Modern dünyada insanlar giderek maddi durumlarını nasıl iyileştireceklerini düşünüyorlar. Bunun için sıradan işlerde uzun yıllar çalışmak gerekli değildir. Yatırım yapmak, asgari çabayı gerektiren para kazanmanın karlı bir yoludur. Ancak, yatırımın her zaman yatırımcı için işe yaramayan bir araç olduğu anlaşılmalıdır. Yanılmamak için, bu konuyu ayrıntılı olarak tanımanız gerekir.
Kavramın tanımı
Yatırımlar, devlet topraklarında ve ötesinde uzun vadeli yatırımlardır. Gelir elde etmek, üretim sürecinde yenilikçi teknolojiler uygulamak, mevcut işletmeleri oluşturmak ve iyileştirmek amacıyla gerçekleştirilmektedir.
Yatırım, pasif gelir elde etmek için harika bir yoldur. Aynı zamanda, her biri kendi avantajları ve dezavantajları olan çok sayıda yatırım fırsatı bulunmaktadır.
Ana yatırım türleri
Türlerine göre, uzun vadeli finansal yatırımlar aşağıdaki gibi sınıflandırılır:
- Riskli yatırımlar. Faaliyet gösterdiği alanlarda önemli risk taşıyan yeni paylar şeklinde sunulmuştur. Bu tür yatırımlar, gerekirse fonların hızlı bir şekilde geri ödenmesi için birbirine bağlı olmayan projelere yapılır.
- Düz. Yönetme ve kar etme haklarını elde etmek için kurumların yetkili sermayesine yönlendirilen mevduat.
- Portföy yatırımı. Çeşitli yatırım değerlerinden oluşan bir portföyün oluşumu anlamına gelir. Bu durumda menkul kıymetler ve diğer varlıklar satın alabilirsiniz.
- Tahviller. Belirli zaman dilimlerinde karlı olan yatırımları temsil ederler. Çoğunlukla emeklilik ve sigorta fonlarına katkı sağlarlar.
Ayrıca iç ve dış yatırımlarla da tanışmalısınız.
Yurtiçi yatırım
Yurtiçi uzun vadeli finansal yatırımlar aşağıdaki türlere ayrılmıştır:
- Mali. Çeşitli tipteki menkul kıymetlerin satın alınmasının yanı sıra mevduat hesapları yararına.
- Reel yatırımlar sermaye yatırımlarıdır. Para, üretimin genişlemesi ve sermaye inşasına yatırılır.
- Akıllı. Bu tür katkılar, uzmanların profesyonel gelişimini ve yeniliklerin yaratılmasını içerir.
Dış yatırım
Yabancı yatırımlar aşağıdaki türlere ayrılmıştır:
- Portfolyo. Yatırımcının yabancı şirketlerin edinilen menkul kıymetlerinden kar elde etme hakkını elde etmesini sağlar.
- Düz. Yatırımcıya, yabancı bir şirketin faaliyetleri üzerinde mutlak kontrol kullanma fırsatı verin.
Yabancı yatırım, yerli yatırımdan önemli ölçüde farklı değildir. Bu tür faaliyetlerin nesneleri tartışılabilir ve anadir entelektüel sermaye değerler ve menkul kıymetler.
Diğer yatırım türleri
Eylem yönünde aşağıdaki yatırım türlerini dikkate almak önemlidir:
- İlk.
- Üretimi genişletmek için ekonomik yatırım.
- Sabit varlıkların değiştirilmesi için yatırımlar.
- Çeşitlendirmeye yönelik yatırımlar.
- Şirketin yeni sabit varlıklarının satın alınmasını içeren yeniden yatırım.
Yatırım ihtiyacı, bir girişim kurmanın ilk aşamasında ortaya çıkmaktadır. Mevcut firmaların üretimi genişletmek için ekipman satın almak için yatırım yapma şansı var.Bu tür yatırımlar caziptir çünkü ek satışlardan daha fazla kar elde etmenizi sağlar. Ayrıca eski ekipmanlara yönelik iyileştirmeler için fon da sağlayabilirsiniz. Ticari kar, ürünleri pazarda tanıtmayı amaçlayan önemli maliyetlerle artacaktır.
