Sivil sözleşmelerin hazırlanması avukatların faaliyetlerinden biridir. Bazıları sadece bu alanda pratik yapıyor. Böyle bir görevi olan biri için nelere dikkat edilmelidir?
Antlaşma ve anlamı
Anlaşma, vatandaşların ve kuruluşların hak ve yükümlülüklerinin ortaya çıkmasının temel kaynaklarından biridir. Kelimenin tam anlamıyla her yerde var ve buna çok dikkat etmek alışılmış bir şey değil.
Bir sivil sözleşme kavramı, iki veya daha fazla tarafın anlaşmasını içerir. Mevcut hak ve yükümlülükleri değiştirir veya yenilerini kurar.
Sözleşmenin değeri sadece taraflar arasındaki yükümlülüklerin resmileştirilmesinde değil aynı zamanda yasal hak ve menfaatlerinin korunmasındadır. Hiç şüphe yok ki geçersiz ve geçersiz bir anlaşmayı ilan etmek için sebeplerden biri şartlarının köleleştirilmesidir.
Uygulayıcı avukatlar, sözleşmenin her şeyden önce bir mahkeme durumunda hazırlandığını not eder.
Sözleşmenin dış uygulaması
Sivil sözleşmelerin hazırlanması, her şeyden önce, tarafların yükümlülüklerini belirleyen maddeleri tutarlı bir şekilde ortaya koyan bir belgenin oluşturulması anlamına gelir.
İlginçtir ki, uygulamadaki görünüşte benzer anlaşmalar birçok bakımdan farklıdır. Bu hem taraflar arasındaki ilişkinin hem de yükümlülüklerin hacminden kaynaklanmaktadır. Örneğin, bir evin inşaatına ilişkin anlaşma, yüksek binaların inşası konusundaki anlaşmadan farklıdır. Birincisi iki hatta bir sayfaya yerleştirilir, ikincisi hacimli uygulamalara sahip çok sayfalı bir belgedir.
Girişimciler ve kuruluş başkanları çoğu zaman sözleşmelerin hazırlanmasına karşı olumsuz bir tutum sergilerler, bunlar sadece bir formaliteyi veya hatta iş yapmalarını engellediklerini düşünürler.
Birkaç paftadan yapılan sözleşmeler devlet tescilinden önce bir araya dikilir ve ekteki etikete tam ad yazılır ve tarafların imzaları yazılır. Noter onaylı anlaşmalar olan durum daha karmaşıktır. Formlar üzerinde oluşturulup noterin imzası ve imzası ile sertifikalandırılmıştır.
Anlaşma formu
Toplamda, üç tür kamu sözleşmesi sağlanmıştır:
- Oral;
- yazma;
- noter.
Oral küçük işlemlerde kullanılır. Çarpıcı bir örnek, ekmek veya çok değerli olmayan şeylerin satın alınmasıdır. Satın alma gerçeği bir makbuz veya banka ekstresi ile onaylanır. Belirgin nedenlerden dolayı standart yazı geçerli değildir.
Yazılı form en yaygın olanıdır ve hem işle ilgili olmayan vatandaşlar hem de girişimciler tarafından kullanılır. Bazı şirketlerde, bireysel hukuk memurları yalnızca sözleşmelerle çalışır.
Noterlik formu bir yazı türüdür, ancak tüm işlem desteği noter tarafından sağlanır. Ona itiraz ya kanuna göre bir zorunluluktur ya da notere katılmadan anlaşmaya girmeyi reddeden bir partinin şartıdır.
Kayıt hakkında birkaç kelime. Sözleşme formu için geçerli değildir, ancak hakların devredilmesinin ayrılmaz bir parçasıdır. Bu olmadan, işlemin tamamlandığı kabul edilmez ve hakların devri işlemi tamamlanmaz.
Tasarım inceliklerini
Haklarınızı sadece sözleşme şartlarını kağıt üzerinde belirleyerek koruyabilirsiniz. Gelecekteki davalardaki zorluklardan kaçınmak için, yasa koyucu işlemin 10 bin ruble üzerinden fiyatlandırıldığını belirledi. yazılıdır.Mağazalardan bir şeyler alırken, normal belge faturalar, makbuzlar ve tüketicilere verilen diğer evraklarla değiştirilir. Bu yüzden resmen yasaya tamamen saygı duyulur.
Sözleşmenin yazılı bir formu yoksa, şartları mahkeme tarafından tarafların ve diğer ilgili belgelerin yazışmalarından belirlenir. Taraflar mahkemede hesaplarına açıklama yapma hakkına sahiptir, ancak tarafların açıklamaları ve tanık ifadeleri sözleşmenin içeriği hakkında bağımsız bir bilgi kaynağı olarak hizmet edemez. Bir istisna, yalnızca vatandaş tüketicilerle yapılan sözleşmeler için sağlanmıştır.
