Kadastro Odasına arazi tescili, arazi mülkiyet tesciliğinin ayrılmaz bir parçasıdır. Bu belge olmadan bir sahiplik belgesi almak mümkün değildir. Arazi kadastro tescili prosedürü oldukça basittir, ancak süresi uzamak için tüm belgeleri zamanında toplamanız gerekir. Başlıca nüans, mülkiyeti yalnızca kadastroya dahil edildiğinde, ona bir numara tahsis edildiğinde ve bir pasaport geliştirildiyse mülk haline getirmenizdir. Bu yüzden kayıt yaptırmak çok önemlidir.
Ana nüanslar
Bir sitenin kadastrosuna yalnızca doğrudan sahipler kaydolabilir. Tapu kadastro tescili ile arsa tescili de mütevelli bir makam tarafından yapılabilir (bu durumda, her yerde noter onaylı bir vekaletname gerekli olacaktır, bu tür eylemlere izin verilir). Bu durumda, kişi yasal yaşta olmalıdır. Sahipleri arasında küçük çocuklar varsa, yasa kadastroya bir arsa kayıt için özel bir koşul sağlar. Arazi kadastro tescili kaydının nasıl yapıldığı sırayla sıralanmalıdır.
Kaydedilebilen araziler
Her şeyden önce, kalıcı, ömür boyu ve miras kalan bir kullanım için kiralanan veya kiralanan bir arazinin, arazi arazilerinin kadastro tesciline tesciline tabi olup olmadığını kontrol etmek gerekir.
Yalnızca, zaten bölünmüş veya karşılıklı olarak birbirine bağlı olan mülkiyet sertifikalarının bulunduğu siteleri kontrol etmek gerekmez. Kadastro kayıtlarına ayrılırken, her arsa ayrı ayrı ayarlanmalıdır.
Doğrulama için, House ile irtibata geçmeli ve Rosreestr'den bir alıntı talep etmelisin. Bu durumda, Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportunun fotokopileri ve asılları, varsa arazinin kullanımda olduğu esas alınarak sözleşme sunulmalıdır. Bu hükmün sağlanması, arazinin kadastro siciline tescili ile birlikte ücretli bir prosedürdür. Hizmetin maliyeti bir kişi için 200 rubleye, tüzel kişilik için ise 600'dür. Belge 5 ila 10 gün arasında hazırlanır. Çıkarma, tescile tabi olup olmadığı tespit edilebilecek arazi mülkiyeti kategorisini gösterecektir.
Adım adım talimatlar
Kadastro tescilli bir arsa tescili, verilerin Federal Sicil'e girilmesi için gerekli evrakların toplanması ile başlar.
Yani, bu gerektirir:
- Arazi kullanıcısı veya sahibinin siteyi kullandığı sözleşme. Bu, idare ile kiralama, bir şahıs, kuruluş veya idare ile satış, miras veya kalıcı mülkiyet sözleşmesi, hediye veya miras sertifikası olabilir.
- Sahiplerinden hak hakkı belgesi (varsa).
- Eğer arazi hâlâ devlete aitse ve bir kira sözleşmesi altında kiralanmışsa, o zaman devlet kadastro arazisi tescili için tescil için Mülkiyet İlişkileri Bakanlığından izin alınması gerekecektir. Sözleşme altında birkaç kiracı varsa, her birinin yazılı izinleri. Bu izni almak için, kiralamada adı yazılı olan herkes belirli bir modele göre Bakanlığa bir açıklama yazmalıdır. Ancak bundan sonra onay verilecektir.
- Ölçme planı
- Uzman bir lisanslı firma tarafından yapılan bir anket planı.
- Belgelerde küçük bir metin belirirse, vesayet makamlarından izin alınması.
Tüm belgelerle birlikte kadastro numarasının atanması için başvuruda bulunmak için Kadastro Dairesine gitmeniz gerekir. Bu durumda, bir devlet vergisi ödemek gerekir (yukarıda açıklandığı gibi 200 veya 600 ruble). Tüm evraklar doğru bir şekilde toplanırsa ve başvuru hatasız yapılırsa, devlet kadastro tescili ile yapılan tüm kayıtlar 20 gün içinde yapılır.
Kayıt sonrası işlemler
Kadastroya kayıt tarihinden itibaren iki yıl içinde sertifikanın daha fazla alınmasını içeren kaydı tamamlamak önemlidir. Belirtilen süreden sonra, numara silinecek ve arazi devlet mülkiyetine iade edilecektir. Tapu kadastro tescili özel olarak yapılır, böylece Kayıt Odası bir mülkiyet belgesi verebilir. Burada bir anlaşma yazmalı ve vakıf sözleşmesindeki tüm sanıklara pasaport sağlamalı, arazi incelemesi ve kadastro planlarını eklemelisiniz. Ayrıca, hizmet için bir devlet görevi olarak 200 ruble ödemeniz gerekecektir. İşlem süresi yaklaşık 14 gündür.
Envantere kaydedilmesi gerekmeyen arazi
İsteğe göre miras alınan arsaların kadastro kayıtları tamamen uygun değildir. Bu durumda, dünyaya pasaport geri kalan belgelerin yanı sıra aktarılır. Bu durumda, sadece bir sertifika vermek gerekli olacaktır.
Kayıt işlemi neden askıya alınabilir?
Tapu sicilinin askıya alınmasının sebepleri olabilir. Çoğunlukla, bu tür sorunlar başvuru formlarını doldururken yapılan hatalardan veya eksik evraklardan kaynaklanmaktadır. İlk bakışta, bu durum saçma görünmektedir, çünkü kayıt şirketi belgeleri alırken her şeyi dikkatlice kontrol etmek zorundadır. Ancak, insan faktörünü dışlamayın. Bu sorun ifadeleri yeniden yazmak ve eksik kağıtları sağlamakla çözülebilir.
Devlet kadastro siciline tescil işleminin teknik bir hata nedeniyle durdurulması halinde, gerçeği sadece mahkemede yapmak mümkün olacaktır.
Tapu kaydı neden reddedildi?
Kadastro başvurusu için başvuruda bulunarak sorun yaşamaması ve reddedilmemesi için öncelikle sitenin mülkiyet kategorisini kontrol etmelisiniz. Ve eğer güvenlik hizmetinin yetkisi altındaysa, üzerinde askeri tatbikatlar yapılıyor ya da arazi sadece stratejik öneme sahipse, mülk yapılamaz. Kamu mülkiyeti olan ve mülkiyete devredilemeyen kadastro ve rezervlerde kayıt yasağı kapsamında.
Sitenin kadastrosuna kayıt yaptırmak için bir ön şart, 2 metreye ulaşamayan giriş veya yaklaşımdır.
Yasak ayrıca, devlet kurumlarının bulunduğu veya bir alanda farklı kategorilerdeki toprakları da içerir.
Kadastro kaydına üçüncü şahıs bir kişi veya tartışmalı haklara sahip olan bir kişi başvurursa, kayıt reddedilecektir.
