Basit bir ortaklık ve ortak faaliyetlerle ilgili bir anlaşma, girişimcilerin ve ticari kuruluşların kar elde etme çabalarını birleştirmenin bir şeklidir. Olumlu ve olumsuz sonuçlara yol açan bir tüzel kişilik oluşturma zorunluluğunu doğurmaz.
Yasama düzenleme
Medeni Kanun, kar için yaratılan bir dizi iş ortaklığı biçimi sunmaktadır. Yasanın ifadesi sayesinde, basit ortaklıklar ile karıştırılıyorlar. Aslında, aralarında bir fark var.
Medeni Kanun'a ek olarak, basit bir ortaklığın örgütlenmesi ve faaliyetleri ile ortak faaliyetlere ilişkin anlaşma, özellikle “Yatırım Ortaklığı” gibi diğer kanunlarla düzenlenebilir. Bunlara ek olarak, bölüm düzenleme yasaları ve açıklamaları uygulanır.
Yasal çerçeve girişimcilere sözleşme şartları belirleme özgürlüğü verir. Medeni Kanunun 55. bölümünün normlarına aşırı katı ve inisiyatif sınırlayıcı denemez.
Basit bir ortaklığın rolü
Ekonomik aktivite, kaynak havuzunda daha fazla verimlilik sağlar. Basit bir ortaklık ve katılımcıları arasındaki ortak girişim anlaşması, bir yandan kaynakları bir araya getirmenin temelini oluştururken, diğer yandan anlaşmaya taraf olan taraflar işbirliğini durdurabilir ve mülklerin bölünmesi ve ortak bir işin sona ermesiyle ilgili diğer hususlar çok daha az sorun yaratır.
Genel olarak, basit bir ortaklık şekli, bir ticari organizasyonun oluşturulması ve bir IP kaydı yaparak iş yapılması arasında bir tür "altın ortalama" dır.
Faaliyet konusu
Basit bir ortaklık ve ortak girişim anlaşması, ticari bir hedefe ulaşmak anlamına gelir. Kanun, katılımcıların bu adımı yasayla yasaklanmayan diğer amaçlarla atma hakkına sahip olduğunu öngörmektedir. Bu sadaka içerebilir, ancak bu mümkün değildir. Ortaklık her zaman tek bir amaç için yaratılır - kar.
Ticari olmayan faaliyet, ticari faaliyetten kaynaklanan sonuçta ortaya çıkan karın, dernekteki katılımcılar veya kuruluş sahipleri arasında dağıtılmasıdır.
Bir mal ve hizmet üretimi ve satışı varsa ve kâr, kuruluşun ihtiyaçlarını karşılamaya yönelikse, bu tür bir faaliyet ticari olarak kabul edilmez.
Kâr amacı gütmeyen derneklerin herhangi bir gelir getirici faaliyette bulunma hakkı vardır, ancak faaliyetlerinin bu şekilde sağlandığı ölçüde.
Örneğin, kütüphane ayrıca kitap satışı ile uğraşır, bunun sonucunda elde edilen gelir kurucuya değil faaliyetlerini desteklemeye yönlendirilir.
Ortaklık üyeleri
Bir ortaklık kurma hakkı, bireysel girişimcilere ve ticari kuruluşlara veya diğer ticari kuruluşlara verilir.
Şirket yalnızca ticari kuruluşları veya sadece girişimcilik faaliyetinde bulunan kişileri veya her ikisini aynı anda içerebilir.
Arkadaşların katkıları
Yasaya göre, sözleşmede aksi belirtilmedikçe, mevduatların değer açısından eşit olduğu kabul edilir. Sermayeye toplam, tabiri caizse katkıda bulunmak için nelere izin verilir?
Para, mal (otomobil, emlak, diğer değerli eşyalar) katkı olarak kabul edilir. Bir katkı, işletme itibarı, katılımcıların iletişimi olarak kabul edilir - hiçbir kısıtlama oluşturulmamıştır.