Yatırım planlaması
Yatırım planlaması, menkul kıymetler, doğal kaynaklar, ekipman, arsa ve diğer varlıklara en etkili yatırım konusunda tahminlerde bulunulmasını içerir.
İşletme yönetimi için yatırım planlaması oldukça önemli bir görevdir. Bu durumda, kuruluşun ekonomik faaliyetinin tüm yönleri göz önünde bulundurulmalıdır. Onlara davran enflasyon oranı vergilendirme koşulları, piyasa gelişme umutları, çevresel koşullar, maddi kaynakların mevcudiyeti ve oluşturulan finansal projenin stratejisi.
Yatırım planlaması aşağıdaki görevleri yerine getirir:
- Yatırım kaynaklarının uygulanmasına duyulan ihtiyacın belirlenmesi.
- Yatırım çekiciliği sağlayan yöntemleri arayın.
- Yatırımcı ilişkilerinin değerlendirilmesi.
- Proje finansman kaynakları için ücretlerin değerlendirilmesi.
- Kredi verilmiş fonların getirisi dikkate alınarak yatırım etkinliği finansal hesaplamasının oluşturulması.
- Potansiyel yatırımcılara gösteriler için gerekli olan proje için bir iş planının geliştirilmesi.
Herhangi bir işletmenin en önemli iş görevlerinden birinin, kârlı bir finansal kaynak yatırımı olduğunu belirtmekte fayda var. Dahası, maksimum kar getirmelidir.
Yatırım politikası
Yatırım politikası sayesinde serbest sermayeye yatırım için öncelikli alanları belirleyebilirsiniz. Üretimin büyümesinin sağlanması, girişimcilik faaliyetlerinin etkinliği ve maliyetlerin dağıtımı bunlara bağlı olacaktır.
Bugüne kadar, baskın miktarda şirket fonu sermaye inşaatına ve sosyal altyapı tesislerine tahsis edilmiştir. Bu, kaynakların sabit varlıkların daha iyi çoğaltılmasını sağlayacak anlamına gelir. Bunlar arasında yeni inşaatlar, mevcut işletmelerin yeniden inşası ve teknik yeniden teçhizat sayılabilir.
Eğer proje sermaye yatırımı yoksa, en iyi seçenek güvenilir bir banka ile mevduatta nakit depolamak olacaktır. Gelişme ihtimali olan şirkette kontrol hissesini de satın alabilirsiniz. Böylece, bu organizasyonun işleyişini doğrudan etkilemek ve bundan iyi kar elde etmek mümkün olacaktır.
Yatırımlar ve vergiler
Yatırım yaparken, hangi vergileri ödemeniz gerektiğini öğrenmelisiniz. Yatırımların getirdiği gelirin vergilendirme konusu olduğunu belirtmekte fayda var. Genel olarak, uzun vadeli finansal yatırımlar için% 13'lük bir gelir vergisi uygulanır. Rusya Federasyonu vatandaşı olan bireyler için geçerlidir. Yatırım faaliyetlerini yürütürken bu verginin ödenmemesi için üç yıla kadar hapis cezası anlamına gelen ceza yükümlülüğü sağlanmıştır.
Seçilen finansal araçlardan bağımsız olarak, kar kişisel gelir vergisi altında belirlenecektir. Ancak, her durumda bazı nüanslar vardır. İstisnalar, yüzde 5 ilavesiyle Merkez Bankası'nın iskonto oranından düşükse, banka mevduatı olarak adlandırılabilir. Ancak, bu durum oldukça nadirdir.
