Uzmanlar, ekonomik rant kavramını farklı şekillerde yorumluyorlar. Ancak, tüm tanımlarda ek kar olarak kabul edilir. Doğal kaynakların tekelleştirilebileceği bölgelerde, kabul edilen kişi ünvan sahibi Bu nesnelerin bunlardan ek gelir elde edebilirsiniz. Ekonomik ve arazi kiralarının ne olduğunu daha fazla düşünelim. 
Teorik yönü
Bazı uzmanlara göre, ekonomik kira, mülk geliri elde etmek için seçeneklerden biri, sahiplerinin doğal kaynakları kullanma ücretleri. Diğerleri bunun ticari mülkte bulunmadan mülk sahipleri tarafından alınan bölgeden düzenli bir kazanç olduğunu düşünüyor. Rant aynı zamanda göreceli olarak istikrarlı bir gelirin özel bir türü olarak kabul edilir. Bu durumda, girişimcilik ile doğrudan ilişkili değildir.
Ekonomik kira ve oluşum koşulları
Dışa doğru, ek kar, mal sahibinin kiracıdan aldığı arazinin kullanımı için belirli bir ücrettir. Bu gelir, girişimcinin, ürününün satışından elde ettiği kardan oluşmaktadır. Bununla birlikte, teorik analiz sürecinde doğanın, koşulların ve ekonomik rantın kaynakları ortaya çıkar. İki durumun açıklığa kavuşturulmasını önerir. Her şeyden önce, bunlar tarım ürünleri için fiyat oluşumunun özellikleridir. Bu sektörde, doğal kaynağın işgücü verimliliği üzerinde belirleyici bir etkisi vardır. Ek olarak, ekonomik kiraların ortaya çıkması, süper kar elde etme özellikleri ve bu sektördeki üremenin istikrarı için nedenlerle belirlenir.
Faktör Özellikleri
Yukarıdaki koşullar, doğal bir kaynağın şu özellikleriyle üretilir:
- Endüstriyel malzemeler ve aletler ile karşılaştırıldığında serbestçe üreme yeteneğinin olmaması.
- Genel olarak sınırlı tarım arazisi, özellikle orta ve yüksek kalitede. Bu teklifin esnekliğinin düşük olmasına yol açar.
Önemli nokta
Kira kavramının iki düzlemde ele alındığı belirtilmelidir: ekonomik ve yasal. İkinci durumda, belirli bir bağımsız yasal ilişkiyi temsil eder. Kira sözleşmesinin konularının doğrudan etkileşimi ile ilgilidir ve tesislerin kiralanması ile ilgili değildir. Ekonomik rant, mükellefi ve kârın alıcısı arasındaki ilişkinin bir sonucu olarak hareket eder. Doğrudan mülkün kiralanması veya kredi kullanımıyla ilgilidir. 
Ekonomik rant türleri: tahsisattan elde edilen gelir
Ek gelir elde etmek tarımsal ilişkilerle ilgili olabilir. Toprağın ekonomik kirası, belirli bir bölgede faaliyet gösteren üreticilerin yarattığı artı-değerin bir parçası olarak hareket eder. Toprak sahibinin kiracıdan aldığı belirli bir miktarı temsil eder. İkincisi, bir ücret karşılığında geçici kullanım için belirli bir bölgeyi alan bir girişimcidir.
Oluşum faktörleri
Tarımsal ilişkilerle ilişkili ekonomik rant, yalnızca tarımsal üretim için bölge kiralarken ortaya çıkmaz. Girişimci, yapıların ve binaların inşasında, maden kaynaklarının geliştirilmesinde geçici kullanım için araziyi aldığında da gerçekleşir.Uzmanlar bu tip iki ekonomik rantı ayırt ediyor: mutlak ve farklı. Bu bölünme, iki tekel varyantının varlığından kaynaklanmaktadır. Birincisi, arsanın özel mülkiyetidir. İkinci seçenek - bir işletme olarak tahsiste bir tekel.
Mutlak gelir
Net ekonomik rant, sitenin özel mülkiyetinin belirli bir toplum sınıfı tarafından tekelleşmesinin bir sonucudur. Sanayi ve tarımsal üretim için bölgenin gerekli olduğunu bilerek belirtilen statüde olan mülk sahibi, ihtiyaç sahibi konuyu kullanıp kirayı ödeyecek. Net ekonomik rant, iki unsurdan oluşan bir komplekstir. Birincisi, daha önce bölgeye yatırılmış olan ve bu bölgeden ayrılmayan sermaye yüzdesine karşılık gelir (binalar, arazi ıslahı vb.). Başka bir element her zaman vardır. Siteyi kullanma haklarının devrine karşılık gelir (bölgenin tahrip edilemez başlangıç mülkleri). 