Örneğin, bir katılımcı bir garaj, ikincisi - bir araba, üçüncüsü - bir tamir dükkanı organize etmek için kendi yeteneklerini sağlar.
Ortak mülkiyet olarak kabul edilenler
Bir katkı olarak katkıda bulunan mülk, ortak mülkiyete dönüşür. Basit bir ortaklık anlaşmasında başka ne yazılabilir? Ortak faaliyetlere ilişkin anlaşma, katılımcılara ait olmayan mülklerin mülkiyete dayalı olarak devredilmesini içerebilir. Örneğin, kiralama hakkı, kiralama. Ortak yasa haline gelir.
Aynı zamanda, katılımcı, kendisine ait olan mülkü, genel bir amaç için, tek başına bir katkı yapmadan kullanma hakkına sahiptir.
Bir katkı olarak yapılan her şey sözleşmede belirtilmiştir. Mülkiyet yaygınlaşırsa, o zaman mülkiyet hakkı, örneğin bir araç veya mülk hakkı gibi, kayıt anından gelir. Nesnelerin listesi sözleşmenin ekinde belirtilebilir.
Mülkiyet ortak mülkiyete girer girmez, onu koruma yükümlülüğü de yaygınlaşır. Hisseler eşitse, bakım ücretleri eşit olmalıdır.
Ancak, taraflar ortak mülkiyeti koruma yükünü dağıtmaya kendi takdir yetkisine sahiptirler.
Mülkiyet, borçlar, muhasebe kayıtları için muhasebe katılımcılardan birine tayin edilir, ortaklar sözleşmeye dayalı olarak bir muhasebeci çekme hakkına sahiptir. Katılımcılardan biri bir organizasyonsa, ortak faaliyetlerin kayıtlarını basit bir ortaklık anlaşması altında tutmaya ve raporlarla çalışmaya güvenmek tercih edilir. Ancak, katılımcılar farklı davranma hakkına sahiptir.
Genel işletme yönetimi
Basit bir ortaklığın üyeleri, ortak faaliyetler düzenlemek için çeşitli yollardan birini seçme hakkına sahiptir.
- Tüm katılımcıların bir ortaklığı temsil etme hakları vardır;
- temsil hakkı ortaklardan birine verilir.
Genel iş yapmak, vekaletname veya sözleşmeyle teyit edilir. Mühürlerle sertifikalandırılması iyi bir şey. Kanun, noter tarafından yürütülmesi için vekaletname gerektirmez, ancak en kabul edilebilir seçenek olarak kabul edilir.
Bir ortak, vekaletsiz ve basit bir ortaklığın ortak faaliyeti üzerine bir anlaşma çerçevesinde genel yükümlülükler almaya yetkili midir?
Kısıtlamalar varsa, hayır. Diğer ortaklar diğer tarafın kısıtlamaları bildiğini ispatlarsa, işlem yasadışı sayılır.
Bir ortak aşağıdaki durumlarda işlem masraflarının geri ödenmesini talep etme hakkına sahiptir:
- ortak işlerin yürütülmesi konusundaki kısıtlamaları ihlal etti, ancak anlaşma ortak işlerin iyiliğine hizmet etti;
- işlem yoldaşlardan biri adına yapıldı, ancak aynı zamanda ortak iyiye de hizmet etti.
Anlaşmalar diğer ortaklara zarar verdiyse, tazminat talep etme hakkına sahiptir.
Kanun, anlaşmada aksi belirtilmediği sürece, genel işlerin çözümüne ilişkin genel anlaşma ilkesiyle basit bir ortaklığın faaliyetlerine temel oluşturmuştur. Örneğin, her yoldaş diğerleriyle karşılaştırıldığında daha yetkin olduğu sorunları çözer.
