şekilde yapılması ve sayısız şartın dikkate alınması gerekmektedir. İlk önce farklı yetkililerden izin almanız gerekir.
Yasama düzenleme
Oldukça sık, ev alanında bir bariyer montajı gereklidir. Yasa, çok katlı konutların yanında bulunan çeşitli yol bariyerlerinin kurulmasını yasaklamıyor. Bunun için, çeşitli yasal düzenlemelerde belirtilen bilgilerin mutlaka dikkate alınması gerekir. Bunlara sanat da dahildir. 26 ЗК, Sanat. 16, 36, 44 ve 46 LCD ve s. 1.5 SDA.
Sadece yasanın şartları dikkate alındığında, evin topraklarına bir bariyer kurulabilir. Kanun, bu süreç için, yangın müfettişliği, şehir idaresi ve hatta konut dairesini içeren çeşitli devlet kurumlarından önceden izin almayı gerektirir.
Hangi şartlara uyulmalı?
Aynı binadaki dairelerin sahipleri, apartmanın bitişiğindeki bir alana bir bariyer kurulmasının gerekli olduğuna karar verirse, onlar tarafından gözetilmesi gereken gereklilikleri dikkate almaları gerekir. Sadece bu durumda, kurulum işleminin doğru bir şekilde ve yasaların ihlal edilmeden uygulanacağı garanti edilir.
Bu tür ana gereksinimler şunlardır:
- Evin yanında bulunan bir arsa özelleştirilmeli. Bu işlem sadece binadaki daire sahipleri tarafından yapılabilir. Bunun için ortak mülkiyet düzenlenir. Sadece bu şartlar altında, sahipler toplantısında alınan bir kararın yardımıyla, bölgedeki çeşitli yapıların kurulumunu yapmak mümkündür. Bunu yapmak için önce çeşitli devlet kurumlarından izin almalısınız. Arazi unvanı yoksa, yerel alanda bir bariyer kurulmasına izin verilmez. Bu nedenle başlangıçta zaman ve para, arazi özelleştirmesine harcanır.
- Yapının kurulmasına ilişkin karar, yalnızca sahiplerin yasal genel kurul toplantısında yapılabilir. Aynı zamanda, böyle bir karar için oyların 2 / 3'ünden daha az oy kullanılmamalıdır. Olumlu oy sayısının az olması durumunda, diğer apartman sahipleri kararı mahkemede temyiz edebilir. Kurulum prosedürünün kendisi gerçekten önemli finansal maliyetler gerektirmektedir, bu nedenle oldukça nadiren olumlu bir karar alınmaktadır.
- Bu süreci uygulamak için önce özel bir proje geliştirmelisiniz. Bir itfaiye aracı, ambulans veya oto servis hizmetleri dahil olmak üzere, bölgeye çeşitli özel araçların evine ücretsiz erişim yaratmanın gerekli olduğu dikkate alınmalıdır. Proje bu durumu ihlal ederse, uygulanamaz.
Oylamaya katılmayan yeni daire sahipleri varsa, böyle bir karardan sorumlu olmadıklarından, kendilerine bitişik bölge üzerinde bir bariyer kurmak için fon toplamaları yasaktır.
Yasal kayıt
Aynı evin sakinleri, park yerlerini korumak için bölgeye bir bariyer kurulmasını gerektirir. Kanun, bu sürecin yalnızca çok sayıda gereklilik ve koşulları dikkate alarak uygulanması gerektiğini dikkate almaktadır. Sadece resmi ve yasal izinlerde bu çitle ilgili bir sorun olmadığı garanti edilir.
Yasal kayıt, art arda gerçekleştirilen işlemlerin uygulandığı karmaşık sayılır:
- binanın kiracılarının toplantı tarihi tayin edilir;
- Bu toplantıda, evin yanındaki bölgenin hangi sakinlerin mülkiyeti olduğuna karar verilecek;
- Diğer belgelerle böyle bir toplantının kararı, evdeki devlet organlarına devredilir.
Böyle bir binadaki bir dairenin her sahibi, yalnızca konut değil çevre alanın da sahibi olduğu için arazi vergisi ödemek zorunda kalacağı gerçeğine hazırlanmalıdır.
İdare ve kadastro departmanına gönderilen kiracıların yazılı başvurusuna dayanarak, ortak mülkiyette ne kadar yer kaydedileceği belirlenmiştir. Rosreestr, bu bölgenin sınırlarını 122 sayılı Federal Yasa temelinde kaydeder.
