Mad. 31, Ürün 69 LCD RF Yakın akraba sahibinin veya yaşam alanın kiracısının görev ve haklarını pekiştirmek. İlk norm, konunun aile üyeleri kavramını ortaya koymaktadır. Daha fazla düşünün Mad. 31 yorumlu LCD RF. 
Genel bilgi
Mad. RF LC’nin 31’i (şu anki ifadeler) ev sahibinin ailesinin üyelerinin, onun yanında yaşayan eşin yanı sıra ebeveynleri ve çocukları olarak kabul edildiğini tespit eder. Engelli bağımlıları ve diğer akrabaları ve istisnai durumlarda, diğer vatandaşlar, mal sahibi tarafından uygun bir kalitede tanıtıldılarsa, yakın sayılabilirler.
Haklar ve Sorumluluklar
Bölüm iki cT. 31 LCD RFHak sahibinin ailesinin tüm üyeleri, aralarında mutabakata varılmadıkça, yaşam alanını kendisiyle eşit bir şekilde kullanabilir. Tesisleri amacına uygun olarak işletmeli ve güvenliğini sağlamalıdır. Sınırlı ve tam yetenekli aile üyeleri, göre Bölüm 3, Art. 31 LCD RF, konut kullanımından doğacak yükümlülüklerden müştereken ve müteselsilen sorumludurlar. Diğerleri, aralarında ve nesnenin sahibi arasında yapılan anlaşma ile belirlenebilir.
İlişkinin feshi
Böyle bir durumda hakların kullanılmasıyla ilgili ayrıntılar kısmen tartışılmaktadır. 4 yemek kaşığı. 31 LCD RF. Normda belirtildiği gibi, ilişki sona erdiğinde, ev sahibinin aile üyesi kullanma fırsatını kaybeder. Ancak, bu hak aralarında anlaşarak saklıdır. Bunun dışında Mad. 31 sa. 4 LCD Bir aile üyesinin, mülk sahibi ile ilişkilerin sona ermesinden sonra konuttan yararlanmaya devam edebileceği bir takım şartlar tesis eder. Bu koşullar şunları içerir:
- Diğer bazı konut mülklerini kullanma hakkının edinilmesi ya da kullanılması için gerekçelerin bulunmaması.
- Bir akrabanın zor mali durumu.
- Bir vatandaşın kendisine konut sağlayamayacağı görüşünde diğer önemli koşullar.
Nesneyi kullanma hakkı, mahkeme kararına göre belirli bir süre için saklanır. Bu durumda, mal sahibinin talebi üzerine eski eşine ve nafaka ödemesi yaptığı diğer aile üyelerine başka mülk sağlama zorunluluğu getirilebilir.
Önemli noktalar
Yetkili mahkeme kararı ile belirlenen konut kullanım süresinin sonunda, 4. bölümde belirtilen şartlar göz önünde bulundurularak yapılır. Mad. 31 LCD RFaile üyesinin karşılık gelen hakkı sona erer. Diğer, onunla nesne sahibi arasındaki bir anlaşmanın bir parçası olarak kurulabilir. Belirtilen sürenin sonuna kadar, eski akrabayı kullanma hakkı, ilgili hakların kaybedilmesi durumunda, hak sahibinin eşzamanlı olarak feshedilmesi veya mahkeme emri ile sona erer. 
ilaveten
Yaşam alanını 4. Bölümün hükümlerini dikkate alarak verilen mahkeme emri bazında kullanan sahibinin eski bir akrabası sorumludur, görevleri yerine getirir ve 2-4. Paragraflarda belirtilen haklara sahiptir. Tesislerin işletmesi sözleşmeye uygun olarak gerçekleştirilebilir. Böyle bir durumda, eski akraba sorumludur, belirlenen yükümlülükleri yerine getirir ve bu sözleşmenin hükümlerine dayanarak haklardan yararlanır.
