Ang koleksyon ng dokumentasyon ng real estate ay gumaganap ng isang mahalagang papel para sa mga transaksyon. Kung walang ilang mga papel, ang may-ari ay hindi magagawang ganap na itapon ang pag-aari. Kamakailan, sa Russia, ang mga mamamayan ay nagsimulang mag-isyu ng mga extract mula sa USRN sa real estate. Ang papel na ito ay mahalaga. Ngunit ano ang dapat mong tandaan tungkol dito? Paano makukuha? Magkano ang magagawa upang gawin ang nabanggit na papel?
Maikling paglalarawan
Una sa lahat, makilala ang paglalarawan ng dokumento. Ano ito
Ang isang katas mula sa USRN tungkol sa isang ari-arian ay isang dokumento na naglalaman ng isang detalyadong paglalarawan ng ari-arian. Dito makikita mo ang detalyadong mga katangian ng "real estate", data sa mga may-ari at encumbrances.
Kailan ito kinakailangan?
Sa ilalim ng anong mga pangyayari ang kinakailangan ng papel na nabanggit? Ito ay kinakailangan sa mga transaksyon sa pag-aari. Namely:
- kapag nagbibigay;
- sa panahon ng pagbebenta;
- sa oras ng pagrehistro ng mana;
- sa pagkakaiba-iba at pangako;
- kapag nag-aaplay para sa mga pautang at paghiram;
- sa panahon ng hudikasyong debate.
Sa anumang kaso, ang isang katas mula sa USRN ay isang dokumento ng pamagat. Ito ay kinakailangan para sa anumang mga transaksyon sa real estate.
Ano ang inilabas?
At anong mga bagay ang nahuhulog sa ilalim ng konsepto ng "real estate"? Ano ang itinuturing na ligal na real estate sa Russia? Pagkatapos ng lahat, hindi lahat ng pag-aari ay nailalarawan sa isang katulad na term.
Sa katunayan, maraming magkakaibang pag-aari. Ang isang katas mula sa USRN sa pag-aari ay inisyu para sa sumusunod na pag-aari:
- apartment;
- lupain;
- garahe;
- mga paradahan para sa mga kotse;
- mga kubo;
- sa bahay;
- mga silid.
Gayundin, ang real estate ay itinuturing na mga pagbabahagi sa mga nakalistang bagay. Naglalabas din sila ng mga kaugnay na sertipiko. Sa katunayan, walang mahirap unawain ang pag-aari. At sa pagkakasunud-sunod ng dokumento na pinag-aralan.
Pormularyo
Ang anyo ng katas mula sa USRN tungkol sa pag-aari ay maaaring naiiba. Posibleng ipakita ang dokumento kapwa sa papel at sa anyo ng isang elektronikong dokumento.
Mahalagang tandaan na ang isang sertipiko ay sapilitan sa pagsulat. O bilang isang graphic file / dokumento, na maaaring buksan sa isang PC, o mai-print kung kinakailangan.
Tungkol sa nilalaman
Anong data ang naka-imbak sa may-katuturang pahayag? Tulad ng nalaman na namin, pinag-uusapan namin ang tungkol sa isang dokumento na ganap na naglalarawan sa pag-aari. Ano ba talaga ang matututunan ko sa sertipiko?
Ang isang katas mula sa Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Real Estate sa isang ari-arian ay ipinag-uutos na sumasalamin sa sumusunod na data:
- detalyadong paglalarawan ng "real estate";
- address ng lokasyon ng ari-arian;
- impormasyon tungkol sa mga may-ari ng bagay;
- mga numero ng cadastral;
- encumbrances;
- mga paghihigpit sa real estate;
- pagbabago ng kasaysayan ng pagmamay-ari;
- pag-angkin ng korte;
- impormasyon tungkol sa awtoridad na naglabas ng sertipiko;
- petsa ng pagpapatupad ng dokumento;
- impormasyon tungkol sa tatanggap ng sertipiko.
Gayundin, ang halaga ng kadastral ng bagay ay matutuklasan sa nabanggit na papel nang hindi mabibigo. Malapit itong magamit kapag nagbabayad ng buwis at ilang iba pang mga transaksyon sa real estate.
Mga uri ng pahayag
Ang susunod na mahalagang punto ay ang katas mula sa USRN ay maaaring sumalamin sa iba't ibang data. Ang lahat ay nakasalalay sa kung anong uri ng dokumento na pinag-uusapan. O sa halip, kung bakit ang sertipiko ay orihinal na inisyu ng isang mamamayan.
Sa ngayon, ang mga sumusunod na anyo ng tulong ay nakikilala:
- tungkol sa mga katangian ng bagay;
- ang paglipat ng pagmamay-ari mula sa isang may-ari patungo sa isa pa;
- na nagpapahiwatig ng awtoridad ng may-ari;
- sa pagkilala sa may-ari bilang legal na may kakayahang paghihigpit o walang kakayahan.
Kadalasan, ang mga tao ay interesado sa pangkalahatang impormasyon, na nagpapakita ng maximum na impormasyon tungkol sa pag-aari.