Karar verme
Siteyi ortak mülkiyette kaydettikten sonra, toplantıda yerel alana bir engel koymanın mümkün olup olmadığına karar verilir. Sakinlerin 2 / 3'ü bu karara katılmalıdır, aksi takdirde yapının kurulması yasa dışı sayılır.
Böyle bir karara varmak için yine bir mal sahibi toplantısı yapılır ve atanır. Oylama sonucu olumlu ise, o zaman yapının montajı ve işletmeye alınması gerektiğini gösteren resmi bir belge ile sabitlenir. Protokol, oylamada katılımcılar tarafından imzalandı.
Bir tasarım nasıl seçilir?
Önemli bir nokta, doğrudan tasarım seçimidir. Operasyonel ve düzenli çalışıyor olmalı. Aynı zamanda, çeşitli servislerin ve özel makinelerin bölgesine sürekli erişimin sağlanması gerekmektedir. Farklı engel türleri seçebilirsiniz.
| Bariyer türü | Özellikleri |
| mekanik | Uygun fiyatlı ve kurulumu kolay olarak kabul edilir. Ancak düzenli kullanımı için yapıyı yükselten ve indiren bekçi kiralamanız gerekir. Ayrıca, evdeki dairelerin sahipleri de engeli yükseltip azaltabilir. Ancak böyle bir seçenek uygun değildir, çünkü yasaya göre farklı hizmetler için bir geçit açılmalıdır, bu nedenle de bekçi gereklidir. Bu, evin sakinleri arasında hoşnutsuzluğa neden olan düzenli ve önemli miktarda fon harcamasına yol açmaktadır. |
| otomatik | Hidrolik veya otomatik olabilen bir tahrik ile donatılmıştır. İlk seçenek, kışın bile kesintisiz çalışan en uygun seçenek olarak kabul edilir. Her iki seçenek de güvenilir ve kullanımı kolaydır. Evdeki dairenin her sahibine yapıyı kullanmak için bir anahtar verilir ve bunun için bir telefon veya radyo kontrolü de kullanılabilir. Elektrik kesintisi varsa, engeli manuel olarak kaldırabilirsiniz. Bu tür modellerin maliyeti önemli olarak kabul edilir, bu nedenle satın alma ve kurulum için önemli maliyetler için hazırlanmanız gerekir. |
Kurulumdan önce, çeşitli servisler ve özel makineler için eve ücretsiz erişimin olduğundan emin olmalısınız.
İtfaiye ile koordinasyon
Bariyerin yerel alana kurulmasının yasallığı, farklı servislerden izin alınmasıyla doğrulanmalıdır. Bunlar öncelikle yangın kontrolünü içerir.
Projenin koordinasyonu, montaj çalışmalarına başlamadan önce yapılmalıdır, böylece gelecekte farklı unsurları yeniden düzenlemeye gerek kalmaz.
İtfaiye denetiminin önemli bir gereği, itfaiye aracı için doğrudan eve engelsiz bir erişim yaratma ihtiyacıdır. Çit kolayca yükselebiliyorsa ve itfaiyeciler için başka engeller yaratmıyorsa, izin verilir.
Bunun için en iyi çözüm, 24 saat çalışan bir kontrol odasına bir sinyal gönderilmesine dayanan bir video gözetim sisteminin kurulmasıdır. Bu durumda, itfaiye motorlarının önündeki bariyer hızla yükselecektir.
Bölge idaresinden izin
Kurulumdan önce, projeli bir başvuru yerel yönetime veya milletvekilleri konseyine sunulur.
Bir kararın alınması 30 gün sürüyor ve yeni evler için izin almak zor olmayacak, ancak eski evler için sorunlar ortaya çıkabilir. İdari personel, bir güvenlik görevlisine veya güvenlik görevlisine ihtiyaç duyabilir; böylece acil servisler her zaman binaya ücretsiz erişebilir.
Normlara uyulmazsa veya yayaların serbest dolaşımı için engeller yaratılırsa reddedilmiş olabilir.
Trafik polisi ile koordinasyon
Ek olarak, yasalar uyarınca yerel alanda bir bariyer kurulması trafik polisinin iznini gerektirir.
Sanata Göre. 15 SDA vatandaşların seyahatleri kendi başlarına etkileyebilecek farklı engeller veya benzeri yapılar yapmasına izin verilmez. Bu nedenle, trafik polisinde, bölge sakinlerinin yerel bölgenin pahalı olmadığını kanıtlamaları gerekir, bu nedenle yasaların ihlal edilmediğini kanıtlayın.
