Arazi yönetimi sonucu elde edilen belgeler arazi kullanım belgesi sayılır. Makalemizde bir kategorinin kavramını ve sınıflandırmasını ele alacağız. Ek olarak, konuyla ilgili eşit derecede önemli diğer hususları da analiz edeceğiz.
Kavram ve tanım
Arazi yönetimi dokümantasyonu, arazi yönetimi sonucunda elde edilen bildiri (projeler, planlar, tahminler, fizibilite çalışmaları ve hesaplamalar, diğer malzemeler) olarak anlaşılmalıdır. Çeşitli arazi etüt faaliyetlerinin performansını yansıttıklarına dikkat etmek önemlidir.
Ek olarak, çeşitli arazi yönetimi belgeleri de planlanan faaliyetlerin yürütülmesi sürecinde aşağıdaki nüansları sağlar:
- Rusya Federasyonu’nun kurucu kuruluşları, belediye ve idari bölge planının diğer birimleri, belirli arazi görev sürelerinin ülkesinde rasyonel kullanım ve ülke topraklarının korunması;
- uygun arazi kullanımı.
Her bir kağıt türünün tasarımının kompozisyonunun, kurallarının ve içeriğinin, arazi yönetiminin teknik açıdan uygulanması için ilgili şartlar ve koşullar tarafından düzenlenen kategoriler olduğunu not etmek önemlidir.
Arazi yönetimi dokümantasyon türleri
Bugüne kadar, bu belgelerin beş ana çeşidini ayırt etmek gelenekseldir. Bunlar arasında:
- Rusya Federasyonu topraklarının toprak yönetimi genel şeması. Bu durumda toprak yönetiminin amacı Federasyonun topraklarıdır. Tahmini süre - 15 ila 20 yıl. Rusya Federasyonu ve federal bölgelerin konuları, proje planının kararlarının detay seviyesini temsil eder.
- Arazi yönetimi belgelerine ilişkin veri için devlet fonu ayrıca Rusya Federasyonu'nun bir ülkesinin toprağı için bir arazi yönetimi programını da içermektedir. Konunun bölgesi bir nesnedir. Tahmini süre 15 ila 20 yıl arasında değişmektedir. İdari bölgeler, belirli bir projeyle ilgili kararların ayrıntı düzeyi olarak işlev görür.
- Belediye (idari) bölgesinin arazi yönetim şeması. Bu bölgenin bölgesi bir nesne olarak hizmet vermektedir. Tahmini süre 12-15 yıldır. Ayrıntı seviyesi, köy konseyleri gibi kırsal bölgelerdir. Ek olarak, buna arazi kullanım hakkı ve arazi kullanımı da dahildir.
- Arazi yönetimi dokümantasyon fonuna bir çiftlik tipi arazi yönetimi projesi de dahil edilmiştir. Bu durumda amaç, tarım topluluğunun veya klan işletmesinin ülkesidir. Tahmini süre 5 ila 8 yıl arasında değişmektedir. Ayrıntı seviyesi, üretime ve çiftlik içi bölümlere (çalışma alanları, alanlar vb.) Bölünmeyi içerir.
- Arazi yönetimi dokümantasyonu için devlet fonu, cihazın çalışma taslağını, toprağın iyileştirilmesini ve korunmasını içerir. Buradaki amacın rolü, bir tarımsal girişimin veya başka bir endüstrinin arsası ile oynanır. Fatura dönemi bir ila iki yıl arasındadır. Üretim sahaları, projeyle ilgili kararların detay seviyesini temsil eder.
Ayrıca, arazi yönetimi belgelerinin her türünün ayrı ayrı düşünülmesi önerilir.
Genel şema
Bu durumda, bir belge koleksiyonundan bahsettiğimizi belirtmekte fayda var. Bu nedenle, aşağıdaki belgeler buraya dahil edilmelidir:
- Rusya Federasyonu topraklarının arazi yönetim şeması.
- Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının topraklarıyla ilgili olarak arazi yönetim programı.
- Arazi kullanımı ve koruma programları.
- Belediye planının arazi yönetim şeması.
