"Özelleştirme" kelimesi Latince'den geliyor. privatus. "Özel" olarak tercüme edilir.
Ücretsiz özelleştirme, devlete ait olan konutun ücretsiz olarak bir vatandaşın mülkiyetine devredilmesidir. Söz konusu prosedür bir kez gerçekleştirilir. Öngörülen serbest özelleştirme döneminde bir vatandaş mülkünü kayıt ettirmemişse, o zaman son teslim tarihinden sonra daire veya evin sahibi bunları belediyeden piyasa değerinde kullanmak zorunda kalacaktır.
2014 yılında, Rusya'da dairelerin özelleştirilmesinin ne zaman sona erdiği sorusu birden fazla kez gündeme gelmiştir. Son teslim tarihi Mart 2015 olarak planlandı. Ancak çoğu vatandaşın mülkünün özelleştirilmemiş kalması nedeniyle, insanlara başka bir yıl daha vermeye karar verdiler.
Hangi tür mülkler kanuna giriyor?
Devletin ücretsiz olarak özelleştirmesine izin verilen mülk türleri altında, tüm gayrimenkul seçenekleri anlaşılmaktadır:
- Daireler.
- Evde.
- Evin büyük onarımını gerektirenlar da dahil olmak üzere arsalar.
- Yeniden yapılanmaya tabi yapılar, yıkım.
- Tarih ve mimarinin anıt evleri.
- Modernize edilecek evler vs.
Şu anda, gayrimenkulün çoğu zaten özel mülkiyete geçti. Rusya'da dairelerin özelleştirilmesinin ne zaman sona erdiğini bilen birçok vatandaş, bu sürenin sonunda, söz konusu prosedürü tamamlamak için sıraya girdiler.
İş sözleşmesi
Bir konut alan vatandaşlar, bir sosyal işe alım sözleşmesi temelinde kullanma hakkına sahiptir. Bu belgeye göre, belediye konut stokunun dairesinin veya evinin sahibi ve onun tarafından yetkilendirilen şahıs (ev sahibi), mülkü kullanım ve mülk için kiracıya devretme yükümlülüğü getirmektedir. Söz konusu sözleşme kalıcıdır. Basitçe söylemek gerekirse, dairede en az bir kayıtlı vatandaş kaldığı sürece hareket eder.
Faturalar için borç varsa, kiracı evini kaybedebilir. Aynı zamanda, daha küçük bir bölgedeki başka bir konut binasına tahliye edilecek veya tek değilse evden mahrum kalacaktır.
Özelleştirme yenileme şartları
İlk kez, 1991 yılında gayrimenkulün özelleştirilmesi mümkün olmuştur. Ayrıca, terim 2007 yılına kadar uzatıldı. Rusya'da gayrimenkulün serbest özelleştirilmesinin 2007 yılında sona ermesi planlanmıştır. Daha önce de belirtildiği gibi, dev çizgiler dönem sonuna doğru sıralanmaya başladı. Birçok yerleşim yerinin özelleştirilmemiş olduğu anlaşıldı. Bu nedenle, prosedür birkaç kez uzatılmıştır. 2007 yılında vade 2010'a yükseltildi. Daha sonra Mart 2013'e uzatıldı. Daha sonra vade 2016'ya kadar Mart 2015'e yükseldi.
Kimler ücretsiz olarak konut alabilir?
Yalnızca Rusya Federasyonu vatandaşı ücretsiz mülk sahibi olma hakkına sahiptir. Tesisleri kullanmaya yetkili tüm kişilerin inceleme altındaki sürece katılmasına izin verilmektedir. Dahil olmak üzere küçük vatandaşlardan bahsediyoruz. Özelleştirilen gayrimenkuller, bir kişiyi veya bu mülkü elden çıkaracak birkaç kişi olabilir.