Yorumlar
Mad. 31 LCD RF Yaşam alanı yasal sahibinin aile üyelerinin kompozisyonunu önemli ölçüde azaltır. Önceki mevzuatta, mal sahibinin eşinin yanı sıra ebeveynleri ve çocukları da dahil edildi.Engelli bağımlılar ve diğer akrabalar ve diğer kişiler, mülk sahibi ile ortak bir hane halkı olarak kaldıklarında ve onunla yaşadıklarında aile üyeleri olarak tanınabilirler. Birinci Bölümün İncelenmesi Mad. 31 yorumlu LCD RF avukatlar, uzmanların, içinde belirtilen vatandaşları iki koşullu kategoriye ayırdığı belirtilebilir. Her şeyden önce, sahibinin akrabaları, ebeveynleri ve çocukları ile birlikte eşi / karısıdır. Bu ilk fark Mad. 31 LCD RF 2016 önceden var olan mevzuattan. Özellikle norm, eşin çocuklarının akrabalarına (örneğin, evlat edinilmiş) ve karı / koca ebeveynlerine uygulanmaz. Yasaların oluşturduğu kurallara uygun olarak kaydedilen evlilik yasal öneme sahip olacaktır. Bu kişilerin içinde aile üyeleri olarak tanınması için Mad. 31 LCD, bina sahibi ile birlikte yaşaması gerekir. Aynı zamanda, ortak bir ekonomi yapıp yapmadıkları, birbirlerine destek verip vermedikleri önemli değildir.
Diğer vatandaşlar
Engelli bağımlıları, diğer akrabaları, diğer şahıslara (istisnai durumlarda), göre Mad. 31 LCDaile üyeleri tarafından tanınabilir. Akrabalıkların esas olarak karşılıklı özen ve saygı, ortak çıkarlar, kişisel ve mülk yükümlülükleri ve hakları, sorumluluk, ortak yönetim ile nitelendirildiği akılda bulundurulmalıdır. Üstelik ilişki derecesi de önemli değil. Sahibinin bağımlıları aile üyelerine atfedilebilir ve bunlar yalnızca engellidir, ancak onu içerenler değildir. Emekliler, küçükler ve engelli kişiler engelli kabul edilir. Bu kategoriye ait konuların çevresini oluştururken, uygularken Mad. Adli uygulamada 31 LC RF 173 sayılı Federal Kanun hükümleri kullanılmıştır (madde 9, paragraf iki ve üç). Bir vatandaşın bağımlı olduğuna dair işaretler sunar, engelli kişilerin bir listesidir. 
İstisnai Durumlar
Diğer tüm vatandaşlar Mad. 31 LCD RF, bazı yasal gerçeklerin varlığında aile üyeleri tarafından tanınabilir. Sadece iki tane var:
- Yaşam alanını hak sahibi ile paylaşılan konaklama.
- Bu kişilerin sahibinin akraba olarak tanıtımı.
Oturduğu yerdeki mülk sahibinin isteği üzerine konunun varlığı ya da yokluğu, şart belirleyici olmayacaktır. Kayıt, bu durumda sadece delillerden biri olarak görev yapacaktır. Aynı zamanda, mahkeme reşit olmayanları konutun yasal sahibinin aile üyeleri tarafından tanıtma hakkını tanıyabilir.
haklar
Mal sahibi ve aile üyeleri, binaları kullanma konusunda eşittir. Bu, hiç kimsenin belirli alanların (mutfak, oda vb.) İşletilmesinde, tesise erişim açısından, vb. Avantajı olmadığı anlamına gelir. ancak Mad. 31 LCD Mal sahibi ve akrabalarının kullanım düzenlerini belirleyebileceğini varsayar. Örneğin, bir anlaşma aile üyelerinden birinin evde yalnızca belirli odaları işletmesini öngörebilir. İlgili sözleşme hem giriş öncesi hem de sonrasında sonuçlandırılabilir. Medeni işlemlerle ilgili Medeni Kanun kuralları sözleşmeye uygulanmalıdır.
görevleri
Yaşam alanı yaşam için tasarlandığından, aile üyeleri bunu tam olarak bunun için kullanmalıdır. Ele alınan normda, nesnenin güvenliğini sağlama yükümlülüğünün bir işareti vardır. Bakım, onarım çalışmaları, vb. İçin maliyet empoze edilmesi olarak kabul edilemez. Normalde, kişilerin bir nesnenin tahrip olmasına / hasar görmesine veya kalite özelliklerinde bozulmaya yol açabilecek önlemler almaması gerektiği anlaşılmaktadır. Üçüncü bölümde, kamu hizmeti bonoları ele alınmakta, ancak kullanılan ifadeler diğer sorumlulukların akrabalara verilebileceğini göstermektedir. 