Mutlak Kar Üretimi
Bu tezahürdeki ekonomik rant, tarım sektörünün sanayi ile karşılaştırıldığında geriliğinden kaynaklanmaktadır. Bu bakımdan, sermayenin organik yapısı, tarıma yatırımı yapılan ve üretime yönelik olan yapısıdır. Sonuç olarak, tarım sektöründe ücretlere yatırılan değişken varlıkların payı, sanayi sektöründen orantılı olarak yüksektir. Buna göre, tarımda üretilen artı-değer, ortalama kârdan daha büyüktür ve üretimin fiyatı, kapitalist üretim değerlendirmesinin göstergesinden daha yüksektir. Tarım sektöründeki oransal dağılım, arazi mülkiyeti tarafından engellenmektedir. Tekel olarak, artı değerin kendisinin bir parçasını aldığını sürekli iddia eder ve üretim değeri ile fiyat arasındaki farkı belirler. Sonuç olarak, arazi mülkiyeti, tarım ürünlerinin değerini mutlak ekonomik rant olarak tahsil edilen miktar kadar artırır. Dolayısıyla, ikincisi, topluma uygulanan belirli bir vergi türünü temsil eder.
Ek gerçekler
Tarım sektörünün, düzensiz kapitalist kalkınma yasasının temel tezahürlerinden biri olarak hareket eden sanayi sektöründen tarihsel olarak geriye dönüklüğünün, dünyanın doğasından değil, sosyal ilişkilerden geldiği belirtilmelidir. Bölgedeki sermaye yatırımına engel teşkil eden ve artan değer artışını pay alan özel mülk, bu gecikmenin temel nedenlerinden biridir. 
Sonuç
Yukarıdaki analiz sadece doğal kaynakları incelemiştir. Ayrıca, ekonomik yaşamda kullanım yöntemleri dikkate alınmamıştır. Bölgenin farklı bölgelerinin iklimsel özellikler, doğurganlık ve yer bakımından farklılıklar olduğu varsayılmalıdır. Hepsi evrensel değil. Örneğin, Krasnodar Bölgesi toprakları, tahıl yetiştiriciliği ve Kaliningrad Bölgesi - kayak merkezleri oluşturmak için uygundur. Bu bakımdan, tüm ülkeler aynı ekonomik rantı getirmiyor.
Diferansiyel gelir
Doğal kaynaklardan böyle bir kar en yaygın olarak kabul edilir. Farklı ekonomik rant sadece tarımsal ilişkiler alanında ortaya çıkmaz. Her sınıfta homojen olmayan herhangi bir kaynak kategorisi kullanılırken oluşturulur. Örneğin, işgücü piyasasında ekonomik rant gibi bir şey var. Dolayısıyla, bir avukatın ortalama maaşı bir kamyon şoföründen daha yüksektir. Bu uygun yatırımlara uyuyor insan kaynakları Kuşkusuz, bir şekilde veya başka şekilde, onların inceliklerini ortaya koymaktadır.
örnek
Farklı doğurganlık kalitesinde üç arsa alın: yüksek, orta ve en kötü seviye.Arsaların aynı alana sahip olduğunu ve emek ve sermayeye yapılan yatırımların eşit olduğunu varsayalım. Doğurganlıktaki farklılıklar kira miktarını etkileyecektir. Böylece, en iyi sitede, işletme sahibi bir kar elde edecek, ortalama olarak, yalnızca maliyetleri karşılayabilecek ve en kötüsü de bir kayıp ortaya çıkacaktır.
sınıflandırma
Teoride, 1 ve 2 diferansiyel kiralar ayırt edilir. Birincisi, doğal doğurganlık seviyesindeki farklılıklar nedeniyle oluşur. Diferansiyel kira 2, aynı arsaya ilave sermaye yatırımının etkinliğinin bir sonucudur. İlk kar, sırayla, aşağıdakilerden elde edilen gelire ayrılır:
- Doğurganlık.
- Arazinin yeri.
Yönetim yöntemleri
İkinci rant, bölgeyi işleyen yoğun bir biçimde ve ek sermaye yatırımını içermektedir. Kârlılığın artmasına katkıda bulunan ana faaliyetler arasında:
- Verimlilik potansiyeli yüksek bitki çeşitlerinin yetiştirilmesi;
- modern biyoteknolojinin uygulanması;
- artan toprak verimliliği ve benzeri.
Bu önlemler üretkenliği artırmanıza, maliyet geri kazanımını hızlandırmanıza ve ek gelir elde etmenize olanak sağlar. Diferansiyel rantı 1'in ortaya çıkması, kapsamlı bir yönetim yöntemi önerir.
