Genç bir aile için sosyal ipotek nasıl alınır? Bu yaygın bir sorudur. Daha ayrıntılı olarak inceleyeceğiz. Kendi evleri artık özellikle genç aileler için çok güncel bir konu. Bazı ailelerin küçük bir alanda, bazen eski nesil, ebeveynleriyle birlikte yaşaması gerekir. Bir ev kiralamak için çok para ödeyen insanlar var. Genç bir aile için sosyal ipotek bu önemli konuda yardımcı olabilir.
Kimler için?
Yaşınız 35 yıldan fazla değilse, konut maliyetinin% 40'ını eyaletten alma hakkınız vardır. Tabii ki, bu göründüğü kadar basit değil, ama oldukça gerçektir.
Genç aileler için ipotek sosyal konut kredisi olarak sınıflandırılmaktadır. Ancak her ailenin kredi alma hakkı alma imkanı yoktur. Değerli bir borç almak için gereksinimleri ve belirli şartları yerine getirmek gerekir. Böylece yeni yapılan bir aile, bankaya veya devlete başvurarak bir ipotek alma olanağına sahip olur.
Bu programa katılmak için, şehrinizde benzer bir program varsa, yerel kurumunuza danışmanız gerekecektir. Aslında, her bölgede genç aileler için sunulan ipoteklerin yerel bütçeden finanse edilmesiyle doğrudan ilgili olan belirli kurallar ve kısıtlamalar vardır.
Katılımcılar için Gereksinimler
Bu program bölgesel ve federal bütçelerden konut kredisi sübvanse edilmesini içerir. Katılımcılar için şartlar da gereklidir:
- Borçluların yaşı. Eşlerin yaşı 35 yılı geçemez. Bu sınır, çocukların varlığı veya yokluğundan bağımsız olarak uygulanır.
- Konut ihtiyacının veya iyileştirmelerin gerçeğini resmen tanımak gerekir.
Son öğe aşağıdaki durumlarda tamamlanmış sayılır:
- Genç ailenin halen yaşadığı konut, kişi başına bölgesel standartlara göre olması gerekenden daha az yer varsa uygun görülmemektedir;
- Belirli nedenlerle birlikte yaşamanın mümkün olmadığı hasta bir kişiyle bir dairede yaşamak;
- Ailenin yaşadığı oda sıhhi standartlara uymuyor.
Sosyal ipotek genç bir aile için ne anlama geliyor? Resmi bir onay ve tesislerinde yaşayamayacağı ve yaşam koşullarını iyileştirme ihtiyacını gösteren tüm belgeleri almak için genç bir ailenin yerel yönetime gelmesi gerekir. Ancak programa katılım için önemli bir koşul, Rusya Federasyonu vatandaşlığıdır.
Onlar olmadan kredi vermezler mi?
Genç bir aileye yapılabilecek başka birçok şart var. Bu programa katılmak istiyorlar ve ipotek kredisi almayı umuyorlarsa, şunlara ihtiyaç duyacaklar:
- Sabit bir aylık gelire sahip olmak. Ve büyüklüğü kredi ödemeleri iki katına olmalıdır.
- Resmi istihdamın varlığı.
- En az 6 aylık iş tecrübesi.
- Her iki eş için de belirli bir süre için yerel bölgesel kayıtların varlığı.
Ancak, ipotek ödemeleri sırasında eşin orduda görev yapması gerektiğinde bir incelik daha var. Aynı zamanda, aile bankaya aynı aylık ödemeleri karşılayabileceklerine dair kanıt sağlamalıdır.
Genç bir aile için sosyal ipoteğin özü, yalnızca konut koşullarının kalitesini iyileştirmek için kullanılabilecek sübvansiyonlar almasıdır, örneğin:
- Bir evin veya dairenin satışının kısmen veya tamamen ödenmesi için bir sübvansiyon.
- Kendi konut inşaatlarını finanse etmek.
- Eşlerinden biri konut inşaat kooperatifinin bir üyesi tarafından temsil ediliyorsa, son ödemenin sübvansiyonu. Böyle bir katkıdan sonra, konut tamamen program katılımcılarının mülkü olacaktır.
- Peşinat almak için ipotek almak için sübvansiyon.
- Para cezaları, cezalar, faiz ve komisyonların ödenmesi haricindeki ipotekleri sübvansiyonlar.
- Ekonomi sınıfı konut alımını gösteren sözleşmedeki hesaplama sübvansiyonu.
Genç bir aile için sosyal ipotek nasıl alınır?
Uygun şartlarla ipotek almak için, öncelikle "Genç Aile" programına katılımın bir onayını veren, verilen bir sertifika ile banka ile iletişime geçmeniz gerekmektedir.
Tüm bankalar şartlarını borçlulara sunar, ancak toplamda devlet programının gerekliliklerine katılırlar. Buna aşağıdaki öğeler eklenebilir:
- Eşlerin her biri için istenmeyen bir kredi geçmişinin olmaması;
- kıdem;
- genç bir ailenin her bir üyesinin resmi istihdamı;
- peşinat ödemek için bir şans var.
