Ang bawat kasunduan ay tumutukoy sa ilang mga kundisyon na sumasang-ayon ang mga partido sa bawat isa. Sa kasong ito, ang mga mahahalagang kondisyon ng kontrata ng pagbebenta ay nakikilala, pati na rin ordinary at random. Ang unang uri ay pinakamahalaga. Kung hindi bababa sa isa sa mga naturang kondisyon ay wala sa kasunduan, ang kasunduan ay ipinahayag na hindi wasto. Isaalang-alang kung ano ang dapat ipahiwatig sa kontrata.
Listahan ng mga kinakailangan
Ang mga transaksyon na may ari-arian batay sa kontrata sa pagsulat ay ibinibigay ng hl. 30 Code ng Sibil. Upang makikilala bilang wasto, ang mga mahahalagang kondisyon sa kontrata ng pagbebenta ay dapat na inireseta. Ang kanilang kakanyahan ay ipinahiwatig sa artikulo 432 ng Civil Code. Nahahati sila sa 3 mga uri:
- Ang paksa ng paglipat kasama ang mga pangunahing katangian salamat sa kung saan ang produkto ay maaaring makilala.
- Ang impormasyong ipinag-uutos na itinatag ng batas, halimbawa, ang halaga ng kasunduan.
- Ang mga seksyon na tumatakbo bilang mahahalagang kondisyon ng isang partido.
Ang mga kalahok ay dapat sumang-ayon sa lahat ng mga pag-aayos na ipapakita sa isang dokumento sa hinaharap. Halimbawa, ang mga mahahalagang termino ng isang kontrata ng pagbebenta ay ang halaga ng pag-aari. Maaari itong bayaran nang buo o sa mga pag-install. Ang mga puntong ito ay kinakailangan.
Ang mga kalahok ay maaaring maging ligal na nilalang at indibidwal, ahensya ng gobyerno o mga negosyo sa munisipyo. Sa kasong ito, ang mga mahahalagang kondisyon ay maaaring magkakaiba sa bawat kaso.
Mga Partido
Tulad ng nagbebenta at bumibili ay ang anumang mga tao na mga kalahok sa sibilyang paglilipat. Ito ay mga indibidwal at ligal na nilalang, ang estado, mga institusyon ng estado at munisipalidad.
Ang mga pangkalahatang kinakailangan ay ipinataw sa mga indibidwal, kabilang ang legal na kapasidad at pagdating ng edad. Sa kabataan, maaaring gawin ang mga maliliit na deal. Sa ilang mga kaso, para sa mga transaksyon kinakailangan na magparehistro bilang isang indibidwal na negosyante.
Ang mga ligal na entity ay may karapatang malayang tapusin ang mga kasunduang ito, na nagsasalita kapwa sa bahagi ng nagbebenta at bumibili. Nalalapat ang paghihigpit kung nagmamay-ari sila ng pag-aari batay sa iba pang mga karapatan sa pag-aari, halimbawa, pamamahala sa pagpapatakbo.
Ang estado at munisipyo ay limitado rin sa pakikilahok sa naturang mga transaksyon. Halimbawa, hindi sila karapat-dapat na magtapos ng mga kontrata para sa pagbebenta ng tingi, pagkontrata, supply at supply ng enerhiya.
Pagbili at pagbebenta ng isang apartment
Ito ay tirahan ng real estate na madalas na ang paksa ng nakasulat na kasunduan. Dapat itong maunawaan na ang pag-sign ng kontrata ay hindi nagbibigay ng buong karapatan sa mamimili sa lugar. Upang makapasok sa mga ligal na karapatan, dapat kang dumaan sa proseso ng pagrehistro sa Rosreestr.
Ang mga mahahalagang termino ng kontrata ng pagbebenta ng real estate ay kasama ang sumusunod:
- Data sa paksa - ang lokasyon nito, sahig, square meters, mga silid at iba pa.
- Impormasyon tungkol sa mga partido sa kasunduan - F. I. O., data ng pasaporte, SNILS. Kung ang kumpanya ay kumikilos bilang isang partido, kung gayon bilang karagdagan kinakailangan upang tukuyin ang ligal na address, impormasyon sa pagrehistro.
- Ang listahan ng mga mamamayan na may karapatang gamitin pagkatapos ng pagtatapos ng kontrata.
- Presyo
Kung hindi bababa sa isang mahahalagang kundisyon ay hindi ibinigay para sa kontrata ng pagbebenta ng mga kalakal, ang dokumento ay dapat ideklara na hindi wasto. Dapat ding isama ang ilang karagdagang impormasyon:
- Ang panahon at pamamaraan para sa paglilipat ng pag-aari sa bumibili at pera sa nagbebenta.
- Responsibilidad para sa paglabag sa mga probisyon ng kasunduan.
- Mga lupa para sa pagtatapos nito.