Pinahabang pahayag
Ang mga form ng katas mula sa USRN tungkol sa pag-aari ay kilala na sa amin. Dapat alalahanin na ang nabanggit na dokumento ay maaaring pareho regular at pinalawig. Sa pangalawang kaso, ang order ay isinasagawa sa pangunahin ng may-ari ng ari-arian.
Ang isang pinahabang pahayag ay karaniwang sumasalamin sa kasaysayan ng pagmamay-ari ng ari-arian mula nang pumasok ito sa Rosreestr. Iyon ay, ang isang mamamayan ay maaaring malaman ang data tungkol sa lahat ng mga nakaraang may-ari ng pag-aari.
Mga naglalabas na awtoridad
Maaari kang makakuha ng isang katas mula sa USRN tungkol sa pag-aari sa iba't ibang lugar. Karaniwan, ang lahat ay depende sa kung saan ito ay mas maginhawa para sa isang mamamayan upang humingi ng tulong.
Kabilang sa mga organisasyon na naglalabas ng nabanggit na sertipiko, mayroong:
- multifunctional center;
- Rosreestr;
- kamara sa pagpaparehistro ng cadastral.
Bilang karagdagan, ang may-katuturang dokumento ay pinapayagan na maipatupad sa pamamagitan ng Internet. Ang iba't ibang mga site ng tagapamagitan ay tumutulong dito (ang paggamit ng mga mapagkukunan ay hindi inirerekomenda) at ang site ng Rosreestr. Kamakailan, pinapayagan ang dokumento na gumuhit sa pamamagitan ng "Mga Serbisyo ng Estado".
Term ng pagpaparehistro
Gaano kabilis ang bibigyan ng sertipiko ng itinatag na form sa isang mamamayan o samahan? Malaki ang nakasalalay kung saan ang kahilingan para sa extradition ay orihinal na nakadirekta.
Ang isang katas mula sa USRN tungkol sa pag-aari (isang halimbawa nito ay maiharap sa ibaba) ay perpektong inisyu sa 3 araw. Ngunit kung ang isang mamamayan ay dumating sa MFC para sa isang serbisyo, kung gayon ang panahon ng paghihintay ay maaaring tumaas hanggang sa 5 araw. At wala nang iba pa.
Minsan kailangan mong maghintay ng mas mahaba. Magkano Depende sa pag-load sa naglalabas na organ. Sa totoong buhay, ang paglabag sa mga termino para sa paglabas ng mga sertipiko sa papel ay higit at karaniwan.
Order Guide
Kailangan mo ng isang katas mula sa USRN tungkol sa pag-aari? Tutulungan ka ng MFC na makuha ang may-katuturang sertipiko. Sa ibaba ay isang tagubilin upang mag-order ng isang dokumento sa personal. Makakatulong ito upang mapagtanto ang ideya sa pamamagitan ng mga multifunctional center, kadastral kamara at Rosreestr.
Kaya, upang makuha ang pinag-aralan na papel, kakailanganin mo:
- Bumuo ng isang tiyak na pakete ng mga papel. Tungkol dito ay ilalarawan nang mas detalyado sa ibang pagkakataon.
- Sumulat at mag-apply para sa isang pahayag.
- Bayaran ang bayad sa iniresetang halaga. Inirerekomenda ng mga eksperto na gawin ito bago magsumite ng isang kahilingan sa awtoridad na nagpapalabas.
- Kumuha ng isang sertipiko ng pagtanggap ng kahilingan. Karaniwang ipinapahiwatig nito ang petsa ng pagtanggap ng pahayag.
- Sa napagkasunduang oras, pumunta sa awtoridad sa pagrehistro at kunin ang natapos na papel.
Ang lahat ay napaka-simple! Medyo naiiba ay kinakailangan upang kumilos kung ang isang mamamayan ay nagpasiyang mag-order ng isang katas sa pamamagitan ng Internet.
Pagrehistro sa pamamagitan ng site
Ngunit sa pangkalahatan, ang operasyon ay hindi nagiging sanhi ng anumang gulo. Ang isang katas mula sa USRN tungkol sa pag-aari ay maaaring mailabas sa pamamagitan ng Internet. Halimbawa, sa pamamagitan ng website ng Rosreestr. Dito, pinahihintulutan ang sertipiko na matanggap ang parehong sa form ng papel at sa electronic form.
Upang hindi magdulot ng anumang mga problema, maaari mong sundin ang mga tagubilin na ibinigay sa ibaba. Mukhang ganito:
- Bisitahin ang pahina ng rosreestr.ru.
- Pumunta sa seksyong "Mga Serbisyo"
- Mag-click sa pindutan na "Kumuha ng isang katas mula sa USRN".
- Punan ang isang aplikasyon para sa isang dokumento. Dito kailangan mong tukuyin ang form ng pagtatanghal ng papel.