Barışı özelleştirmek için 14-18 yaş arası küçük çocuklar da dahil olmak üzere, içinde kayıtlı olan tüm kişilerin onayı gerekir. Söz konusu prosedür bir kez gerçekleştirilir.Bir istisna küçük. Prosedüre iki kez bakma hakları vardır: yaş gelmeden önce ve sonra. Bir ihtar dikkat çekiyor. Benzer bir prosedür ülke dışında da gerçekleştirilmişse, bu durum devletin kendisinde özelleştirmeyi etkilemez.
Özelleştirme Tarihi
SSCB'ye dönüşte devlet, nüfusa ev ve daire kullanımı sağlamaya başladı. Onlar belediyenin mülkü idi. Bir insan sadece onlarda yaşama hakkına sahipti. Bu tür bir mülkün satışı, takası veya kiralanması öngörülmemiştir. Sadece SSCB'nin çöküşünden sonra serbest konut özelleştirmesine izin veren bir yasa kabul edildi. Basitçe söylemek gerekirse, vatandaşlar tam mülk sahibi olma hakkına sahiptir. Söz konusu prosedür ücretsiz olarak gerçekleştirildi ve konutların serbest özelleştirilmesinin bittiği son tarih 1991 yılında ilan edildi. Bu an 1996 için planlandı. Bu prosedür, ülkenin ekonomik kalkınma planının bir parçasıydı. Ancak, SSCB'nin çöküşü, ekonomik durgunluk, enflasyon ve proje talebini etkileyen diğer nedenler nedeniyle nüfusun şaşırtılması ve karışması nedeniyle son tarihin uzatılması gerekiyordu. İkinci uzatılmış döneme daha başarılı denilebilir. Bu çerçevede, çok sayıda vatandaş konutu özelleştirme isteğini dile getirdi. Bu nedenlerden dolayı, terim birkaç kez daha uzatıldı.
Niçin emlak özelleştirelim?
Özel bir evin veya dairenin özelleştirilmesi vatandaşın bu konutun mülkünü edinmesini sağlar. Faydaları nelerdir? Mal sahibi mülkünü kendi takdirine bağlı olarak elden çıkarabilir. Örneğin, satma, satma veya verme hakkına sahiptir. Özelleştirilmemiş konutlarla yapılamaz, çünkü belediye ya da devlet mülkiyetindedir. Ve sadece belediyenin her türlü emlak işleminde bulunma hakkı vardır.
Özelleştirmenin sonu
Halen, konutların özelleştirilmesi 1 Mart 2016 tarihinde sona ermektedir. Tahminlere göre, devlet prosedürün uygulanması için bu süreyi uzatamayacak. Daha önce 2018 yılına kadar uzatılması önerildi. Ancak oyların çoğu 2016 yılında kullanıldı.
Vatandaşların taşınması gereken çok sayıda harap ve harap ev nedeniyle Rusya'da dairenin özelleştirilmesi genişletildi. Ayrıca, terimdeki artışın nedeni çok sayıda bekleme listesiydi. Kırım'ın Rusya'ya girişi de etkiledi. Şimdi, bu bölgede vatandaşların, konutların serbest özelleştirilmesi hakkını kullanmak için zamanları olmalıdır.
Moskova ve bölgedeki özelleştirme
Rusya genelinde olduğu gibi, Moskova'da dairelerin özelleştirilmesi tamamen ücretsizdir. Başkentte özelleştirme için son tarihler başka yerler ile aynıdır (Mart 2016'ya kadar). Moskova'da söz konusu prosedür bir emlak ajansının yardımı ile yapılabilir. Çalışanları, potansiyel sahibinin katılımı olmadan tüm süreci kendi başlarına halledeceklerdir. Ya da her şeyi kendi başına yapabilirsin.
Bir dairenin özelleştirilmesine başlamak için, bu daireye kayıtlı (kayıtlı) tüm kişilerin rızası gerekecektir. Bundan sonra, tüm gerekli belgeler, mülkün mülkiyete devredilmesine dahil olan makamlara sunulur.