Bu nedenle, daha sonra dava açmak yerine tam teşekküllü bir medeni hukuk sözleşmesi hazırlamak için zaman harcamak daha iyidir.
Bu nedenle, anlaşma şeklindeki kurallara uyulmaması ciddi sonuçlara yol açmaktadır. Bazı durumlarda, sözleşme otomatik olarak geçersiz kılınır, örneğin bir borç verme işlemi.
Temel Terimler
İstisnasız tüm sözleşmeler şartlardan oluşur. Ancak bunlardan yalnızca bir listesini yazmak yeterli bir adım değildir, taraflar çok fazla dikkate almalıdır. Sözleşmenin geçerli olmadığı şartlar kategorisi vardır - temel şartlar.
Bunları içerir: sözleşmenin konusu ile ilgili koşullar, temel yasa olarak adlandırılan diğer koşullar ve sözleşmenin tarafların isteğiyle sonuçlanmadığı kabul edilenler.
Doğrudan yasa metninde belirtilirler veya yorumlarla vurgulanırlar. Medeni hukuk sözleşmelerinin sonuçlandırılmasının yargısal uygulamasında önemli bir rol oynamaktadır.
Tipik olarak, setin tamamı, örneğin bir kiralama veya kredinin ne olduğunu açıklayan yasa paragrafında bulunur. Gerekirse, diğer maddi koşulların varlığı da kanun metninde tartışılmaktadır.
Yasalara ek olarak, zorunlu koşullar yürütme otoritelerinin yasal düzenlemeleri ile belirlenir. Böyle bir hak sadece kanunla verilir, aksi halde bir model sözleşmeyi onaylayan bir eylemin yayınlanması bir otorite fazlası olarak kabul edilir.
Belge yapısı
Tüm sözleşmeler şemaya göre inşa edilmiştir:
- sözleşmenin adı;
- imzanın tarihi ve yeri (şehir veya diğer yerler);
- referans veya giriş;
- hak ve yükümlülükler;
- fiyat ve ödeme prosedürü;
- sorumluluk şartları.
Listelenen öğeler genellikle bölümlerdir. Örneğin, hak ve yükümlülükler, her biri bir tarafa ayrılan iki bölüme ayrılabilir.
Bir sivil sözleşmenin şartları belirli kuralları içermeyebilir, ancak sözleşmenin eklerine atıfta bulunabilir. Örneğin, iş aşamalarının tanımı, program ve ana metin etkilenmez, bu da partileri birçok sorundan kurtarır.
Uygulanabilir yasaya atıfta bulunulur. Enerji veya devlet sözleşmeleri alanında böyle bir hareket mantıklı ise, o zaman diğerlerinde değil. Kanun koyucu belirli bir özgürlük verdi ve kullanılmalı. Sözleşmenin belirli hükümleri ne kadar belirgin olursa, haklarınızı mahkemede savunmak o kadar kolay olur.
Belki de sözleşmelerde yalnızca başlangıç öbekleri tekrarlanır. Kuruluşun tam adını veya adını, yasal formla (LLC, JSC, vb.) Birlikte tam olarak belirtir. Ayrıca, bu kişi, metin miktarını en aza indiren bir parti olarak gösterilir.
Model veya model sözleşmeleri
Mevzuat, bazı sözleşmeleri model veya model sözleşmeler temelinde sonuçlandırmak zorundadır. Örneğin, konut ve belediye hizmetlerinin sağlanması, bu tür anlaşmalar (su temini, elektrik temini, vb.) Temelinde sağlanmaktadır. Kurallar ayrıca, sonuçlandırılması için katı prosedürü de açıklar.
Bir sivil sözleşmeye taraf olan taraflar, makul bir çerçevede, örnek sözleşmelerin metinlerini ayarlama hakkına sahiptir ve farklı hizmet sağlayıcıların sunduğu seçenekleri karşılaştırırsak, gerçekten de farklılıklar vardır. Genellikle, vatandaşlar ve kuruluşlar, şartları yasaya uygun olan kabul edilebilir bir anlaşmanın imzalanması için mahkemeye gitmek zorundadır.
Sözleşme özgürlüğü
Medeni hukukta sözleşmeleri imzalarken tarafların özgürlük derecesi nedir? Sözleşme tasarlama pratiği birkaç seçenek sunar:
- anlaşmanın şartları, yasada öngörülenlerle tamamen uyumludur;
- Taraflar, yasalar tarafından yasaklanmadığı takdirde, koşulları kendi yöntemleriyle oluşturma hakkına sahiptir;
- Taraflar, önerilen seçeneklerden birini seçme ya da kendi takdirine bağlı olarak bir koşul oluşturma hakkına sahiptir.
