Sovyet döneminde, özelleştirme kavramı Rusya'da ortaya çıktı. O zamandan beri, bu sorun çok sorun oldu. Başlangıçta, sınırsız konut özelleştirmesi planlanmıştı. Zamanla, Rusya'da bunu hemen almaya karar verdiler. İnsanlar şimdi ve sonra özelleştirmeyi ücretsiz olarak kapatmak istediklerini duydular. Sadece 2017'de, benzer bir sorun bir kez ve herkes için çözüldü. Rusya Federasyonu Başkanı, mülkün her zaman ücretsiz olarak özelleştirilmesine olanak tanıyan bir yasa imzaladı. Ücretsiz özelleştirme, herkese sunulan bir hak değildir. Ve bu özellik ile daha fazla bilgi sahibi olmak zorundayız. Rusya Federasyonu sakinlerinin her biri çalışılan konu hakkında ne bilmeli?
tanım
Ücretsiz konutların özelleştirilmesine dair kanun bir masal değildir. Gerçekten kabul edildi. Ve şimdi ülke nüfusu herhangi bir zamanda mülkiyeti özelleştirme hakkını kullanabilir.
Ama ne hakkında konuşuyoruz? Özelleştirme, belediye veya devlet mülkiyeti mülkiyetini özel mülkiyete devretme prosedürüdür. Tabii ki, vatandaşların operasyon için belirli nedenlere sahip olması gerekecek. Belirli bir konutu yalnızca belirli bir insan topluluğu özelleştirebilir. Bunu nasıl yapacağınızı aşağıda anlatacağız.
Sonsuz değişim
Şubat 2017'de, sınırsız konut özelleştirmesi üzerine bir yasa imzalandı. Daha kesin olarak, cumhurbaşkanı, devlet mülkiyetinin özel mülkiyete yeniden kaydedilmesinin belirli kurallarını iptal eden bir kararname imzaladı.
Serbest özelleştirme hakkının 1 Mart 2017'de sona ermesi gerekiyordu. Bundan önce, operasyonun daha önce iptal edilmesi önerildi. Ancak hükümet böyle bir hareketi kabul etmedi.
2017 yılına kadar, acil ev sakinleri, yetimler ve Kırım sakinleri için ücretsiz özelleştirmenin genişletilmesi önerildi. Bu hak 2020 dahil edildi.
Bütün bunlara rağmen, Rusya artık konutların sürekli özelleştirilmesi ile ilgili bir yasa çıkardı. Yani, haklarının kullanımına acele edemezsiniz. İstatistikler, şu anda konut stokunun yaklaşık% 78'inin ülkede özelleştirildiğini gösteriyor. Ve bu rakam hızla büyüyor.
Miktarları hakkında
Rusya'daki mevcut kurallara göre, her vatandaş devlet konutunu özelleştirebilir. Ancak sadece belirli koşullar altında. Onları sonra değerlendireceğiz.
Başlamak için, bir nüansa dikkat etmeye değer. Gerçek şu ki, konutun sürekli özelleştirilmesi ücretsiz bir prosedürdür. Ama sadece bir kez. İkinci ve daha sonraki dairelerin özelleştirilmesi için dairelerin ücretini ödemek zorunda kalacak. Bu yasal bir gerekliliktir.
Yani, ömür boyu sadece bir kez ücretsiz özelleştirme hakkı sunulur. İstisna çocuklar. Barışı yetişkinliğe kadar özelleştirmişlerse, söz konusu hak 18 yıl sonra onlar için ayrılmıştır. Bu gibi durumlar nadir değildir.
Konutun sürekli olarak özelleştirilmesine kaç defa katılabilirim? İstediğin kadar. Ancak bir kez ücretsiz olarak hakkınızı kullanabilirsiniz.
Kim olmalı
Rusya'da mülkü kim özelleştirebilir? Aslında, incelenen yasa Rusya Federasyonu vatandaşları tarafından kullanılabilir. Ancak sadece belirli koşullar altında.
Konutun sürekli olarak özelleştirilmesi, devlet dairelerini özel mülkte belirli bir bölgede kayıtlı olan tüm kişilere yeniden kaydetmenizi sağlar. Genellikle bu amaçla kiracılarla kiracılık anlaşması yapılır. Onun yardımı ile daha fazla eylem gerçekleşecek.
Üçüncü şahıslar bir daireyi veya evi özelleştiremezler. Bunu yapmak için, sürekli olarak konutlara kayıt yaptırmaları gerekecektir.Özelleştirme hakkı geçici tescil ile sağlanmaz.
Eylem algoritması
Konutun sürekli serbest özelleştirilmesiyle ilgili yasa imzalanmıştır. Ancak sürecin uygulanmasını etkilemedi. Hayata bir fikir nasıl getirilir?
Bu gerektirir:
- Belirli bir belge paketini toplayın. Özelleştirme için gerekli olan menkul kıymetler listesi daha sonra dikkate alınacaktır.
- Oluşturulan formun bir açıklamasını yapın.
- Uygun talep üzerine şehir idaresine (konut departmanı) başvurun.
- Bir cevap bekleyin.