- Pilitin ang mga pangyayari sa kahanga-hanga.
Kung ang nakalista na data ay hindi ipinahiwatig, pagkatapos ay hindi ito magsisilbing dahilan para ipahayag na hindi wasto ang kasunduan. Ang pagkakaroon ng naturang mga kondisyon ay maiiwasan ang paglitaw ng iba't ibang mga sitwasyon ng salungatan.
Pagbili at pagbebenta ng isang kotse
Matapos lagdaan ang kontrata para sa pagbili ng isang kotse, dapat itong nakarehistro, tulad ng sa pagbili ng isang apartment. Ngunit ang pamamaraan kasama ang sasakyan ay isinasagawa sa departamento ng pulisya ng trapiko. Ito ay dapat na nakumpleto sa loob ng sampung araw pagkatapos lagdaan ang may-katuturang kasunduan. Ang mga transaksyon na ito ay kinokontrol batay sa Civil Code ng Russian Federation at ang mga patakaran para sa muling pagrehistro ng mga kotse.
Ang mga mahahalagang termino ng kontrata ng pagbebenta ng transportasyon ay dapat isama ang sumusunod na impormasyon:
- Ang mga pangunahing katangian ng isang kotse (ang tatak nito, petsa ng paglabas, modelo, kulay, engine, numero ng katawan at tsasis, VIN code, atbp.).
- Mga detalye mula sa passport ng sasakyan (lugar at petsa ng pagtanggap, numero).
- Mga numero ng pagrehistro, kung mayroon man.
- Gastos.
- Impormasyon tungkol sa mga partido sa kasunduan (buong pangalan at pangalan ng kumpanya, address, mga detalye ng pasaporte ng indibidwal o impormasyon sa pagrehistro ng samahan).
Gayundin dito kailangan mong tukuyin ang mga sumusunod na item:
- Ang pamamaraan para sa paglilipat ng kotse sa isang bagong may-ari.
- Uri at panahon ng pagbabayad (cash o bank transfer).
- Listahan ng mga item na inilipat gamit ang sasakyan.
Kinakailangan na maingat na isaalang-alang at makipag-ayos sa mga mahahalagang termino ng kontrata ng pagbebenta upang matugunan nila ang interes ng mamimili at nagbebenta.
Transaksyon sa mga kalakal
Minsan ang pagbili ng mga kalakal ay sinamahan ng pagtatapos ng isang nakasulat na kontrata. Maaari itong magamit sa mga gamit sa bahay, muwebles, telepono, kagamitan at iba pa. Sa kasong ito, ginagabayan sila hindi lamang ng mga probisyon ng Civil Code, kundi pati na rin ng Batas ng Russian Federation No. 2300-1. Pinapayagan ang pakikitungo na hindi naayos sa pagsulat. Ang bumibili at nagbebenta ay maaaring sumang-ayon at pasalita.
Sa kasong ito, ang mga sumusunod na konsepto at mahahalagang termino ng kontrata ng pagbebenta ay itinatampok:
- Data sa paksa ng kalakalan. Ang pangalang ito, kulay, bilang ng mga yunit, mga parameter, modelo at iba pang mga katangian na naglalarawan.
- Presyo ng nagbebenta.
- Tagal ng kontrata (kapag nagbabayad sa kredito o sa pamamagitan ng pag-install).
Bilang karagdagan, ang kasunduan ay maaaring magbigay ng iba pang mga kondisyon, halimbawa:
- Angkop na kalidad. Ang produkto ay dapat magkaroon ng paglalarawan na ipinahiwatig sa kontrata.
- Panahon ng warranty Sa kaganapan ng isang pagkasira o natukoy na mga kakulangan ng mga kalakal, posible na ibalik ang mga ito nang ligal sa loob ng isang tinukoy na tagal.
- Pag-iimpake. Pinapayagan ka ng kondisyong ito na i-save ang item sa isang holistic na paraan.
- Pagkumpleto, kung, bilang karagdagan sa pangunahing bagay, ang paglipat ng iba't ibang mga sangkap, mga tagubilin, mga aksesorya ay ibinigay.
Ang lahat ng mga mahahalagang kondisyon ng kontrata ng pagbebenta ay dapat tuparin. Ang Civil Code ng Russian Federation ay nagbibigay para sa parehong isang ipinag-uutos na kondisyon at yaong hindi palaging kinikilala tulad. Kung ang mga ito ay ipinahiwatig sa kontrata, dapat din silang isagawa.
Presyo
Maaari itong maayos (itinatag ng mga istruktura ng estado, ay hindi mababago) o kinokontrol (kapag may mga limitasyong antas lamang at taripa). Sa kasalukuyan, ang pagbabayad bago ang pagtanggap ng mga kalakal (paunang) ay naging napakapopular, na kinokontrol ng mga probisyon ng Art. 487 Code ng Sibil. Ang pagbabayad ay ginawa din sa kredito (ayon sa Artikulo 488 ng Civil Code) at sa pamamagitan ng pag-install (ang mga panuntunan ay ibinibigay para sa Artikulo 489 ng Civil Code).
