Bugün, gittikçe daha fazla sayıda çalışan kendi işlerini açmak için dün işe alındı. Riskler ne olursa olsun, aylık olarak işten çıkartabileceğiniz kâr, maliyetleri karşılayabilecek ve en önemlisi, patronların değişen ruh halinden veya çalışma arkadaşlarınızın işleyişinden size eşsiz bir özgürlük ve bağımsızlık hissi verecektir.
Bir işletme olarak Hostel oldukça uygun!
Bugün, en umut verici iş türlerinden biri de hostellerin organizasyonu. Her yıl onlarca milyon insan seyahate çıktıkça, gün geçtikçe daha da artmakta ve herkesin gerçekten pahalı ve lüks oteller için parası yoktur.
Ekonomi sınıfı turistler pansiyonlara başvurmaktan mutluluk duyarlar. Onlar ne? Bunlar ucuz ve pansiyonlara çok benzeyen oteller. Pansiyonu bir işletme olarak gören kişi, kuruluşun ilk aşamasında bile küçük maliyetlerden etkilenir. Ancak kâr, yerleşmek isteyen insanların sürekli akışından dolayı çok belirgin olabilir.
geçmiş
Bu arada, yurtlar önce Almanya'da icat edildi. Almanların fikri dünyadaki otel iş dünyası temsilcileri tarafından çok beğenildi, deneyimleri benimsendi ve çeşitli ülkelerde uygulanmaya başladı. Bugün yaklaşık kırk milyon hostel hayranı var. Bu tür bir otelde bir yatak, yemek pişirmek için bir mutfak, banyo ve banyo veya duş olmalıdır. Aynı zamanda, tasarıma fazla harcamamalısınız.
Bu konuda en önemli şey temizlik, rahatlık ve doğruluktur. Çok sık olarak, odalar, müşterilerin kişisel eşyalarını saklamak için kasalarla donatılmıştır. Odalarda altı veya sekiz yatak bulunmaktadır. Pansiyon için mobilya da özellikle lüks değil. Kural olarak, bunlar güvenilir ve pratik ahşaptan yapılmış tek güçlü yataklardır.
Pansiyon açmanın maliyeti nedir?
Çoğu durumda, ana giderler kira ödemeye veya gayrimenkul edinmeye harcanır. İdeal olarak, şehir merkezine veya tarihi mekanlarına yakın bir oda satın almalısınız. Konuklarınızın 1-2 gün boyunca kalacağını unutmayın. Bu süre zarfında, mümkün olduğunca çok sayıda ilginç bina ya da harika yerler görecek zamana sahip olmaları çok önemlidir, bu nedenle öncelikle rotalarına yakın olan hostelleri tercih edecektir.
Böylece, pansiyonun karlılığının oldukça yüksek olduğu ortaya çıktı. Konuyu mülkle çözdükten sonra, diğer örgütsel yönlerle özel zorluklarla karşılaşmazsınız. Personele gelince, burada bir yönetici ve temizlikçi kadına ihtiyaç duyulacak. İlk üçten sonra bir gün modunda çalışabilir, yani 4 kişiye ihtiyacınız olacak. Ortalama maaşları yaklaşık 20 bin ruble.
Ek iş
Ayrıca, ek bir gelir olarak, müşterilerinizin kahvaltı hazırlamasını ve sunmasını sağlayabilirsiniz. Bir mutfağı yaklaşık 80 bin ruble için donatabiliyorsun. Ayrı bir duş ve tuvalet aynı miktarda tutabilir. Henüz Wi-Fi'yi ihmal etmeyin. Özellikle yabancılar için varlığı çok önemlidir. 
Ve en önemlisi, siz odaları tanımayan insanlara sahip olacağınız için, güvenlik kurumu ile uygun bir sözleşmenin yapıldığından emin olun.Geziler, bisiklete binme ve yürüyüş yolları ve çevredeki pitoresk yerler için hazır seçeneklerin iyi düşünülmüş bir şeması gereksiz olmayacaktır. Kendi işinizi düzenlemeye başlamadan önce, finansal bir modelle birlikte ayrıntılı bir hostel iş planı hazırlamakta zorlanın. Bu, mevcut fonlarınızın doğru dağıtımında size yardımcı olacak ve karı hızlandıracaktır.
Otelin Önündeki Hostelin Avantajları
İşinde deneyimsiz bir kişinin pozisyonundan bile, bu tür bir otelin otel üzerindeki avantajları açıktır: Bu, ucuz hizmetler sayesinde çok sayıda müşterinin ilgisini çekmektedir, aynı zamanda genel olarak Rusya'da fikri uygulamak için herhangi bir evi veya odayı da kullanabilirsiniz (son zamanlarda popüler hale gelmiştir. eski binalarda somutlaştırılmış hosteller).
Diğer şeylerin yanı sıra, geleneksel olarak yüksek servis seviyesi için endişelenmenize gerek yoktur (normal oteller için gereklidir). Daha önce de belirttiğimiz gibi, bir işletme kurmak için büyük fonlara burada ihtiyaç yoktur. Borç almak zorunda bile değilsiniz - kendi paranızla yapabilirsiniz. En önemli şey her şeyi doğru planlamak. İş planı tam olarak gelişmemiş veya düşünülmemiş bir pansiyonun nasıl açılacağı sorusuna kesin bir cevap vermeye çalışmayın. Aksi takdirde, sadece para kaybedersiniz.
Kaç yıl yatırımı geri ödeyebilirsiniz?
Bu arada, ekonomi sınıfı otellerin esası hakkında konuşma devam ediyor. Bugün Batı Avrupa'da sayılarının 5000 rakamını aştığını belirtmekte fayda var. Rusya'da bu kadar az ekonomik otel var. Ancak, bu iş alanı çok hızlı gelişiyor. Ve 5-10 yıl içinde ülkemizin bu pazardaki liderlerden biri haline gelmesi oldukça muhtemeldir (her durumda, bunun için önkoşullar vardır). Bugün durum tam tersi.