- Bir özelleştirme sözleşmesi imzalayın. Kural olarak, sadece bir sözleşme imzalamak yeterlidir.
- Rosreestr'deki mülkün mülkiyetini yenile.
Yapılan işlemlerden sonra, özelleştirmedeki tüm katılımcılar, konutun bir veya diğer bir kısmına sahip olacaklar. Genellikle mülk eşit paylara bölünür. Mülkiyet paylaşılacaktır. Ayni parçaları izole etmek için derhal mahkemeye gitmek en iyisidir.
İşlemin Özellikleri
Rusya'da konutun sınırsız özelleştirilmesi ile ilgili Devlet Duma'nın oldukça sık olduğu düşünülüyordu. Ve şimdi bu sorun çözüldü. Sadece bir daire veya evi yeniden kaydettirmek kolay değildir.
Neden? Özelleştirme birçok özelliğe sahiptir. Eğer dikkate alınmazlarsa, yasal haklarını kullanamayacaklardır.
Konut mülkünü özelleştirmek için, her potansiyel katılımcının aşağıdaki kuralları hatırlaması gerekir:
- İdareye bir talepte bulunmadan önce, dairede kayıtlı olan tüm vatandaşlar operasyonu kabul eder. Aksi takdirde muhalefet noter tarafından reddedilir. Böyle bir kişi daireden tahliye edilmeyecek, ancak mülkteki payına güvenemeyebilir. Söz konusu belgelerin yokluğu özelleştirmeyi imkansız kılıyor.
- 14 yaşından küçük çocukları çok sayıda katılımcıdan silemezsiniz. Küçükler, özelleştirmeye yalnızca vesayet makamlarının rızasıyla katılamazlar. Böyle bir izni almak sorunlu olabilir. Bu nedenle, çoğu zaman, çocuklar konutun diğer sakinleriyle birlikte özelleştirmeye katılırlar.
- İşlemler reddedilebilir. İdare kararının sebebini açıklamak zorunda kalacak. Herhangi bir sebep olmadan özelleştirmeyi reddetmek yasaktır.
Belki de hepsi bu. Konutun belirsiz bir şekilde özelleştirilmesi, vatandaşların yasal haklarını yerine getirmek için zaman ayırmalarını sağlamıştır. Artık fikrinizi istediğiniz zaman hayata geçirebilirsiniz.
Belgeler Hakkında
Özelleştirmenin uygulanması için hangi belgeler yararlıdır? Son zamanlarda, Rusya'da, incelenmekte olan işlem minimum menkul kıymet gerektirmektedir. Bununla birlikte, onları almak için, denemek zorundasın.
Aşağıdaki belgeleri sunduktan sonra bir özelleştirme anlaşması imzalayabilirsiniz:
- oluşturulan formun ifadeleri;
- aile kompozisyonu sertifikaları;
- BTI'den elde edilen özler;
- Operasyona katılan tüm çocukların doğum sertifikaları;
- tescilli sertifikalar (14 yaşından küçükler için);
- özelleştirme katılımcılarının pasaportları;
- prosedüre katılmayı reddetme (noter onaylı kağıt gereklidir);
- Birleşik Devlet Sicilinden alıntılar;
- evlilik / boşanma sertifikaları (varsa);
- bir daire için garanti (isteğe bağlı);
- sosyal iş sözleşmesi.
Çocuklardan biri operasyondan çıkarılırsa, daha önce de belirttiğimiz gibi, vesayet makamlarının yazılı onayı gerekir. Orijinal belgeyi yanınızda getirmelisiniz.
İnceleme Şartları İste
Konutun daimi bir şekilde özelleştirilmesi, başvuruların belirlenen biçimde değerlendirilmesinin zamanlamasını etkilememiştir. Mevcut kurallara göre talepler ortalama 30 gün içerisinde incelenmektedir.
Şehir idaresi bu kararı ya da kararı verdikten sonra, cevabı yazılı olarak bildirmek gerekir. Bu maksimum 5 gün boyunca yapılır.
Daha önce de belirtildiği gibi, özelleştirme konusuna ilişkin olumlu bir cevaptan sonra vatandaşlar pasaportlarla şehir idaresine gelerek bir anlaşma imzaladılar.
Rosreestr'deki sahipler hakkında yeni bilgilerin tanıtılması 3 ila 10 gün sürer. Genellikle mülkiyet haklarının özeti vatandaşların kendileri için başvurmasından 5 gün sonra verilir.
Hakları kaydetmek için
Konutların özelleştirilmesi kalıcı hale geldi. Ve şimdi vatandaşlar istedikleri zaman haklarını kullanabilirler. Bazı hazırlıklara özel olarak sahip olunan bir daire yapmak o kadar da zor değil.
Mülkiyet sahipliğini Rosreestr'a kaydettirmek için şunlara ihtiyacınız olacak:
- uygulama;
- operasyondaki katılımcıların pasaportları;
- özelleştirme anlaşması;
- (eğer varsa) Birleşik Devlet Sicilinden eski bir alıntı.
Her şey göründüğünden daha basittir. Sınırsız konut özelleştirmesi, Rusya'nın bütün sakinlerini memnun ediyor. Şimdi bu sorunu acilen çözmeye gerek yok.