Dami at kalidad
Ang dami ng mga kalakal ay ibinibigay sa ilang mga yunit ng sukatan o pera. Maaari itong maipahayag sa timbang (kilo, tonelada, at iba pa), lugar (sq. M), piraso, atbp Alinsunod sa talata 2 ng Art. 465, kung hindi tinukoy ng kontrata ang dami, pagkatapos ito ay itinuturing na hindi natapos. Bilang karagdagan, para sa paglabag sa mga tuntunin ng dami, ibinibigay ang pananagutan. Ang mamimili ay may karapatang hilingin ang kinakailangang dami ng mga kalakal kung inilipat ito ng nagbebenta sa mas mababang sukat.
Hindi rin nalalapat ang kalidad sa mga mahahalagang termino ng kontrata sa pagbebenta ng tingi (pati na rin ang pakyawan), ngunit ito ay madalas na ibinibigay para sa kontrata. Batay sa talata 1 ng Art. 469 GK nagbebenta ay obligadong maglipat ng mga kalakal ng normal na kalidad. Alinsunod sa talata 3 ng parehong artikulo, kung ang pagbebenta ay isinasagawa ayon sa modelo, kung gayon ang mga kalakal ay dapat sumunod dito. Kung ang sugnay na ito ay hindi tinukoy sa lahat, kung gayon sa ilalim ng pangkalahatang mga kondisyon ang produkto ay dapat na angkop para sa inilaan na layunin.
Assortment
Ang mga kalakal ay inilipat sa assortment, na tumutugma sa uri, modelo, mga parameter at iba pang mga katangian. Kung hindi ito tinutukoy ng kontrata, ngunit sumusunod ito mula dito na ang mga kalakal ay dumating sa assortment, pagkatapos ay maaaring ilipat ng nagbebenta ang mga ito batay sa mga pangangailangan ng mamimili.
Sa kaso ng paglabag sa mga kondisyon, ang mamimili ay may karapatang tumanggi na tanggapin at magbayad para sa mga kalakal. Maaari rin siyang humiling ng isang refund ng naaangkop na halaga. Gayunpaman, ang mga kundisyon ay maituturing na tinatanggap kung ang mamimili ay hindi ipaalam sa nagbebenta ng pagtanggi.
Pagkumpleto at kit
Ang kontrata ay maaaring magbigay para sa isang kondisyon ng pagkumpleto. Ito ay isang hanay ng mga bahagi ng nasasakupan na magkakasamang bumubuo ng isang solong produkto at ginagamit bilang inilaan. Ito ay karaniwang ginagamit na may kaugnayan sa sopistikadong kagamitan at teknolohiya. Alinsunod sa Art. 479 CC, ang mga kalakal ay inilipat nang kumpleto, na tinutukoy ng normal na mga kinakailangan.
Ang kit ay isang hanay ng iba't ibang mga bahagi at bahagi. Kung ang kontrata ay nagpapahiwatig ng obligasyon na ilipat ang kit, kung gayon ito ay itinuturing na natutupad matapos ang lahat ng mga kalakal na kasama sa kaukulang listahan ay inilipat. Bilang isang patakaran, ang paghahatid ay isinasagawa nang sabay-sabay.
Pag-iimpake
Ayon kay Art. 481 CC, inilipat ng nagbebenta ang mga kalakal sa packaging. Hindi ito nakasalalay kung ang kondisyong ito ay nasa kontrata o hindi. Ngunit may mga oras na hindi kinakailangan ang packaging.
Ang ilang mga produkto ay inilalagay sa mga lalagyan. Ang pag-iimpake ay isang mas pangkalahatang konsepto. Kasama rin si Tara dito. Ito ay isang kombinasyon ng mga paraan na protektahan ang mga kalakal mula sa panlabas na kapaligiran, pagkalugi at pinsala.
Ang nagbebenta at ang bumibili ay maaaring sumang-ayon sa kung aling packaging ang dapat gamitin. Sa kawalan ng pag-apruba, ang mga kalakal ay nakaimpake sa karaniwang paraan, na dapat matiyak ang kaligtasan ng bagay ng kontrata.
Konklusyon
Ang mga mahahalagang kondisyon ng kontrata ng pagbebenta ay ang paksa, ang kinakailangang impormasyon, pati na rin ang mga seksyon na hindi bababa sa isa sa mga partido na isinasaalang-alang na kinakailangan. Kaugnay ng iba pang mga kondisyon, ang mga partido ay ginagabayan ng mga prinsipyo ng paglilipat ng negosyo o sa kanilang nais.
