Her bir işletmenin ekonomik faaliyeti, birbirleriyle ilgili yükümlülüklerinin sürekli olarak kaydedilmesini gerektirir. Anlaşmalar (sözleşmeler) ile yasallaştırılmışlardır, üzerinde anlaşılan taraflar bunların uygulanmasından sorumludur. Bireysel iş birimleri arasındaki bütün ilişkiler sözleşme ve yürürlükteki yasa ile yönetilir.
Tarafların anlaşmalarının erken sona ermesi hakkında karar
Değişen bir pazarın etkisi altında, zorluklar veya anlaşmalara uygun olarak kendi yükümlülüklerini yerine getirememe durumunda, taraflardan birinin sözleşmeyi erken sonlandırması gerektiğinde bir durum ortaya çıkar. Sözleşme, sahiplerine bir veya tamamı için ekonomik olarak dezavantajlı hale geldiğinde, belirtilen son tarihlere ulaşılmadan önce feshedilir. Asıl mesele, taraflardan birinin mücbir sebeplerini yerine getirmeye zorladığı durumlarda sözleşmenin erken feshi ile mücbir sebepler karıştırmamaktır.
Taraflardan birinin teklifi üzerine sözleşmenin feshi
Rusya Federasyonu Medeni Kanunu hükümleri, sözleşmedeki yükümlülükleri yerine getirmenin tek taraflı reddedilmesinin bireysel durumlar haricinde kabul edilemez olduğunu öngörmektedir. Akit taraflar arasında yapılan bir anlaşmanın, sözleşmenin tek taraflı erken feshedilmesine izin vermesi halinde, prosedürü açıkça tanımlanmalı ve sıkı bir şekilde izlenmelidir, aksi takdirde taraflara, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu ve ekonomik ilişkileri düzenleyen diğer yasalar tarafından yönlendirilmelidir.
Ekonomik ilişkilerin sona ermesinin tescili
Ekonomik ilişkilerin sona ermesinin her durumu, anlaşma ile resmileştirilmelidir. Gerekirse, yasal olarak yetkili erken sözleşmenin feshi gerçekleştirilmesi durumunda, yasal literatürde örnek bir anlaşma bulunabilir. Hukuki açıdan, taraflar arasında, başlangıçta kabul edilen geçerlilik süresinin sona ermesinden önce ekonomik ilişkilerin sona ermesine ilişkin bir anlaşma da bir sözleşmedir; bu, ticari belgelerin işlenmesi için tüm kuralları kapsadığı anlamına gelir.
Ayrıca, sözleşmenin sözlü olarak yapılması durumunda, fesih sözlü olarak yapılabilir, eğer yazılı ise, ancak yazılı olarak notere yazılırsa, o zaman feshedilmesi gereken noter, devlet kaydı isteniyorsa, ekonomik ilişkilerin feshine ilişkin bilgi ilgili sicile girilmelidir.
Fesih Prosedürü
Kararın geçerlilik süresi sona ermeden önce sözleşmeyi feshetme kararına dair bir bildirim, diğer sahiplerine en az 30 gün önceden gönderilir. Bu tür bir başvurunun sunulması için son tarihler, anlaşmalar veya yasama yasaları ile özel olarak belirtilmişse, teslim ve fesih anları tam olarak gözetilmelidir. Sözleşmenin feshine ilişkin sözleşmeyi imzalamayı reddetmesi halinde, fesih işlemini başlatan tarafın mahkemeye temyiz hakkı vardır.
İş ilişkisinin sona ermesinin gerekçelerinin önemli olduğuna karar verirse, ilk bildirimde belirtilen tarihten itibaren sona erdirilir. Rusya Federasyonu kanunu, sözleşmenin diğer konularının ön bildirim prosedürüne girmeden bir işlemi sonlandırma kararı için mahkemeye gitmeyi öngörmemektedir.
Tüm tarafların anlaşması ile anlaşmanın feshi
Ekonomik uygulamada, tüm idarelerin ekonomik ilişkilerin sona ermesi konusunda bir anlaşmaya varmak istedikleri durumlar ortaya çıkmaktadır. Bu, bir kural olarak, çözülmemiş talepler haricinde, özellikle taraflar yürütmeye başlamadığında veya tam olarak yerine getirmediğinde, sözleşmenin feshi hakkında bir belge hazırlama sürecini kolaylaştırır. Bu durumda, sözleşmenin erken sona ermesine ilişkin sözleşmeye tüm koşulları koymak gerekir, bunun ardından taraflar birbirlerini talep etmez.
İş ilişkilerinde diğer fesih vakaları
Borçların sona ermesi Rusya Federasyonu Medeni Kanunu ile belirlenen şekilde sözleşmeye taraf olan tüzel kişiliğin iflas veya tasfiye işlemleri sırasında ortaya çıkar. Sözleşme veya sözleşme üçüncü bir tarafın girişimi ile sonlandırılabilir. Eylemini askıya almaya ve iptal etmeye yetkili organlar, Rusya Federasyonu yasaları savcılığı ve vergi hizmetini tanımladı. Devlet denetleme makamları, sözleşmenin devlete, vatandaşlara veya diğer tüzel kişilere zarar verdiği durumlarda ve sözleşmedeki eylemlerin yasalara aykırı olup olmadığına göre, kanunun belirlediği durumlarda sözleşmenin uygulanmasına müdahale eder.