Kaç kez katılabilirim?
Genç Aile programına sadece bir kez katılabilirsiniz. Ancak, ilçe idaresinin belgesini almış olması durumunda, ailenin onu kullanmayı başaramamış olması durumunda, devlet yardımları için sosyal yardımlar şeklinde yeniden başvurma hakkı devam etmektedir. İpotek "Genç Aile".
En sorumlu adım, kredinin verileceği bankanın, devlet desteği olsun ya da olmasın seçimidir.
Reddetme nedenleri
Ayrıca, bir bankanın bir kredinin verilmesine olası bir olumsuz tepkiye yol açabilecek bazı faktörleri göz önünde bulundurmaya değer. Bu faktörler:
- eşler için sabit gelir eksikliği;
- düşük gelir;
- karısı doğum izninde;
- kocası bir vicdanidir.
Sık durumlarda, ortak borçluları çekmek, başarısızlığın düzeltilmesine yardımcı olacaktır. Dolayısıyla, yüksek ve istikrarlı bir geliri olan eşlerden birinin ebeveynleri ortak borçlu olabilir.
Bu ipotek için önemli bir koşul, konut satın almak için para bankası tarafından karşılanmak, bu mülkün müşteri tarafından satın alınması ve mal sahibi olarak daha fazla kurulmasıdır. Daire, banka tarafından gerekli kredi tutarının tamamı ödenene kadar teminat altına alınacağı için konut hakları sınırlı olacaktır.
Bankanın izni olmadan, borçlunun dairede hiçbir şeyi değiştirmesi için hiçbir neden yoktur - düzeni satmak, kiralamak, değiştirmek.
Kredi anlaşması
İpotek sözleşmesi, borçlunun tüm haklarını ve yükümlülüklerini açıklar. Ve bu belgeyi imzalamadan önce, iyi incelemek, bu sözleşmenin tüm hususlarını ve koşullarını dikkatlice okumak gerekir. Faiz oranları, aylık ödemeler için program ve prosedür ile geç veya geç ödemeler için para cezası ile ilgili bölümlere dikkat etmek önemlidir. Kredi sözleşmesini imzaladıktan sonra ya da bu sırada satış belgesi hazırlanır.
Örneğin, “Genç Aile” programı ve Kazan'daki sosyal ipotek çok popüler.
bankalar
Rusya Federasyonu'nun birçok bankası devletin resmi ortaklarıdır. Genç aileler için kredi verebilecek ve tercihli koşullar sağlayabilecek destek. Bu finansal kurumlar tamamen güvenilirdir ve onlara güvenebilirsiniz. İşte bunlardan bazıları:
- Sberbank. Faiz oranı% 11,5. Ayrıca, bir çocuğun doğum vesilesiyle 3 yıl boyunca ödemelerin ödemesini geciktirmenize izin veren bir kredi programı da vardır.
- "Gazprombank". % 12 faiz oranı. Başlıca özellikleri - kefil veya borç alan gerekmez.
- "VTB 24". Faiz oranı% 11'dir.
- Rus Tarım Bankası. % 10,5'ten faiz oranı. Bunun avantajı, erken geri ödeme olasılığı ve ek bir komisyonun bulunmamasıdır.
Genç Aile programının ve sosyal ipoteğin devam etmesi iyi.
Genç ailelerin temsilcilerinin kendi konutlarını ve özel yararlarını satın alma hakkına sahip olduğunu takip ediyor. Bankadan devlet desteğine ve avantajlı tekliflere başvurma hakları var. Ancak yine de, kendi fonlarınızı kendiniz yapmak zorunda olduğunuzu düşünmekte fayda var ve bundan kaçınmak imkansız. Dairenin maliyetini sübvanse edemiyoruz. Bu programa katılmak için “Genç Aile” ve 2017 yılında Kazan'da bir sosyal ipotek olmak ve olumlu bir cevap almak için iyi bir gelire ve sürekli çalışmaya ihtiyacınız var.
İşsiz vatandaşlar için ipotek nasıl alınır?
İşsiz vatandaşlar için özel bir program bulunmamaktadır. Banka her müşteriye kendi gereksinimlerini sunar ve asıl ödeme gücüdür. Müşterinin zamanında kredi alabilmesi için sabit bir gelire sahip olması önemlidir. Bu nedenle, önemli istihdam, kıdem ve yüksek oranda gelir elde etmenizi sağlayan bir ipotek ödemesi. Ve bu minimum gereklilikleri karşılamıyorsanız, bir ipotek reddedilir. Ancak konut kredisi alma olasılığı hala var. Çalıştığınızı, ancak resmi olarak işe alınmadığını varsayalım. Resmi istihdama sahip olmayan kişilerin de yüksek gelirleri olabilir. Mevcut tüm seçenekleri göz önünde bulundurun:
- Gelir belgesinin ispatı İşveren böyle bir belge çıkarmayı kabul ederse, bu seçenek uygundur.
