Devlet mülkiyet tescil belgesi. Devlet tescil belgesi nasıl alınır

Sanata Göre. Gayrimenkul işlemlerinin tescilini, mülkiyeti, diğer mülkiyet haklarını ve cirolarını düzenleyen 122 sayılı Federal Kanunun 4'ü devlet siciline tabidir. İşlemlerin sayısı da kolaylık içerir güven yönetimi kira ve ipotek Emlak haklarının devlet tescili prosedürünü daha da göz önüne alalım.

Genel bilgi

Nesneyi kayıt defterine girme durumu bir devlet sertifikasıyla doğrulanır. ruhsat. Bu belge mülkün bulunduğu bölgedeki yetkili bir makam tarafından verilir. Devlet Tescil Belgesi Hak, kanunla kabul edilen her oda veya bina için olmalıdır. Kayıt defterine girilecek nesneler arasında daireler, arsalar, binalar, konut dışı binalar, kır evi, bir ev vb. Bu mülkün her sahibi tarafından bir devlet mülkiyet tescil belgesi tutulmalıdır. Bir anlaşmazlık durumunda, belirli bir kişiye ait mülkün kanıtı olarak hareket eden bu belgedir.

Devletin hukuk tescil belgesi nedir?

Aslında, bu belge nesneye göre işlenen belli eylemleri yakalar. Devletin hukuk tescil belgesi, kurulmuş bir forma sahiptir. Her formun kendi numarası ve güvenlik işareti vardır. Bu unsurlar belgenin benzersizliğini sağlar ve sahte olmasını önler. Raporda yer alan gayrimenkul işlemlerinin devlet kayıt memuruna sertifika formları verilir. Doldurduktan sonra, belge makbuz aleyhine nesnenin sahibine aktarılır.

Formda yer alan bilgiler

Devletin yasal tescil belgesi aşağıdaki verileri içerir:

1. Tam adı sahibi, doğum yeri ve tarihi, pasaport bilgileri.
2. Nesne özellikleri: yer adresi, tipi, kat sayısı, konut (varsa) ve toplam alan, kadastro sayısı.
3. Tescilli hak türü: operasyonel yönetim mülk, sürekli (kalıcı) kullanım, vb.
4. Belgeler-gerekçeler: hediye veya satış sözleşmesi, vasiyetname veya yasalar veya başkaları tarafından miras belgesi.
5. Mülkiyet üzerine getirilen engeller veya kısıtlamalar.

Bir belge ne zaman gereklidir?

Nesnelerin dolaşımına ilişkin her durumda, bir devlet devlet hukuk belgesi belgesi zorunludur. Bu bir hediye veya satın alma, yabancılaşma veya devralma vb. Olabilir. Mülkiyet bir yıldan fazla bir süre için kiralanıyorsa, o zaman kurulu yükü bir kiralama şeklinde gösteren bir sertifika almak gereklidir. Bir vatandaş, nesnedeki payın bir kısmını bağışlamaya karar verirse, her mal sahibi için de bir belgeye ihtiyaç duyulur.

Önemli nokta

Sertifikanın herhangi bir sınırlama statüsü yoktur. Bu konuda yeni bir işlem tamamlanana kadar sadece bir kez düzenlenir. Belge sadece inşaat veya apartman dairesi için verilmez. Sertifika ayrıca, yasaya göre, aynı zamanda gayrimenkul olarak sınıflandırılan ve muhasebeleştirilen arazilerin dolaşımı için de başlık kağıdı görevi görür. Ayrıca, herhangi bir mülkiyet belirtisini değiştirirken, belgeyi de değiştirmeniz gerekecektir. Örneğin, bu alanda bir değişiklik, cadde adına veya yapının kendisinde bir sayı değişikliği gerektiren bir yeniden yapılanma sırasında gereklidir.

Devlet tescil belgesi nasıl alınır?

