Çoğu zaman bir mülkün toprakları üzerinde yaşayan, eski eşler ve hatta dışarıdaki insanlar. Aralarında çeşitli ihtilaflar ortaya çıkabilir, ancak çoğu zaman kamu kurumlarına ödeme tahsis sürecinde anlaşmazlıklar vardır. Bu tür anlaşmazlıklar özel veya belediye dairesinde yaşarken ortaya çıkabilir. Düzenli skandalları önlemek için en iyi çözüm, bir kişisel hesabı bölmek olacaktır. Prosedür farklı şekillerde gerçekleştirilebilir, ancak en sık sorulan soru, bir belediye dairesinde kişisel bir hesabın mahkeme aracılığıyla nasıl bölüneceği sorusudur. Gerçek şu ki, vatandaşlar arasındaki zayıf ilişkiler nedeniyle bir barış anlaşması hazırlamak neredeyse imkansız.
Temel bilgi
Belediye dairesi bölgenin mülküdür, bu yüzden bu mülkte yaşayan insanlar sadece kiracıdır. Belediye ve belediye arasında bir sosyal kredi anlaşması imzalandı. Bu daireye bir kişi ancak tüm kiracıların rızası ile kaydedilebilir.
Bu tür bir konutu satmak veya değiştirmek imkansızdır, çünkü başlangıçta özelleştirilmesi gerekli olacaktır, ancak bu işlemi tamamlamak için her kiracının rızasına ihtiyacınız vardır. Bir kiracı kamu hizmetleri için ödeme yapmayı reddederse, vatandaşların geri kalanının belediye dairesinde kişisel hesabın nasıl bölüneceğini bulması gerekir. Bu işlemden sonra, her vatandaş ayrı bir makbuzda kamu hizmetleri için ödeme yapacak, böylece diğer kiracıların borçlarını geri ödemek zorunda kalmayacak.
İşlem nadiren barışçıl bir şekilde gerçekleştirilir. Bunu yapmak için belediye temsilcisinden ve diğer sakinlerden onay almanız gerekir. Bu nedenle, genellikle insanlar belediye dairesinde kişisel bir hesabın mahkeme ile nasıl bölüneceğini düşünürler. Bu şartlar altında, her kiracı hizmetleri için ödediği ayrı bir makbuz alır.
Sürecin uygulanması için nedenler
Bu tür bir mülkte yaşayan birçok insan, belediye dairesinde kişisel bir hesabın nasıl bölüneceğini düşünüyor. İşlem çeşitli nedenlerle gerekli olabilir. En popüler nedenler arasında şunlar vardır:
- eski eşleri olan insanlar, resmi bir boşanmadan sonra bile aynı dairede yaşamaya devam eder;
- birkaç aile aynı yaşam alanında yaşıyor;
- apartmanda yaşayan insanlar akraba değildir;
- kiracılar arasında çeşitli anlaşmazlıklar var;
- bir nedenden ötürü kiracılardan biri faturaları ödemeyi reddetti, bazıları ise borcunu ödemek istemiyor;
- Genellikle, bir kişisel hesabın bölümü binanın acil durum olarak tanınmasından kaynaklanmaktadır, bu yüzden insanlar bu şekilde yeni bir evde çok fazla yaşam alanı elde etmeye çalışıyorlar.
Bu sürecin başlatıcısı bu mülkün herhangi bir kiracısı olabilir. Hesap bölümünden sonra insanlar faturalarını kendi başlarına öderler. Her belge, evin bakım ve onarımının yanı sıra elektrik, su, ısıtma ve kanalizasyon ile temsil edilen çeşitli kaynakların kullanımı ile ilgili ödemeler hakkında bilgi içerecektir.
Yardım sağlama kuralları
Emekli, engelliler, emekliler veya diğer hak sahipleri olan bazı vatandaşlar indirimli olarak konut ve toplum hizmetleri için ödeme yapabilir. Hesabı bölerken vatandaşın bu muafiyeti kullanma hakkını doğrulayan belgeleri mahkemeye sunmak önemlidir. Bu durumda, vatandaşa devlet veya belediye düzeyinde sunulan indirim, yeni makbuzlarda dikkate alınacaktır.
Bu nedenle, bir belediye dairesinde bir hesabı bölmeden önce, insanın belirli yardım türlerini kullanma hakkını doğrulayan belirli belgeler hazırlanmalıdır. Ancak, faydaların alıcısı kamu hizmetleri için borçlanmamalıdır.
Başlatıcı kim olabilir?
Dairenin herhangi bir kiracısı bu işlemi başlatabilir, ancak aynı zamanda aşağıdaki şartları yerine getirmesi gerekir:
- Bir vatandaşın yetenekli ve tam yaşta olması gerekir;
- Sürecin kiracılardan birinin yakın akrabası ile başlaması mümkündür, ancak noter tarafından onaylı bir vekaletname sahibi olması gerekir;
- Çocuklar ebeveynleri veya yasal vasileri tarafından temsil edilir.
Başlangıçta, farklılıkları barışçıl bir şekilde çözmeye çalışmalıyız. Ancak dairenin diğer sakinleriyle bir uzlaşma bulamazsanız, mahkemeye gitmeniz gerekecektir.
Bir belediye dairesinde kişisel hesap nasıl bölünür?
