Tek bir banka ipotek istemcisini reddetmez, DeltaCredit Bank ipotek finansmanı teklifinde bulunur. Uzun vadeli ipotek kredisi nedeniyle, bankaya ipotek ve hizmet ücretleri tutarının bir yüzdesi olarak iyi bir ödül getiriyor. Ekonomik ortamda hafif bir “çözülme” yaşanır görünmez, bankalar borç verme koşullarını yumuşatmaya çalışırlar. DeltaCredit Bank bir istisna değildir.
refinansman
Basit bir deyişle, daha sonra DeltaCredit Bankasında ipotek finansmanı, mevcut borç yükümlülüğünün yenisiyle değiştirilmesidir. Başka bir deyişle, bu önceki borç verme koşullarını iyileştirmek için ipotek borç vermesidir. Böyle bir adım atmaya hazır olanlar, bugünün şartlarının daha önce abone olduklarından daha avantajlı olduğuna karar vermiş olanlardır.
DeltaCredit Bankasında Yeniden Finansmanın Özellikleri
Her borçlu, masraflarını en aza indirmek istiyor. Ve faiz ödemesini atlamak için bir fırsat varsa, o zaman kullanmanız gerekir. Başka bir kredi kurumu ile ipotek başvurusunda bulunan müşteriler için DeltaCredit'teki diğer bankaların ipotekleri, mevcut anlaşmanın yeni anlaşma kapsamında alınan fonlarla erken ödenmesiyle yeniden finanse edilir. Sonuç olarak, yeni bir yükümlülüğün geri ödemesi düşük faiz oranına tabidir. Üçüncü şahıs bankaların ipoteklerini yeniden finanse etmek için başvuran borçluların mülkün sahipliğini doğrulayan bir belge sunmaları gerekmektedir.
DeltaCredit Bankasındaki ipoteklerin yeniden finanse edilmesi için tüm koşullar (borç verenleri veya diğer finans kuruluşları) ayrı ayrı müzakere edilir. Bu durumda, müşterinin kredi geçmişi, borçlunun borç ödeme gücü, temyiz sırasındaki borç nedir ve diğer hususlar gibi faktörlere dikkat edilecektir.
koşullar
Kayıt koşullarına dikkat etmek önemlidir. Sonuçta, borç verme aynı zamanda bir borçtur, bu yüzden tekrar kayıt prosedüründen geçmek zorundasınız. Ve bugün, DeltaCredit Bank, yıllık% 8,25 ipotek finansmanı oranı sunuyor. Kredi vadesi 25 yıla kadar olabilir.
DeltaCredit Bankasında yeniden finansman için önerilen koşullar, herhangi bir teminatı içerir: yeni bir bina veya ikincil bir fon. Yeni bir binaya yeniden borç verilmesi durumunda, mülkiyetin kazanılmasını beklemek gerekecektir. DeltaCredit Bankasında ipotek refinansman prosedürünün uygulanması aşağıdaki koşulların yerine getirilmesini gerektirmektedir:
- ödemelerde gecikme eksikliği;
- İpotek parası ile satın alınan gayrimenkuller DeltaCredit Bank'ın bulunduğu bölgede bulunmalıdır.
DeltaCredit Bank, sadece çalışanlara değil aynı zamanda işletme sahiplerine de refinansman imkanı sunmaktadır. Ayrıca, maaş müşterileri için ve bankaya bir komisyon öderken taban oranını düşürme fırsatı da sunulmaktadır.
evraklar
Doğru yeniden finansman için, banka müşteriden aşağıdaki belge paketini talep edecektir:
- Borçlu hakkında bilgi içeren sayfaların zorunlu fotokopisi olan pasaport.
- İpoteğin verildiği banka tarafından verilen ipotek sözleşmesi (kopyası).
- Mevcut ipotek borç ve suçun bulunmadığını teyit eden bir sertifika.
- Ödünç alınan fonlarla edinilen mülkün mülkiyet belgesi.