- Kung nagpasya ang aplikante na makakuha ng isang sertipiko sa papel, kailangan mong magpahiwatig ng isang maginhawang lugar kung saan maaari mong kunin ang dokumento. Halimbawa, ang MFC o ang Federal Registration Service sa pagpaparehistro.
- Bayaran ang bayad sa estado. Upang gawin ito, kakailanganin mong ipahiwatig ang pamamaraan ng pagdeposito ng mga pondo, at pagkatapos - ang mga detalye ng account kung saan isusulat ang pera.
- Maghintay hanggang handa na ang tulong. Ang katotohanan na maaaring makuha ang dokumento ay maiulat sa pamamagitan ng e-mail.
- Halika na may isang paunang inihanda na pakete ng mga dokumento sa naglalabas na awtoridad at kunin ang pahayag.
Kung ang isang mamamayan ay nag-utos ng isang sertipiko sa electronic form, pagkatapos ay makakatanggap siya ng isang mensahe sa mail na may isang link upang i-download ang sertipiko. Hindi kinakailangang pumunta sa awtoridad na nagpapalabas sa ilalim ng nasabing mga pangyayari.
Sa halos katulad na paraan, ang isang tao ay maaaring mag-order ng isang katas mula sa USRN tungkol sa ari-arian sa pamamagitan ng "Mga Serbisyo ng Estado". Ngunit sa sitwasyong ito lamang ang alerto tungkol sa pagiging handa ay mai-duplicate sa "Aking Account" sa website ng serbisyo.
Mahalaga: upang magamit ang serbisyo sa pamamagitan ng "Mga Serbisyo ng Estado" dapat kang magkaroon ng isang aktibo, na-verify na profile. Para sa mga ito, ang isang tao ay kinakailangan upang magrehistro sa portal nang maaga - humigit-kumulang 14 araw bago magsimula ang paggamit ng mga kakayahan nito.
Tungkol sa Mga Bayad
At magkano ang nabanggit na gastos sa operasyon? Tulad ng nabanggit na, ang isang mamamayan ay kailangang magbayad ng isang bayad sa estado upang mag-order ng isang naaangkop na sertipiko.
Ang pagbabayad ay hindi matatawag na hindi malabo. Ito ay nakasalalay sa isang malaking bilang ng mga sangkap. Samakatuwid, ang tungkulin ng estado ng mga extract mula sa USRN sa pag-aari ay maaaring magkakaiba.
Inirerekomenda na mag-navigate sa 2017 sa mga sumusunod na rate:
- 750 rubles - sa mga ordinaryong tao, media media, naglalaman ng katangian ng "real estate";
- 2,200 rubles - sa mga ligal na nilalang, sa papel, nailalarawan ang bagay;
- 300 rubles - isang elektronikong katumbas para sa mga indibidwal;
- 600 rubles - isang elektronikong format para sa mga organisasyon;
- 600 rubles - isang katas para sa mga mamamayan ng ligal na uri;
- 400 rubles - ang elektronikong katapat nito;
- 1 700 rubles - titulo ng pamagat para sa mga organisasyon;
- 800 rubles - sa electronic form.
Para sa karagdagang impormasyon tungkol sa gastos ng katas mula sa USRN tungkol sa ari-arian sa ito o sa kasong iyon, inirerekumenda na suriin nang direkta sa awtoridad na nagpapalabas. Ang mga presyo na inaalok sa iyong pansin sa pagsasanay ay madalas na matatagpuan.
Konklusyon
Ngayon malinaw kung paano ka makakakuha ng isang extract mula sa USRN tungkol sa pag-aari. Ang operasyon na ito ay hindi nagiging sanhi ng anumang makabuluhang problema.
Halos lahat ng mga mamamayan at organisasyon ay maaaring mag-order ng isang sertipiko. Ngunit ang isang pinahabang pahayag ay ibinibigay lamang sa may-ari ng ari-arian. Malinaw sa amin ang mga nilalaman ng katas mula sa USRN tungkol sa pag-aari.
Maaaring tumanggi silang magbigay ng papel. Sa pamamagitan ng batas, ang mga nasabing desisyon ay hindi napapailalim sa apela sa korte. Ang istorbo na ito ay kailangang isaalang-alang kapag nag-order. Ngunit sa katunayan, ang pagtanggi na mag-isyu ng mga pahayag ay napakabihirang sa totoong buhay. Kadalasan nangyayari ito kung ang mga taong hindi kilalang tao ay nagsisikap na malaman ang data ng real estate nang walang dahilan.
Sa katunayan, ang lahat ay mas simple kaysa sa tila. At kung magagamit ang ilang mga dokumento, ang lahat ay makakakuha ng maximum na impormasyon mula sa sertipiko ng USRN. Mula noong 2017, ang papel na ito ay gumaganap ng isang napakalaking mahalagang papel - pinapalitan nito ngayon ang sertipiko ng pagmamay-ari ng ari-arian. Samakatuwid, mula ngayon, ang bawat may-ari ay haharapin ang nabanggit na papel. Bago lamang ang transaksyon ng pag-aari ay magkakaroon ka upang makakuha ng isang bagong kopya ng pahayag.