Program kapsamında, projeden hemen önce uygulanan gelişmeleri anlamak gerekiyor.Bu, rasyonel kullanım ve toprağın korunmasına ilişkin alanlarla ilgili ve uzun süreli olarak bir çeşit arazi yönetimi dokümantasyonu hazırlığıdır. Ek olarak, bu genel nitelikteki nesnenin bölgesel sorunlarına çözümler içerir. Bu durumda, projeyi araziye aktarmak mümkün değildir (projenin aksine).
Devlet kurumlarına ve yetkililerine, arazi yönetimi ve arazi kullanımının geliştirilmesinde öncelikli alanlarla ilgili ulusal öneme sahip güvenilir bilgi sağlamak için, programın materyallerine ihtiyaç duyulduğunu bilmek önemlidir. Planlama konularının ve daha sonra farklı kategorideki arazilerin rasyonel kullanımının müteakip organizasyonunun üstesinden gelmek amacıyla, ayrıca toprak verimliliğinin korunması ve iyileştirilmesi ve tabi ki diğer türlerle birlikte topraklar, türler ve mülkiyet biçimlerinin yeniden dağıtılması için Ülkede yer alan çevresel önlemler ve ekonominin çeşitli sektörleri.
Anahtar çeşitliliği
Genel planın önemli bir arazi yönetimi belgesi türü olarak kabul edildiğine dikkat etmek önemlidir. Rusya Federasyonu düzeyinde birbirine bağlı çözümler aramak için kullanılan önceden hazırlanmış bir belgenin rolünü oynar. Arazi kategorilerinin ve mülkiyet biçimlerinin bir bütün olarak Rusya ekonomisinin bir bütün olarak gelişmesi beklentileri doğrultusunda arazi dağılımının iyileştirilmesi ile ilgili konulardan bahsediyoruz.
Bugüne kadar, rasyonel kullanımlarının ve korunmalarının aşağıdaki alanlarını vurgulamak gelenekseldir:
- Çevrenin korunmasına yönelik tedbirlerle birlikte rasyonel arazi kullanımının organizasyonu ile ilgili bilimsel kanıtlanmış tekliflerin hazırlanması.
- Toprak verimliliği, gelişme ve arazi ıslahının korunması ve iyileştirilmesi.
- Vatandaşları yüksek kara güvenliği seviyesine sahip yerlere yerleştirmek için özel arazi fonlarının oluşturulması.
- Akılcı kullanım ve toprağın korunması diğer alanlar.
Şemaların geliştirilmesi ve düzenlenmesi
Arazi yönetimi belgelerinin onaylanmasından önce, gelişimi gerçekleşir. Böylece, konuların bölge kalıpları paralel olarak oluşturulmaktadır. Ayrıca, uygulama süresi 15 ila 20 yıl arasında değişmektedir. Bu durumda, çalışmaları ayrı idari bölgelere getirmek uygunsa, çalışmaların detay derecesi çok daha yüksektir.
Arazi yönetim planının ana bileşeni, eğer Rusya Federasyonu'nun kurucu birliğinin toprakları hakkında konuşuyorsak, sürdürülebilir arazi kullanımı yaratmanın yanı sıra sektörlerarası bir planın arazisini arazi, kategori ve mülkiyet biçimine göre dağıtmayı amaçlayan bir önlem sistemi olarak kabul edilir. Ayrıca, tarlalar açısından optimal ve kompakt ekonomik ve çevresel gerekliliklere uygun olarak, tarımsal ve diğer ekonomik faaliyetlerin etkin bir şekilde yürütülmesi için uygun koşulların oluşturulması açısından makul bir yerleştirme vardır. Kentsel planlama dokümanlarına göre şehirlerin ve diğer yerleşim yerlerinin sürdürülebilir kalkınması ve özel nitelikteki arazi fonlarının tahsisinde önemli bir rol oynar.
Bir arazi yönetimi projesi ne içindir?
Modern üretimde Rusya topraklarında, arazilerin yeniden dağıtılması, çiftliklerin tahsisi ve ortak tarımsal tarımsal yapıların oluşumuyla ilişkili olan ilgili kalır. Her kuruluşun, işletmenin veya kurumun kendi yerleşimleri için bir şekilde veya başka bir şekilde sitelerin tahsis edilmesini gerektirdiğine dikkat etmek önemlidir. Dahası, yapıların, binaların, yolların inşası için pek de gerekli değiller.