Ayrıca, yasa genel işlerle ilgili tüm bilgilerin açıklanmasını gerektirir. Genel işlerin yürütülmesinde kısıtlamaların olması önemli değildir. Bilgi edinme hakkını kısıtlayan tüm koşullar, yasalarca otomatik olarak boş ve geçersiz olarak kabul edilir.
Kazanç ve kayıplar
Kanun, kazanç ve zararları her bir ortağın katkısının orantılılığına göre dağıtır. Kural, gelir ve zararların dağıtımı ile ilgili hükümlerin yokluğunda yürürlüğe girer.
Bir katılımcıyı kazanç veya kayıplardan tamamen kurtarmak mümkün değildir. Bu kısıtlamalar otomatik olarak null ve geçersizdir.
Katılımcıların Sorumluluğu
Girişimci risk tüm mülkiyeti ile sorumluluk içerir. Katılımcının genel yükümlülükler için mülkünün toplanması, yapılan katkıyla orantılı olarak uygulanır.
Örneğin, katılımcılar sırasıyla% 30 ve% 70 katkıda bulunmuştur. Dolayısıyla, yapılan katkıya göre her biri sorumludur.Ortak mülkteki pay, ortak faaliyetten gelen borçları kapatmak için yeterli değilse, katılımcının kişisel mülküne bir ceza uygulanır.
İnşaat sektöründeki dernekler
İnşaattaki ortak faaliyetler konusunda basit bir ortaklık anlaşması nasıl?
Katılımcılar arsa ve yatırımcı haklarının sahibidir (tipik seçenek).
Görev, projenin organizasyonunda sorumluluk vermektir:
- Yükleniciler ile çalışan;
- izin alma konusunda yetkililerle birlikte çalışan;
- Raporlamadan kim sorumludur?
- Vergileri ödemekle yükümlü olanlar, özellikle de KDV.
Proje Amaçları:
- satışı amacıyla bir binanın inşaatı;
- bir binanın daha fazla kâr amaçlı (örneğin bir alışveriş merkezi) inşa edilmesi, ardından sözleşmeye göre bölünmüştür.
Bir sözleşme hazırlamak
Birçok seçenekdeki ortak faaliyetler hakkında basit bir ortaklık anlaşması örneği ücretsiz olarak mevcuttur. Kullanımları, faaliyetin özelliklerine ve yoldaşların ihtiyaçlarına ne kadar uyduklarıdır.
Kanun, geniş bir özgürlük sağlar ve para yatırma, karı paylaşma, diğer ekonomik kuruluşlarla etkileşim sorunlarını çözme ve daha pek çok konuda bir seçenek anlamına gelir.
Sözleşmenin şartları düşünülmezse, daha sonra dava sona erme riskini taşıyan ortaklar arasındaki ilişkide sorunlar olacaktır. Bu nedenle, formu indirmek ve yoldaşların verilerini boşluklara eklemek en iyi seçenek değildir.
Ortaklık yaratmanın faydaları
Ortak ortaklık anlaşmasının faydaları nelerdir?
- çabaları, sermayeyi ve fırsatları birleştirmenin basitleştirilmiş bir şekli;
- tüzel kişiliğin mevcut idari aracı üzerindeki tasarruflar;
- vergi optimizasyonu imkanı;
- Birinin ortak faaliyetlerle ilgili olmayan kendi projelerinde yer alma hakkı devam etmektedir.
Ortaklık yaratmanın eksileri
Basit bir ortaklık ve ortak girişim anlaşmasının dezavantajları da vardır:
- basit bir ortaklığın kurulmasının yetersiz düzenlenmesi;
- Sözleşme, katılımcılarının isteğinden bağımsız olarak, kendi başına karmaşıktır, çünkü olayların gelişimini öngörmek için birçok farklılığı sağlamak zorundadır;
- basitleştirilmiş bir dernek biçimi, yoldaşlar farklı vergi sistemleri kullanıyorsa, vergi alanında zorluklar yaratmaktadır.