Ajans sözleşmesi, acentenin ve müdürün taraf olduğu medeni hukuk sözleşmesinin çeşitlerinden biridir. Müteahhitin bir ödül aldığı sonucu olarak belirli eylemlerin uygulanmasını düzenlemenizi sağlar. Bu belgenin, örneğin devlet kurumlarında potansiyel müşterilerin çıkarlarını temsil ederken yasal gücü vardır. Makalede, doğrudan veya sadece sözleşmedeki ilgili işaretle birlikte bulunması gereken acentelik sözleşmesinin esas şartları hakkında konuşacağız.
Genel Hükümler
Söz konusu sözleşmenin ana koşulları aşağıdakileri içerir:
- Konu. Bu, gerçek ve yasal nitelikteki eylemlerin bir ajanı tarafından yürütülmesidir.
- Aracı kimin adına. Bazen bir sözleşmede, hem kendi adına hem de asıl adına hareket eder (eylemlere bağlı olarak).
konu
Acentelik sözleşmesinin vazgeçilmez bir koşulu olarak, acentenin menfaat sahiplerinin çıkarına sunduğu hizmetleri içerir. Yasal işlemlerin her zaman bir vatandaşın haklarının ve yükümlülüklerinin ortaya çıkması, değiştirilmesi ve sona ermesi şeklinde yasal sonuçları vardır. Bunlar işlemleri içerir. Gerçek eylemlerin bir sonucu olarak, bu sonuçlar görünmüyor. Örneğin, bir temsilciye, anapara için en uygun işlem koşullarını tanımlamak için piyasayı incelemesi, ayrıca müşteri araması, pazarlık ve daha fazlası için talimat verilebilir.
Konu farklı somutlaştırma seviyelerinde konuşulur. Acentelik işlemleri ilgili sözleşmede devir ile belirtilebilir. Ayrıca, temsilciye, anapara adına anlaşmaların yürütülmesi için genel bilgi verilmesi amaçlanmaktadır. İkincisi, karşı tarafın başlangıçta ajan yetkilerinin sınırlandırılmasının farkında olduğunun kanıtı olmadıkça, bu tür işlemlerden doğan yükümlülükleri terk etme hakkına sahip değildir.
Bir ajan nasıl çalışır?
Komisyon veya komisyon sözleşmesine göre bir belge hazırlanır ve acentelik sözleşmesinin temel şartları sağlanır. SGA (Modern İnsani Akademi) bu görüşe bağlı. Her iki durumda da, aracı adına ve anapara parası için işlem yapmak zorundadır. Bir komisyon sözleşmesi durumunda, vekil kendi adına ve komisyon sözleşmesi uyarınca, müdür adına hareket eder.
İşlemde, aracı kendi adına hareket eder ve sonra hak ve yükümlülükleri müdürüne devreder. Müdür adına yapılan bir işlemde, müdür bir katılımcı olarak hareket eder ve ona karşılık gelen hak ve yükümlülüklerin öncelikle kendisine aittir. Bu durumda, anlaşma şemasına bakılmaksızın, acentenin eylemleri, sipariş veya komisyon kapsamının ötesine geçebilir, çünkü ilgili anlaşma, kendileri tarafından sağlananlardan daha geniş yetkiler sağlayabilir.
Diğer önemli koşullar
Sözleşmede belirtilenlere ek olarak, acentelik sözleşmesinin diğer temel şartları da verilebilir. Örneğin, bu otoritenin kapsamıdır.
Temsilci kimlik bilgileri, işlemlerin listelenmesi yoluyla belirli bir sözleşmeyle veya genel anlamda, müdür adına bir sözleşmeyi imzalamak için yetki verene yetki verilmek suretiyle belirlenir. İkinci durumda, aracı anapara ile yapmış olduğu işlemleri yapabilir, ancak yapılan anlaşma çerçevesinde yapabilir.
Anlaşma yazılı olmalıdır.
Genel otoriteyi acenteye devreten müdür, üçüncü tarafın ilgili kısıtlamaları bilmediğini ispat etmediği sürece devamsızlık hakkında konuşamaz. Bu durumda, müşteri gerekli belgeleri acenteye teslim eder.
fiyat
Ajans ücretinin miktarı, her zaman ajans sözleşmesinin önemli bir şartı değildir. Bu koşul içinde belirtilmemişse veya değer şartlarına bağlı olarak belirlenemiyorsa, ücret Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 424 üncü Maddesinin 3. fıkrası uyarınca belirlenen miktarda ödenir. Sözleşmenin kendisinin iadesi şarttır. Bu nedenle, müdür her zaman acenteye bir ücret ödemelidir.