- Müşterinin resmi istihdamını onaylayan sertifika (sayfaların onaylı kopyalarını vermek mümkündür).
- Borçlunun gelirini onaylayan sertifika (2-kişisel gelir vergisi).
- Formda ve DeltaCredit Bank uzmanı tarafından verilen formda doldurulmuş başvuru formu.
kayıt
Müşteri bir ödeme gücü testinden geçmişse, yeniden finansman prosedürü birkaç aşamada ilerler:
- DeltaCredit çalışanı tarafından sunulan listeye göre nesne için belgelerin hazırlanması.
- Tamamlanmış ve doğru yürütülen belgelerin değerlendirilmek üzere aktarılması.
- Mülkiyet üzerine olumlu bir kararla, krediyi kapatmak için para transfer edilir.
- Her şeyden önce ipotekleri yeniden finanse etmek için teminatın yeniden kaydı DeltaCredit Bankasında yapılmaktadır.
Reddetme nedenleri
Kural olarak, DeltaCredit'teki diğer bankaların ipoteklerini yeniden finanse etmeyi reddetmenin ana nedeni müşterinin geliridir. Yani, alınan belgeleri analiz ettikten sonra, uzman vatandaşın iflas edeceğine ve zamanında fon ödemesi için fırsat bulunmadığına karar verir.
İşte ana nedenlerin bir listesi:
- Kötü kredi geçmişi.
- Gelir belgesini onaylayan müşterinin düşük ödeme gücü.
- Dairenin fiyatı düştü, yani teminatın değerinde önemli bir düşüş oldu.
- Bir nesnenin yasadışı olarak yeniden geliştirilmesi (apartman).
- Sigorta eksikliği. Banka için zorunlu bir şart, borçlunun ve mülkün hayat ve sağlık sigortasıdır.
- Önceki ipotek analık sermaye fonları kullanılarak oluşturulmuştur.
- Kredi anlaşması, DeltaCredit Bankasında ipotek finanse etme programı şartları dahilinde geçmiyor.
Refinancing'in Artıları ve Eksileri
DeltaCredit Bank'taki ipotek finansman programlarının düşük oranlarla düşürülmesi müşterilerin ilgisini çekmeyi amaçlıyor. Ancak bu kararı vermek için, önerilen koşullara aşina olmanız önemlidir - son başvuru tarihi nedeniyle, aylık ödeme tutarı azalır. Ancak borçlunun sabit bir geliri olduğunda, borçlarını daha kısa sürede ödemekle ilgilenir. Bu durumda, kredi vadesi azaldığında, aylık ödemenin külfetli tarafı artar. Kredilerde birkaç ödeme yapılması durumunda, borçlunun bunları bir araya getirmesi yararlıdır, çünkü bir kredi ödemek daha az zahmetli bir iştir.
Bir rehin konusunun değiştirilmesi - durum nadirdir, ancak mümkündür. DeltaCredit Bankanın borçlusuna, yeni borç verene farklı bir teminat verilmesiyle orijinal borcu geri ödeme hakkı verilir. Belirli bir ipotek kredisi seçeneğine olan ihtiyacı doğru bir şekilde belirlemek gerekir:
- kısa vadeli krediyle yüksek faiz oranı;
- uzatılmış kredi vadesinde düşük faiz oranı.
Aslında tasarruf olmadığı zamanlar vardır. Ve her zaman düşük oranlarla müşterileri çekmeye çalışan bankaların tekliflerini kabul etmeye değmez.
yorumlar
Şu anda, banka DeltaCredit Bankasındaki ipotekleri yeniden finanse etmek için müşterilerine oldukça düşük bir faiz oranı teklif etmeye hazır. Müşteri incelemeleri bu gerçeği teyit eder ve aynı zamanda kolaylık, başvuruları değerlendirmek için kısa süre hakkında, personel tarafındaki özenli tutum hakkında da konuşur. Bir banka uzmanıyla kişisel görüşmenizde tüm koşulları, gereksinimleri, değerlendirme şartlarını ve belgelerin listesini öğrenebilirsiniz.