Ortak sorumluluk
Bu, yükümlülükler yerine getirilinceye kadar (özellikle faturaların kesilmesi için), geri ödemelerinin kısmen veya tamamen nesnenin sahibinden ve yasal olarak yeterli olan herhangi bir akrabadan talep edilmesinin mümkün olduğu anlamına gelir. Borç hem belirli bir konu hem de tüm borçlular tarafından müştereken (müştereken ve müteselsilen) ödenebilir. Taraflardan herhangi birinin yerine getirmesi yükümlülüğü tamamen sona erdirir. Ancak, borçlu ile borçlular arasında ortaya çıkar. Birincisi, yükümlülüğün diğer kişilerden eşit paylarla yerine getirilmesini talep etme hakkına sahiptir; Örneğin, mülk sahibi mülkü ve üç akrabasını kullanır. Sahibi 1 bin ruble ödedi. yardımcı programlar. Üç akrabasıyla birlikte 250 r talep edebilir.
nüansları
Müşterek ve birkaç sorumluluğun yalnızca tamamen ve kısmen kabiliyetli kuruluşlara ait olduğu unutulmamalıdır. Bu işaretlerin özellikleri Medeni Kanunu ortaya koymaktadır. Böylece, bir vatandaş 18 yaşında veya evlenmişse bu yaştan önce yetkin hale gelir. Yasa, kurtuluş için başka gerekçelere izin vermektedir. Mahkeme, aileyi uyuşturucu veya alkol kötüye kullanımı nedeniyle zor bir mali duruma sokarsa vatandaşın yasal kapasitesini sınırlayabilir.
ortadan kaldırmak yükümlülük
Partilerin anlaşması ile izin verilir. Örneğin, bir yaşlı sahibi, akrabaları tanıtırken, fatura ödemesi yükünün bu kişilere ait olduğunu taahhüt eder. İlgili sözleşme, tesisin işletimi sırasında sonuçlandırılabilir. Medeni Kanunun genel hükümleri, böyle bir anlaşma şeklinde uygulanır.
karmaşa
Müşterek yükümlülüğün ortadan kaldırılmasına ilişkin anlaşmanın bazı sorunlara yol açtığını söylemekte fayda var. Bir ev sahibinin fatura ödememesi gerektiğini varsayalım. Bir talep beyanı sunarken, bu yükümlülüğün bir akrabaya tayin edilmesini sağlayan bir anlaşmaya işaret eder. Ne yazık ki, mevzuat bu konuda doğrudan bir talimat içermemektedir. Tek çıkış yolu zorunlu akrabayı dava etmek. 
Sanatın 4. Fıkrası. 31 yorumlu LCD RF
Akrabalar arasındaki ilişkilerin sona ermesi çeşitli nedenlerden dolayı olabilir. Bununla birlikte, her durumda, konut haklarının kaybedilmesini gerektirir. Akrabaların binadan çıkarılması gerekir. İlişkiler, evliliğin sona ermesi veya geçersiz hale gelmesi ile bağlantılı olarak sonlandırılabilir. Aynı zamanda, nesnenin tüzel sahibinin çocuklarla aile ilişkileri hiçbir koşulda sona ermez. Buna göre "eski akrabalar" olamazlar. Sonuç: Çocuklarla birlikte eski eşin, eşiyle evlenmesinin sona ermesi durumunda dışarı çıkması gerekmediği sonucuna gerek yok. Çocuklar, ebeveynler arasındaki ilişkilerin sona ermesine rağmen, yaşadıkları konutu kullanma hakkını saklı tutar.
anlaşmazlıklar
Mahkeme, yasal sahibinin eski akrabasının mekanı kullanabileceği belirli bir süre belirleme olanağına sahiptir (ancak zorunluluğu yoktur). Söz konusu kuralın dördüncü bölümünde, ihtilafların çözümünde yetkili kurumu yönlendiren belli kriterler belirlenir. Eski bir akraba aşağıdaki durumlarda konut kullanma hakkını saklayabilir:
- Başka bir yaşam alanı kullanma hakkı kazanması için hiçbir sebep yoktur. Örneğin, eski bir akraba başka konutlar almaya hazırdır, ancak teklif olmadığından bunu yapamaz.
- Başka bir oda kullanma hakkını kullanmak için hiçbir sebep yoktur. Örneğin, eski akrabanın başka bir yaşam alanı yok, daha önce yaşadığı nesneyi kullanma hakkını kaybetti, vb.