Bu işlemi gerçekleştirmenin birkaç yolu vardır. Daire sakinleri bağımsız olarak kişisel hesapların Moskova'da veya ülkenin başka bir bölgesinde bir belediye dairesinde nasıl bölüneceğini seçerler. Ana yöntemler:
- Kiracılar arasında konut ve belediye hizmetleri ücretlerinin dağıtımıyla ilgili sözlü anlaşma, ancak genellikle bu yöntem istenen sonucu vermez;
- her ortak sahip ayrı bir makbuz alabilecektir;
- tüm kiracıların rızası ile bir barış anlaşması hazırlamak; bunun ardından bir bildiri ile birlikte bu belge Ceza Kanununa aktarılır;
- Talep beyanının mahkemeye devredilmesi, tasarıyı çeşitli nedenlerle barışçıl yollarla bölmek mümkün değilse.
Genellikle aynı mülkün kiracıları arasında çok kötü bir ilişki vardır, bu nedenle dava açmak zor bir durumun tek yoludur.
Hak talebinde bulunma kuralları
Çoğu zaman, insanlar boşandıktan sonra belediye dairesinde kişisel bir hesabın nasıl bölüneceğini düşünüyorlar. Bu, eski eşlerin uzlaşmaya varamamasından kaynaklanmaktadır, bu yüzden düzenli olarak kavga ederler. Bazen kiracılardan biri sadece kamu hizmetleri için ödeme şeklinde para yatırmayı reddediyor.
Ek olarak, EIRC personeli hesabı bir anlaşmaya dayanarak hesaplamayı reddettiği takdirde insanlar mahkemeye çıkarlar. Dava, bölge mahkemesinde açılmış ve organizasyon vatandaşların yaşadığı dairenin adresinde seçilmiştir.
Davada hangi veriler yer almaktadır?
Aşağıdaki bilgiler başvuruya dahil edilmelidir:
- talebin devredildiği mahkemenin adı;
- Davacı ve davalı hakkında veriler;
- sözleşmenin imzalandığı yönetim şirketi hakkında bilgi;
- kişisel hesabı bölmek için gerekli nedenler belirtilmişse;
- belediye konutlarının ana parametreleri, dairenin adresini, alanını ve diğer özelliklerini içeren şekilde belirtilmiştir;
- kişisel hesabı bölmek için doğrudan bir talep ve ayrıca her bir kiracı tarafından hangi oranlarda ödemelerin yapılması gerektiği de belirtilmiştir;
- Sonunda talebin tarihi ve başvuranın imzasıdır.
Mahkeme talep hakkında olumlu bir karar verirse, başvuru sahibi bir icra emri alır. Bu belge EIRC tarafından irtibata geçilmelidir.
Hangi belgeler ekli?
Bir belediye dairesinde hesapları mahkeme yoluyla borçlanmadan ayırmadan önce, bu amaçlar için belirli bir belge paketi hazırlamak önemlidir. Aşağıdaki yazılar buna dahil edilmelidir:
- bir dairenin tüm kiracılarının sürecin başlatıcıları olarak hareket etmesi durumunda toplu olabilecek doğrudan beyanname;
- devlet vergisinin 300 ruble tutarında ödendiğini onaylayan makbuz;
- başvuru sahibinin pasaportu;
- emlakta kayıtlı olanlar hakkında bilgi içeren ev kitabından çıkarmak;
- yerel idare ile hazırlanan sosyal kredi anlaşması;
- daire için teknik pasaport;
- Ceza Kanunu'ndan borçların varlığına ve hesabın durumuna ilişkin sertifika
Ek olarak, başka belgeler de gerekebilir. Örneğin, daha önce hükümleri ihlal edilmiş olan kiracılar arasında bir barış anlaşması düzenlenmişse, bir kopyası inceleme için mahkemeye sunulmalıdır. Gayrimenkulde yaşayan yalnızca bir vatandaş konut ve toplum hizmetlerinin mükellefi değilse, diğer vatandaşlar zamanında ücret ödediklerini doğrulayan ödeme belgeleri hazırlamalıdır.
İşlem sonuçları
Bir belediye dairesinde kişisel bir hesap bölmenin birkaç yolu vardır. Ancak herhangi bir yöntemi uygulamadan önce, vatandaşlar bu sürecin sonuçlarını değerlendirmek zorundadır. Bunlar şunları içerir:
- her kiracı ayrı bir makbuz ödeyecek;
- eğer bir vatandaş fon yatırmayı reddederse, borç tüm kiracılara değil, kendisine verilir;
- Bir kiracı ile büyük bir borç varsa, gelecekte zorla tahliyesi için mahkemeye başvurmak mümkün olacaktır.
Çoğu durumda sonuçlar olumludur, aynı dairede yetkisiz kişilerle veya eski eşlerle birlikte yaşayan birçok kişi bir kişisel hesabı paylaşmayı tercih eder.
Sonuç
Belediye konutlarındaki kişisel hesap, barışçıl veya zorla bölünebilir. İlk durumda, bir barış anlaşması düzenlenir, ancak bir uzlaşma bulunamazsa, mahkemeye dava açılır. Mahkeme kararına göre, bir hesap birkaç bölüme ayrılmıştır.
Bu işlemi tamamladıktan sonra, her bir kiracı, makbuzlarını temel alarak hizmetleri öder.