Niş neredeyse tamamen ücretsizdir. Bu da verimli topraklar yaratır. Rusya'da bir hostelin karlılığı çok yüksek olabilir. Buradaki en önemli şey doğru organizasyondur (bunu tekrarlamaktan yorulmayacağız). Pansiyon iş planı en küçük ayrıntısına kadar düşünülmeli. Hangi fonlara yatırım yapmanız gerektiğini ve bundan ne gibi faydalar alacağınızı kendiniz için net bir şekilde anlamalısınız. Sadece bu durumda başarı tahmin edilebilir. Bu arada, bu işten de çekinmemelisin. Karar verirseniz, daha hızlı yapın; pazarda büyük oyuncular yoktur.
Pansiyon reklamcılığı ile nasıl başa çıkılır?
Kendi web sitenle başla. Düşünceli, canlı, ilginç olmalı ve en önemlisi potansiyel müşterilerin dikkatini çekmelidir. İnternette aktif tanıtım yapılmasını sağlamayan bir işletme olan hostel, başarısızlığa mahkumdur. Bu nedenle mini otelinizin sosyal ağlarda, çeşitli tematik forumlarda ve gezginler için tanıtımında tanıtımını ihmal etmeyin. Özel katalog ve dergilerde titremeye gerek kalmayacak. Tüm ek hizmetleri (örneğin, bisiklet kiralama) iyice düşünün.
Yatırım ne zaman öder?
Ortalama olarak, bir hostel 5 ila 8 yıl öder. Bu işin avantajları yeniliktir. Daha önce de belirtildiği gibi, niş neredeyse boştur, yani mastodonlarla rekabet etmek zorunda kalmazsınız. Ek olarak, yıldan yıla bütçe seyahatine olan talep artıyor, bu da ucuz otellerin her zaman popüler olacağı anlamına geliyor. Bir oda kiralamamaya karar verirseniz, ancak inşa etmek için 300.000 $ 'lık bir yere mal olabilir (eğer böyle bir fonunuz yoksa, bir apartman dairesinde nasıl bir pansiyon yapılacağı sorusuyla şaşırtılabilir).
Kendi ekonomik otellerinin karlılığının% 100'e kadar ulaşabileceğini not etmek önemlidir.
Genel olarak, kar doğrudan otelin hangi bölgesinde bulunduğuna ve kaç tane turistik mekana sahip olduğuna bağlıdır. Müşterilerin akının mevsimsellikten çok uzak olması durumunda, geri ödeme süreci 10 yıla kadar uzayabilir. İş planı bunu göz önünde bulundurmayan bir hostelin kârsız olma riski vardır.
Gerçek Bir Pazarlamacı Olun - Kendi İşinizi Yönetin
Bir işletmenin gerçek para vermesi için, reklamcılığına ciddi bir şekilde dahil olması gerektiği bir sır değildir. Küçük bir otelin başarılı bir şekilde tanıtımı için aşağıdaki alanlara başvurmanız gerekir:
- Ortaklarla çalışın. Bunlar, müşterilerin belirli bir hostele girmelerini önerecek seyahat şirketleridir.
- Kurumsal müşterilerle çalışın. Sadece büyük bir şirkette değil, aynı zamanda diğer şirket ve organizasyonların da çekilmesine yardımcı olabilirler.
- Düzenli müşterilerle çalışın. Onlar bir tür ağızdan kelime olarak çalışan en iyi reklamdır.
- Kuruluş aşamasında kuruluşunuzun reklamını yapmaktan kaçının. Pansiyon iş fikrinizin ne kadar özgün olacağı da çok önemlidir.
Eğer "reklam", "pazarlama", "promosyon" kelimesinden korkuyorsanız, bu durumda başka birinin hazır işlerini satın alabilirsiniz. Maliyeti, doğrudan yapının özelliklerine, bulunduğu yere, dekorasyona vb. Bağlı olan kârlılığa bağlı olacaktır. Bitmiş bir hostelin fiyatı ortalama 400 bin dolar olabilir.
Hedef kitlesi kim?
Kural olarak, Moskova ve St. Petersburg'daki insanlar burada iş aramayı bıraktılar. Bunlar toplamın yaklaşık% 30'udur. Yaklaşık birkaç ay dururlar ve onlar için ortalama hizmet bedeli ayda 12 bin rubledir. Aslanın hostel ziyaretçisinin payı, seyahat etmeyi seven gençler. Sadece birkaç günlüğüne gelirler ve günlük kiralarını öderler.
Deneyimli otel sahipleri, pansiyonun resmi olarak açılmasından önce satışlara başlamanızı tavsiye etmektedir. Aksi takdirde, ilk kez boş olacağı ortaya çıkabilir. İlk müşterileri bulmak için sosyal ağları kullanın. VKontakte web sitesi aracılığıyla, şehri gezmeyi planlayanları bul ve onlara hizmetlerini sun.
Bu arada, küçük otellerin misafirlerinin yaklaşık% 70'i sosyal ağlarda bulunuyor. İş planı bu gerçeği içeren hostel, başarıya mahkumdur! Muhtemelen hepsi bu kadar. Devam et Bu girişimcilik alanı gerçekten sizin ilginize değer. Ve eğer yeterli miktarda mali kaynak varsa (ilk aşamada), nişinizi güvenle işgal edebilirsiniz. En önemli şey her şeyi akıllıca yapmak ve ateş atmamaktır. O zaman, başarılı otel işletmesi sahiplerinin sayısını güvenle girebilirsiniz.