Her durumda, bu tür önlemler yalnızca bir mahkeme kararı ile uygulanır. Sözleşmenin feshi için şartların listesi, sözleşmenin imzalandığı tarihte taraflarca taraflarca genişletilebilir, yasalar gereği, Rusya Federasyonu'nda böyle bir doğrudan kısıtlama yoktur. Bu durumda, erken fesih yasalarının hükümleri, ekonomik anlaşmalarla aksi belirtilmedikçe yürürlüğe girecektir.
Sigorta sözleşmesinin erken sona ermesi
Her bir tarafın inisiyatifiyle, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu uyarınca risk sigorta sözleşmesinin feshi yapılabilir. Sigortanın poliçede sona ermesi sigortalı risklerin sona ermesi durumunda ortaya çıkar. Örneğin, işlem sigortası veya girişimcilik faaliyeti hakkında konuşuyorsak, bunun nedeni bunların tamamlanması olacaktır. Bu durumda, sigorta şirketi, sözleşmenin öngördüğü sigorta priminin belirli bir kısmını risklerin süresiyle orantılı olarak talep edebilir. Sigortalı girişiminde, sigorta sözleşmesinin erken sona ermesi Bununla birlikte, herhangi bir zamanda izin verildiği takdirde, sigorta primi, aksi belirtilmedikçe, iade edilmez.
Bu durumda poliçe sahibi, sigortacıya sözleşmenin feshi hakkında belli bir andan itibaren açıkça bildirimde bulunmak ve fesih onayını almakla yükümlüdür. Aksi takdirde, ikincisi, bir sigortacılık olayı gerçekleştiğinde mahkeme yoluyla bir poliçenin ödenmesini gerektirebilmesine rağmen, başlangıçta kararlaştırılan, sigorta süresi boyunca alınmamış primin geri ödenmesini talep edebilir. Böylece, politika ancak tarafların karşılıklı olarak onaylanmasından sonra sona erecektir.
Hizmet sözleşmesinin erken sona ermesi
Her iki tarafın da ücretli hizmet tedariki anlaşmasına teklif etmesi halinde, etkisi kararlaştırılan tarihten daha önce sonlandırılabilir. Müşterinin inisiyatifinde - belgenin sonlandırılması sırasında yüklenici tarafından yapılan iş ve masrafların tam ödenmesine tabidir. Yüklenicinin girişimi sırasında, performanssızlıktan kaynaklanan zararlar için müşterinin tamamen tazmin edilmesi şartıyla hizmet sözleşmesinin erken sona ermesi mümkündür.
Teslimat Sözleşmesinin Feshi
Tedarik anlaşmasının erken sona ermesi, işlemin herhangi birisinin kararıyla mümkündür. Alıcı tarafından, aşağıdaki şartlar altında:
- kalitesiz malların teslimi gerçekleştirildi, alıcı için kabul edilebilir eksiklikleri ortadan kaldırmanın bir yolu yoktu;
- Tedarikçi, malların teslim süresini düzenli olarak bozar, böylece ticari faaliyetlere ve alıcının itibarına zarar verir.
Buna karşılık, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu uyarınca tedarikçi aşağıdaki durumlarda tek taraflı olarak sözleşmeyi feshetme olanağına sahiptir:
- alıcı sürekli ödeme koşullarını ihlal ediyor;
- sürekli olarak beyan edilen ürün hacminden yoksundur.
Sözleşmenin feshi anı, daha önce taraflarca yapılan anlaşmalarda aksi belirtilmedikçe, ikinci tarafın başlangıç tarafının bildirdiği tarihtir.
İş akdinin feshi
Rusya Federasyonu İş Kanunu uyarınca, işveren tarafından verilen karar ile iş sözleşmesinin erken sona ermesi aşağıdaki durumlarda mümkündür:
- Adaylık süresinin, işçinin sözleşmenin sona ermesinden en az 3 gün önce zorunlu olarak bildirilmesi ve işverenin testin başarısız olduğunu düşündüğü sebeplerin zorunlu olarak gösterilmesi;
- Çalışan personel sayısındaki azalmanın yanı sıra, bir ticari işletmenin tasfiyesi ile bağlantılı olarak;
- doğrulama veya belgelendirme sonuçlarına dayanarak çalışanın tuttuğu pozisyonun tutarsızlığı;
- bir çalışan tarafından tekrarlanan disiplin ve iş görevlerinin ihlali;
- yöneticiler için işten çıkarılma nedeni işletmenin mülkiyetinde bir değişiklik olabilir;
- korunan sırların veya diğer çalışanların kişisel verilerinin ifşa edilmesi;
- servete erişimi olan işçiler için işveren güveninin kaybı;
- kanunla öngörülen şekilde oluşturulan suçlar;
- istihdam sırasında yanlış belgeler veya yanlış bilgi sağlanması;
- Rusya Federasyonu’nda yürürlükte olan mevzuatın öngördüğü diğer bireysel davalarda
İstihdam ilişkisi, işverenin, Rusya Federasyonu yasaları tarafından aksi belirtilmediği sürece, işverenin ayrılma tarihinden en az 2 hafta önce yazılı olarak bildirilmesi şartıyla feshedilebilir. İş ilişkisinin, sözleşmenin sona ermesinden önce tarafların anlaşmasıyla sona erdirilmesi de mümkündür.
