Periyodik olarak, çeşitli bireyler, akrabaların veya diğer kişilerin, çeşitli sebeplerden dolayı, mülklerini kendilerine devretmek istedikleri bir durumla uğraşmak zorundadır. Böyle bir durumda, hakkında bilgi apartman için nasıl hediye sertifikası verilir Bu prosedürün maliyeti nedir ve uygulanmasıyla ilgili olarak ne gibi eylemler uygulanmaktadır?
Gerekli Belgeler
Maliyet hakkında konuşmadan önce, bağış işleminin mümkün olmadığı belgelere dikkat etmeniz gerekir. İşte, noter ziyaret etmeden önce hazırlamanız gerekenler:
- Eş ortak ise, süreci hızlandırmaya yardımcı olacak, eşinizin onayı (sertifikalı).
- Vericinin yanı sıra vericinin pasaportu.
- Hediye anlaşması. Bu durumda, birkaç vakanın varlığına dikkat etmeniz gerekir. Kesin sayısı, işlemdeki katılımcı sayısına göre belirlenir. İşlemde yer alanların her birine ayrı bir belge verilir ve bir sözleşme kayıt odasına yapılmalıdır.
- Vericinin devredilen taşınmazın sahipliğini teyit eden belgeler.
- Ev kitabından al. Belirli bir daireye kayıtlı olan vatandaş sayısı hakkında bilgi içermelidir. Her zaman zorunlu değildir, ancak ani tereddütleri önlemek için varlığına bakmak daha iyidir.
- Noter tasdikli vekaletname. İşlemin taraflarından herhangi birinin üçüncü şahıslar tarafından temsil edilmesi durumunda gereklidir.
- Bağışçı henüz çoğunluğun yaşına gelmediyse veya yetersiz olduğunda bu davalara dikkat ederek, böyle bir durumda vesayet makamları tarafından verilen bir izne ihtiyacınız olacağına dikkat etmek gerekir. Aynı kural, vasiler bağışçıyı getirdiğinde de geçerlidir.
Çoğu durumda, bu liste bir hediye sertifikası için yeterlidir. Ancak, bazen Kayıt Odası ek belgeler talep edebilir, bu nedenle başlangıçta belirli bir durumun tüm özelliklerini göz önünde bulundurabilecek nitelikli avukatlara danışmak mantıklı olur.
İşlem süresi
Hediyenin ne kadar değerli olduğunu sorusuna ek olarak, tüm işlemin süresini doğru bir şekilde hesaplamak için yaklaşan maliyetlere dikkat etmeniz gerekir.
Gerekli tüm belgeler tescil ettirene teslim edildikten sonra, işlemdeki katılımcıların her biri, taşınmaz devri başvurusu ve diğer ilgili bilgilerin imzalandığı tarihi belirten bir makbuz alacaktır. Ayrıca, herkes sözleşmelerin ayrı kopyalarını alır. Sertifika gelince, sadece done verilir. Buna göre, eğer bir apartman veya ev birkaç vatandaşın mülkiyetine geçerse, her biri bir sertifika alır.
Zaman maliyetlerine dönersek, ortalama olarak, böyle bir prosedürün 7 gün sürdüğünü belirtmekte fayda var. Ancak, kayıt makamının benzer bir döneme yatırım yapacak zamanı olmadığı durumlar da vardır.
Süreci yavaşlatan komplikasyonlar arasında ipotekli gayrimenkul tescili, çok sayıda mülk sahibi, teminatlı krediler ve benzeri durumlar yer alabilir. Sonuç olarak, donör kayıt makamını ziyaret ederken bir sertifika alır. Bunu yapmak için, yanlarında orijinal pasaportu ve evrakların kayıt defterine gönderilmesinden sonra verilen bir makbuzu alması gerekir.