Gelir yapısı
İkinci diferansiyel rantın ek sermaye ve emek yatırımlarıyla ortaya çıkmasına rağmen, toprakların aynı doğal özellikleri oluşumu için şartlar olarak işlev görür. Ancak doğurganlıklarındaki artış nedeniyle daha verimlidirler. Bu, gelir dağılımındaki farklılıkları açıklar. Tüm diferansiyel ekonomik kira 1 sahibine aittir (devlet veya kişi). Bu kârın bir kısmı, örneğin bir kiracı gibi bir işletme tarafından tahsis edilir, çünkü bu gelir daha verimli işler ve ek yatırımlar nedeniyle oluşur. Her ne şekilde olursa olsun rant, devlet tarafından vergi yoluyla alınır. Bu hak, belirli bir mülkün sahibinden bağımsız olarak, bölgenin ulusal bir mülk olması şartından yararlanır. Devlet, alınan toprak vergisini, doğal kaynakların durumunu iyileştirmeye yönelik ulusal ekonomik önlemler de dahil olmak üzere ülkenin genel ihtiyaçlarını karşılamaya yönlendirir. 
Tekel kar
Bu, tarımda bir diğer ekonomik rant türüdür. Nadir veya spesifik tarımsal ürünlerin (özel üzüm çeşitleri, turunçgiller, çay vb.) Üretimine izin veren istisnai doğal koşullarda oluşur. Bu ürünler tekel fiyatlarla satılmaktadır. Üst limitleri genellikle yalnızca solvent tüketici talebinin seviyesine göre belirlenir. Dolayısıyla, tekel fiyatı benzer ürünlerin piyasa değerinden birkaç kat daha yüksek olabilir. Bu, aslında, bu tür bölge sahiplerinin kar elde etmesini sağlar.
İnşaat için bölgeler
Bu bölgelerden kiraların düzenlenmesi A. Smith tarafından gösterilmiştir. Bu kar, öncelikle bölgenin bulunduğu yerin baskın etkisi ile nitelendirilmektedir. Eşit derecede önemli olan, sahibinin kendisinin tam ve açık pasifliğidir. Etkinliği yalnızca, sahibinin hiçbir şey yatırmadığı ve içinde hiçbir şey riske atmadığı sosyal ilerlemenin sömürülmesinden ibarettir. Üçüncü önemli faktör, bir tekel fiyatının birçok vakasında kurulmasıdır. Bina kirası sadece demografik değişiklikler ve artan konut ihtiyaçları nedeniyle değil, aynı zamanda sabit sermayedeki artış nedeniyle de artmaktadır. Ya bölgeye katılır ya da demiryolları, sanayi tesisleri, rıhtımlar, depolar vb. Üzerinde bulunur. Burada, rantla (ki bu, sermayenin ve faizin amortismanını temsil eder) arsadan rantla karışıklık olamaz. Bu, özellikle inşaat spekülatörü ve mal sahibi farklı kategoriler olduğunda belirgindir (İngiltere'de olduğu gibi). Bu durumlarda, iki nokta dikkate alınır:
- Üretim veya madencilik için araziyi kullanma ihtiyacı.
- Bölge, herhangi bir insan etkinliği için gerekli olan alandır.
Arazi inşa etmeye olan talep onların değerini artırır Bununla birlikte, fiyatlardaki bir artış, maddi olarak hareket eden bölge unsurlarına duyulan ihtiyacın artmasına katkıda bulunur.
Orman yönetimi
Bu sektörde, arazi kirası özelliği bakımından dikkat çekicidir. Ekonomik anlamda orman bölgeleri kendi içinde değil kaynaklarında değere sahiptir. Bunlar, özellikle ahşap, yan ürünleri ve benzerlerini içerir. Bu, temel olarak orman arazisini tarım arazisinden ayırır. Bu farkın nedeni, ekosistemlerin üreme döngüsünün olağanüstü uzunluğu. İç hukukta, kaynaklar ve arazi "orman fonu" terimi ile birleştirilmiş tek bir kategori olarak kabul edilir.
Toprak verimliliği, orman yönetimine yapılan ödemeleri dolaylı olarak etkiler. Kira oluşumunu belirleyen faktörler, stok ve kaynak kalitesi göstergeleridir. Orman yönetiminden elde edilen gelir, alanın sahibine aittir. Devlet kaynaklarının mülkiyeti altında, kiralar genellikle vergilendirilir. Orman kullanımı için yapılan ödemelerdir. Orman vergisi, kira için daha büyük, daha az veya ona eşit olabilir.