Sahipliği ne doğrular?
Rusya'da dairelerin özelleştirilmesi ne zaman sona erer? Terim gelecek yıla kadar uzatılıyor. Bu da vatandaşların ücretsiz ev sahipliğinden faydalanmalarını sağlar. Bu süreç, bir kişinin bir devletin devlet sicil belgesi belgesini aldığı ve tescilli bir devir sözleşmesini aldığı anda sona erer adalet makamları. Bu belgeleri aldıktan sonra, kişi tam bir mal sahibi olur ve herhangi bir emlak işlemi yapma olanağına sahip olur.
Ne tür konutlar özelleştirilemez?
Aşağıdaki nesnelerin özelleştirilmesi yasa ile yasaklanmıştır:
- Evlerde ve yatakhanelerde bulunan daireler acil durum olarak kabul edildi.
- Kamu ve özel konut fonlarının konut binaları.
- Kapalı askeri kampların evleri.
- Büro yaşam alanı.
Ücretsiz özelleştirme sona erdiğinde ne olacak?
Emlak mülkiyeti serbest kayıt süresi sona erecek yeni bir aşamaya yol açacaktır. Özelleştirme bir ücret karşılığında yapılacaktır. Yani, sosyal bir iş sözleşmesi altında konut sağlanan bir kişi, belediye veya devletten piyasa değeri üzerinden satın alarak mülkiyeti elde edebilecektir.
Rusya'da özelleştirme gelecek yıl sona eriyor. Bu nedenle, mülklerini ücretsiz olarak kaydetmeyi başaramayanlar bunu bir ücret karşılığında yapabilecekler. Bu iki özelleştirme süreci, sağlanan belgeler bakımından farklı değildir. Farkları sadece hizmetin maliyetidir.
İşveren Sorumlulukları ve Hakları
Rusya'da dairelerin özelleştirilmesinin ne zaman ücretsiz olarak sona ereceği son tarih. Bu süreden sonra kiracıyı piyasa değerinden satın alarak gayrimenkul elde etme hakkına sahiptir. Aynı zamanda, konut sözleşmenin imzalanmasından sonra bir yıldan daha kısa sürede özelleştirilebilir. O ana kadar, mülkün mülkiyetine kadar, her kiracının belli sorumlulukları vardır. Ayrıca sözleşmeye uygun haklara sahiptir.
İşverenin hakkı var:
- Kiralamada kiralık konut.
- Tesisleri değiştirin veya değiştirin.
- Başkalarını aşılamak için.
- Bir apartman dairesinde veya geçici olarak ikamet eden bir evde kalmak
- Mal sahibinin kamu hizmetleri, büyük onarımlar ve mülkün bakımına katılım göstermesini isteyin.
İşveren bazı şartlara uymalıdır.
- Zamanında faturaları öde.
- Muhafazanın güvenliğini sağlayın ve iyi durumda tutun.
- Odayı kullanım amacı için kullanın.
- Devam eden onarımları yapın.
Konut yoksunluğu
Devlet Duma milletvekilleri, konuttan yoksun bırakma konusunda bir öneride bulundu. Bu nedir Bir evin veya dairenin bakımının masraflarını geri alma fırsatına sahip olmayan vatandaşlar için yoksunluk şarttır. Bu prosedür, bireysel emeklilerin mülklerine zarar vermekten korunmasına yardımcı olacaktır. Ayrıca fakir ve yalnız insanlara yardım etmek için tasarlanmıştır. Yalnızca özelleştirilen, yani hiçbir işlem yapılmayan mülkün devlete veya belediye mülkiyetine devredilmesi önerilmektedir. Özelleştirme kararının isteğe bağlı olarak verilmesi önerildi. Bu durumda, tüm ev sahiplerinin onayı gerekir. Sürekli içinde yaşamalılar.