Noter bağış sözleşmesinin maliyeti ne kadar
Şimdi doğrudan hizmetin fiyatı hakkında konuşmak mantıklı.Maliyetlerin ölçeği birçok faktöre bağlı olduğundan, kesin miktarı isimlendirmek zor olacaktır. Örneğin, mülkiyeti mülke kimin devredeceği konusu - bir çocuk, erkek kardeş, ebeveyn veya diğer akrabalar - en az önemli değildir.
Ancak genel olarak, yaklaşık olarak aşağıdaki şemaya güvenmelisiniz:
- yazılı bir hediye sözleşmesi yaklaşık 2000 rubleye mal olacak;
- taşınmaz mal mülkünün devredilmesi sorunu ise, noter, akrabalarının kapatılması durumunda mülkün stok değerinin% 0.3'ünü talep edebilir;
- Eğer donee yabancı ise, miktar% 1'e çıkar;
- mülkiyet devri için harcanan devlet vergisini göz önünde bulundurmaya değer (500 ruble);
- Mülkiyet haklarının tescili için aynı miktarın ödenmesi gerekecektir.
Dairenin fiyatı 1 ila 10 milyon ruble arasındaysa, 10 bin ruble, artı 1 milyon ruble'yi aşan miktarın% 0,75'i ödemek zorunda kalacaksınız. 10 milyondan fazla mal olan emlakla uğraşmak zorunda kalırsanız, devlet vergisi ve 10 milyonu aşan miktarın% 0,5'ini ödemek için 77500'ü vermeniz gerekir.
Noterlik hizmetlerinin maliyeti - sözleşmeyi onaylamak için ne kadar ödemeniz gerektiğiyle ilgili olarak, bu yetkilinin sağlayabileceği hukuki yardım ve teknik çalışmaları unutmayınız. Baskı sözleşmeleri, belgelerin yasal değerlendirmesi ve ayrıca ödemesi gereken diğer prosedürlerden bahsediyoruz. Bütün bunlar yaklaşık 4000 rubleye mal olacak.
Başka ne bağışlandı
Gayrimenkulden daha fazla mülkiyeti devretmek için bir hediye senet kullanılabilir. Ayrıca, belirli bir bireyin ticari faaliyetlerde, bir kara parçasında, çeşitli gemilerde, arabalarda, bir garajda vb. Kullanılan nesneleri görece aktarma niyetinde olduğu durumlarda da geçerlidir.
Elbette, her bir vakayı hesaba katarak bir bağış sözleşmesinin bir noterden ne kadar maliyeti olduğunu bulmanız gerekir. Tüm belgelerin doğru şekilde derlendiğinden ve gösterilen bilgilerin doğru görüntülendiğinden emin olmak önemlidir.
Fazla ödeme yapılmaması
Noterlerin hizmetlerini kullanırken, maliyetlerine her zaman dikkat etmelisiniz. Noter bağış sözleşmesi, ülkenin tüm bölgelerinde aynı olan Vergi Kanunu'nda onaylanan tarifelere göre yürütülmektedir. Ancak ek hizmetler söz konusu olduğunda, avukatlar, yasalarla düzenlemediklerinden kendi fiyatlarını belirleyebilirler.
Ek iş maliyetleri olmadan bir noterle yapılan hediye sözleşmesinin ne kadar olduğu hakkında bir fikre sahip olmak için ek hizmetler kategorisinde tam olarak nelerin yer aldığını anlamak önemlidir:
- Müşterinin alımı ve danışmanlığı;
- bir sözleşme ve müteakip listesinin hazırlanması;
- Sözleşmenin gerekli sayıda kopyasının sağlanması;
- ilgili hizmetlerin ödenmesi.
Bu tür bir bilgiyle, noterin makul bir ödeme talep etmediğinden emin olmak gereksizdir.
Sonuç
Hediye anlaşması, mülkün taşınmaz akrabalarına taşınması için gerçek bir yöntem olmaya devam ediyor. Asıl mesele, prosedürün kendisinden önce, bir noterlik hediye anlaşmasının ne kadar tutacağı ve önceden hazırlanmış olan süreci başlatmasıdır.