Mevzuat, aşılmaması gereken çerçeveler ve kısıtlamalar getirmiştir.
İkinci tarafın mahkemeden anlaşmayı kısmen veya tamamen yasa dışı olarak tanımasını isteme hakkı vardır. Bu tür talepleri yerine getirmek için yetkili makamlar ayrıca devlet kurumları, özellikle vergi servisidir. Bu nedenle, medeni sözleşmelerin hazırlanması zaman alıcı bir sürece dönüşüyor.
Sözleşmeye taraf olanlar
Resmi olarak, anlaşmalara taraf olanların tümü yasadan önce eşit bir konuma sahiptir. Ancak yine de bazı istisnalar sağlanmıştır. Örneğin devlet, devlet veya belediye sözleşmeleri sisteminin bir parçası olarak hizmet ve mal sipariş ederken, katı bir çerçeve oluşturur. Diğer katılımcılar önerilen koşulları kabul etmek veya reddetmek için bırakılmıştır.
Devlet doğrudan sözleşmeye taraf değildir, devlet veya belediye organları tarafından temsil edilir. Aynı zamanda, tek bir müşteri sistemi çalışıyor. Bir kuruluş doğrudan emir olarak değil, diğer kişilerin lehine emir verir.
Tercihler, tüketici statüsüne sahip, kişisel ihtiyaçları için alıcı olarak hareket eden vatandaşlar tarafından gerçekleştirilir.
Devletle ilgili olmayan tüzel kişiler, sivil cirodaki diğer katılımcılarla aynı haklara sahiptir.
Sonuç prosedürü
Bir sivil sözleşmenin imzalanması, koşullarının koordinasyonu olup imzalanması değildir. İmza prosedürü, müzakerelerin ve tarafların iradesinin resmileştirilmesinin sonucudur.
Tarafların numaralarına göre birkaç nüsha halinde tek bir belge imzalamış olmaları halinde bir anlaşma yapılmış sayılır. Bu arada, bir ürün veya hizmetin kabulü, bir sözleşmenin yapıldığına dair bir gerçek olarak kabul edilir.
Bir sözleşme yapmanın yolu, bir teklif göndermek ve bunu rezervasyonla birlikte veya rezervasyon olmadan kabul etmektir. Bir anlaşma yapmayı reddetmenin imkansız olduğu durumlarda anlaşmazlık kanıtı - değişiklik önerileriyle ilgili anlaşmazlıklar konusunda zamanında bir protokol.
Nüans - imzalandıktan sonra, Rosreestr yetkilileri veya başka bir kuruluş tescil hakkı (STSI) ile tescil edilmiş olması halinde, bir işlemin sonuçlandığı kabul edilir.
Bazı durumlarda, diğer tarafın bir anlaşma yapmasını zorunlu kılmak için dava açmasına izin verilir. Sürecin özelliği, belgenin bir davacı tarafından önerilen bir kural olarak değiştirilmiş olarak onaylanmış olmasıdır.
Genellikle, tarafların mahkemeye müdahale etmeden kararlaştırılmış şartlar üzerinde bir anlaşma yapmayı taahhüt ettiği dostane bir anlaşma yapılır.
Sözleşmelerin türleri
Bir medeni sözleşmenin sınıflandırılması, pratik olandan daha bilimsel nitelikte bir kategoridir. Sınıflandırma talimatları, farklı ölçütlere ve aynı zamanda yazarı tarafından belirlenen hedefe göre belirlenir.
Örneğin, kendi derecelendirmesini medeni kanunda belirtilmiştir, temel sınıflandırma kriteri anlaşmanın konusudur.
Diğer bir kriter ise sonuç anıdır: gerçek ve oybirliği anlaşmaları.
Birincisi, malların devri, işin yapılması ya da hizmet sunumundan bu yana mahkum olarak kabul edilir.
Ücretli ve ücretsiz işlemler. Birincisinde, mülk niteliğinde karşı eylemler vardır (para transferi, iş performansı, mahsup etme, vb.). Gratuitous, bir tarafın iktisapçı olarak davranmasıyla (hediye anlaşması) karakterize edilir. İkincisi hiçbir şey almaz (hediye).
Sonuç
Bir hukuk sözleşmesi hazırlama süreci, tarafların şartlarına ilişkin çalışmalarını içerir, koşullara itiraz etmeden müşterinin rızasına göre hesaplama yapılsa bile, kendi şartlarını teklif etmek mümkündür.
Belgeleri kendi başlarına ele almak yerine bir avukat davet etmek tercih edilir. Görevi, yasal düzenlemenin pratik bir anlayışını yansıtan mevzuatın ve adli uygulamanın kapsamını dikkate alarak tarafların işleme kararını kağıda çevirmektir.