- Bir vatandaşın mülkiyet durumu başka bir mülk edinilmesine izin vermez.
Bu liste, mahkemenin eski akrabasının yaşayamayacağı yerler ile ilgili olarak dikkat edilmesi gereken diğer koşulları göz önünde bulundurma hakkına sahip olduğu konusunda daha genel bir hükümle örtüşmesi nedeniyle oldukça açıklayıcıdır. Örnek, yaşam alanını yalnızca belirli bir süre, örneğin bir yıl boyunca kullanma fırsatını koruyabilir. “Sürekli” koruma kararında veya “daire satın alınana kadar” vb. Belirtilmesine izin verilmiyor. Buna ek olarak mahkeme, sürenin sözleşmeyle belirlendiğini belirleyemiyor. Tabii ki, dikkate alınacaktır. Ancak, kararın belirli bir dönemi belirtmesi gerekir.
Bakım yükümlülükleri
Varlıkları, akrabalar arasındaki konut uyuşmazlıklarının çözümünde özel öneme sahiptir. Mahkeme, mülkün yasal sahibine, kendilerine nafaka ödemesi durumunda, başka konutlarla ilişkileri sona eren aile üyelerine sağlama yükümlülüğü getirebilir. Bu kural göz önüne alındığında, bir takım nüansları dikkate almak gerekir. Her şeyden önce, bu hüküm mal sahibi, eski eş ve çocuklar arasındaki ilişkiyi kapsar. Bu arada, ikincisi, eğer birlikte yaşarlarsa, eski akrabalar, aslında ebeveynler olarak kabul edilemez. Bununla birlikte, yasayı düzenleyicinin kuralı oluştururken tam olarak ne anlama geldiğine bakılmaksızın, kuralın bütün eski akrabalarına uyguladığı özden kaynaklanmaktadır. İkincisi, bakım yükümlülüklerinin uygulanmasına ilişkin prosedür, Birleşik Krallık'ın 80-120. Maddelerinde verilmiştir. Kurallara göre, ebeveynlerden küçüklere ve yetişkinlere engelli sağlamak zorundadır. Çoğunluğa kavuşan ve bedenlenebilen çocuklar, yardıma ihtiyacı olan ebeveynleri sağlamakla yükümlüdür. Diğer şeylerin yanı sıra, mülk sahibi, nezaketini ödediği akrabalarına diğer yaşam alanlarını sağlamakla yükümlü olabilir. Aynı zamanda, hem ticari kiralama sözleşmesi çerçevesinde hem de ücretsiz kullanım sözleşmesi kapsamında sağlanabilir. İlgili kararı verirken mahkeme özel faktörleri dikkate almalıdır. Karar makul ve uygulanabilir olmalıdır. Örneğin, konunun yeterli fonu yoksa, kararın ne kadar kabul edildiğinin önemi yok, uygulanmayacak. Akrabalara konaklama imkânı getirme zorunluluğu getirilmesinin ancak talep üzerine mümkün olduğunu hatırlamak da önemlidir. Sanatta verilen kurallar. 31, LCD'nin yürürlüğe girmesinden önce akrabalar arasındaki ilişkilerin sona erdiği durumlarda geçerlidir. 
istisnalar
Yorum yapılan normun 4 üncü fıkrası hükümlerinin uygulanmasına ilişkin önemli bir kural, LCD'ye Giriş Kanununun 19. maddesinde bulunmaktadır. Özellikle, özelleştirme sırasında, bu kişilerin mülkiyeti dönüştüren işletme ile aynı hukuka veya sözleşmeye uymadıkça, mülkiyete dönüştüren işletme ile eşit haklara sahip olmaları durumunda, özelleştirilen nesnenin sahibinin eski akrabalarına başvurmadıkları tespit edilmiştir. İlişkilerin sona ermesinin konut haklarının kaybına yol açmadığı sonucuna varılmıştır. Sonuç olarak, yaşam alanını kullanma yeteneğini sürdürme, mal sahibine akrabaları başka mülklerle donatma zorunluluğu getirme süresinin belirlenmesi gerekmemektedir. Bununla birlikte, nesnenin yasal sahibi, kendi takdirine bağlı olarak farklı şekilde değiştirebilir, bağışlayabilir, satabilir veya elden çıkarabilir. Bu durumda, eski akrabalar, elbette, ev sahipliği haklarını kaybeder ve yasalarla korunmazlar.