Yatırım performansı göstergelerinin sınıflandırılması
Uluslararası uygulamaya yatırım yapmanın fizibilitesine karar vermek için çeşitli göstergeler kullanılmaktadır. İki gruba ayrılabilirler. Birincisi, indirim kavramının uygulanması temelinde belirlenen aşağıdaki göstergeleri içerir:
- net bugünkü değer;
- indirim endeksi;
- iskonto oranını dikkate alarak yatırımlar için geri ödeme süresi;
- yatırım getirisi oranı;
- maksimum nakit çıkışı.
İndirim kavramının kullanımı aşağıdaki göstergeler için uygun değildir:
- finansal yatırımlar için geri ödeme süresi;
- karlılık endeksi;
- Karlılık verileri
- net kar;
- karlılık endeksi.
Yatırımları doğru değerlendirmek için çeşitli yöntemler kullanabilirsiniz.
Performans Değerlendirme Yöntemleri
Yatırımların etkinliğini belirlemek için çeşitli teknikler ve yöntemler kullanılabilir. Üç ana gruba ayrılabilir:
- Nakit gelirinin giderlere oranını kullanarak yatırımların etkinliğinin değerlendirilmesi.
- Yatırım etkinliği, finansal tabloların analizinden sonra belirlenir.
- Paranın zaman değeri teorisine dayanan yöntemler.
Uygulamalarının yardımıyla, projelerin etkinliğinin yatırım analizini yapmak mümkündür. Böylece yatırımların çekiciliğinin değerlendirilmesi ve karşılaştırılması yapılarak, yatırımların gelişip gelişmeyeceği de belirlenir. Bireysel nesneler ve programlar da değerlendirilir.
Ayrıca, üç tür performans değerlendirmesi vardır:
- ekonomik;
- finansal;
- bütçesi.
Verimliliğin ekonomik değerlendirmesi, proje katılımcıları için finansal sonuçların tanımını göz önünde bulundurmadan, kar ve giderler arasındaki farkın elde edilmesini içerir. Bu seçenek çoğunlukla projeler için kullanılır. ulusal ekonomi üretim grupları veya bölgeler için.
Mali bir değerlendirme yapılması durumunda, projeye katılanlar için proje sonuçları belirlenir. Tüm işletmeler için yeterli tahmini getiri oranına dayanmaktadır. Bu yöntem, yatırım fonlarının diğer sonuçlarının muhasebesini içermemektedir.
Bir bütçe performans değerlendirmesi, çeşitli bütçeler için yatırımların finansal sonuçlarını gösterebilir. Yatırım miktarının yanı sıra tahmini maliyet, vergi ve ücret oranını belirler. Bu tür göstergeler, uygulanan projeye bağlı olarak belirli bir bütçe seviyesi için vergi ve giderler arasındaki farkı temsil eder.
Yatırım analizi yöntemleri, değerlendirme türüne bağlı olarak uygulanır. Geleneksel yöntemler, indirim kavramına dayananlarla birleştirilebilir. İlk durumda, yatırımın geri dönüş oranı ve geri ödeme süresi gibi göstergelerin hesaplanması yapılır.
YG hesaplama
Yatırımları çekerken, karlılıklarını hesaplamak gerekir. Bu, özellikle çok sayıda proje düşünen yatırımcılar için önemlidir. Karlı olup olmayacaklarını, özel bir formül kullanarak öğrenebilirsiniz. Yatırım getirisi olan yatırım getirisini hesaplamayı içerir. Bunu yapmak için satış ve satın alma maliyetleri arasındaki farkı almanız, elde edilen sayıyı satın alma fiyatına bölmek, kar marjını eklemek ve% 100 ile çarpmak gerekir.
Karlılığın hesaplanması, projenin değerlendirilme aşamasında yatırım getirisini belirlemenizi sağlar. Ayrıca, mevcut fonlara yatırım yapmak isteyen çok sayıda şirketi, kişiyi ve tüzel kişiyi çeken yılın yatırımlarına da dikkat etmelisiniz. İnsanları finansal olarak bağımsız kılabilirler. Ancak, yatırımın her zaman kar getirmeyen bir araç olduğunu unutmayın. Fon kaybını önlemek için, proje seçimi konusunu ciddiye almak gerekir.