Kamu hizmetlerinden izin
Bariyer, elektrik ve çeşitli otoyolların döşendiği bölgede bulunmaktadır. Bu nedenle, kurulum bütünlüğünün ihlal edilmeyeceği bir yerde yapılmalıdır.
Ek olarak, kamu hizmetleri tamirden geçmeleri durumunda eve ücretsiz girebileceklerinden emin olmalıdır.
Kurulum tahminlerinin onaylanması
Doğrudan toplantıda, hangi bariyerin seçileceğine, ekipmanın kendisinin ve kurulumunun maliyetinin ne olacağına karar verilir ve bir montaj planı geliştirilir. Toplantı tutanaklarına kaydedilir.
Daha sonra, yerel bölgeye bir bariyer tesisatı uygulanacak olan bölge yönetimine bir başvuru iletilir. İlk olarak, işlem için çeşitli hizmetlerden izin almanız gerekir ve başvuruya resmi belgeler eklenir.
Yerel bölgedeki bariyerlerin koordinasyonu tamamlanır tamamlanmaz doğrudan kurulumuna devam edebilirsiniz.
Kurulum kuralları
Tasarım sadece deneyimli uzmanlar tarafından kurulmalıdır. Yerel alanda bir bariyer kurmanın kuralları şunlardır:
- vatandaşların serbest dolaşımı için hiçbir engel yaratılmamalıdır;
- çeşitli alanlara, ambulanslara, itfaiye motorlarına veya diğer özel ekipmanlara yerel alana ücretsiz erişim;
- bom, hafif bir malzemeden yapılmalıdır, çünkü herhangi bir nedenden dolayı yapıyı manuel olarak kaldırmanız gerekiyorsa, bu önemli kabul edilir;
- ürün kullanım güvenliğini garanti eden çeşitli elemanlarla donatılmalıdır; örneğin, bom altında bir kişi veya bir makine varsa, otomatik kilitleme;
- Yapının dengesini arttırmak için montaj tabanı betonla doldurulmalıdır.
Engel, yalnızca vatandaşların mülkiyetinde olan arazide bulunabilir. Bunun için işaretleme başlangıçta uygulanır, taban betonlanır ve ekipman tüm kurallara uygun olarak kurulur. Gerekirse ağa bağlanır. Ayrıca çoğu zaman bir video gözetim sisteminin kurulmasını gerektirir.
Hangi belgeler gerekli?
Ürünün kurulumu için belirli belgelere ihtiyacınız olacaktır.Yerel bir bölgeye bariyer kurmaya yönelik belgeler şunları içerir:
- Gerçekten de evin kiracılarının nesnenin ortak mülkiyetini kaydettiğini doğrulayan kanıtlar;
- Arazi tescili olduğunu belirten USRN'den çıkarılması;
- yapının kurulup kurulmayacağına karar verilen toplantı tutanakları;
- satın alınan ekipman için teknik dokümantasyon;
- çeşitli devlet kurum ve hizmetlerinden izinler.
Bariyer büyük bir nesne olmadığından inşaat ruhsatı gerekli değildir.
Maliyeti ne kadar?
Bariyeri yerel alana kurmak için doğru prosedür uygulanırsa, vatandaşlar park yerlerini diğer araç sahiplerinden koruyabilir.
Kurulum maliyeti, bariyerin tipine, kurulum servislerinin maliyetine ve diğer faktörlere bağlı olarak önemli ölçüde değişebilir. Tipik olarak, tasarım fiyatı 25 bin ruble arasında değişmektedir. 150 bin ruble'ye kadar.
Kurulum işleri genellikle yaklaşık 10 bin ruble tutarındadır.
Yasadışı kurulum ile ne yapmalı?
Aynı evin tüm sakinleri böyle bir kararın alınmasından memnun olmayacak. Donanımı kurarken farklı yasalar veya şartlar ihlal edilirse, vatandaşlar bölge idaresine şikayette bulunabilir.
Bu belgeye dayanarak, kurulumun yasallığını belirlemek olan bir denetim gerçekleştirilir. Bunun için trafik polisi ve Acil Durumlar Bakanlığı görev yapmaktadır. Yasadışı kurulum tespit edilirse, sakinler ceza öderler ve ekipmanı doğru şekilde çalıştırmak için de gereklidir.
Genellikle yerel alana bir bariyer kurulması gerekir. Her şey doğru yapılırsa ve sayısız yasal gereklilik temelinde yapılırsa, bu işlem basit olarak kabul edilir. Bunu yapmak için, araziyi özelleştirmek, çeşitli devlet kurumlarından ve otoritelerden kurulum için izin almak, ekipmanı doğru seçmek ve en uygun şekilde kurmak gereklidir.