Önceden kira sözleşmesinin sona ermesi
Hemen, kiralanan nesnenin mülkiyeti kiralama süresindeki değişikliklerin, kira sözleşmesini bozma ve koşullarını gözden geçirme gerekçesi olmadığına dikkat çekiyoruz. Kiracı: kiracının kira sözleşmesinin erken sona ermesi mümkündür:
- Sözleşmede öngörülen mülkün kullanım koşullarını tekrar tekrar ihlal etmiş veya mülkü başka amaçlar için kullanmış.
- Üst üste iki veya daha fazla kez kiralanan mülkün ödeme koşullarını ihlal etti.
- Kiralanan mülk önemli ölçüde kötüleşti.
- Kiralanan mülkün bakım ve onarımını, sözleşme şartlarının öngördüğü şartlar ve miktarlarda yapmaz.
Kira sözleşmesinin feshedilmesi durumunda kiracıya uymuyorsa, mahkemeye gider. Kullanım emrinin, ödemenin, hasarın, kiralanan malın imhasının ihlali için başvuru, davacı tarafından zarar ve tazminat talebiyle ilgili olarak adli bir davada değerlendirilmek üzere sunulabilir.
Kira sözleşmesi Aşağıdaki şartlar altında kiracının önerisinde programın öncesinde mümkündür:
- ev sahibi devir, kiralanan malın kullanımı veya ona erişim için şartlar sağlamamıştır;
- mal sahibi, sözleşme şartlarında öngörülen malların bakım ve onarımını yapmaz;
- taşınan mülkün amaçlanan kullanımını engelleyen gizli kusurları vardı;
- mülk, tarafların sözleşmedeki kontrolü dışındaki nedenlerle işletime uygun olmayan bir duruma geldi.
Taraflardan herhangi birinin, diğer tarafın yükümlülüklerini haksız bir şekilde yerine getirmesi durumunda, ekonomik ilişkilerin erken sona ermesini talep etme hakkı vardır, bu da önemli kayıplara neden olur.Sözleşmenin feshi prosedürü, yürütmeyi engelleyen koşulları tanımlarken, yeni başlayan tarafın, diğer tarafın kabul etmesi gereken sözleşmenin erken sona ermesi için bir başvuru gönderdiğini varsayar. Herhangi bir anlaşmaya varılmaması durumunda mahkeme kararıyla fesih mümkündür. Tüm sözleşme yükümlülüklerinin ihlallerini ve eylemlerinizi doğru ve doğru bir şekilde belgelendirmek çok önemlidir. Bu, kontratın erken sona ermesi sürecinde gereksiz zorlukları önleyecektir.
Katılımcılar için yasal uygulamalar
Eğer bir kiralama sözleşmesi temelinde bir alt kiralama sözleşmesi imzalanmışsa, alt kiracı, ana belgeye göre kalan süre boyunca kendisiyle (bir alt kiralama sözleşmesi yerine) bir kiralama sözleşmesi yapmakta ısrar etme hakkına sahiptir. Ancak mahkeme, kira sözleşmesinin geçersiz olduğunu beyan ederse, kiracının bu hakkı yoktur.
Konaklama kiralama sözleşmesinin feshi özellikleri
Rus hukuku, kira sözleşmesini mülkün geçici kullanım için özel bir kişiye devredildiği özel bir kira durumu olarak yorumluyor. Aynı zamanda, taraflardan birinin teklifi üzerine kira sözleşmesinin erken sona ermesi önerilmiştir. Bir ev sahibi aşağıdaki nedenlerden dolayı bir arıza başlatabilir:
- 6 ay boyunca ödemesiz;
- mülkte kiracı ile davranışlarından sorumlu olduğu kişiler tarafından yapılan hasar;
- oda yaşamak için uygun değil;
- evin diğer sakinlerinin hakları ihlal edilir;
- konut yanlış kullanımı.
Mahkemeye başvururken, kural olarak, kiracıların belirtilen kusurları belirli bir süre içinde (genellikle bir yıl) ortadan kaldırmak için bir karar verilir. Ancak, temyiz nedenlerinin ortadan kaldırılmaması koşuluyla, temyiz başvurusunun ardından, mahkeme erken fesih kararı verebilir. kira sözleşmesi ve kiracıların tahliyesi. Aynı zamanda, kiracı ve onunla birlikte yaşayan insanlar işgal altındaki binaları boşaltmak zorundadır.