Gerçek şu ki, çoğu durumda bu ana üretim faaliyetinin gerçekleştirilmesi için gerekli. Ormancılık ve tarım, madencilik vb. Hakkında konuşuyoruz.Bu nedenle, herhangi bir yapının oluşması için temelde önemli bir koşul, arazi yönetimi sürecinde yürütülen arazinin sağlanmasıdır. Arsaların, arazi yönetimi belgelerinin onaylanma aşamasında verildiği de belirtilmelidir.
yeniden tahsis
Ulusal ekonomi geliştikçe, arazilerin sektörler arasında yeniden dağıtılması, bir başka deyişle, arazi fonu sürekli hareket halindedir ve arazi yönetimi sürecinde düzenlenmektedir. 1 Ocak 1995’te, yaklaşık 1.709.7 milyon ha olduğunu bilmek ilginçtir. Aynı zamanda, tarımsal işletmelerin arazileri ve vatandaşlar yaklaşık% 38'lik bir paya sahiptir. Kırsal ve şehir yönetimleri% 2'dir. Kara taşımacılığı, sanayi, haberleşme% 1 işgal etti. Rezervlerin, tarihi, kültürel ve sağlık merkezlerinin bulunduğu araziler tüm bölgenin% 2'sini oluşturuyordu. Rusya toprak fonunun yaklaşık% 50'sinin ormancılık yapıları bölgesinde olduğu da eklenmelidir.
Haritalar ve Atlaslar
Özel bir dokümantasyon türü, devlete ve arazinin kullanımına ilişkin tematik atlaslar ve haritalardır. Sunulan yönler, imar ve doğal-tarımsal imar hakkında bilgiler için özel özellikler göstermek üzere oluşturulmuştur. Ayrıca, rasyonel alan kullanımının düzenlenmesi ve korunmasına ilişkin önlemlerin bir tanımı vardır.
Arazi yönetimi dokümantasyonunun incelenmesi
Yargıya ilişkin belgelerin incelenmesi, belgelerde belirtilen bilgilerin uygunluğunu, teknik plandaki ilk şartları ve norm olan parametrelerin değerlerini reddetmek veya kanıtlamak gerektiğinde yapılır. Arazi yönetimi dokümantasyonunun devlet incelemesi genellikle şu şekilde başlar:
- Kaynak bilgilerinin arsa yönetim raporlarında belirtilen verilerle uyumunu sağlamak için bireyler tarafından.
- Devlet yetkilileri.
- Belediye özyönetim yapıları.
süreci
Arazi yönetim kağıtlarının incelenmesi, Federal Devlet Tescil, Kartografya ve Kadastro Hizmetinin düzenlemeleri ve gereklilikleri uyarınca bu tür faaliyetleri yürütme ruhsatı olan uzmanlar tarafından yapılır. Yapılan çalışmaya dayanarak uzman, doğası gereği yasal olan resmi bir görüş oluşturur ve inceleme için sunulan belgelerin arazi yönetimi ile ilgili ilk bilgilerle uyumluluğuna ilişkin uzman sonuçları içerir.
Sınav Sonuçları
Uzman komisyonu tarafından yapılan sonucun hem olumlu hem de olumsuz olabileceğine dikkat çekmek önemlidir. İlk durumda, arazi koşullarının uygulanması için teknik şartların ve gerekliliklerin orijinal bilgilere uygunluğunu onaylar. İkincisinde, gerçek ve ilk bilgiler arasındaki tutarsızlık nedeniyle arazi yönetiminin uygulanamamasıyla ilgili kanıtlardan bahseder. Olumsuz bir sonucun bir menkul kıymetler paketinin işlenmesi gereğini gösterdiğine dikkat edilmelidir. Arazi yönetim belgelerinin düzeltilmesinden sonra, kural olarak, tekrarlanan bir muayene uygulanır.
Uzman görüşü şeklinde hazırlanan prosedürün sonuçları, bunları onaylayan Federal Devlet Tescil, Kartografya ve Kadastro Dairesine sunulması için zorunludur. Bazı durumlarda bu fonksiyonun bölge otoritesi tarafından yerine getirildiğine dikkat etmek önemlidir.
