Medeni hukuk kategorilerinden biri ivmedir. Bu mülkiyet yasası, mülkten daha önce ortaya çıkan en eski kabul edilir. Kölelik doktrini eski zamanlarda ortaya çıktı. Bu mülkiyet yasasının doktrininin nasıl geliştiğini ve modern Rus milletvekillerinin irtifak kavramına yaklaşımlarının ne olduğunu izlemek ilginçtir.
Kökenleri
Roma avukatları, bugün var olan birçok kavram ve teorinin kurucusudur. Bizi ilgilendiren kavramın vatanı olarak hareket eden Antik Roma. Meraklı, Romence'nin gerçek anlamıyla çevirisinin olduğu servitusRus “köleliğinin” kökenini aldığı kölelik. Böylece, başlangıçta bu mülkiyet yasası, bir şeyin yükümlülüğü, bağımlılığı olarak anlaşıldı. Bu medeni hukuk kurumuna, toprak sahiplerinin şahsi mülkiyet güçlerini komşuları lehine sınırlamak için eski Romalılar tarafından ihtiyaç duyuldu. Kolaylaştırma sayesinde, malları taşımak için bir başkasının sitesinde su kaynaklarını kullanmak mümkündü. Ayrıca, bu hak bir komşunun yapısının güzel olmasını ve pencereden manzarayı bozmamasını talep etmeyi mümkün kılmıştır.
İrtifak kavramı
İnsanların bu tanımlamayı farklı zaman aralıklarında koydukları anlam önemli ölçüde değişir. Öyleyse, başlangıçta antik Romalılar, rahatlığın bir kişinin bir başkasının işinin bir kısmı için hakkı olduğuna inanıyordu. Yavaş yavaş, bu ilkel tanımdan uzaklaşmaya başladılar. Yine de, irtifak mülkiyet hakkı değil, kendisine ait olan başka bir şeyi kullanma hakkıdır. Ancak, sınırsız değildir, ancak bir komşunun normal varlığı için gereken en küçük miktarda sağlanır. Bu aynı zamanda modern Rus hukuk bilginlerinin de görüşüdür.
Uygunluğun Kapsamı
Kolaylığın tesis edilmesi her zaman, başkasının işine ilişkin herhangi bir hakka sahip belirli bir grup insanın ortaya çıkmasını içerir. Çoğu zaman, bununla birlikte, bir komşunun bulunduğu yer boyunca bir geçiş sağlanır. Ek olarak, irtifak hakkı, yabancı arazilerin mühendislik, elektrik, ortak hatlar, drenaj ve araştırma sırasında onarımında kullanılmasına izin verir.
İhale türleri
Bu mülkiyet yasalarının sınıflandırılmasının çeşitli sebepleri vardır. Nesnesinin sadece bir arsa olmadığı not edilmelidir. İrtifa, hem orman fonunun sahalarına hem de su nesnelerine kurulabilir. Bu nedenle, arazi irtifası türünün tek örneği değildir, çünkü hala orman ve su olanlar vardır. Başka bir mülkün sınırlı kullanım hakkı kalıcı veya acil, bedava veya ücretli olabilir. Ayrıca, irtifak yalnızca bireyler için kurulabilir ve sınırsız bir insan çemberinin çıkarları için var olabilir. Burada bu mülkiyet haklarının özel ve kamu türlerine sınıflandırılmasından bahsediyoruz.
Oluş koşulları
Böyle bir mülkiyet yasası kurumunun irtifak olarak varlığı, her bir kişinin kendi komşusu için toprağı veya bir şeyi kendi yararına kullanabileceği anlamına gelmez. Bir irtifak oluşturmak, belirli koşulların ortaya çıkmasını gerektiren bir prosedürdür. Bunlardan birincisi, iki farklı arsaya ait iki arsa, bina, diğer emlak objelerinin varlığı olarak düşünülmelidir.
Dahası, bunlardan biri diğerinden daha ayrıcalıklı, daha elverişli bir konumdadır. İkinci şart, ortak bir sınır veya mahallenin varlığıdır.İrtifanın kurulmasına ilişkin üçüncü zorunlu durum, ele geçirilen arsa sahibine uygulanan bu görevlerin özellikleri ile ilgilidir. Aktif eylemlerin komisyonu anlamına gelmezler. Burada, zorunlu kişi, başka bir kişinin eşyalarının kullanımına basitçe tolerans göstermeli veya mülkiyeti ile ilgili belirli eylemlerden kaçınmalıdır.
Kurulması için zemin
Bir arsa, çeşitli şekillerde bir irtifakla yüklenebilir. Her şey bir başkasının mülkünü kullanma hakkının sınırlı hakkını kimin edindiğine bağlıdır. Bu yüzden, eğer bir arazi irtifası da özel ise, o zaman komşular arasında anlaşarak ortaya çıkabilir. Ancak, iki taraf arasında bir uzlaşmaya barışçıl bir şekilde ulaşılmadığı takdirde, bu araştırmaya katılmak mümkündür.
Kamuda rahatlama, ilgili düzenleme kanunu nedeniyle ortaya çıkar. Bu kural sadece toprağın ele geçirilmesi için değil, aynı zamanda ormanlar ve sular ile ilgili olarak ortaya çıkan kısıtlamalar için de geçerlidir. Özel orman servetleri, ilgili belgenin devlet organlarının kabul etmesiyle, yürürlüğe giren mahkeme kararıyla bağlantılı olarak ve ayrıca anlaşmalar temelinde ortaya çıkar. Sularla ilgili olarak, bu sınırlı mülkiyet hakkı, kural olarak, sözleşmeye dayalı olarak veya mahkeme kararıyla bağlantılı olarak belirlenir.
Sahibine Garantiler
Rusya Federasyonu mevzuatı ayrıca, ele geçirilen arsa sahibinin haklarını da korumaktadır. Dolayısıyla, Medeni Kanun uyarınca, irtifakın kurulması, mal sahibinin feshi için temel olamaz mülkiyet hakları eğilim, bunun kullanımı. Ek olarak, korunan arsanın sahibi, bazı durumlarda arazisini çıkarları için bir hizmetkâr kuran kişilerden kullanmak için orantılı bir ücret talep etme hakkına sahiptir. Böylece, sahiplerinin kısıtlandıklarında hakları hala korunmaktadır.