Yukarıda bahsedildiği gibi, belgelerin verilmesi Rosreestr'de yapılır. Başvururken, hak elde etmek için gerekçeleri doğrulayan belgeler sunmak gereklidir. Bu belgeler şunları içerir:

1. Antlaşması. Mülkiyetin bir başkasına devredildiğinin teyidi olarak hareket eder. Sözleşme en az üç nüsha halinde imzalanmalıdır: alıcı, satıcı ve tescil makamı için.
2. Miras yoluyla mal devri yapılırken uygun bir belge gereklidir. Bu hakkı doğrulayan sertifika noter tarafından verilir.
3. Kurumlar için açıklama, bina için teknik pasaport veya arazi için kadastro pasaportu (aslı).
4. Bir ipoteğin içinde bir nesnenin devralınması durumunda, kredi sözleşmesinin üç nüshası verilir.
5. Daha önce verilmiş olan devlet siciline tescil belgesinin aslı.
6. Bir işlemin sonuçlandırılması için alıcı ve satıcının eşlerinin rızası (noter onaylı).
7. Bir devlet vergisinin ödendiğine dair bir makbuz.
8. Bir işlem kaydı başvurusu (menkul kıymetler gönderilirken katılımcılar tarafından doldurulur).

Yukarıdaki liste ayrıntılı olarak kabul edilmez. Tescil ettiren, işlemin niteliğine, konu kompozisyonuna, elden çıkarma yöntemine, nesnenin türüne vb. Bağlı olarak ek menkul kıymetler talep edebilir. Belgeler tüm taraflara yasal ilişkide sunulmalıdır: satın alma, mal sahibi ve edinen kişi, armağan, mal devri ve alımı. Nesne bir kredi kullanarak mülk haline gelirse, kayıt sırasında vekaletli bir kredi kuruluşunun temsilcisi bulunmalıdır. İkincisi noter onaylı olmalıdır.

teftiş

Tüm gerekli evrakların kabulünden sonra sicil memuru tarafından yapılır. Yetkili bir kişi, sunulan belgelerde yer alan bilgilerin doğruluğunu ve yasallığını belirleyecektir. Sahtekarlık veya diğer yasadışı eylemlerle ilgili bir gerçek yoksa, iki hafta sonra bir vatandaş gelip bir sertifika alabilir.

Bir belge nasıl kurtarılır?

Devlet tescil belgesinin kaybedilmesi veya zarar görmesi durumunda, tekrar edinilmesi gerekir. Bu işlem daha hızlı olacak ve en baştaki kadar çok kağıt gerektirmeyecek. İşlemle ilgili bilgiler Birleşik Devlet Sicilinde mevcuttur. Belgenin bir kopyasını almak için, ücreti tekrar ödemeniz ve bir ifade yazmanız gerekir. Makbuz ve pasaport ile birlikte devlet memuruna teslim edilmelidir. Şahsen yetkili bir kuruluşa başvurun. Belgeler ayrıca bir temsilci tarafından da sunulabilir. Bunu yapmak için, noter tasdikli bir vekaletname sahibi olması gerekir. Ayarlanan zamandan sonra, sertifikanın bir kopyası verilecektir. Yeni sayı ve serileri içerecektir. Bu sertifikanın hangi belgenin verildiğinin karşılığında ters tarafta belirtecektir.

"Ülke afı"

Bir başlık belgesi elde etmek için genel prosedür yukarıda açıklanmıştır. Bununla birlikte, uygulamada, çıkarılmasının standart prosedürden farklı olduğu birçok özel durum vardır. Örneğin, mahfaza herhangi bir şekilde resmileştirilmemişse, basitleştirilmiş bir prosedür uygulanır. 93 sayılı Federal Kanun'da öngörülmüştür. Hükümleri esas olarak konut binaları ve arsaları ilgilendirmektedir. Bunun için “yazlık af” olarak da adlandırılır.

Sonuç olarak

Şu anda, devlet tescili belgesi, bir vatandaşın belirli bir emlak nesnesine hakları olduğunu doğrulayan tek belge olarak hareket etmektedir. Tabii ki, böyle bir mülke sahip olan işlemlerle ilgili tüm veriler Unified Register'a girilir. Elektronik ortamda ülke çapında yapılmaktadır. Ancak bu, belgelerinizi ihmal edebileceğiniz anlamına gelmez. Sertifikanın yanı sıra diğer başlık kağıtlarının da güvenli bir yerde saklanması gerekir. Yaşamda, mülkün mülkiyet kanıtının gerekli olabileceği çeşitli durumlar ortaya çıkabilir.Bu durumlarda, ana ve tartışılmaz argüman olarak hareket edecek devlet tescil belgesidir.