Ayrıca, anlaşmanın yerine getirilmesinde ortaya çıkan maliyetler ödenir. Diğer hükümler, hükümlerinde, örneğin avans ödemesi, üçüncü bir tarafça alınan para kesintileri vb.
Müdür, sözleşmede aksi belirtilmediği sürece, raporun sunulma tarihinden itibaren 7 gün içinde ücret ödemelidir.
zaman
Bu an, acentelik sözleşmesinin asli şartı için de geçerli değildir. Medeni Kanun'da bu, 1005'inci maddenin 3 üncü paragrafında belirtilmiştir. Farklı bir süre için bir anlaşma yapılabilir. Bununla ilgili bilgi içermiyorsa, belirsiz bir süre için sonuçlandırıldığı kabul edilir. Ayrıca, herhangi bir tarafın herhangi bir zamanda reddetme hakkı vardır.
kısıtlamalar
Sözleşme, aracı ve müdür hakkında herhangi bir kısıtlama getiremez veya bulundurmaz. Müdürün kısıtlamaları, yerleşik bölgede faaliyet gösteren diğer ajanlarla benzer içerikli anlaşmalar imzalamama yükümlülüklerini içerebilir. Bir temsilci ile ilgili olarak, kısıtlamalar, diğer kurumlarla mevcut bölge sözleşmesiyle aynı bölgede yapılması gereken aynı sözleşmeleri imzalamama yükümlülüğü ile ilgili olabilir.
Kısıtlamalar belirlenirken, taraflar, başkalarının çıkarlarını etkileyen, örneğin, malların satışı, iş ve hizmetlerin performansı gibi, belirlenmiş bölge ile ilgili olanlar gibi, ajans sözleşmesinin temel şartları olarak özel talimatlar oluşturamazlar. Sözleşmede yer alırlarsa, geçersiz sayıldıkları için idam edilmezler. Bu, Sanatın 3. paragrafında belirtilmiştir. 1007 Medeni Kanun.
raporlama
Müdür, aracının faaliyetlerini kontrol etme hakkına sahiptir. Bu en son raporla yapılır. Bu fıkra tanımlanırsa, acente anlaşmasının esas şartları raporlamayı içerir ve ona göre yapılır. Aksi halde raporlar sözleşmenin yürütüldüğü haliyle veya tamamlandıktan sonra verilir.
Raporda, aracının sözleşmenin şartlarını yerine getirmeye yönelik eylemlerini ve yapılan harcamaların listesini göstermesi gerekir. Davaların önlenmesi için tazminat davaları için özel bir prosedür sağlanması tavsiye edilir. Bu yapılmazsa, o zaman genel prosedür uygulanır, ajanın ürettiği miktarlarla destekleyici belgeler sunar.
Rapor, sözleşme şartlarının aksi belirtilmedikçe, sunulmasından sonraki bir ay içinde onaylanır.
iptal
Ch içinde Kuralların 29'u sözleşmenin feshi için genel gerekçeler sunar. Ayrıca ajans anlaşmaları için de geçerlidir. Ayrıca komisyon ve komisyon tarafından sağlanan normlar da kullanılmaktadır.
Dolayısıyla, sözleşmeyi feshetme gerekçeleri aşağıdakileri içerir:
- Sözleşmenin bitirme süresi tanımlanmadığı takdirde bir tarafın şartları yerine getirmemesi
- Temsilcinin ölümü veya iş göremezliği veya kayıp olması durumunda.
- İflas Ajanı.
- Temsilcinin adına hareket ettiği tüzel kişiliğin tasfiyesi. Tüzel kişiliğin yeniden düzenlenmesi sırasında, söz konusu sorumluluklar devralana devredildiğinden ve yasal ilişkilerin gizli kalması gerekmediğinden sözleşme sona ermez.
Bu gerekçeler acenta statüsündeki değişikliklerle ilgilidir. Anapara'nın durumu değiştiğinde, sözleşme devam eder, çünkü karşılık gelen haklar ardışık olarak devredilmiştir. Böyle bir bölüm, örneğin bir emlak alıcısı aramak için bir acentelik sözleşmesinin vazgeçilmez bir koşuldur.
Sonuç
Acentelik sözleşmeleri Rusya için nispeten yeni. Bu nedenle, sonuçlarına göre, profesyonel uzmanları çekmek tavsiye edilir. Yalnızca yetkili avukatlar, her bir özel durumda gerekli olan Rusya Federasyonu Medeni Kanunu uyarınca ajans sözleşmesinin tüm bu temel şartlarını öngörebileceklerdir.