- Ortak borçluları çekmek. Bu yöntem oldukça yaygındır.
Doğru, birkaç zorluk var:
- Eş-borçlunun geliri sadece ailesi için değil aynı zamanda borçlunun ailesi için de yeterli olmalıdır.
- Önemli bir gerçek. İpoteği kapattıktan sonra ortak borçlunun borcunu ödediğini beyan etme ve tazminat alma hakkı vardır. Ve sonra ev ödünç alanın, borcunu ödediğini kanıtlamak için çok uğraşması gerekecek.
Sosyal ipotek ve program "Genç Aile" - oldukça iyi bir teklif.
İki belgenin ipoteği
Resmi olarak istihdam edilmeyen ve istihdam belgesinin bir kopyasını sağlama şansına sahip olmayan kişilerin ipotek alma imkanı vardır. Bunun için özel gereksinimler var:
- Kimlik belgelerinin varlığı. Pasaport ve ehliyet olabilir.
- Peşinat Büyüklüğü toplam kredi tutarının en az yarısı olmalıdır.
İki belgeyi kullanarak bir kredi ipoteği için başvuru yaparken, müşteri anketteki istihdamı ve kazanç seviyesi hakkında bilgi doldurmalıdır. Banka belirtilen numaraları arayarak bu bilgileri doğrulama hakkına sahiptir.
Genç bir aile için sosyal ipotek başka ne sunuyor? Örneğin, Saratov'da belgeler, Konut ve Kamu İdareleri Bakanlığına sunulabilir. Çalışanlar 15 gün içinde bunları gözden geçirecek ve karar verecek.
Ek Garantiler
Bazı kredi kuruluşları, müşterinin emek faaliyetini doğrulayamadığı gerçeğine “gözlerini kapatabilir”. Ancak, müşterinin borcun iadesi için ek teminat vermesi durumunda.
Bir ipotek kredisine olumlu cevap verme olasılığını arttırmak için kendi mülkünüzün ipoteğini alabilirsiniz. Eski daireniz, garajınız veya boş bir site olabilir. Ancak bir gereklilik göz önünde bulundurulmalı - konut sıvı olmalıdır. Banka, ipotekli mülkün kolayca paraya çevrileceğinden emin olmalıdır.
2018 yılında genç bir aile için ipotek peşinat olmadan. Daha önce, böyle bir ipotek nadir değildi, ancak zamanla, bankaların gereksinimleri daha katı hale gelmiştir. Fakat şimdi, birçok banka, daha önce olduğu gibi, benzer yöntemler uyguluyor. Yani istikrarlı geliri olan, ancak kendi tasarrufuna sahip olmayan genç bir aile, peşinat olmadan kredi alabilir.
Hangi bankalar düzenlenebilir?
Peşinatsız ipotek verebilecek bankalar:
- Sberbank.
- "TCB".
- "Svyaz-Banka".
- "AKIBANK".
- "SGB Bankası."
- "Russtroybank".
Peşinat ödemesini peşinat olmadan onaylamak için birkaç seçenek vardır:
- Doğum sermayesi kullanan programlar. Katkı bütçe fonları pahasına ödenir. Bir analık sermaye belgesi sağlamak yeterlidir.
- İpotek. Bu seçenek müteahhitler ve memurlar için geçerlidir. Bir NIS servis sağlayıcısının kişisel hesabı (biriktirilmiş ipotek sistemi) kullanılır.
- Konut sertifikası. Bu, bütçe fonları için gayrimenkul edinmenize izin veren tescilli bir sertifikadır. Bu faydalar askeri personele (NIS'ye ek olarak), askeri personelin dullarına, kolluk kuvvetleri çalışanlarına ve itfaiye hizmetlerine ve ayrıca Uzak Kuzey'den gelen göçmenlere sağlanmaktadır.
tavsiyeler
Peşinat için ön ödemeli ipotek için öneriler:
- Bir konut kredisi olasılığını belirleyin.
- Ortak borçluyu kendine çek.
- 10 yıla kadar olan bir kredinin uzun vadeli bir krediden daha düşük bir faiz oranı vardır.
- Bir ipotek için, yalnızca finansal piyasada iyi kurulmuş güvenilir bir bankaya başvurunuz. Belgeleri imzalamadan önce bir avukata danışın.
- Yeteneklerinizi daha objektif olarak düşünün.
Sonuç olarak
Konut edinmedeki en sadık asistan genç aileler için ipotek. Toplumda yeni bir hücre için bir daire satın almanın birçok uygun yolu vardır. Ancak, bankaların ipotek programlarını ve federal devlet programlarını karıştırmayın. Bunlar tamamen farklı şeyler.
Banka programı düzenli bir ipotek olup, devlet programı yalnızca konutları uygun şartlarda verilmiş olanlara yöneliktir.
Ayrıca, farklı bölgeler kendi destek programlarına sahip olabilir.
Genç bir aile için nasıl sosyal ipotek alabileceğimizi inceledik.
